Wir schätzen Werte - wahre Immobilienwerte

Immobilienbewertung und Wertgutachten in Großenhain

Immobilienbewertung und Erstellung von Wertgutachten in der sächsischen Stadt Großenhain

Als Ihr werteorientierter Partner vor Ort für die professionelle Erstellung von Qualitätsgutachten (Vollgutachten, gerichtsfeste Gutachten, Immobiliengutachten, Wertgutachten) von Immobilien im Wohn- und Gewerbebereich sind wir überwiegend im Raum Sachsen (v.a. im Landkreis Görlitz und Landkreis Bautzen) und Brandenburg (v.a. im Landkreis Spree-Neiße und Landkreis Oberspreewald-Lausitz) sowie bundesweit als Sachverständige für Immobilienbewertung tätig.

Im Raum Sachsen bewerten wir Immobilien z.B. in der Stadt Großenhain. Zur Immobilienbewertung (Grundstücksbewertung) in Großenhain gehören unter anderem die Verkehrswertermittlung (Marktwertermittlung) von bebauten und unbebauten Grundstücken. Bei der Bewertung von bebauten Grundstücken in Großenhain gehören beispielsweise die Erstellung von Wertgutachten für ein Einfamilienhaus, Verkehrswertermittlung für ein Mehrfamilienhaus, Erstellung von Gutachten für eine Wohnung, Bewertung und Begutachtung von Wohn- und Geschäftshaus und Ermittlung des Marktwertes für eine Renditeimmobilie in Großenhain. Zu unserem Leistungsangebot gehört auch die Erstellung von Energieausweis.

Großenhain– Kurzbeschreibung und Lage
Großenhain ist eine Stadt nördlich von Meißen. Mit Stand vom 31.Dezember 2013 lebten in Großenhain rund 18400 Einwohner.

Ortsteile von Großenhain
Die Stadt Großenhain hat folgende Ortsteile: Zschieschen, Mülbnitz, Großraschütz, Kleinraschütz, Naundorf, Folbern, Rostig, Skassa, Weßnitz, Zschauitz, Walda, Kleinthiemig, Wildenhain, Bauda, Colmnitz, Zabeltitz, Görzig, Treugeböhla, Krauschütz, Nasseböhla, Skäßchen, Skaup, Strauch, Stroga und Uebigau.
Angrenzende Gemeinden
An Großenhain grenzen folgende benachbarte Städte und Gemeinden an: im Norden Elsterwerda mit den Ortsteilen Biehla und Krauschütz, im Osten Thiendorf mit den Ortsteilen Lötzschen, Lüttichau, Lüttichau-Anbau, Naundorf bei Ortrand, Ponickau, Sacka, Stölpchen und Welxande, im Süden Meißen mit den Ortsteilen Altstadt, Bohnitzsch, Cölln, Dobritz mit Buschbad, Fischergasse, Görnische Vorstadt, Hintermauer, Klostergut, Klostergasse, Klosterhäuser, Korbitz, Kynastsiedlung, Lercha, Nassau, Neudörfchen, Niederfähre, Niedermeisa, Niederspaar, Obermeisa, Oberspaar, Proschwitz, Questenberg, Rauenthal, Rottewitz, Siebeneichen, Triebischtal, Triebischvorstadt, Vorbrücke, Winkwitz, Zaschendorf, Zscheila und im Westen Riesa mit den Ortsteilen Böhlen, Canitz, Gostewitz, Jahnishausen, Leutewitz, Mautitz, Nickritz, Oelsitz und Pochra.

Wichtige Adressen für Immobilienbewertung (Grundstücksbewertung) in Großenhain:

Grundbuchamt
Amtsgericht Riesa
Lauchhammerstraße 10
01591 Riesa
Telefon: (+49) (0)3525-7 45 10
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Internet: http://www.justiz.sachsen.de/agrie
Anforderung von folgenden Unterlagen:
  • Grundbuchauszug
  • Eintragungsbewilligung
  • Erbbaurechtsvertrag
  • Teilungserklärung

Gutachterausschuss

Geschäftsstelle des Gutachterausschusses für Grundstückswerte im Landkreis Meißen
Remonteplatz 8
01558 Großenhain
Telefon: 03522/303 2193
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Internet: http://www.kreis-meissen.org/2249.html

Anforderung von folgenden Informationen:

  • Bodenrichtwerte
  • Kaufpreise bei berechtigtem Interesse
  • Grundstücksmarktbericht

Liegenschaftskataster

Landkreis Meißen
Kreisvermessungsamt
Vermessung - Kataster
Remonteplatz 7
01558 Großenhain
Telefon: 03522/303 2131
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Internet: http://www.kreis-meissen.org/2249.html

Anforderung von folgenden Unterlagen:

  • Auszug aus der Liegenschaftskarte
  • Flurstücksnachweis
  • Eigentümernachweis
  • Ergebnisse der amtlichen Bodenschätzung

Bauaufsichtsamt

Stadt Meißen
Bauaufsichtsamt
Leipziger Straße 10
01662 Meißen
Telefon: +49 (0) 3521 467170
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Internet: http://www.stadt-meissen.de/3323.html

Anforderung von folgenden Unterlagen:

  • Auskunft Baulastenverzeichnis

Denkmalschutzbehörde

Landkreis Meißen
Kreisbauamt - Bauaufsicht
Remonteplatz 8
01558 Großenhain
Telefon: 03522/3032551
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Internet: http://www.kreis-meissen.org/122.html

Anforderung von folgenden Unterlagen:

  • Auskunft Denkmalschutz

Bauaktenarchiv

Stadtverwaltung Großenhain
Geschäftsbereich Bau
Hauptmarkt 1
01558 Großenhain
Telefon: 03522 304-250
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Internet: http://www.grossenhain.de

