Wir schätzen Werte - wahre Immobilienwerte

Immobilienbewertung und Wertgutachten in Görlitz

Immobilienbewertung und Erstellung von Wertgutachten in der sächsischen Stadt Görlitz

Als Ihr werteorientierter Partner vor Ort für die professionelle Erstellung von Qualitätsgutachten (Vollgutachten, gerichtsfeste Gutachten, Immobiliengutachten, Wertgutachten) von Immobilien im Wohn- und Gewerbebereich sind wir überwiegend im Raum Sachsen (v.a. im Landkreis Görlitz und Landkreis Bautzen) und Brandenburg (v.a. im Landkreis Spree-Neiße und Landkreis Oberspreewald-Lausitz) sowie bundesweit als Sachverständige für Immobilienbewertung tätig.

Im Raum Sachsen bewerten wir Immobilien z.B. in der Stadt Görlitz. Zur Immobilienbewertung (Grundstücksbewertung) in Görlitz gehören unter anderem die Verkehrswertermittlung (Marktwertermittlung) von bebauten und unbebauten Grundstücken. Bei der Bewertung von bebauten Grundstücken in Görlitz gehören beispielsweise die Erstellung von Wertgutachten für ein Einfamilienhaus, Verkehrswertermittlung für ein Mehrfamilienhaus, Erstellung von Gutachten für eine Wohnung, Bewertung und Begutachtung von Wohn- und Geschäftshaus und Ermittlung des Marktwertes für eine Renditeimmobilie in Görlitz. Zu unserem Leistungsangebot gehört auch die Erstellung von Energieausweis.
Gutachten und Immobilienbewertung Görlitz - Peterkirche, Neisse, Görlitz,© till beckGutachten und Immobilienbewertung Görlitz - Görlitz Untermarkt-© LianeM
Görlitz – Kurzbeschreibung und Lage
Die Europastadt Görlitz ist die östlichste Stadt in Deutschland und die größte Stadt in der Oberlausitz. Im Osten von Görlitz liegt die Lausitzer Neiße, welche die Grenze zu Polen markiert. Die Besonderheiten von Görlitz sind die über 4000 größtenteils restaurierten Kultur- und Baudenkmale aus 500 Jahren europäischer Baugeschichte, weshalb Görlitz auch als das größte zusammenhängende Flächendenkmal in Deutschland gilt. Dabei sind in Görlitz alle wesentlichen Phasen  der Siedlungsentwicklung in Mitteleuropa ohne größere bauliche Veränderungen gut erhalten geblieben. In der Altstadt von Görlitz findet man Bauten aus den verschiedensten Epochen – von gotischen Bauten bis zum Jugendstil, Renaissance-, spätgotische- und  Barockbürgerhäuser. Im Umkreis von der Altstadt in Görlitz findet man Gründerzeitviertel. Die höchste Erhebung in Görlitz ist die Landeskrone, welche 420 m über NN liegt.

Stadtteile von Görlitz
Die Stadt Görlitz hat folgende Stadtteile:  Innenstadt, Historische Altstadt, Südstadt, Biesnitz, Rauschwalde, Königshufen, Klingewalde, Nikolaivorstadt und folgende Ortsteile: Hagenwerder, Tauchritz, Deutsch Ossig, Klein Neundorf, Kunnerwitz, Schlauroth, Ludwigsdorf und Ober-Neundorf.

Angrenzende Gemeinden
An Görlitz grenzen folgende benachbarte Gemeinden an:  im Süden die Stadt Ostritz mit dem Ortsteil Leuba, im Südwesten Schönau-Berzdorf mit dem Ortsteil Kiesdorf auf dem Eigen, im Westen die Gemeinde Markersdorf mit den Ortsteilen Friedersdorf, Gersdorf, Jauernick-Buschbach, Pfaffendorf, Holtendorf und Deutsch-Paulsdorf, im Nordwesten die Gemeinde Schöpstal mit den Ortsteilen Kunnersdorf (mit Liebstein), Ebersbach, Girbigsdorf, im Norden die Gemeinde Neißeaue mit den Ortsteilen Deschka, Groß-Krauscha, Klein-Krauscha, Zentendorf, Emmerichswalde, Kaltwasser, Neu-Krauscha und Zodel.

