Wir schätzen Werte - wahre Immobilienwerte

Immobilienbewertung und Wertgutachten in Cottbus

Immobilienbewertung und Erstellung von Wertgutachten in der brandenburgischen Stadt Cottbus

Als Ihr werteorientierter Partner vor Ort für die professionelle Erstellung von Qualitätsgutachten (Vollgutachten, gerichtsfeste Gutachten, Immobiliengutachten, Wertgutachten) von Immobilien im Wohn- und Gewerbebereich sind wir überwiegend im Raum Sachsen (v.a. im Landkreis Görlitz und Landkreis Bautzen) und Brandenburg (v.a. im Landkreis Spree-Neiße und Landkreis Oberspreewald-Lausitz) sowie bundesweit als Sachverständige für Immobilienbewertung tätig.

Im Raum Sachsen bewerten wir Immobilien z.B. in der Stadt Cottbus. Zur Immobilienbewertung (Grundstücksbewertung) in Cottbus gehören unter anderem die Verkehrswertermittlung (Marktwertermittlung) von bebauten und unbebauten Grundstücken. Bei der Bewertung von bebauten Grundstücken in Cottbus gehören beispielsweise die Erstellung von Wertgutachten für ein Einfamilienhaus, Verkehrswertermittlung für ein Mehrfamilienhaus, Erstellung von Gutachten für eine Wohnung, Bewertung und Begutachtung von Wohn- und Geschäftshaus und Ermittlung des Marktwertes für eine Renditeimmobilie in Cottbus. Zu unserem Leistungsangebot gehört auch die Erstellung von Energieausweis.

Cottbus – Kurzbeschreibung und Lage
Die brandenburgische Stadt Cottbus ist eine Hochschulstadt, welche sich heute als attraktiver Messe- und Tagungsstandort in der Niederlausitz sieht. Cottbus liegt zwischen Berlin und Dresden am Rande des Spreewaldes. Cottbus ist mit dem Fürst-Pückler-Park, Schloß Branitz und einem Staatstheater auch als Kultur- und Kunststadt bekannt. Mit Stand vom 31.Dezember 2013 leben in Cottbus rund 100.000 Einwohner.

Stadtteile von Cottbus
Die Stadt Cottbus hat folgende Stadt- und Ortsteile:  Stadtmitte, Schmellwitz, Sandow, Spremberger Vorstadt, Ströbitz, Sielow, Saspow, Merzdorf, Dissenchen, Branitz, Madlow, Sachsendorf, Döbbrick, Skadow, Willmersdorf, Kahren, Kiekebusch, Gallinchen und Groß Gaglow.

Angrenzende Gemeinden
An Cottbus grenzen folgende benachbarte Städte und Gemeinden an: im Norden die Stadt Peitz mit den Ortsteilen Drachhausen, Drehnow, Heinersbrück, Jänschwalde, Tauer, Teichland, Turnow-Preilack, im Osten die Stadt Forst/Lausitz mit den Ortsteilen Bohrau, Briesnig, Groß Bademeusel, Klein Bademeusel, Groß Jamno, Klein Jamno, Mulknitz, Naundorf, Horno, Sacro, Eulo, Keune, Noßdorf, Domsdorf, im Süden die Gemeinde Neuhausen/Spree mit den Ortsteilen Bagenz, Drieschnitz-Kahsel, Frauendorf, Gablenz, Groß Döbbern, Groß Oßnig, Haasow, Kathlow, Klein Döbbern, Komptendorf, Koppatz, Laubsdorf, Neuhausen, Roggosen, Sergen, im Westen die Gemeinde Kolkwitz mit den Ortsteilen Babow/Spreewald, Brodtkowitz, Dahlitz, Eichow, Glinzig, Gulben, Hänchen, Kackrow, Klein Gaglow, Krieschow, Kunersdorf bei Cottbus, Limberg, Milkersdorf, Papitz, Wiesendorf und Zahsow.

