Wir schätzen Werte - wahre Immobilienwerte

Immobilienbewertung und Wertgutachten in Großhennersdorf

Immobilienbewertung und Erstellung von Wertgutachten in der sächsischen Gemeinde Großhennersdorf

Als Ihr werteorientierter Partner vor Ort für die professionelle Erstellung von Qualitätsgutachten (Vollgutachten, gerichtsfeste Gutachten, Immobiliengutachten, Wertgutachten) von Immobilien im Wohn- und Gewerbebereich sind wir überwiegend im Raum Sachsen (v.a. im Landkreis Görlitz und Landkreis Bautzen) und Brandenburg (v.a. im Landkreis Spree-Neiße und Landkreis Oberspreewald-Lausitz) sowie bundesweit als Sachverständige für Immobilienbewertung tätig.

Im Raum Sachsen bewerten wir Immobilien z.B. in der Gemeinde Großhennersdorf. Zur Immobilienbewertung (Grundstücksbewertung) in Großhennersdorf gehören unter anderem die Verkehrswertermittlung (Marktwertermittlung) von bebauten und unbebauten Grundstücken. Bei der Bewertung von bebauten Grundstücken in Großhennersdorf gehören beispielsweise die Erstellung von Wertgutachten für ein Einfamilienhaus, Verkehrswertermittlung für ein Mehrfamilienhaus, Erstellung von Gutachten für eine Wohnung, Bewertung und Begutachtung von Wohn- und Geschäftshaus und Ermittlung des Marktwertes für eine Renditeimmobilie in Großhennersdorf. Zu unserem Leistungsangebot gehört auch die Erstellung von Energieausweis.

Großhennersdorf– Kurzbeschreibung und Lage

Die Gemeinde Großhennersdorf liegt zwischen Herrnhut und  Oderwitz und ist ein Ortsteil von der Stadt Herrnhut. Mit Stand vom 31.12.2010 lebten in Großhennersdorf knapp 1500 Einwohner.

Ortsteile von Großhennersdorf

Die Gemeinde Großhennersdorf hat keine Ortsteile. Sie ist selbst ein Ortsteil der Stadt Herrnhut.

Angrenzende Gemeinden
Großhennersdorf grenzt im Süden die Gemeinde Mittelherwigsdorf mit dem Ortsteil Oberseifersdorf, im Westen Oderwitz mit den Ortsteilen  Niederoderwitz und Oberoderwitz, im Norden Herrnhut mit den Ortsteilen Ninive, Ruppersdorf, Schwan, Friedensthal, Strahwalde, Euldorf, Großhennersdorf, Heuscheune, Neundorf auf dem Eigen, Schönbrunn, Berthelsdorf, Rennersdorf und im Osten Zittau mit den Ortsteilen Dittelsdorf, Drausendorf, Eichgraben, Hartau, Hirschfelde, Pethau, Schlegel und Wittgendorf.

Wichtige Adressen für Immobilienbewertung (Grundstücksbewertung) in Großhennersdorf:

Grundbuchamt
Amtsgericht Zittau
Lessingstraße 1
02763 Zittau
Telefon:  03583 - 759-100
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Internet: http://www.justiz.sachsen.de/agzi/content/722.htm
Anforderung von folgenden Unterlagen:
  • Grundbuchauszug
  • Eintragungsbewilligung
  • Erbbaurechtsvertrag
  • Teilungserklärung
Gutachterausschuss
Geschäftsstelle des Gutachterausschusses im Landkreis Görlitz
Georgewitzer Straße 60
02708 Löbau
Telefon:  03585 - 44 29 60
Internet: www.kreis-goerlitz.de
Anforderung von folgenden Informationen:
  • Bodenrichtwerte
  • Kaufpreise bei berechtigtem Interesse
  • Grundstücksmarktbericht
Liegenschaftskataster
Landratsamt Görlitz
Amt für Vermessungswesen und Flurneuordnung
Außenstelle Löbau
Georgewitzer Straße 42
02708 Löbau
Telefon: 03585 44-2882
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Internet: www.kreis-goerlitz.de
Anforderung von folgenden Unterlagen:
  • Auszug aus der Liegenschaftskarte
  • Flurstücksnachweis
  • Eigentümernachweis
  • Ergebnisse der amtlichen Bodenschätzung
Bauaufsichtsamt
Landkreis Görlitz
Landratsamt Görlitz, Außenstelle Zittau
Dezernat III - Bauaufsichtsamt
Hochwaldstraße 29
02763 Zittau
Telefon: 03583 72-2702
E-Mail:  Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Internet: www.kreis-goerlitz.de
Anforderung von folgenden Unterlagen:
  • Auskunft Baulastenverzeichnis
Denkmalschutzbehörde
Landratsamt Görlitz
Bauaufsichtsamt
SG: Bauaufsicht – Denkmalschutz
Außenstelle Zittau
Hochwaldstraße 29
02763 Zittau
Telefon: 03583 72-2702
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Internet: www.kreis-goerlitz.de
Anforderung von folgenden Unterlagen:
  • Auskunft Denkmalschutz
Bauaktenarchiv
Stadtamt Herrnhut
Bau und Abwasser
Löbauer Straße 18
02747 Herrnhut
Telefon:  035873 349-13
E-Mail:  Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein! Internet: www.herrnhut.de
Anforderung von folgenden Unterlagen:
  • Grundrisse, Ansichten, Schnitte
  • Baubeschreibungen
  • Baugenehmigungen
  • historische Unterlagen
Untere Abfall- und Bodenschutzbehörde
Landratsamt Görlitz
Umweltamt
SG: Untere Abfall- und Bodenschutzbehörde
Georgewitzer Straße 52
02708 Löbau
Telefon: 03581 663-3190
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Internet: www.kreis-goerlitz.de
Anforderung von folgenden Unterlagen:
  • Auskunft aus dem Sächsischen Altlastenkataster

