Wir schätzen Werte - wahre Immobilienwerte

Immobilienbewertung und Wertgutachten in Ebersbach

Immobilienbewertung und Erstellung von Wertgutachten in der sächsischen Stadt Ebersbach

Als Ihr werteorientierter Partner vor Ort für die professionelle Erstellung von Qualitätsgutachten (Vollgutachten, gerichtsfeste Gutachten, Immobiliengutachten, Wertgutachten) von Immobilien im Wohn- und Gewerbebereich sind wir überwiegend im Raum Sachsen (v.a. im Landkreis Görlitz und Landkreis Bautzen) und Brandenburg (v.a. im Landkreis Spree-Neiße und Landkreis Oberspreewald-Lausitz) sowie bundesweit als Sachverständige für Immobilienbewertung tätig.

Im Raum Sachsen bewerten wir Immobilien z.B. in der Stadt Ebersbach. Zur Immobilienbewertung (Grundstücksbewertung) in Ebersbach gehören unter anderem die Verkehrswertermittlung (Marktwertermittlung) von bebauten und unbebauten Grundstücken in Ebersbach. Bei der Bewertung von bebauten Grundstücken in Ebersbach gehören beispielsweise die Erstellung von Wertgutachten für ein Einfamilienhaus, Verkehrswertermittlung für ein Mehrfamilienhaus, Erstellung von Gutachten für eine Wohnung, Bewertung und Begutachtung von Wohn- und Geschäftshaus und Ermittlung des Marktwertes für eine Renditeimmobilie in Ebersbach. Zu unserem Leistungsangebot gehört auch die Erstellung von Energieausweis.


Ebersbach – Kurzbeschreibung und Lage

Die Stadt Ebersbach liegt im südöstlichen Teil der Oberlausitz direkt an der tschechischen Grenze. Seit Anfang 2011 ist Ebersbach mit Neugersdorf fusioniert. Mit Stand vom  vom 31.Dezember 2010 hatte Ebersbach rund 8000 Einwohner. In Ebersbach befindet sich eine von drei Spreequellen.

Ortsteile von Ebersbach
Die Stadt Ebersbach  hat folgende Stadtteile: Haine, Hempel, Neue Sorge, Niederdorf, Oberdorf, Oberland und Spreedorf..

Angrenzende Gemeinden
An Ebersbach grenzen im Nordosten die Stadt Neusalza-Spremberg mit den Ortsteilen Friedersdorf, Neufriedersdorf, Neuspremberg, Sonneberg und im Südosten Neugersdorf an.

 Wichtige Adressen für Immobilienbewertung (Grundstücksbewertung) in Ebersbach:

Grundbuchamt
Amtsgericht Zittau
Lessingstraße 1
02763 Zittau
Telefon:  03583 - 759-100
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Internet: http://www.justiz.sachsen.de/agzi/content/722.htm

Anforderung von folgenden Unterlagen:

  • Grundbuchauszug
  • Eintragungsbewilligung
  • Erbbaurechtsvertrag
  • Teilungserklärung
Gutachterausschuss
Geschäftsstelle des Gutachterausschusses im Landkreis Görlitz
Georgewitzer Straße 60
02708 Löbau
Telefon:  03585 - 44 29 60
Internet: www.kreis-goerlitz.de

Anforderung von folgenden Informationen:

  • Bodenrichtwerte
  • Kaufpreise bei berechtigtem Interesse
  • Grundstücksmarktbericht

Liegenschaftskataster
Landratsamt Görlitz
Amt für Vermessungswesen und Flurneuordnung
Außenstelle Löbau
Georgewitzer Straße 42
02708 Löbau
Telefon: 03585 44-2882
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Internet: www.kreis-goerlitz.de

Anforderung von folgenden Unterlagen:

  • Auszug aus der Liegenschaftskarte
  • Flurstücksnachweis
  • Eigentümernachweis
  • Ergebnisse der amtlichen Bodenschätzung

Bauaufsichtsamt
Landkreis Görlitz
Landratsamt Görlitz, Außenstelle Zittau
Dezernat III - Bauaufsichtsamt
Hochwaldstraße 29
02763 Zittau
Telefon: 03583 72-2702
E-Mail:  Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Internet: www.kreis-goerlitz.de

Anforderung von folgenden Unterlagen:

  • Auskunft Baulastenverzeichnis

Denkmalschutzbehörde
Landratsamt Görlitz
Bauaufsichtsamt
SG: Bauaufsicht – Denkmalschutz
Außenstelle Zittau
Hochwaldstraße 29
02763 Zittau
Telefon: 03583 72-2702
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Internet: www.kreis-goerlitz.de

Anforderung von folgenden Unterlagen:

  • Auskunft Denkmalschutz
Bauaktenarchiv
Stadtverwaltung Ebersbach-Neugersdorf
Bauverwaltung
Weberstraße 22, 02730 Ebersbach-Neugersdorf OT Ebersbach/Sa.
Telefon: 03586 763 250
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Internet: www.ebersbach-neugersdorf.de

Anforderung von folgenden Unterlagen:

  • Grundrisse, Ansichten, Schnitte
  • Baubeschreibungen
  • Baugenehmigungen
  • historische Unterlagen

Untere Abfall- und Bodenschutzbehörde
Landratsamt Görlitz
Umweltamt
SG: Untere Abfall- und Bodenschutzbehörde
Georgewitzer Straße 52
02708 Löbau
Telefon: 03581 663-3190
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Internet: www.kreis-goerlitz.de

