Wir schätzen Werte - wahre Immobilienwerte

Immobilienbewertung und Wertgutachten in Doberschau-Gaußig

Immobilienbewertung und Erstellung von Wertgutachten in der sächsischen Gemeinde Doberschau-Gaußig

Als Ihr werteorientierter Partner vor Ort für die professionelle Erstellung von Qualitätsgutachten (Vollgutachten, gerichtsfeste Gutachten, Immobiliengutachten, Wertgutachten) von Immobilien im Wohn- und Gewerbebereich sind wir überwiegend im Raum Sachsen (v.a. im Landkreis Görlitz und Landkreis Bautzen) und Brandenburg (v.a. im Landkreis Spree-Neiße und Landkreis Oberspreewald-Lausitz) sowie bundesweit als Sachverständige für Immobilienbewertung tätig.

Im Raum Sachsen bewerten wir Immobilien z.B. in der Gemeinde Doberschau-Gaußig. Zur Immobilienbewertung (Grundstücksbewertung) in Doberschau-Gaußig gehören unter anderem die Verkehrswertermittlung (Marktwertermittlung) von bebauten und unbebauten Grundstücken. Bei der Bewertung von bebauten Grundstücken in Doberschau-Gaußig gehören beispielsweise die Erstellung von Wertgutachten für ein Einfamilienhaus, Verkehrswertermittlung für ein Mehrfamilienhaus, Erstellung von Gutachten für eine Wohnung, Bewertung und Begutachtung von Wohn- und Geschäftshaus und Ermittlung des Marktwertes für eine Renditeimmobilie in Doberschau-Gaußig. Zu unserem Leistungsangebot gehört auch die Erstellung von Energieausweis.

Doberschau-Gaußig – Kurzbeschreibung und Lage

Die Gemeinde Doberschau-Gaußig liegt südwestlich von Bautzen. Mit Stand von 31.Dezember 2013 lebten in Doberschau-Gaußig ungefähr 4200 Einwohner.

Ortsteile von Doberschau-Gaußig
Die Gemeinde Doberschau-Gaußig hat folgende Ortsteile: Arnsdorf, Brösang, Cossern, Diehmen/Neu-Diehmen, Doberschau, Drauschkowitz/Neu-Drauschkowitz, Dretschen, Gaußig, Gnaschwitz, Golenz, Grubschütz, Günthersdorf, Katschwitz, Naundorf, Preuschwitz, Schlungwitz, Techritz, Weißnaußlitz und Zockau.

Angrenzende Gemeinden
An Doberschau-Gaußig grenzen folgende benachbarte Gemeinden an: im Westen Göda mit den Ortsteilen Birkau, Buscheritz, Coblenz, Dahren, Dobranitz, Döbschke, Dreikretscham, Dreistern, Göda, Jannowitz, Kleinförstchen, Kleinpraga, Kleinseitschen, Leutwitz, Muschelwitz, Nedaschütz, Neubloaschütz, Neuspittwitz, Oberförstchen, Paßditz, Pietzschwitz, Preske, Prischwitz, Seitschen, Semmichau, Siebitz, Sollschwitz, Spittwitz, Storcha, Zischkowitz, Zschwarnitz, im Norden Bautzen mit den Ortsteilen Teichnitz, Burk, Niederkaina, Nadelwitz, Auritz, Oberkaina, Stiebitz, Salzenforst, Bolbritz, Bloaschütz, Döberkitz, Löschau, Oberuhna, Schmochtitz, Temritz, Großwelka, Kleinwelka, Kleinseidau und Lubachau, im Osten Großpostwitz mit den Ortsteilen Berge, Binnewitz, Cosul, Denkwitz, Ebendörfel, Eulowitz, Hainitz, Klein Kunitz, Mehltheuer und Rascha, im Süden Wilthen mit den Ortsteilen Sora, Irgersdorf und Tautewalde.

