Wir schätzen Werte - wahre Immobilienwerte

Immobilienbewertung und Wertgutachten in Welzow

Immobilienbewertung und Erstellung von Wertgutachten in Welzow

Als Ihr werteorientierter Partner vor Ort für die professionelle Erstellung von Qualitätsgutachten (Vollgutachten, gerichtsfeste Gutachten, Immobiliengutachten, Wertgutachten) von Immobilien im Wohn- und Gewerbebereich sind wir überwiegend im Raum Sachsen (v.a. im Landkreis Görlitz und Landkreis Bautzen) und Brandenburg (v.a. im Landkreis Spree-Neiße, Landkreis Oberspreewald-Lausitz und Landkreis Elbe-Elster) sowie bundesweit als Sachverständige für Immobilienbewertung tätig.

Im Raum Brandenburg bewerten wir Immobilien z.B. in der Stadt Welzow. Zur Immobilienbewertung (Grundstücksbewertung) in Welzow gehören unter anderem die Verkehrswertermittlung (Marktwertermittlung) von bebauten und unbebauten Grundstücken. Bei der Bewertung von bebauten Grundstücken in Welzow gehören beispielsweise die Erstellung von Wertgutachten für ein Einfamilienhaus, Verkehrswertermittlung für ein Mehrfamilienhaus, Erstellung von Gutachten für eine Wohnung, Bewertung und Begutachtung von Wohn- und Geschäftshaus und Ermittlung des Marktwertes für eine Renditeimmobilie in Welzow. Zu unserem Leistungsangebot gehört auch die Erstellung von Energieausweis.

Welzow – Kurzbeschreibung und Lage

Welzow ist eine Stadt westlich von Spremberg. Mit Stand vom 31.Dezember 2013 lebten in Welzow ungefähr 3700 Einwohner. 

Ortsteile von Welzow
Die Stadt Welzow hat folgenden Ortsteil: Proschim

Angrenzende Gemeinden
An Welzow grenzen folgende benachbarte Gemeinden an: im Norden Drebkau mit den Ortsteilen Casel, Domsdorf, Greifenhain, Jehserig, Kausche, Laubst, Leuthen, Schorbus, Siewisch, Auras, Golschow, Göritz, Illmersdorf, Klein Oßnig, Koschendorf, Löschen, Merkur, Papproth, Radensdorf, Rehnsdorf und Steinitz, im Osten Spremberg mit den Ortsteilen Graustein, Groß Luja, Haidemühl, Lieskau, Schönheide, Schwarze Pumpe, Sellessen, Terpe, Trattendorf, Türkendorf und Weskow, im Süden Elsterheide mit den Ortsteilen Bergen, Bluno, Geierswalde, Klein Partwitz, Nardt, Neuwiese, Sabrodt, Seidewinkel, Tätzschwitz und im Westen Großräschen mit den Ortsteilen Allmosen, Barzig, Freienhufen, Dörrwalde, Saalhausen, Wormlage, Woschkow.

Wichtige Adressen für Immobilienbewertung (Grundstücksbewertung) in Welzow:

Grundbuchamt
Amtsgericht Cottbus
Gerichtsplatz 2
03046 Cottbus
Telefon: 0355/63 720
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein! Internet: http://www.ag-cottbus.brandenburg.de
Anforderung von folgenden Unterlagen:
  • Grundbuchauszug
  • Eintragungsbewilligung
  • Erbbaurechtsvertrag
  • Teilungserklärung
Gutachterausschuss
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Spree-Neiße
Vom-Stein-Straße 30
03050 Cottbus
Telefon:  0355 49912247
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Internet: http://www.gutachterausschuss-bb.de/SPN-OSL/index.php
Anforderung von folgenden Informationen:
  • Bodenrichtwerte
  • Kaufpreise bei berechtigtem Interesse
  • Grundstücksmarktbericht

Liegenschaftskataster

Landkreis Spree-Neiße - Fachbereich Kataster und Vermessung
Vom-Stein-Straße 30
03050 Cottbus
Telefon:  0355 49912 142
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Internet: http://www.landkreis-spree-neisse.de/dezernate/8880.html/SAG113

Anforderung von folgenden Unterlagen:

  • Auszug aus der Liegenschaftskarte
  • Flurstücksnachweis
  • Eigentümernachweis
  • Ergebnisse der amtlichen Bodenschätzung
Bauaufsichtsamt
Landkreis Spree-Neiße - Kreishaus
Heinrich-Heine-Straße 1
03149 Forst (Lausitz)
Telefon: 03562 986- 16301
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Internet: http://www.landkreis-spree-neisse.de/dezernate/8880.html/AMT37
Anforderung von folgenden Unterlagen:
  • Auskunft Baulastenverzeichnis
Denkmalschutzbehörde
Landkreis Spree-Neiße - Kreishaus
Heinrich-Heine-Straße 1
03149 Forst (Lausitz)
Telefon: 03562 986- 161 01
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Internet: http://www.landkreis-spree-neisse.de/dezernate/8880.html/AMT31
Anforderung von folgenden Unterlagen:
  • Auskunft Denkmalschutz
Bauaktenarchiv
Stadtverwaltung Welzow
Amt für Bau/Wirtschaftsförderung
Poststr. 8
03119 Welzow
Telefon: 035751-25064
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein! '; document.write(''); document.write(addy_text5266); document.write('<\/a>'); //-->\n Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein! Internet:  http://www.welzow.de
Anforderung von folgenden Unterlagen:
  • Grundrisse, Ansichten, Schnitte
  • Baubeschreibungen
  • Baugenehmigungen
  • historische Unterlagen