Wichtige Adressen für Immobilienbewertung (Grundstücksbewertung) in Cottbus:

Grundbuchamt
Amtsgericht Cottbus
Gerichtsplatz 2
03046 Cottbus
Telefon: 0355/63 720
Internet: http://www.ag-cottbus.brandenburg.de
Anforderung von folgenden Unterlagen:
  • Grundbuchauszug
  • Eintragungsbewilligung
  • Erbbaurechtsvertrag
  • Teilungserklärung
Gutachterausschuss
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Cottbus
Fachbereich Geoinformation und
Liegenschaftskataster
Karl-Marx-Straße 67
03044 Cottbus
Telefon: 0355 6124213
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Internet: http://www.gutachterausschuss-bb.de/CB/index.php
Anforderung von folgenden Informationen:
  • Bodenrichtwerte
  • Kaufpreise bei berechtigtem Interesse
  • Grundstücksmarktbericht

Liegenschaftskataster

Stadtverwaltung Cottbus
Fachbereich Geoinformation und Liegenschaftskataster
Karl-Marx-Str. 67
03044 Cottbus
Telefon: 0355 612-4315
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Internet:  www.cottbus.de

Anforderung von folgenden Unterlagen:
  • Auszug aus der Liegenschaftskarte
  • Flurstücksnachweis
  • Eigentümernachweis
  • Ergebnisse der amtlichen Bodenschätzung
Bauaufsichtsamt
Stadtverwaltung Cottbus
Fachbereich Bauordnung
Untere Bauaufsichtsbehörde
Karl-Marx-Straße 67
03044 Cottbus
Telefon: 0355 612-4315
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Internet: www.cottbus.de
Anforderung von folgenden Unterlagen:
  • Auskunft Baulastenverzeichnis
Denkmalschutzbehörde
Stadtverwaltung Cottbus
Fachbereich Bauordnung
Untere Denkmalschutzbehörde
Karl-Marx-Straße 67
03044 Cottbus
Telefon: 0355 612-4315
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Internet: www.cottbus.de
Anforderung von folgenden Unterlagen:
  • Auskunft Denkmalschutz
Bauaktenarchiv
Stadt Cottbus
Stadtarchiv
Bahnhofstraße 52
03046 Cottbus
Telefon: 0355 380770
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Internet:  http://www.landeshauptarchiv-brandenburg.de
Anforderung von folgenden Unterlagen:
  • Grundrisse, Ansichten, Schnitte
  • Baubeschreibungen
  • Baugenehmigungen
  • historische Unterlagen

Untere Abfall- und Bodenschutzbehörde

Untere Abfallwirtschafts- und Bodenschutzbehörde
Neumarkt 5
03046 Cottbus
Telefon: 0355 612 2776
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Internet:  www.cottbus.de

Anforderung von folgenden Unterlagen:

  • Auskunft aus dem Sächsischen Altlastenkataster
Ver- und Entsorgung
Stadtwerke Cottbus GmbH
Karl - Liebknecht - Straße 130
03046 Cottbus
Telefon: 0355 351 - 0
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein! Internet: www.stadtwerke-cottbus.de
Anforderung von folgenden Unterlagen:
  • Auskunft zur Trinkwasserversorgung
  • Auskunft zur Abwasserentsorgung
  • Auskunft zur Gasversorgung
  • Auskunft zur Stromversorgung
  • Auskunft zur Fernwärmeversorgung

Mietspiegel Cottbus

als PDF-Datei unter
https://www.cottbus.de/.files/storage/aa/aa/kz/Mietspiegel_2011.pdf

