Wir schätzen Werte - wahre Immobilienwerte

Immobilienbewertung und Wertgutachten in Schwarzheide

Immobilienbewertung und Erstellung von Wertgutachten in Schwarzheide

Als Ihr werteorientierter Partner vor Ort für die professionelle Erstellung von Qualitätsgutachten (Vollgutachten, gerichtsfeste Gutachten, Immobiliengutachten, Wertgutachten) von Immobilien im Wohn- und Gewerbebereich sind wir überwiegend im Raum Sachsen (v.a. im Landkreis Görlitz und Landkreis Bautzen) und Brandenburg (v.a. im Landkreis Spree-Neiße, Landkreis Oberspreewald-Lausitz und Landkreis Elbe-Elster) sowie bundesweit als Sachverständige für Immobilienbewertung tätig.

Im Raum Brandenburg bewerten wir Immobilien z.B. in der Stadt Schwarzheide. Zur Immobilienbewertung (Grundstücksbewertung) in Schwarzheide gehören unter anderem die Verkehrswertermittlung (Marktwertermittlung) von bebauten und unbebauten Grundstücken. Bei der Bewertung von bebauten Grundstücken in Schwarzheide gehören beispielsweise die Erstellung von Wertgutachten für ein Einfamilienhaus, Verkehrswertermittlung für ein Mehrfamilienhaus, Erstellung von Gutachten für eine Wohnung, Bewertung und Begutachtung von Wohn- und Geschäftshaus und Ermittlung des Marktwertes für eine Renditeimmobilie in Schwarzheide. Zu unserem Leistungsangebot gehört auch die Erstellung von Energieausweis.

Schwarzheide – Kurzbeschreibung und Lage

Schwarzheide ist eine Stadt südwestlich von Senftenberg in Brandenburg. Mit Stand vom 31.Dezember 2013 lebten in Senftenberg rund 5700 Einwohner. 

Stadtteile von Schwarzheide
Die Stadt Schwarzheide hat folgenden Ortsteile: Schwarzheide-West, Wandelhof, Schwarzheide-Mitte und Schwarzheide-Ost, bestehend aus Victoria und Naundorf.

Angrenzende Gemeinden
An Schwarzheide grenzen folgende benachbarte Gemeinden an: im Norden Schipkau mit den Ortsteilen Annahütte, Drochow, Hörlitz, Klettwitz und Meuro, im Nordosten Senftenberg mit den Ortsteilen Brieske, Großkoschen, Hosena, Niemtsch, Peickwitz, Sedlitz, im Süden Ruhland mit den Ortsteil Arnsdorf und im Westen Lauchhammer mit den Ortsteilen Lauchhammer-Mitte (Bockwitz), Lauchhammer-Ost (Naundorf), Lauchhammer-Süd (Dolsthaida), Lauchhammer-West (Mückenberg).

Wichtige Adressen für Immobilienbewertung (Grundstücksbewertung) in Schwarzheide:

Grundbuchamt
Amtsgericht Senftenberg
Steindamm 8
01968 Senftenberg
Telefon: 03573 704-0
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Internet: http://www.ag-senftenberg.brandenburg.de/
Anforderung von folgenden Unterlagen:
  • Grundbuchauszug
  • Eintragungsbewilligung
  • Erbbaurechtsvertrag
  • Teilungserklärung
Gutachterausschuss
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oberspreewald-Lausitz
Vom-Stein-Straße 30
03050 Cottbus
Telefon:  0355 49912247
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Internet: http://www.gutachterausschuss-bb.de/SPN-OSL/index.php
Anforderung von folgenden Informationen:
  • Bodenrichtwerte
  • Kaufpreise bei berechtigtem Interesse
  • Grundstücksmarktbericht

Liegenschaftskataster

Landkreis Oberspreewald-Lausitz - Fachbereich Kataster und Vermessung
Vom-Stein-Straße 30
03050 Cottbus
Telefon:  0355 49912 142
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Internet: http://www.landkreis-spree-neisse.de/dezernate/8880.html/SAG113

Anforderung von folgenden Unterlagen:

  • Auszug aus der Liegenschaftskarte
  • Flurstücksnachweis
  • Eigentümernachweis
  • Ergebnisse der amtlichen Bodenschätzung
Bauaufsichtsamt
Landkreis Oberspreewald-Lausitz
Amt für Umwelt und Bauaufsicht
J.-Gottschalk-Straße 36
03205 Calau
Telefon: (03541) 870-3401
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Internet: http://www.osl-online.de/verwaltung/einheit.php?id=3488
Anforderung von folgenden Unterlagen:
  • Auskunft Baulastenverzeichnis
Denkmalschutzbehörde
Landkreis Oberspreewald-Lausitz
Schulverwaltungs- und Kulturamt
Dubinaweg 1
01968 Senftenberg
Telefon: (03573) 870-1531
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Internet: http://www.osl-online.de
Anforderung von folgenden Unterlagen:
  • Auskunft Denkmalschutz
Bauaktenarchiv
Stadt Schwarzheide
Bauamt
Ruhlander Straße 102
01987 Schwarzheide
Telefon: (035752) 85-502
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Internet: http://www.stadt-schwarzheide.de
Anforderung von folgenden Unterlagen:
  • Grundrisse, Ansichten, Schnitte
  • Baubeschreibungen
  • Baugenehmigungen
  • historische Unterlagen

Untere Abfall- und Bodenschutzbehörde

Landkreis Oberspreewald-Lausitz
Untere Abfallwirtschafts- und Bodenschutzbehörde
J.-Gottschalk-Straße 36
03205 Calau
Telefon: (03541) 870-3410
E-Mail: -
Internet: http://www.osl-online.de/verwaltung/einheit.php?id=4239

