Wir schätzen Werte - wahre Immobilienwerte

Immobilienbewertung und Wertgutachten in Drebkau

Immobilienbewertung und Erstellung von Wertgutachten in Drebkau

Als Ihr werteorientierter Partner vor Ort für die professionelle Erstellung von Qualitätsgutachten (Vollgutachten, gerichtsfeste Gutachten, Immobiliengutachten, Wertgutachten) von Immobilien im Wohn- und Gewerbebereich sind wir überwiegend im Raum Sachsen (v.a. im Landkreis Görlitz und Landkreis Bautzen) und Brandenburg (v.a. im Landkreis Spree-Neiße, Landkreis Oberspreewald-Lausitz und Landkreis Elbe-Elster) sowie bundesweit als Sachverständige für Immobilienbewertung tätig.

Im Raum Brandenburg bewerten wir Immobilien z.B. in der Stadt Drebkau. Zur Immobilienbewertung (Grundstücksbewertung) in Drebkau gehören unter anderem die Verkehrswertermittlung (Marktwertermittlung) von bebauten und unbebauten Grundstücken. Bei der Bewertung von bebauten Grundstücken in Drebkau gehören beispielsweise die Erstellung von Wertgutachten für ein Einfamilienhaus, Verkehrswertermittlung für ein Mehrfamilienhaus, Erstellung von Gutachten für eine Wohnung, Bewertung und Begutachtung von Wohn- und Geschäftshaus und Ermittlung des Marktwertes für eine Renditeimmobilie in Drebkau. Zu unserem Leistungsangebot gehört auch die Erstellung von Energieausweis.

Drebkau – Kurzbeschreibung und Lage

Drebkau ist eine Stadt südlich von Cottbus. Mit Stand vom 31.Dezember 2013 lebten in Drebkau ungefähr 5700 Einwohner. 

Stadtteile von Drebkau
Die Stadt Drebkau hat folgenden Ortsteile: Casel, Domsdorf, Greifenhain, Jehserig, Kausche, Laubst, Leuthen, Schorbus, Siewisch, Auras, Golschow, Göritz, Illmersdorf, Klein Oßnig, Koschendorf, Löschen, Merkur, Papproth, Radensdorf, Rehnsdorf und Steinitz.

Angrenzende Gemeinden
An Drebkau grenzen folgende benachbarte Gemeinden an: im Norden Cottbus mit den Ortsteilen Stadtmitte, Schmellwitz, Sandow, Spremberger Vorstadt, Ströbitz, Sielow, Saspow, Merzdorf, Dissenchen, Branitz, Madlow, Sachsendorf, Döbbrick, Skadow, Willmersdorf, Kahren, Kiekebusch, Gallinchen, Groß Gaglow, im Südosten Spremberg mit den Ortsteilen Graustein, Groß Luja, Haidemühl, Lieskau, Schönheide, Schwarze Pumpe, Sellessen, Terpe, Trattendorf, Türkendorf und Weskow., im Süden Welzow mit den Ortsteil Proschim und im Westen Großräschen mit den Ortsteilen Allmosen, Barzig, Freienhufen, Dörrwalde, Saalhausen, Wormlage, Woschkow.

Wichtige Adressen für Immobilienbewertung (Grundstücksbewertung) in Drebkau:

Grundbuchamt
Amtsgericht Cottbus
Gerichtsplatz 2
03046 Cottbus
Telefon: 0355/63 720
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Internet: http://www.ag-cottbus.brandenburg.de
Anforderung von folgenden Unterlagen:
  • Grundbuchauszug
  • Eintragungsbewilligung
  • Erbbaurechtsvertrag
  • Teilungserklärung
Gutachterausschuss
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Spree-Neiße
Vom-Stein-Straße 30
03050 Cottbus
Telefon:  0355 49912247
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Internet: http://www.gutachterausschuss-bb.de/SPN-OSL/index.php
Anforderung von folgenden Informationen:
  • Bodenrichtwerte
  • Kaufpreise bei berechtigtem Interesse
  • Grundstücksmarktbericht
Liegenschaftskataster
Landkreis Spree-Neiße - Fachbereich Kataster und Vermessung
Vom-Stein-Straße 30
03050 Cottbus
Telefon:  0355 49912 142
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Internet: http://www.landkreis-spree-neisse.de/dezernate/8880.html/SAG113
Anforderung von folgenden Unterlagen:
  • Auszug aus der Liegenschaftskarte
  • Flurstücksnachweis
  • Eigentümernachweis
  • Ergebnisse der amtlichen Bodenschätzung
Bauaufsichtsamt
Landkreis Spree-Neiße - Kreishaus
Heinrich-Heine-Straße 1
03149 Forst (Lausitz)
Telefon: 03562 986- 16301
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Internet: http://www.landkreis-spree-neisse.de/dezernate/8880.html/AMT37
Anforderung von folgenden Unterlagen:
  • Auskunft Baulastenverzeichnis
Denkmalschutzbehörde
Landkreis Spree-Neiße - Kreishaus
Heinrich-Heine-Straße 1
03149 Forst (Lausitz)
Telefon: 03562 986- 161 01
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Internet: http://www.landkreis-spree-neisse.de/dezernate/8880.html/AMT31
Anforderung von folgenden Unterlagen:
  • Auskunft Denkmalschutz
Bauaktenarchiv
Stadtverwaltung Drebkau
Bau- und Ordnungsamt
Spremberger Straße 61
03116 Drebkau
Telefon: 035602 562 36
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Internet:  www.drebkau.de
Anforderung von folgenden Unterlagen:
  • Grundrisse, Ansichten, Schnitte
  • Baubeschreibungen
  • Baugenehmigungen
  • historische Unterlagen