Anforderung von folgenden Unterlagen:

  • Grundrisse, Ansichten, Schnitte
  • Baubeschreibungen
  • Baugenehmigungen
  • historische Unterlagen

Untere Abfall- und Bodenschutzbehörde

Landkreis Meißen
Kreisumweltamt
Untere Abfall- und Bodenschutzbehörde
Remonteplatz 10
01558 Großenhain
Telefon: 03522 - 303 2391
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Internet: http://www.kreis-meissen.org/2337.html

Anforderung von folgenden Unterlagen:

  • Auskunft aus dem Sächsischen Altlastenkataster

Ver- und Entsorgung

ENSO Energie Sachsen Ost AG
Friedrich-List-Platz 2
01069 Dresden
Telefon: 0800 6686868
Internet: www.enso.de

Wasserversorgung
Riesa/Großenhain GmbH
Alter Pfarrweg 1a
01587 Riesa
Telefon: +49(0) 3525 - 748 - 0
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Internet: http://www.wasser-rg.de/

Anforderung von folgenden Unterlagen:

  • Auskunft zur Trinkwasserversorgung
  • Auskunft zur Abwasserentsorgung
  • Auskunft zur Gasversorgung
  • Auskunft zur Stromversorgung
  • Auskunft zur Fernwärmeversorgung

Mietspiegel Großenhain

http://www.mieterverein-meissen.de/Mietspiegel%20GRH%202013.pdf


Eine Wertermittlung wird für eine Vielzahl von Anlässen benötigt, um Klarheit und ein Höchstmaß an Sicherheit für die Parteien herzustellen. In den meisten Fällen sind Gutachten sogar gesetzlich vorgeschrieben. Bei der Finanzierung beispielsweise muss das Kreditinstitut den Beleihungswert festlegen, um das Risiko des Darlehens einschätzen zu können. Aber auch bei Streitigkeiten vor Gericht (Erbauseinandersetzung, Ehescheidung, Schenkung, etc.) muss ein unabhängiges Gutachten erstellt werden.
Zur besseren Übersicht werden hier nachfolgend für Sie die verschiedensten Gründe für eine Immobilienbewertung in Großenhain dargestellt. Ein Gutachten kann Transparenz für bessere Entscheidungen beim Kauf oder beim Verkauf einer Immobilie in Großenhain, bei einer Vermögensaufstellung bzw. bei einer Entscheidung bei Kapitalanlagen in Großenhain schaffen.
Ein Verkehrswertgutachten kann bei Finanzierung einer Immobilie in Großenhain (Beleihungswertermittlung in Großenhain), einer Gebäudeversicherung in Großenhain oder /und einer Grundstücks- und Gebäudeversicherung in Großenhain (Versicherungswertermittlung in Großenhain) benötigt werden. Durch ein Verkehrswertgutachten für Ihre Immobilie in Großenhain erhalten Sie Gewissheit über die Steuerbelastung in z.B. folgenden Fällen: Immobilienbewertung in Großenhain zur Vorlage beim Finanzamt, z.B. als Nachweis des niedrigeren Gemeinwertes oder Gutachten zum Zwecke der Festlegung der Erbschaftssteuer in Großenhain bzw. Wertgutachten zum Zwecke der Berechnung der Schenkungssteuer in Großenhain.
Weitere Anlässe für eine Immobilienbewertung in Großenhain sind z.B. Immobilienbewertung zum Zwecke einer Zwangsversteigerung in Großenhain, Immobilienbewertung zum Zwecke einer Erbauseinandersetzung in Großenhain (z.B.  vorweggenommene Erbfolge) und Immobilienbewertung zum Zwecke einer Ehescheidung in Großenhain (z.B. Zugewinnausgleich). Zu weiteren Gründen für die Wertermittlung für ein Grundstück in Großenhain gehört die Erstellung eines Wertgutachtens als Überblick über die wirtschaftlichen Möglichkeiten im Mieterhöhungsverlangen in Großenhain oder zum Beispiel Erbbauzinsanpassung in Großenhain. Nicht zu vergessen sind wichtige Anlässe zum Wertausgleich bei hoheitlichen Maßnahmen. Dazu gehört die Immobilienbewertung im Enteignungsverfahren in Großenhain, Wertgutachten oder gutachterliche Stellungnahme im Umlegungsverfahren und Immobilienbewertung im städtebaulichen Sanierungsverfahren in Großenhain (Sanierungsgebiet in Großenhain, sanierungsunbeeinflusster Verkehrswert oder sanierungsbeeinflusster Verkehrswert).
Bei einer Grundstücksbewertung in Großenhain können verschiedene Besonderheiten, d.h. Rechte und Belastungen an Grundstücken auftreten. Dazu gehören beispielsweise Grunddienstbarkeiten, An- und Vorkaufsrechte, Baulasten, Denkmalschutz, Wohnungs- und Nießbrauchrechte, Verrentung von Kaufpreisen, Anfangs-/Endwerte und Ausgleichsbetrag im städtebaulichen Sanierungsverfahren, Entschädigung bzw. Wertausgleich bei Bodenordnungsverfahren (Enteignung, Umlegung).

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© 2013-2017 Immobilienbewertung Joanna Schulzensohn
Sachverständigenbüro für Grundstücksbewertung | „Wir schätzen Werte – wahre Immobilienwerte“
Erstellung von Wertgutachten in Sachsen und Brandenburg, insbesondere in den Landkreisen Görlitz, Bautzen, Sächsische Schweiz-Osterzgebirge, Spree-Neiße und Oberspreewald-Lausitz

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Kontakt

BERATUNG MIT WERT

Telefon: +49 (0)3583 797530
Mobil: +49 (0)178 3574164
Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

 

Neustadt 18, 02763 Zittau

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