Wir schätzen Werte - wahre Immobilienwerte

Immobilienbewertung und Wertgutachten in Großräschen

Immobilienbewertung und Erstellung von Wertgutachten in Großräschen

Als Ihr werteorientierter Partner vor Ort für die professionelle Erstellung von Qualitätsgutachten (Vollgutachten, gerichtsfeste Gutachten, Immobiliengutachten, Wertgutachten) von Immobilien im Wohn- und Gewerbebereich sind wir überwiegend im Raum Sachsen (v.a. im Landkreis Görlitz und Landkreis Bautzen) und Brandenburg (v.a. im Landkreis Spree-Neiße, Landkreis Oberspreewald-Lausitz und Landkreis Elbe-Elster) sowie bundesweit als Sachverständige für Immobilienbewertung tätig.

Im Raum Brandenburg bewerten wir Immobilien z.B. in der Stadt Großräschen. Zur Immobilienbewertung (Grundstücksbewertung) in Großräschen gehören unter anderem die Verkehrswertermittlung (Marktwertermittlung) von bebauten und unbebauten Grundstücken. Bei der Bewertung von bebauten Grundstücken in Großräschen gehören beispielsweise die Erstellung von Wertgutachten für ein Einfamilienhaus, Verkehrswertermittlung für ein Mehrfamilienhaus, Erstellung von Gutachten für eine Wohnung, Bewertung und Begutachtung von Wohn- und Geschäftshaus und Ermittlung des Marktwertes für eine Renditeimmobilie in Großräschen. Zu unserem Leistungsangebot gehört auch die Erstellung von Energieausweis.

Großräschen – Kurzbeschreibung und Lage

Großräschen ist eine Stadt nördlich von Senftenberg. Mit Stand vom 31.Dezember 2013 lebten in Großräschen knapp 8900 Einwohner. 

Stadtteile von Großräschen
Die Stadt Großräschen hat folgenden Ortsteile: Allmosen, Barzig, Freienhufen, Dörrwalde, Saalhausen, Wormlage, Woschkow.

Angrenzende Gemeinden
An Großräschen grenzen folgende benachbarte Gemeinden an: im Norden Altdöbern mit den Ortsteilen Ranzow, Reddern, im Osten Welzow mit den Ortsteil Proschim, im Süden Senftenberg mit den Ortsteilen Brieske, Großkoschen, Hosena, Niemtsch, Peickwitz, Sedlitz und im Westen Finsterwalde mit den Ortsteilen Pechhütte und Sorno.

Wichtige Adressen für Immobilienbewertung (Grundstücksbewertung) in Großräschen:

Grundbuchamt
Amtsgericht Senftenberg
Steindamm 8
01968 Senftenberg
Telefon: 03573 704-0
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Internet: http://www.ag-senftenberg.brandenburg.de/
Anforderung von folgenden Unterlagen:
  • Grundbuchauszug
  • Eintragungsbewilligung
  • Erbbaurechtsvertrag
  • Teilungserklärung
Gutachterausschuss
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oberspreewald-Lausitz
Vom-Stein-Straße 30
03050 Cottbus
Telefon:  0355 49912247
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Internet: http://www.gutachterausschuss-bb.de/SPN-OSL/index.php
Anforderung von folgenden Informationen:
  • Bodenrichtwerte
  • Kaufpreise bei berechtigtem Interesse
  • Grundstücksmarktbericht

Liegenschaftskataster

Landkreis Oberspreewald-Lausitz - Fachbereich Kataster und Vermessung
Vom-Stein-Straße 30
03050 Cottbus
Telefon:  0355 49912 142
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Internet: http://www.landkreis-spree-neisse.de/dezernate/8880.html/SAG113

Anforderung von folgenden Unterlagen:

  • Auszug aus der Liegenschaftskarte
  • Flurstücksnachweis
  • Eigentümernachweis
  • Ergebnisse der amtlichen Bodenschätzung
Bauaufsichtsamt
Landkreis Oberspreewald-Lausitz
Amt für Umwelt und Bauaufsicht
J.-Gottschalk-Straße 36
03205 Calau
Telefon: (03541) 870-3401
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Internet: http://www.osl-online.de/verwaltung/einheit.php?id=3488
Anforderung von folgenden Unterlagen:
  • Auskunft Baulastenverzeichnis
Denkmalschutzbehörde
Landkreis Oberspreewald-Lausitz
Schulverwaltungs- und Kulturamt
Dubinaweg 1
01968 Senftenberg
Telefon: (03573) 870-1531
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Internet: http://www.osl-online.de
Anforderung von folgenden Unterlagen:
  • Auskunft Denkmalschutz
Bauaktenarchiv
Stadt Großräschen
Amt für Bau/Wirtschaftsförderung
Calauer Straße 27
01983 Großräschen
Telefon: (03 57 53) 27 - 6 11
E-Mail: -
Internet: http://www.grossraeschen.de/verwaltung/aemter/bauamt.html
Anforderung von folgenden Unterlagen:
  • Grundrisse, Ansichten, Schnitte
  • Baubeschreibungen
  • Baugenehmigungen
  • historische Unterlagen

Untere Abfall- und Bodenschutzbehörde

Landkreis Oberspreewald-Lausitz
Untere Abfallwirtschafts- und Bodenschutzbehörede
J.-Gottschalk-Straße 36
03205 Calau
Telefon: (03541) 870-3410
E-Mail: -
Internet: http://www.osl-online.de/verwaltung/einheit.php?id=4239