Untere Abfall- und Bodenschutzbehörde

Landkreis Spree-Neiße - Kreishaus
Heinrich-Heine-Straße 1
03149 Forst (Lausitz)
 Telefon: 03562 986- 170 39
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Internet: http://www.landkreis-spree-neisse.de/dezernate/8880.html/DSL107

Anforderung von folgenden Unterlagen:

  • Auskunft aus dem Sächsischen Altlastenkataster

Ver- und Entsorgung
envia Mitteldeutsche Energie AG
Chemnitztalstraße 13
09114 Chemnitz
Telefon: 0800 2 040506
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Internet: https://www.enviam.de/

LWG Lausitzer Wasser GmbH & Co. KG
Berliner Straße 20/21
03046 Cottbus
Telefon: 0355 350-0
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Internet: https://lausitzer-wasser.de/

Anforderung von folgenden Unterlagen:

  • Auskunft zur Trinkwasserversorgung
  • Auskunft zur Abwasserentsorgung
  • Auskunft zur Gasversorgung
  • Auskunft zur Stromversorgung
  • Auskunft zur Fernwärmeversorgung

Mietspiegel Drebkau

momentan keiner

 

Eine Wertermittlung wird für eine Vielzahl von Anlässen benötigt, um Klarheit und ein Höchstmaß an Sicherheit für die Parteien herzustellen. In den meisten Fällen sind Gutachten sogar gesetzlich vorgeschrieben. Bei der Finanzierung beispielsweise muss das Kreditinstitut den Beleihungswert festlegen, um das Risiko des Darlehens einschätzen zu können. Aber auch bei Streitigkeiten vor Gericht (Erbauseinandersetzung, Ehescheidung, Schenkung, etc.) muss ein unabhängiges Gutachten erstellt werden.
Zur besseren Übersicht werden hier nachfolgend für Sie die verschiedensten Gründe für eine Immobilienbewertung in Drebkau dargestellt. Ein Gutachten kann Transparenz für bessere Entscheidungen beim Kauf oder beim Verkauf einer Immobilie in Drebkau, bei einer Vermögensaufstellung bzw. bei einer Entscheidung bei Kapitalanlagen in Drebkau schaffen.
Ein Verkehrswertgutachten kann bei Finanzierung einer Immobilie in Drebkau (Beleihungswertermittlung in Drebkau), einer Gebäudeversicherung in Drebkau oder /und einer Grundstücks- und Gebäudeversicherung in Drebkau (Versicherungswertermittlung in Drebkau) benötigt werden. Durch ein Verkehrswertgutachten für Ihre Immobilie in Drebkau erhalten Sie Gewissheit über die Steuerbelastung in z.B. folgenden Fällen: Immobilienbewertung in Drebkau zur Vorlage beim Finanzamt, z.B. als Nachweis des niedrigeren Gemeinwertes oder Gutachten zum Zwecke der Festlegung der Erbschaftssteuer in Drebkau bzw. Wertgutachten zum Zwecke der Berechnung der Schenkungssteuer in Drebkau.
Weitere Anlässe für eine Immobilienbewertung in Drebkau sind z.B. Immobilienbewertung zum Zwecke einer Zwangsversteigerung in Drebkau, Immobilienbewertung zum Zwecke einer Erbauseinandersetzung in Drebkau (z.B.  vorweggenommene Erbfolge) und Immobilienbewertung zum Zwecke einer Ehescheidung in Drebkau (z.B. Zugewinnausgleich). Zu weiteren Gründen für die Wertermittlung für ein Grundstück in Drebkau gehört die Erstellung eines Wertgutachtens als Überblick über die wirtschaftlichen Möglichkeiten im Mieterhöhungsverlangen in Drebkau oder zum Beispiel Erbbauzinsanpassung in Drebkau. Nicht zu vergessen sind wichtige Anlässe zum Wertausgleich bei hoheitlichen Maßnahmen. Dazu gehört die Immobilienbewertung im Enteignungsverfahren in Drebkau, Wertgutachten oder gutachterliche Stellungnahme im Umlegungsverfahren und Immobilienbewertung im städtebaulichen Sanierungsverfahren in Drebkau (Sanierungsgebiet in Drebkau, sanierungsunbeeinflusster Verkehrswert oder sanierungsbeeinflusster Verkehrswert).
Bei einer Grundstücksbewertung in Drebkau können verschiedene Besonderheiten, d.h. Rechte und Belastungen an Grundstücken auftreten. Dazu gehören beispielsweise Grunddienstbarkeiten, An- und Vorkaufsrechte, Baulasten, Denkmalschutz, Wohnungs- und Nießbrauchrechte, Verrentung von Kaufpreisen, Anfangs-/Endwerte und Ausgleichsbetrag im städtebaulichen Sanierungsverfahren, Entschädigung bzw. Wertausgleich bei Bodenordnungsverfahren (Enteignung, Umlegung).

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© 2013-2017 Immobilienbewertung Joanna Schulzensohn
Sachverständigenbüro für Grundstücksbewertung | „Wir schätzen Werte – wahre Immobilienwerte“
Erstellung von Wertgutachten in Sachsen und Brandenburg, insbesondere in den Landkreisen Görlitz, Bautzen, Sächsische Schweiz-Osterzgebirge, Spree-Neiße und Oberspreewald-Lausitz

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Kontakt

BERATUNG MIT WERT

Telefon: +49 (0)3583 797530
Mobil: +49 (0)178 3574164
Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

 

Neustadt 18, 02763 Zittau

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