Wichtige Adressen für Immobilienbewertung (Grundstücksbewertung) in Doberschau-Gaußig:

Grundbuchamt
Amtsgericht Bautzen
Lessingstraße 7
02625 Bautzen
Telefon:  03591 3 61 0
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein! Internet: www.justiz.sachsen.de/agbz
Internet: http://www.justiz.sachsen.de/agbz/
Anforderung von folgenden Unterlagen:
  • Grundbuchauszug
  • Eintragungsbewilligung
  • Erbbaurechtsvertrag
  • Teilungserklärung
Gutachterausschuss
Geschäftsstelle des Gutachterausschusses für Grundstückswerte im Landkreis Bautzen
Macherstraße 55
01917 Kamenz
Telefon: 03591 5251-62010
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Internet: www.landkreis-bautzen.de/2929.html
Anforderung von folgenden Informationen:
  • Bodenrichtwerte
  • Kaufpreise bei berechtigtem Interesse
  • Grundstücksmarktbericht
Liegenschaftskataster
Landratsamt Bautzen
Amt für Bodenordnung, Vermessung und Geoinformation
Macherstraße 55
01917 Kamenz
Telefon: 03591 5251-62000
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Internet:  www.landkreis-bautzen.de/79.html
Anforderung von folgenden Unterlagen:
  • Auszug aus der Liegenschaftskarte
  • Flurstücksnachweis
  • Eigentümernachweis
  • Ergebnisse der amtlichen Bodenschätzung
Bauaufsichtsamt
Landratsamt Bautzen
Abt. Bauaufsicht
Macherstraße 55
01917 Kamenz
Telefon: 03591 5251-63100
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Internet: www.landkreis-bautzen.de
Anforderung von folgenden Unterlagen:
  • Auskunft Baulastenverzeichnis
Denkmalschutzbehörde
Landratsamt Bautzen
Denkmalschutz
Macherstraße 55
01917 Kamenz
Telefon: 03591 5251-63200
E-Mail:  Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Internet: http://www.landkreis-bautzen.de/972.html
Anforderung von folgenden Unterlagen:
  • Auskunft Denkmalschutz
Bauaktenarchiv
Gemeinde Doberschau-Gaußig
Kämmerei
Hauptstraße 13
02692 Gnaschwitz
Telefon: 03 59 30 5560632
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Internet: www.doberschau-gaussig.de
Anforderung von folgenden Unterlagen:
  • Grundrisse, Ansichten, Schnitte
  • Baubeschreibungen
  • Baugenehmigungen
  • historische Unterlagen
Untere Abfall- und Bodenschutzbehörde
Landratsamt Bautzen
Umweltamt
Macherstraße 55
01917 Kamenz
Telefon: 03591 5251 - 67000
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Internet:  www.landkreis-bautzen.de/58.html
Anforderung von folgenden Unterlagen:
  • Auskunft aus dem Sächsischen Altlastenkataster

Ver- und Entsorgung
ENSO Energie Sachsen Ost AG
Friedrich-List-Platz 2
01069 Dresden
Telefon: 0800 6686868
Internet: www.enso.de

Kreiswerke Bautzen
Wasserversorgung GmbH
Dresdner Straße 51
02625 Bautzen
Telefon: 03591 370 80
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Internet: http://www. kwbz.de

Anforderung von folgenden Unterlagen:

  • Auskunft zur Trinkwasserversorgung
  • Auskunft zur Abwasserentsorgung
  • Auskunft zur Gasversorgung
  • Auskunft zur Stromversorgung
  • Auskunft zur Fernwärmeversorgung
Mietspiegel Doberschau-Gaußig
momentan keiner