Anforderung von folgenden Unterlagen:

  • Auskunft aus dem Sächsischen Altlastenkataster

Ver- und Entsorgung
ENSO NETZ GmbH
Regionalbereich Görlitz
Gottlieb-Daimler-Str. 15
02828 Görlitz
Telefon: 03581 365-224
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Internet: www.enso.de 

SOWAG Süd-Oberlausitzer Wasserversorgungs- und Abwasserentsorgungsgesellschaft mbH
Äußere Weberstraße 43
02763 Zittau 
Telefon: 03583 77370
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Internet: www.sowag.de

Anforderung von folgenden Unterlagen:

  • Auskunft zur Trinkwasserversorgung
  • Auskunft zur Abwasserentsorgung
  • Auskunft zur Gasversorgung
  • Auskunft zur Stromversorgung
  • Auskunft zur Fernwärmeversorgung

Mietspiegel Ebersbach

 momentan keiner

Eine Wertermittlung wird für eine Vielzahl von Anlässen benötigt, um Klarheit und ein Höchstmaß an Sicherheit für die Parteien herzustellen. In den meisten Fällen sind Gutachten sogar gesetzlich vorgeschrieben. Bei der Finanzierung beispielsweise muss das Kreditinstitut den Beleihungswert festlegen, um das Risiko des Darlehens einschätzen zu können. Aber auch bei Streitigkeiten vor Gericht (Erbauseinandersetzung, Ehescheidung, Schenkung, etc.) muss ein unabhängiges Gutachten erstellt werden.
Zur besseren Übersicht werden hier nachfolgend für Sie die verschiedensten Gründe für eine Immobilienbewertung in Ebersbach dargestellt. Ein Gutachten kann Transparenz für bessere Entscheidungen beim Kauf oder beim Verkauf einer Immobilie in Ebersbach, bei einer Vermögensaufstellung bzw. bei einer Entscheidung bei Kapitalanlagen in Ebersbach schaffen.
Ein Verkehrswertgutachten kann bei Finanzierung einer Immobilie in Ebersbach (Beleihungswertermittlung in Ebersbach), einer Gebäudeversicherung in Ebersbach oder /und einer Grundstücks- und Gebäudeversicherung in Ebersbach (Versicherungswertermittlung in Ebersbach) benötigt werden. Durch ein Verkehrswertgutachten für Ihre Immobilie in Ebersbach erhalten Sie Gewissheit über die Steuerbelastung in z.B. folgenden Fällen: Immobilienbewertung in Ebersbach zur Vorlage beim Finanzamt, z.B. als Nachweis des niedrigeren Gemeinwertes oder Gutachten zum Zwecke der Festlegung der Erbschaftssteuer in Ebersbach bzw. Wertgutachten zum Zwecke der Berechnung der Schenkungssteuer in Ebersbach.
Weitere Anlässe für eine Immobilienbewertung in Ebersbach sind z.B. Immobilienbewertung zum Zwecke einer Zwangsversteigerung in Ebersbach, Immobilienbewertung zum Zwecke einer Erbauseinandersetzung in Ebersbach (z.B. vorweggenommene Erbfolge) und Immobilienbewertung zum Zwecke einer Ehescheidung in Ebersbach (z.B. Zugewinnausgleich). Zu weiteren Gründen für die Wertermittlung für ein Grundstück in Ebersbach gehört die Erstellung eines Wertgutachtens als Überblick über die wirtschaftlichen Möglichkeiten im Mieterhöhungsverlangen in Ebersbach oder zum Beispiel Erbbauzinsanpassung in Ebersbach. Nicht zu vergessen sind wichtige Anlässe zum Wertausgleich bei hoheitlichen Maßnahmen. Dazu gehört die Immobilienbewertung im Enteignungsverfahren in Ebersbach, Wertgutachten oder gutachterliche Stellungnahme im Umlegungsverfahren und Immobilienbewertung im städtebaulichen Sanierungsverfahren in Ebersbach (Sanierungsgebiet in Ebersbach, sanierungsunbeeinflusster Verkehrswert oder sanierungsbeeinflusster Verkehrswert).
Bei einer Grundstücksbewertung in Ebersbach können verschiedene Besonderheiten, d.h. Rechte und Belastungen an Grundstücken auftreten. Dazu gehören beispielsweise Grunddienstbarkeiten, An- und Vorkaufsrechte, Baulasten, Denkmalschutz, Wohnungs- und Nießbrauchrechte, Verrentung von Kaufpreisen, Anfangs-/Endwerte und Ausgleichsbetrag im städtebaulichen Sanierungsverfahren, Entschädigung bzw. Wertausgleich bei Bodenordnungsverfahren (Enteignung, Umlegung).

Kontakt | Impressum

© 2013-2017 Immobilienbewertung Joanna Schulzensohn
Sachverständigenbüro für Grundstücksbewertung | „Wir schätzen Werte – wahre Immobilienwerte“
Erstellung von Wertgutachten in Sachsen und Brandenburg, insbesondere in den Landkreisen Görlitz, Bautzen, Sächsische Schweiz-Osterzgebirge, Spree-Neiße und Oberspreewald-Lausitz

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Kontakt

BERATUNG MIT WERT

Telefon: +49 (0)3583 797530
Mobil: +49 (0)178 3574164
Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

 

Neustadt 18, 02763 Zittau

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