Ver- und Entsorgung
ENSO Energie Sachsen Ost AG
Friedrich-List-Platz 2
01069 Dresden
Telefon: 0800 6686868
Internet: www.enso.de

SOWAG Süd-Oberlausitzer Wasserversorgungs- und Abwasserentsorgungsgesellschaft mbH
Äußere Weberstraße 43
02763 Zittau 
Telefon: 03583 77370
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Internet: www.sowag.de

Anforderung von folgenden Unterlagen:

  • Auskunft zur Trinkwasserversorgung
  • Auskunft zur Abwasserentsorgung
  • Auskunft zur Gasversorgung
  • Auskunft zur Stromversorgung
  • Auskunft zur Fernwärmeversorgung
Mietspiegel Großhennersdorf
 momentan keiner

Eine Wertermittlung wird für eine Vielzahl von Anlässen benötigt, um Klarheit und ein Höchstmaß an Sicherheit für die Parteien herzustellen. In den meisten Fällen sind Gutachten sogar gesetzlich vorgeschrieben. Bei der Finanzierung beispielsweise muss das Kreditinstitut den Beleihungswert festlegen, um das Risiko des Darlehens einschätzen zu können. Aber auch bei Streitigkeiten vor Gericht (Erbauseinandersetzung, Ehescheidung, Schenkung, etc.) muss ein unabhängiges Gutachten erstellt werden.
Zur besseren Übersicht werden hier nachfolgend für Sie die verschiedensten Gründe für eine Immobilienbewertung in Großhennersdorf dargestellt. Ein Gutachten kann Transparenz für bessere Entscheidungen beim Kauf oder beim Verkauf einer Immobilie in Großhennersdorf, bei einer Vermögensaufstellung bzw. bei einer Entscheidung bei Kapitalanlagen in Großhennersdorf schaffen.
Ein Verkehrswertgutachten kann bei Finanzierung einer Immobilie in Großhennersdorf (Beleihungswertermittlung in Großhennersdorf), einer Gebäudeversicherung in Großhennersdorf oder /und einer Grundstücks- und Gebäudeversicherung in Großhennersdorf (Versicherungswertermittlung in Großhennersdorf) benötigt werden. Durch ein Verkehrswertgutachten für Ihre Immobilie in Großhennersdorf erhalten Sie Gewissheit über die Steuerbelastung in z.B. folgenden Fällen: Immobilienbewertung in Großhennersdorf zur Vorlage beim Finanzamt, z.B. als Nachweis des niedrigeren Gemeinwertes oder Gutachten zum Zwecke der Festlegung der Erbschaftssteuer in Großhennersdorf bzw. Wertgutachten zum Zwecke der Berechnung der Schenkungssteuer in Großhennersdorf.
Weitere Anlässe für eine Immobilienbewertung in Großhennersdorf sind z.B. Immobilienbewertung zum Zwecke einer Zwangsversteigerung in Großhennersdorf, Immobilienbewertung zum Zwecke einer Erbauseinandersetzung in Großhennersdorf (z.B. vorweggenommene Erbfolge) und Immobilienbewertung zum Zwecke einer Ehescheidung in Großhennersdorf (z.B. Zugewinnausgleich). Zu weiteren Gründen für die Wertermittlung für ein Grundstück in Großhennersdorf gehört die Erstellung eines Wertgutachtens als Überblick über die wirtschaftlichen Möglichkeiten im Mieterhöhungsverlangen in Großhennersdorf oder zum Beispiel Erbbauzinsanpassung in Großhennersdorf. Nicht zu vergessen sind wichtige Anlässe zum Wertausgleich bei hoheitlichen Maßnahmen. Dazu gehört die Immobilienbewertung im Enteignungsverfahren in Großhennersdorf, Wertgutachten oder gutachterliche Stellungnahme im Umlegungsverfahren und Immobilienbewertung im städtebaulichen Sanierungsverfahren in Großhennersdorf (Sanierungsgebiet in Großhennersdorf, sanierungsunbeeinflusster Verkehrswert oder sanierungsbeeinflusster Verkehrswert).
Bei einer Grundstücksbewertung in Großhennersdorf können verschiedene Besonderheiten, d.h. Rechte und Belastungen an Grundstücken auftreten. Dazu gehören beispielsweise Grunddienstbarkeiten, An- und Vorkaufsrechte, Baulasten, Denkmalschutz, Wohnungs- und Nießbrauchrechte, Verrentung von Kaufpreisen, Anfangs-/Endwerte und Ausgleichsbetrag im städtebaulichen Sanierungsverfahren, Entschädigung bzw. Wertausgleich bei Bodenordnungsverfahren (Enteignung, Umlegung).

Kontakt | Impressum

© 2013-2017 Immobilienbewertung Joanna Schulzensohn
Sachverständigenbüro für Grundstücksbewertung | „Wir schätzen Werte – wahre Immobilienwerte“
Erstellung von Wertgutachten in Sachsen und Brandenburg, insbesondere in den Landkreisen Görlitz, Bautzen, Sächsische Schweiz-Osterzgebirge, Spree-Neiße und Oberspreewald-Lausitz

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Kontakt

BERATUNG MIT WERT

Telefon: +49 (0)3583 797530
Mobil: +49 (0)178 3574164
Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

 

Neustadt 18, 02763 Zittau

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