Eine Wertermittlung wird für eine Vielzahl von Anlässen benötigt, um Klarheit und ein Höchstmaß an Sicherheit für die Parteien herzustellen. In den meisten Fällen sind Gutachten sogar gesetzlich vorgeschrieben. Bei der Finanzierung beispielsweise muss das Kreditinstitut den Beleihungswert festlegen, um das Risiko des Darlehens einschätzen zu können. Aber auch bei Streitigkeiten vor Gericht (Erbauseinandersetzung, Ehescheidung, Schenkung, etc.) muss ein unabhängiges Gutachten erstellt werden.
Zur besseren Übersicht werden hier nachfolgend für Sie die verschiedensten Gründe für eine Immobilienbewertung in Doberschau-Gaußig dargestellt. Ein Gutachten kann Transparenz für bessere Entscheidungen beim Kauf oder beim Verkauf einer Immobilie in Doberschau-Gaußig, bei einer Vermögensaufstellung bzw. bei einer Entscheidung bei Kapitalanlagen in Doberschau-Gaußig schaffen.
Ein Verkehrswertgutachten kann bei Finanzierung einer Immobilie in Doberschau-Gaußig (Beleihungswertermittlung in Doberschau-Gaußig), einer Gebäudeversicherung in Doberschau-Gaußig oder /und einer Grundstücks- und Gebäudeversicherung in Doberschau-Gaußig (Versicherungswertermittlung in Doberschau-Gaußig) benötigt werden. Durch ein Verkehrswertgutachten für Ihre Immobilie in Doberschau-Gaußig erhalten Sie Gewissheit über die Steuerbelastung in z.B. folgenden Fällen: Immobilienbewertung in Doberschau-Gaußig zur Vorlage beim Finanzamt, z.B. als Nachweis des niedrigeren Gemeinwertes oder Gutachten zum Zwecke der Festlegung der Erbschaftssteuer in Doberschau-Gaußig bzw. Wertgutachten zum Zwecke der Berechnung der Schenkungssteuer in Doberschau-Gaußig.
Weitere Anlässe für eine Immobilienbewertung in Doberschau-Gaußig sind z.B. Immobilienbewertung zum Zwecke einer Zwangsversteigerung in Doberschau-Gaußig, Immobilienbewertung zum Zwecke einer Erbauseinandersetzung in Doberschau-Gaußig (z.B.  vorweggenommene Erbfolge) und Immobilienbewertung zum Zwecke einer Ehescheidung in Doberschau-Gaußig (z.B. Zugewinnausgleich). Zu weiteren Gründen für die Wertermittlung für ein Grundstück in Doberschau-Gaußig gehört die Erstellung eines Wertgutachtens als Überblick über die wirtschaftlichen Möglichkeiten im Mieterhöhungsverlangen in Doberschau-Gaußig oder zum Beispiel Erbbauzinsanpassung in Doberschau-Gaußig. Nicht zu vergessen sind wichtige Anlässe zum Wertausgleich bei hoheitlichen Maßnahmen. Dazu gehört die Immobilienbewertung im Enteignungsverfahren in Doberschau-Gaußig, Wertgutachten oder gutachterliche Stellungnahme im Umlegungsverfahren und Immobilienbewertung im städtebaulichen Sanierungsverfahren in Doberschau-Gaußig (Sanierungsgebiet in Doberschau-Gaußig, sanierungsunbeeinflusster Verkehrswert oder sanierungsbeeinflusster Verkehrswert).
Bei einer Grundstücksbewertung in Doberschau-Gaußig können verschiedene Besonderheiten, d.h. Rechte und Belastungen an Grundstücken auftreten. Dazu gehören beispielsweise Grunddienstbarkeiten, An- und Vorkaufsrechte, Baulasten, Denkmalschutz, Wohnungs- und Nießbrauchrechte, Verrentung von Kaufpreisen, Anfangs-/Endwerte und Ausgleichsbetrag im städtebaulichen Sanierungsverfahren, Entschädigung bzw. Wertausgleich bei Bodenordnungsverfahren (Enteignung, Umlegung).

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© 2013-2017 Immobilienbewertung Joanna Schulzensohn
Sachverständigenbüro für Grundstücksbewertung | „Wir schätzen Werte – wahre Immobilienwerte“
Erstellung von Wertgutachten in Sachsen und Brandenburg, insbesondere in den Landkreisen Görlitz, Bautzen, Sächsische Schweiz-Osterzgebirge, Spree-Neiße und Oberspreewald-Lausitz

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Kontakt

BERATUNG MIT WERT

Telefon: +49 (0)3583 797530
Mobil: +49 (0)178 3574164
Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

 

Neustadt 18, 02763 Zittau

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