Untere Abfall- und Bodenschutzbehörde

Landkreis Spree-Neiße - Kreishaus
Heinrich-Heine-Straße 1
03149 Forst (Lausitz)
 Telefon: 03562 986- 170 39
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Internet: http://www.landkreis-spree-neisse.de/dezernate/8880.html/DSL107

Anforderung von folgenden Unterlagen:

  • Auskunft aus dem Sächsischen Altlastenkataster

Ver- und Entsorgung
envia Mitteldeutsche Energie AG
Chemnitztalstraße 13
09114 Chemnitz
Telefon: 0800 2 040506
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein! Internet: https://www.enviam.de/

Spremberger Wasser- und Abwasserzweckverband
Heinrichstraße 9
03130 Spremberg
Telefon: 03563 39060
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein! Internet: www.swaz-spremberg.de

Anforderung von folgenden Unterlagen:

  • Auskunft zur Trinkwasserversorgung
  • Auskunft zur Abwasserentsorgung
  • Auskunft zur Gasversorgung
  • Auskunft zur Stromversorgung
  • Auskunft zur Fernwärmeversorgung

Mietspiegel Welzow

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Eine Wertermittlung wird für eine Vielzahl von Anlässen benötigt, um Klarheit und ein Höchstmaß an Sicherheit für die Parteien herzustellen. In den meisten Fällen sind Gutachten sogar gesetzlich vorgeschrieben. Bei der Finanzierung beispielsweise muss das Kreditinstitut den Beleihungswert festlegen, um das Risiko des Darlehens einschätzen zu können. Aber auch bei Streitigkeiten vor Gericht (Erbauseinandersetzung, Ehescheidung, Schenkung, etc.) muss ein unabhängiges Gutachten erstellt werden.
Zur besseren Übersicht werden hier nachfolgend für Sie die verschiedensten Gründe für eine Immobilienbewertung in Welzow dargestellt. Ein Gutachten kann Transparenz für bessere Entscheidungen beim Kauf oder beim Verkauf einer Immobilie in Welzow, bei einer Vermögensaufstellung bzw. bei einer Entscheidung bei Kapitalanlagen in Welzow schaffen.
Ein Verkehrswertgutachten kann bei Finanzierung einer Immobilie in Welzow (Beleihungswertermittlung in Welzow), einer Gebäudeversicherung in Welzow oder /und einer Grundstücks- und Gebäudeversicherung in Welzow (Versicherungswertermittlung in Welzow) benötigt werden. Durch ein Verkehrswertgutachten für Ihre Immobilie in Welzow erhalten Sie Gewissheit über die Steuerbelastung in z.B. folgenden Fällen: Immobilienbewertung in Welzow zur Vorlage beim Finanzamt, z.B. als Nachweis des niedrigeren Gemeinwertes oder Gutachten zum Zwecke der Festlegung der Erbschaftssteuer in Welzow bzw. Wertgutachten zum Zwecke der Berechnung der Schenkungssteuer in Welzow.
Weitere Anlässe für eine Immobilienbewertung in Welzow sind z.B. Immobilienbewertung zum Zwecke einer Zwangsversteigerung in Welzow, Immobilienbewertung zum Zwecke einer Erbauseinandersetzung in Welzow (z.B. vorweggenommene Erbfolge) und Immobilienbewertung zum Zwecke einer Ehescheidung in Welzow (z.B. Zugewinnausgleich). Zu weiteren Gründen für die Wertermittlung für ein Grundstück in Welzow gehört die Erstellung eines Wertgutachtens als Überblick über die wirtschaftlichen Möglichkeiten im Mieterhöhungsverlangen in Welzow oder zum Beispiel Erbbauzinsanpassung in Welzow. Nicht zu vergessen sind wichtige Anlässe zum Wertausgleich bei hoheitlichen Maßnahmen. Dazu gehört die Immobilienbewertung im Enteignungsverfahren in Welzow, Wertgutachten oder gutachterliche Stellungnahme im Umlegungsverfahren und Immobilienbewertung im städtebaulichen Sanierungsverfahren in Welzow (Sanierungsgebiet in Welzow, sanierungsunbeeinflusster Verkehrswert oder sanierungsbeeinflusster Verkehrswert).
Bei einer Grundstücksbewertung in Welzow können verschiedene Besonderheiten, d.h. Rechte und Belastungen an Grundstücken auftreten. Dazu gehören beispielsweise Grunddienstbarkeiten, An- und Vorkaufsrechte, Baulasten, Denkmalschutz, Wohnungs- und Nießbrauchrechte, Verrentung von Kaufpreisen, Anfangs-/Endwerte und Ausgleichsbetrag im städtebaulichen Sanierungsverfahren, Entschädigung bzw. Wertausgleich bei Bodenordnungsverfahren (Enteignung, Umlegung).

Kontakt | Impressum

© 2013-2017 Immobilienbewertung Joanna Schulzensohn
Sachverständigenbüro für Grundstücksbewertung | „Wir schätzen Werte – wahre Immobilienwerte“
Erstellung von Wertgutachten in Sachsen und Brandenburg, insbesondere in den Landkreisen Görlitz, Bautzen, Sächsische Schweiz-Osterzgebirge, Spree-Neiße und Oberspreewald-Lausitz

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Kontakt

BERATUNG MIT WERT

Telefon: +49 (0)3583 797530
Mobil: +49 (0)178 3574164
Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

 

Neustadt 18, 02763 Zittau

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