Wir schätzen Werte - wahre Immobilienwerte

Immobilienbewertung und Wertgutachten in Senftenberg

Immobilienbewertung und Erstellung von Wertgutachten in Senftenberg

Als Ihr werteorientierter Partner vor Ort für die professionelle Erstellung von Qualitätsgutachten (Vollgutachten, gerichtsfeste Gutachten, Immobiliengutachten, Wertgutachten) von Immobilien im Wohn- und Gewerbebereich sind wir überwiegend im Raum Sachsen (v.a. im Landkreis Görlitz und Landkreis Bautzen) und Brandenburg (v.a. im Landkreis Spree-Neiße, Landkreis Oberspreewald-Lausitz und Landkreis Elbe-Elster) sowie bundesweit als Sachverständige für Immobilienbewertung tätig.

Im Raum Brandenburg bewerten wir Immobilien z.B. in der Stadt Senftenberg. Zur Immobilienbewertung (Grundstücksbewertung) in Senftenberg gehören unter anderem die Verkehrswertermittlung (Marktwertermittlung) von bebauten und unbebauten Grundstücken. Bei der Bewertung von bebauten Grundstücken in Senftenberg gehören beispielsweise die Erstellung von Wertgutachten für ein Einfamilienhaus, Verkehrswertermittlung für ein Mehrfamilienhaus, Erstellung von Gutachten für eine Wohnung, Bewertung und Begutachtung von Wohn- und Geschäftshaus und Ermittlung des Marktwertes für eine Renditeimmobilie in Senftenberg. Zu unserem Leistungsangebot gehört auch die Erstellung von Energieausweis.

Senftenberg – Kurzbeschreibung und Lage

Senftenberg ist eine Stadt nordwestlich von Hoyerswerda in Brandenburg. Mit Stand vom 31.Dezember 2013 lebten in Senftenberg knapp 25000 Einwohner. 

Stadtteile von Senftenberg
Die Stadt Senftenberg hat folgenden Ortsteile: Brieske, Großkoschen, Hosena, Niemtsch, Peickwitz, Sedlitz

Angrenzende Gemeinden
An Senftenberg grenzen folgende benachbarte Gemeinden an: im Norden Großräschen mit den Ortsteilen Allmosen, Barzig, Freienhufen, Dörrwalde, Saalhausen, Wormlage, Woschkow, im Osten Elsterheide mit den Ortsteilen Bergen, Bluno, Geierswalde, Klein Partwitz, Nardt, Neuwiese, Sabrodt, Seidewinkel, Tätzschwitz, im Südwesten Ruhland mit den Ortsteil Arnsdorf, im Westen Schipkau mit den Ortsteilen Annahütte, Drochow, Hörlitz, Klettwitz und Meuro.

Wichtige Adressen für Immobilienbewertung (Grundstücksbewertung) in Senftenberg:

Grundbuchamt
Amtsgericht Senftenberg
Steindamm 8
01968 Senftenberg
Telefon: 03573 704-0
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Internet: http://www.ag-senftenberg.brandenburg.de/
Anforderung von folgenden Unterlagen:
  • Grundbuchauszug
  • Eintragungsbewilligung
  • Erbbaurechtsvertrag
  • Teilungserklärung
Gutachterausschuss
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oberspreewald-Lausitz
Vom-Stein-Straße 30
03050 Cottbus
Telefon:  0355 49912247
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Internet: http://www.gutachterausschuss-bb.de/SPN-OSL/index.php
Anforderung von folgenden Informationen:
  • Bodenrichtwerte
  • Kaufpreise bei berechtigtem Interesse
  • Grundstücksmarktbericht

Liegenschaftskataster

Landkreis Oberspreewald-Lausitz - Fachbereich Kataster und Vermessung
Vom-Stein-Straße 30
03050 Cottbus
Telefon:  0355 49912 142
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Internet: http://www.landkreis-spree-neisse.de/dezernate/8880.html/SAG113

Anforderung von folgenden Unterlagen:

  • Auszug aus der Liegenschaftskarte
  • Flurstücksnachweis
  • Eigentümernachweis
  • Ergebnisse der amtlichen Bodenschätzung
Bauaufsichtsamt
Landkreis Oberspreewald-Lausitz
Amt für Umwelt und Bauaufsicht
J.-Gottschalk-Straße 36
03205 Calau
Telefon: (03541) 870-3401
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Internet: http://www.osl-online.de/verwaltung/einheit.php?id=3488
Anforderung von folgenden Unterlagen:
  • Auskunft Baulastenverzeichnis
Denkmalschutzbehörde
Landkreis Oberspreewald-Lausitz
Schulverwaltungs- und Kulturamt
Dubinaweg 1
01968 Senftenberg
Telefon: (03573) 870-1531
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Internet: http://www.osl-online.de
Anforderung von folgenden Unterlagen:
  • Auskunft Denkmalschutz
Bauaktenarchiv
Stadt Senftenberg
Amt für Gebäudemanagement
Markt 19
01968 Senftenberg
Telefon: 03573 701-328
E-Mail: -
Internet: http://www.senftenberg.de
Anforderung von folgenden Unterlagen:
  • Grundrisse, Ansichten, Schnitte
  • Baubeschreibungen
  • Baugenehmigungen
  • historische Unterlagen

