Wir schätzen Werte - wahre Immobilienwerte

Immobilienbewertung und Wertgutachten in Großschweidnitz

Immobilienbewertung und Erstellung von Wertgutachten in der sächsischen Gemeinde Großschweidnitz

Als Ihr werteorientierter Partner vor Ort für die professionelle Erstellung von Qualitätsgutachten (Vollgutachten, gerichtsfeste Gutachten, Immobiliengutachten, Wertgutachten) von Immobilien im Wohn- und Gewerbebereich sind wir überwiegend im Raum Sachsen (v.a. im Landkreis Görlitz und Landkreis Bautzen) und Brandenburg (v.a. im Landkreis Spree-Neiße und Landkreis Oberspreewald-Lausitz) sowie bundesweit als Sachverständige für Immobilienbewertung tätig.

Im Raum Sachsen bewerten wir Immobilien z.B. in der Gemeinde Großschweidnitz. Zur Immobilienbewertung (Grundstücksbewertung) in Großschweidnitz gehören unter anderem die Verkehrswertermittlung (Marktwertermittlung) von bebauten und unbebauten Grundstücken. Bei der Bewertung von bebauten Grundstücken in Großschweidnitz gehören beispielsweise die Erstellung von Wertgutachten für ein Einfamilienhaus, Verkehrswertermittlung für ein Mehrfamilienhaus, Erstellung von Gutachten für eine Wohnung, Bewertung und Begutachtung von Wohn- und Geschäftshaus und Ermittlung des Marktwertes für eine Renditeimmobilie in Großschweidnitz. Zu unserem Leistungsangebot gehört auch die Erstellung von Energieausweis.

Großschweidnitz – Kurzbeschreibung und Lage

Die Gemeinde Großschweidnitz liegt südlich von Löbau. Mit Stand vom 31.Dezember 2013 lebten in Großschweidnitz ungefähr 1300 Einwohner.

Ortsteile von Großschweidnitz

Die Gemeinde Großschweidnitz hat folgende Ortsteile: Großschweidnitz und Kleinschweidnitz.

Angrenzende Gemeinden
An Großschweidnitz grenzen folgende benachbarte Städte und Gemeinden an: im Norden die Große Kreisstadt Löbau mit den Ortsteilen Altcunnewitz, Altlöbau, Bellwitz, Carlsbrunn, Dolgowitz, Ebersdorf, Eiserode, Georgewitz, Glossen, Großdehsa, Kittlitz, Kleinradmeritz, Krappe, Laucha, Lautitz, Mauschwitz, Nechen, Neucunnewitz, Neukittlitz, Oelsa, Oppeln, Rosenhain, Unwürde, Wendisch-Cunnersdorf, Wendisch-Paulsdorf und Wohla, im Osten Ottenhain, im Südosten Niedercunnersdorf mit den Ortsteilen Ottenhain, Neucunnersdorf und Sonneberg, im Südwesten Dürrhennersdorf mit den Ortsteilen Dürrhennersdorf, Neuschönberg und im Westen Lawalde mit den Ortsteilen Lawalde, Kleindehsa und Lauba.

Wichtige Adressen für Immobilienbewertung (Grundstücksbewertung) in Großschweidnitz:

Grundbuchamt
Amtsgericht Zittau, Zweigstelle Löbau
Promenadenring 3
02708 Löbau
Telefon: 03585 46 90
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Internet: http://www.justiz.sachsen.de/agzi/
Anforderung von folgenden Unterlagen:
  • Grundbuchauszug
  • Eintragungsbewilligung
  • Erbbaurechtsvertrag
  • Teilungserklärung
Gutachterausschuss
Geschäftsstelle des Gutachterausschusses im Landkreis Görlitz
Georgewitzer Straße 60
02708 Löbau
Telefon:  03585 - 44 29 60
Internet: www.kreis-goerlitz.de
Anforderung von folgenden Informationen:
  • Bodenrichtwerte
  • Kaufpreise bei berechtigtem Interesse
  • Grundstücksmarktbericht
Liegenschaftskataster
Landratsamt Görlitz
Amt für Vermessungswesen und Flurneuordnung
Außenstelle Löbau
Georgewitzer Straße 42
02708 Löbau
Telefon: 03585 44-2882
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Internet: www.kreis-goerlitz.de
Anforderung von folgenden Unterlagen:
  • Auszug aus der Liegenschaftskarte
  • Flurstücksnachweis
  • Eigentümernachweis
  • Ergebnisse der amtlichen Bodenschätzung
Bauaufsichtsamt
Landkreis Görlitz
Landratsamt Görlitz, Außenstelle Zittau
Dezernat III - Bauaufsichtsamt
Hochwaldstraße 29
02763 Zittau
Telefon: 03583 72-2702
E-Mail:  Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Internet: www.kreis-goerlitz.de
Anforderung von folgenden Unterlagen:
  • Auskunft Baulastenverzeichnis
Denkmalschutzbehörde
Landratsamt Görlitz
Bauaufsichtsamt
SG: Bauaufsicht – Denkmalschutz
Außenstelle Zittau
Hochwaldstraße 29
02763 Zittau
Telefon: 03583 72-2702
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Internet: www.kreis-goerlitz.de
Anforderung von folgenden Unterlagen:
  • Auskunft Denkmalschutz
Bauaktenarchiv
Stadtverwaltung Löbau
Bauverwaltung
Altmarkt 1
02708 Löbau
Telefon: 03585/450-401
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Internet: www.loebau.de
Anforderung von folgenden Unterlagen:
  • Grundrisse, Ansichten, Schnitte
  • Baubeschreibungen
  • Baugenehmigungen
  • historische Unterlagen
Untere Abfall- und Bodenschutzbehörde
Landratsamt Görlitz
Umweltamt
SG: Untere Abfall- und Bodenschutzbehörde
Georgewitzer Straße 52
02708 Löbau
Telefon: 03581 663-3190
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Internet: www.kreis-goerlitz.de
Anforderung von folgenden Unterlagen:
  • Auskunft aus dem Sächsischen Altlastenkataster