Anforderung von folgenden Unterlagen:

  • Auskunft aus dem Sächsischen Altlastenkataster

Ver- und Entsorgung
envia Mitteldeutsche Energie AG
Chemnitztalstraße 13
09114 Chemnitz
Telefon: 0800 2 040506
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Internet: https://www.enviam.de/

Wasserverband Lausitz
Steindamm 51/53
01968 Senftenberg
Telefon: 03573 803-0
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Internet: http://www.wal-betrieb.de

Anforderung von folgenden Unterlagen:

  • Auskunft zur Trinkwasserversorgung
  • Auskunft zur Abwasserentsorgung
  • Auskunft zur Gasversorgung
  • Auskunft zur Stromversorgung
  • Auskunft zur Fernwärmeversorgung

Mietspiegel Schwarzheide

 momentan keiner

Eine Wertermittlung wird für eine Vielzahl von Anlässen benötigt, um Klarheit und ein Höchstmaß an Sicherheit für die Parteien herzustellen. In den meisten Fällen sind Gutachten sogar gesetzlich vorgeschrieben. Bei der Finanzierung beispielsweise muss das Kreditinstitut den Beleihungswert festlegen, um das Risiko des Darlehens einschätzen zu können. Aber auch bei Streitigkeiten vor Gericht (Erbauseinandersetzung, Ehescheidung, Schenkung, etc.) muss ein unabhängiges Gutachten erstellt werden.
Zur besseren Übersicht werden hier nachfolgend für Sie die verschiedensten Gründe für eine Immobilienbewertung in Schwarzheide dargestellt. Ein Gutachten kann Transparenz für bessere Entscheidungen beim Kauf oder beim Verkauf einer Immobilie in Schwarzheide, bei einer Vermögensaufstellung bzw. bei einer Entscheidung bei Kapitalanlagen in Schwarzheide schaffen.
Ein Verkehrswertgutachten kann bei Finanzierung einer Immobilie in Schwarzheide (Beleihungswertermittlung in Schwarzheide), einer Gebäudeversicherung in Schwarzheide oder /und einer Grundstücks- und Gebäudeversicherung in Schwarzheide (Versicherungswertermittlung in Schwarzheide) benötigt werden. Durch ein Verkehrswertgutachten für Ihre Immobilie in Schwarzheide erhalten Sie Gewissheit über die Steuerbelastung in z.B. folgenden Fällen: Immobilienbewertung in Schwarzheide zur Vorlage beim Finanzamt, z.B. als Nachweis des niedrigeren Gemeinwertes oder Gutachten zum Zwecke der Festlegung der Erbschaftssteuer in Schwarzheide bzw. Wertgutachten zum Zwecke der Berechnung der Schenkungssteuer in Schwarzheide.
Weitere Anlässe für eine Immobilienbewertung in Schwarzheide sind z.B. Immobilienbewertung zum Zwecke einer Zwangsversteigerung in Schwarzheide, Immobilienbewertung zum Zwecke einer Erbauseinandersetzung in Schwarzheide (z.B.  vorweggenommene Erbfolge) und Immobilienbewertung zum Zwecke einer Ehescheidung in Schwarzheide (z.B. Zugewinnausgleich). Zu weiteren Gründen für die Wertermittlung für ein Grundstück in Schwarzheide gehört die Erstellung eines Wertgutachtens als Überblick über die wirtschaftlichen Möglichkeiten im Mieterhöhungsverlangen in Schwarzheide oder zum Beispiel Erbbauzinsanpassung in Schwarzheide. Nicht zu vergessen sind wichtige Anlässe zum Wertausgleich bei hoheitlichen Maßnahmen. Dazu gehört die Immobilienbewertung im Enteignungsverfahren in Schwarzheide, Wertgutachten oder gutachterliche Stellungnahme im Umlegungsverfahren und Immobilienbewertung im städtebaulichen Sanierungsverfahren in Schwarzheide (Sanierungsgebiet in Schwarzheide, sanierungsunbeeinflusster Verkehrswert oder sanierungsbeeinflusster Verkehrswert).
Bei einer Grundstücksbewertung in Schwarzheide können verschiedene Besonderheiten, d.h. Rechte und Belastungen an Grundstücken auftreten. Dazu gehören beispielsweise Grunddienstbarkeiten, An- und Vorkaufsrechte, Baulasten, Denkmalschutz, Wohnungs- und Nießbrauchrechte, Verrentung von Kaufpreisen, Anfangs-/Endwerte und Ausgleichsbetrag im städtebaulichen Sanierungsverfahren, Entschädigung bzw. Wertausgleich bei Bodenordnungsverfahren (Enteignung, Umlegung).

 

Kontakt | Impressum

© 2013-2017 Immobilienbewertung Joanna Schulzensohn
Sachverständigenbüro für Grundstücksbewertung | „Wir schätzen Werte – wahre Immobilienwerte“
Erstellung von Wertgutachten in Sachsen und Brandenburg, insbesondere in den Landkreisen Görlitz, Bautzen, Sächsische Schweiz-Osterzgebirge, Spree-Neiße und Oberspreewald-Lausitz

Besucher heute: 32 Besucher insgesamt: 40892
Kontakt

BERATUNG MIT WERT

Telefon: +49 (0)3583 797530
Mobil: +49 (0)178 3574164
Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

 

Neustadt 18, 02763 Zittau

Ihr Anliegen
Ihr Anliegen
Anrede:
Ungültige Eingabe
Name:
Ungültige Eingabe
Telefon:
Ungültige Eingabe
E-Mail:
Ungültige Eingabe
Nachricht:
Ungültige Eingabe
Sicherheits-Code Sicherheits-Code
  Neuer Code
Ungültige Eingabe
Ihr Feedback