Wichtige Adressen für Immobilienbewertung (Grundstücksbewertung) in Görlitz:

Grundbuchamt
Amtsgericht Görlitz
Postplatz 18
02826 Görlitz
Telefon:  03581 4690
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein! Internet: http://www.justiz.sachsen.de/aggr/

Anforderung von folgenden Unterlagen:

  • Grundbuchauszug
  • Eintragungsbewilligung
  • Erbbaurechtsvertrag
  • Teilungserklärung
Gutachterausschuss
Geschäftsstelle des Gutachterausschusses im Landkreis Görlitz
Georgewitzer Straße 60
02708 Löbau
Telefon:  03585 - 44 29 60
Internet: www.kreis-goerlitz.de

Anforderung von folgenden Informationen:

  • Bodenrichtwerte
  • Kaufpreise bei berechtigtem Interesse
  • Grundstücksmarktbericht

Liegenschaftskataster
Landratsamt Görlitz
Amt für Vermessungswesen und Flurneuordnung
Außenstelle Löbau
Georgewitzer Straße 42
02708 Löbau
Telefon: 03585 44-2882
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Internet: www.kreis-goerlitz.de

Anforderung von folgenden Unterlagen:

  • Auszug aus der Liegenschaftskarte
  • Flurstücksnachweis
  • Eigentümernachweis
  • Ergebnisse der amtlichen Bodenschätzung
Bauaufsichtsamt
Stadtverwaltung Görlitz
Untere Bauaufsichtsbehörde
Stadtplanungs- und Bauordnungsamt
Sachgebiet Bauaufsicht / Bauordnung
Hugo-Keller-Straße 14
02826 Görlitz
Telefon: +49 3581 67-2068
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Internet: www.goerlitz.de

Anforderung von folgenden Unterlagen:

  • Auskunft Baulastenverzeichnis

Denkmalschutzbehörde

Stadtverwaltung Görlitz
Denkmalschutz
Untermarkt 20
02826 Görlitz
Telefon: +49 3581 67-2623
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Internet: www.goerlitz.de/denkmalschutz

Anforderung von folgenden Unterlagen:

  • Auskunft Denkmalschutz
Bauaktenarchiv
Stadtverwaltung Görlitz
Untere Bauaufsichtsbehörde
Stadtplanungs- und Bauordnungsamt
Sachgebiet Bauaufsicht / Bauordnung
Hugo-Keller-Straße 14
02826 Görlitz
Telefon: +49 3581 67-2068
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Internet: www.goerlitz.de

Anforderung von folgenden Unterlagen:

  • Grundrisse, Ansichten, Schnitte
  • Baubeschreibungen
  • Baugenehmigungen
  • historische Unterlagen

Untere Abfall- und Bodenschutzbehörde
Landratsamt Görlitz
Umweltamt
SG: Untere Abfall- und Bodenschutzbehörde
Georgewitzer Straße 52
02708 Löbau
Telefon: 03581 663-3190
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Internet: www.kreis-goerlitz.de

Anforderung von folgenden Unterlagen:

  • Auskunft aus dem Sächsischen Altlastenkataster
Ver- und Entsorgung
Stadtwerke Görlitz AG
Demianiplatz 23 
02826 Görlitz
Telefon: 03581 33535
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!  
Internet: http://www.stadtwerke-goerlitz.de

Anforderung von folgenden Unterlagen:

  • Auskunft zur Trinkwasserversorgung
  • Auskunft zur Abwasserentsorgung
  • Auskunft zur Gasversorgung
  • Auskunft zur Stromversorgung
  • Auskunft zur Fernwärmeversorgung

Mietspiegel Görlitz

momentan keiner

 