Ver- und Entsorgung
ENSO Energie Sachsen Ost AG
Friedrich-List-Platz 2
01069 Dresden
Telefon: 0800 6686868
Internet: www.enso.de

Stadtwerke Löbau GmbH
Georgewitzer Strasse 54
02708 Löbau
Telefon : 03585/86 67-700
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Internet:  www.sw-l.de

Anforderung von folgenden Unterlagen:

  • Auskunft zur Trinkwasserversorgung
  • Auskunft zur Abwasserentsorgung
  • Auskunft zur Gasversorgung
  • Auskunft zur Stromversorgung
  • Auskunft zur Fernwärmeversorgung
Mietspiegel Großschweidnitz
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Eine Wertermittlung wird für eine Vielzahl von Anlässen benötigt, um Klarheit und ein Höchstmaß an Sicherheit für die Parteien herzustellen. In den meisten Fällen sind Gutachten sogar gesetzlich vorgeschrieben. Bei der Finanzierung beispielsweise muss das Kreditinstitut den Beleihungswert festlegen, um das Risiko des Darlehens einschätzen zu können. Aber auch bei Streitigkeiten vor Gericht (Erbauseinandersetzung, Ehescheidung, Schenkung, etc.) muss ein unabhängiges Gutachten erstellt werden.
Zur besseren Übersicht werden hier nachfolgend für Sie die verschiedensten Gründe für eine Immobilienbewertung in Großschweidnitz dargestellt. Ein Gutachten kann Transparenz für bessere Entscheidungen beim Kauf oder beim Verkauf einer Immobilie in Großschweidnitz, bei einer Vermögensaufstellung bzw. bei einer Entscheidung bei Kapitalanlagen in Großschweidnitz schaffen.
Ein Verkehrswertgutachten kann bei Finanzierung einer Immobilie in Großschweidnitz (Beleihungswertermittlung in Großschweidnitz), einer Gebäudeversicherung in Großschweidnitz oder /und einer Grundstücks- und Gebäudeversicherung in Großschweidnitz (Versicherungswertermittlung in Großschweidnitz) benötigt werden. Durch ein Verkehrswertgutachten für Ihre Immobilie in Großschweidnitz erhalten Sie Gewissheit über die Steuerbelastung in z.B. folgenden Fällen: Immobilienbewertung in Großschweidnitz zur Vorlage beim Finanzamt, z.B. als Nachweis des niedrigeren Gemeinwertes oder Gutachten zum Zwecke der Festlegung der Erbschaftssteuer in Großschweidnitz bzw. Wertgutachten zum Zwecke der Berechnung der Schenkungssteuer in Großschweidnitz.
Weitere Anlässe für eine Immobilienbewertung in Großschweidnitz sind z.B. Immobilienbewertung zum Zwecke einer Zwangsversteigerung in Großschweidnitz, Immobilienbewertung zum Zwecke einer Erbauseinandersetzung in Großschweidnitz (z.B.  vorweggenommene Erbfolge) und Immobilienbewertung zum Zwecke einer Ehescheidung in Großschweidnitz (z.B. Zugewinnausgleich). Zu weiteren Gründen für die Wertermittlung für ein Grundstück in Großschweidnitz gehört die Erstellung eines Wertgutachtens als Überblick über die wirtschaftlichen Möglichkeiten im Mieterhöhungsverlangen in Großschweidnitz oder zum Beispiel Erbbauzinsanpassung in Großschweidnitz. Nicht zu vergessen sind wichtige Anlässe zum Wertausgleich bei hoheitlichen Maßnahmen. Dazu gehört die Immobilienbewertung im Enteignungsverfahren in Großschweidnitz, Wertgutachten oder gutachterliche Stellungnahme im Umlegungsverfahren und Immobilienbewertung im städtebaulichen Sanierungsverfahren in Großschweidnitz (Sanierungsgebiet in Großschweidnitz, sanierungsunbeeinflusster Verkehrswert oder sanierungsbeeinflusster Verkehrswert).
Bei einer Grundstücksbewertung in Großschweidnitz können verschiedene Besonderheiten, d.h. Rechte und Belastungen an Grundstücken auftreten. Dazu gehören beispielsweise Grunddienstbarkeiten, An- und Vorkaufsrechte, Baulasten, Denkmalschutz, Wohnungs- und Nießbrauchrechte, Verrentung von Kaufpreisen, Anfangs-/Endwerte und Ausgleichsbetrag im städtebaulichen Sanierungsverfahren, Entschädigung bzw. Wertausgleich bei Bodenordnungsverfahren (Enteignung, Umlegung).

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© 2013-2017 Immobilienbewertung Joanna Schulzensohn
Sachverständigenbüro für Grundstücksbewertung | „Wir schätzen Werte – wahre Immobilienwerte“
Erstellung von Wertgutachten in Sachsen und Brandenburg, insbesondere in den Landkreisen Görlitz, Bautzen, Sächsische Schweiz-Osterzgebirge, Spree-Neiße und Oberspreewald-Lausitz

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Kontakt

BERATUNG MIT WERT

Telefon: +49 (0)3583 797530
Mobil: +49 (0)178 3574164
Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

 

Neustadt 18, 02763 Zittau

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