Eine Wertermittlung wird für eine Vielzahl von Anlässen benötigt, um Klarheit und ein Höchstmaß an Sicherheit für die Parteien herzustellen. In den meisten Fällen sind Gutachten sogar gesetzlich vorgeschrieben. Bei der Finanzierung beispielsweise muss das Kreditinstitut den Beleihungswert festlegen, um das Risiko des Darlehens einschätzen zu können. Aber auch bei Streitigkeiten vor Gericht (Erbauseinandersetzung, Ehescheidung, Schenkung, etc.) muss ein unabhängiges Gutachten erstellt werden. 
Zur besseren Übersicht werden hier nachfolgend für Sie die verschiedensten Gründe für eine Immobilienbewertung in Cottbus dargestellt. Ein Gutachten kann Transparenz für bessere Entscheidungen beim Kauf oder beim Verkauf einer Immobilie in Cottbus, bei einer Vermögensaufstellung bzw. bei einer Entscheidung bei Kapitalanlagen in Cottbus schaffen.
Ein Verkehrswertgutachten kann bei Finanzierung einer Immobilie in Cottbus (Beleihungswertermittlung in Cottbus), einer Gebäudeversicherung in Cottbus oder /und einer Grundstücks- und Gebäudeversicherung in Cottbus (Versicherungswertermittlung in Cottbus) benötigt werden. Durch ein Verkehrswertgutachten für Ihre Immobilie in Cottbus erhalten Sie Gewissheit über die Steuerbelastung in z.B. folgenden Fällen: Immobilienbewertung in Cottbus zur Vorlage beim Finanzamt, z.B. als Nachweis des niedrigeren Gemeinwertes oder Gutachten zum Zwecke der Festlegung der Erbschaftssteuer in Cottbus bzw. Wertgutachten zum Zwecke der Berechnung der Schenkungssteuer in Cottbus.
Weitere Anlässe für eine Immobilienbewertung in Cottbus sind z.B. Immobilienbewertung zum Zwecke einer Zwangsversteigerung in Cottbus, Immobilienbewertung zum Zwecke einer Erbauseinandersetzung in Cottbus (z.B.  vorweggenommene Erbfolge) und Immobilienbewertung zum Zwecke einer Ehescheidung in Cottbus (z.B. Zugewinnausgleich). Zu weiteren Gründen für die Wertermittlung für ein Grundstück in Cottbus gehört die Erstellung eines Wertgutachtens als Überblick über die wirtschaftlichen Möglichkeiten im Mieterhöhungsverlangen in Cottbus oder zum Beispiel Erbbauzinsanpassung in Cottbus. Nicht zu vergessen sind wichtige Anlässe zum Wertausgleich bei hoheitlichen Maßnahmen. Dazu gehört die Immobilienbewertung im Enteignungsverfahren in Cottbus, Wertgutachten oder gutachterliche Stellungnahme im Umlegungsverfahren und Immobilienbewertung im städtebaulichen Sanierungsverfahren in Cottbus (Sanierungsgebiet in Cottbus, sanierungsunbeeinflusster Verkehrswert oder sanierungsbeeinflusster Verkehrswert).
Bei einer Grundstücksbewertung in Cottbus können verschiedene Besonderheiten, d.h. Rechte und Belastungen an Grundstücken auftreten. Dazu gehören beispielsweise Grunddienstbarkeiten, An- und Vorkaufsrechte, Baulasten, Denkmalschutz, Wohnungs- und Nießbrauchrechte, Verrentung von Kaufpreisen, Anfangs-/Endwerte und Ausgleichsbetrag im städtebaulichen Sanierungsverfahren, Entschädigung bzw. Wertausgleich bei Bodenordnungsverfahren (Enteignung, Umlegung).

Kontakt | Impressum

© 2013-2017 Immobilienbewertung Joanna Schulzensohn
Sachverständigenbüro für Grundstücksbewertung | „Wir schätzen Werte – wahre Immobilienwerte“
Erstellung von Wertgutachten in Sachsen und Brandenburg, insbesondere in den Landkreisen Görlitz, Bautzen, Sächsische Schweiz-Osterzgebirge, Spree-Neiße und Oberspreewald-Lausitz

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Kontakt

BERATUNG MIT WERT

Telefon: +49 (0)3583 797530
Mobil: +49 (0)178 3574164
Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

 

Neustadt 18, 02763 Zittau

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