Anforderung von folgenden Unterlagen:

  • Auskunft aus dem Sächsischen Altlastenkataster

Ver- und Entsorgung
envia Mitteldeutsche Energie AG
Chemnitztalstraße 13
09114 Chemnitz
Telefon: 0800 2 040506
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Internet: https://www.enviam.de/

Wasserverband Lausitz
Steindamm 51/53
01968 Senftenberg
Telefon: 03573 803-0
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Internet: http://www.wal-betrieb.de

Anforderung von folgenden Unterlagen:

  • Auskunft zur Trinkwasserversorgung
  • Auskunft zur Abwasserentsorgung
  • Auskunft zur Gasversorgung
  • Auskunft zur Stromversorgung
  • Auskunft zur Fernwärmeversorgung

Mietspiegel Großräschen

momentan keiner

Eine Wertermittlung wird für eine Vielzahl von Anlässen benötigt, um Klarheit und ein Höchstmaß an Sicherheit für die Parteien herzustellen. In den meisten Fällen sind Gutachten sogar gesetzlich vorgeschrieben. Bei der Finanzierung beispielsweise muss das Kreditinstitut den Beleihungswert festlegen, um das Risiko des Darlehens einschätzen zu können. Aber auch bei Streitigkeiten vor Gericht (Erbauseinandersetzung, Ehescheidung, Schenkung, etc.) muss ein unabhängiges Gutachten erstellt werden.
Zur besseren Übersicht werden hier nachfolgend für Sie die verschiedensten Gründe für eine Immobilienbewertung in Großräschen dargestellt. Ein Gutachten kann Transparenz für bessere Entscheidungen beim Kauf oder beim Verkauf einer Immobilie in Großräschen, bei einer Vermögensaufstellung bzw. bei einer Entscheidung bei Kapitalanlagen in Großräschen schaffen.
Ein Verkehrswertgutachten kann bei Finanzierung einer Immobilie in Großräschen (Beleihungswertermittlung in Großräschen), einer Gebäudeversicherung in Großräschen oder /und einer Grundstücks- und Gebäudeversicherung in Großräschen (Versicherungswertermittlung in Großräschen) benötigt werden. Durch ein Verkehrswertgutachten für Ihre Immobilie in Großräschen erhalten Sie Gewissheit über die Steuerbelastung in z.B. folgenden Fällen: Immobilienbewertung in Großräschen zur Vorlage beim Finanzamt, z.B. als Nachweis des niedrigeren Gemeinwertes oder Gutachten zum Zwecke der Festlegung der Erbschaftssteuer in Großräschen bzw. Wertgutachten zum Zwecke der Berechnung der Schenkungssteuer in Großräschen.
Weitere Anlässe für eine Immobilienbewertung in Großräschen sind z.B. Immobilienbewertung zum Zwecke einer Zwangsversteigerung in Großräschen, Immobilienbewertung zum Zwecke einer Erbauseinandersetzung in Großräschen (z.B.  vorweggenommene Erbfolge) und Immobilienbewertung zum Zwecke einer Ehescheidung in Großräschen (z.B. Zugewinnausgleich). Zu weiteren Gründen für die Wertermittlung für ein Grundstück in Großräschen gehört die Erstellung eines Wertgutachtens als Überblick über die wirtschaftlichen Möglichkeiten im Mieterhöhungsverlangen in Großräschen oder zum Beispiel Erbbauzinsanpassung in Großräschen. Nicht zu vergessen sind wichtige Anlässe zum Wertausgleich bei hoheitlichen Maßnahmen. Dazu gehört die Immobilienbewertung im Enteignungsverfahren in Großräschen, Wertgutachten oder gutachterliche Stellungnahme im Umlegungsverfahren und Immobilienbewertung im städtebaulichen Sanierungsverfahren in Großräschen (Sanierungsgebiet in Großräschen, sanierungsunbeeinflusster Verkehrswert oder sanierungsbeeinflusster Verkehrswert).
Bei einer Grundstücksbewertung in Großräschen können verschiedene Besonderheiten, d.h. Rechte und Belastungen an Grundstücken auftreten. Dazu gehören beispielsweise Grunddienstbarkeiten, An- und Vorkaufsrechte, Baulasten, Denkmalschutz, Wohnungs- und Nießbrauchrechte, Verrentung von Kaufpreisen, Anfangs-/Endwerte und Ausgleichsbetrag im städtebaulichen Sanierungsverfahren, Entschädigung bzw. Wertausgleich bei Bodenordnungsverfahren (Enteignung, Umlegung).

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© 2013-2017 Immobilienbewertung Joanna Schulzensohn
Sachverständigenbüro für Grundstücksbewertung | „Wir schätzen Werte – wahre Immobilienwerte“
Erstellung von Wertgutachten in Sachsen und Brandenburg, insbesondere in den Landkreisen Görlitz, Bautzen, Sächsische Schweiz-Osterzgebirge, Spree-Neiße und Oberspreewald-Lausitz

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Kontakt

BERATUNG MIT WERT

Telefon: +49 (0)3583 797530
Mobil: +49 (0)178 3574164
Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

 

Neustadt 18, 02763 Zittau

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