Eine Wertermittlung wird für eine Vielzahl von Anlässen benötigt, um Klarheit und ein Höchstmaß an Sicherheit für die Parteien herzustellen. In den meisten Fällen sind Gutachten sogar gesetzlich vorgeschrieben. Bei der Finanzierung beispielsweise muss das Kreditinstitut den Beleihungswert festlegen, um das Risiko des Darlehens einschätzen zu können. Aber auch bei Streitigkeiten vor Gericht (Erbauseinandersetzung, Ehescheidung, Schenkung, etc.) muss ein unabhängiges Gutachten erstellt werden.
Zur besseren Übersicht werden hier nachfolgend für Sie die verschiedensten Gründe für eine Immobilienbewertung in Görlitz dargestellt. Ein Gutachten kann Transparenz für bessere Entscheidungen beim Kauf oder beim Verkauf einer Immobilie in Görlitz, bei einer Vermögensaufstellung bzw. bei einer Entscheidung bei Kapitalanlagen in Görlitz schaffen.
Ein Verkehrswertgutachten kann bei Finanzierung einer Immobilie in Görlitz (Beleihungswertermittlung in Görlitz), einer Gebäudeversicherung in Görlitz oder /und einer Grundstücks- und Gebäudeversicherung in Görlitz (Versicherungswertermittlung in Görlitz) benötigt werden. Durch ein Verkehrswertgutachten für Ihre Immobilie in Görlitz erhalten Sie Gewissheit über die Steuerbelastung in z.B. folgenden Fällen: Immobilienbewertung in Görlitz zur Vorlage beim Finanzamt, z.B. als Nachweis des niedrigeren Gemeinwertes oder Gutachten zum Zwecke der Festlegung der Erbschaftssteuer in Görlitz bzw. Wertgutachten zum Zwecke der Berechnung der Schenkungssteuer in Görlitz.
Weitere Anlässe für eine Immobilienbewertung in Görlitz sind z.B. Immobilienbewertung zum Zwecke einer Zwangsversteigerung in Görlitz, Immobilienbewertung zum Zwecke einer Erbauseinandersetzung in Görlitz (z.B.  vorweggenommene Erbfolge) und Immobilienbewertung zum Zwecke einer Ehescheidung in Görlitz (z.B. Zugewinnausgleich). Zu weiteren Gründen für die Wertermittlung für ein Grundstück in Görlitz gehört die Erstellung eines Wertgutachtens als Überblick über die wirtschaftlichen Möglichkeiten im Mieterhöhungsverlangen in Görlitz oder zum Beispiel Erbbauzinsanpassung in Görlitz Nicht zu vergessen sind wichtige Anlässe zum Wertausgleich bei hoheitlichen Maßnahmen. Dazu gehört die Immobilienbewertung im Enteignungsverfahren in Görlitz, Wertgutachten oder gutachterliche Stellungnahme im Umlegungsverfahren und Immobilienbewertung im städtebaulichen Sanierungsverfahren in Görlitz (Sanierungsgebiet in Görlitz, sanierungsunbeeinflusster Verkehrswert oder sanierungsbeeinflusster Verkehrswert).
Bei einer Grundstücksbewertung in Görlitz können verschiedene Besonderheiten, d.h. Rechte und Belastungen an Grundstücken auftreten. Dazu gehören beispielsweise Grunddienstbarkeiten, An- und Vorkaufsrechte, Baulasten, Denkmalschutz, Wohnungs- und Nießbrauchrechte, Verrentung von Kaufpreisen, Anfangs-/Endwerte und Ausgleichsbetrag im städtebaulichen Sanierungsverfahren, Entschädigung bzw. Wertausgleich bei Bodenordnungsverfahren (Enteignung, Umlegung).

Kontakt | Impressum

© 2013-2017 Immobilienbewertung Joanna Schulzensohn
Sachverständigenbüro für Grundstücksbewertung | „Wir schätzen Werte – wahre Immobilienwerte“
Erstellung von Wertgutachten in Sachsen und Brandenburg, insbesondere in den Landkreisen Görlitz, Bautzen, Sächsische Schweiz-Osterzgebirge, Spree-Neiße und Oberspreewald-Lausitz

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Kontakt

BERATUNG MIT WERT

Telefon: +49 (0)3583 797530
Mobil: +49 (0)178 3574164
Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

 

Neustadt 18, 02763 Zittau

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