Untere Abfall- und Bodenschutzbehörde

Landkreis Oberspreewald-Lausitz
Untere Abfallwirtschafts- und Bodenschutzbehörede
J.-Gottschalk-Straße 36
03205 Calau
Telefon: (03541) 870-3410
E-Mail: -
Internet: http://www.osl-online.de/verwaltung/einheit.php?id=4239

Anforderung von folgenden Unterlagen:

  • Auskunft aus dem Sächsischen Altlastenkataster

Ver- und Entsorgung
Stadtwerke Senftenberg GmbH
Laugkstraße13 – 15
01968 Senftenberg
Telefon: (03573) 70 93 10
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Internet: http://www.lausitzstrom.de


Wasserverband Lausitz
Steindamm 51/53
01968 Senftenberg
Telefon: 03573 803-0
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Internet: http://www.wal-betrieb.de

Anforderung von folgenden Unterlagen:

  • Auskunft zur Trinkwasserversorgung
  • Auskunft zur Abwasserentsorgung
  • Auskunft zur Gasversorgung
  • Auskunft zur Stromversorgung
  • Auskunft zur Fernwärmeversorgung

Mietspiegel Senftenberg

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Eine Wertermittlung wird für eine Vielzahl von Anlässen benötigt, um Klarheit und ein Höchstmaß an Sicherheit für die Parteien herzustellen. In den meisten Fällen sind Gutachten sogar gesetzlich vorgeschrieben. Bei der Finanzierung beispielsweise muss das Kreditinstitut den Beleihungswert festlegen, um das Risiko des Darlehens einschätzen zu können. Aber auch bei Streitigkeiten vor Gericht (Erbauseinandersetzung, Ehescheidung, Schenkung, etc.) muss ein unabhängiges Gutachten erstellt werden.
Zur besseren Übersicht werden hier nachfolgend für Sie die verschiedensten Gründe für eine Immobilienbewertung in Senftenberg dargestellt. Ein Gutachten kann Transparenz für bessere Entscheidungen beim Kauf oder beim Verkauf einer Immobilie in Senftenberg, bei einer Vermögensaufstellung bzw. bei einer Entscheidung bei Kapitalanlagen in Senftenberg schaffen.
Ein Verkehrswertgutachten kann bei Finanzierung einer Immobilie in Senftenberg (Beleihungswertermittlung in Senftenberg), einer Gebäudeversicherung in Senftenberg oder /und einer Grundstücks- und Gebäudeversicherung in Senftenberg (Versicherungswertermittlung in Senftenberg) benötigt werden. Durch ein Verkehrswertgutachten für Ihre Immobilie in Senftenberg erhalten Sie Gewissheit über die Steuerbelastung in z.B. folgenden Fällen: Immobilienbewertung in Senftenberg zur Vorlage beim Finanzamt, z.B. als Nachweis des niedrigeren Gemeinwertes oder Gutachten zum Zwecke der Festlegung der Erbschaftssteuer in Senftenberg bzw. Wertgutachten zum Zwecke der Berechnung der Schenkungssteuer in Senftenberg.
Weitere Anlässe für eine Immobilienbewertung in Senftenberg sind z.B. Immobilienbewertung zum Zwecke einer Zwangsversteigerung in Senftenberg, Immobilienbewertung zum Zwecke einer Erbauseinandersetzung in Senftenberg (z.B.  vorweggenommene Erbfolge) und Immobilienbewertung zum Zwecke einer Ehescheidung in Senftenberg (z.B. Zugewinnausgleich). Zu weiteren Gründen für die Wertermittlung für ein Grundstück in Senftenberg gehört die Erstellung eines Wertgutachtens als Überblick über die wirtschaftlichen Möglichkeiten im Mieterhöhungsverlangen in Senftenberg oder zum Beispiel Erbbauzinsanpassung in Senftenberg. Nicht zu vergessen sind wichtige Anlässe zum Wertausgleich bei hoheitlichen Maßnahmen. Dazu gehört die Immobilienbewertung im Enteignungsverfahren in Senftenberg, Wertgutachten oder gutachterliche Stellungnahme im Umlegungsverfahren und Immobilienbewertung im städtebaulichen Sanierungsverfahren in Senftenberg (Sanierungsgebiet in Senftenberg, sanierungsunbeeinflusster Verkehrswert oder sanierungsbeeinflusster Verkehrswert).
Bei einer Grundstücksbewertung in Senftenberg können verschiedene Besonderheiten, d.h. Rechte und Belastungen an Grundstücken auftreten. Dazu gehören beispielsweise Grunddienstbarkeiten, An- und Vorkaufsrechte, Baulasten, Denkmalschutz, Wohnungs- und Nießbrauchrechte, Verrentung von Kaufpreisen, Anfangs-/Endwerte und Ausgleichsbetrag im städtebaulichen Sanierungsverfahren, Entschädigung bzw. Wertausgleich bei Bodenordnungsverfahren (Enteignung, Umlegung).

Kontakt | Impressum

© 2013-2017 Immobilienbewertung Joanna Schulzensohn
Sachverständigenbüro für Grundstücksbewertung | „Wir schätzen Werte – wahre Immobilienwerte“
Erstellung von Wertgutachten in Sachsen und Brandenburg, insbesondere in den Landkreisen Görlitz, Bautzen, Sächsische Schweiz-Osterzgebirge, Spree-Neiße und Oberspreewald-Lausitz

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Kontakt

BERATUNG MIT WERT

Telefon: +49 (0)3583 797530
Mobil: +49 (0)178 3574164
Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

 

Neustadt 18, 02763 Zittau

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