Wir schätzen Werte - wahre Immobilienwerte

Immobilienbewertung und Wertgutachten in Kamenz

Immobilienbewertung und Erstellung von Wertgutachten in der sächsischen Stadt Kamenz

Als Ihr werteorientierter Partner vor Ort für die professionelle Erstellung von Qualitätsgutachten (Vollgutachten, gerichtsfeste Gutachten, Immobiliengutachten, Wertgutachten) von Immobilien im Wohn- und Gewerbebereich sind wir überwiegend im Raum Sachsen (v.a. im Landkreis Görlitz und Landkreis Bautzen) und Brandenburg (v.a. im Landkreis Spree-Neiße und Landkreis Oberspreewald-Lausitz) sowie bundesweit als Sachverständige für Immobilienbewertung tätig.

Im Raum Sachsen bewerten wir Immobilien z.B. in der Stadt Kamenz. Zur Immobilienbewertung (Grundstücksbewertung) in Kamenz gehören unter anderem die Verkehrswertermittlung (Marktwertermittlung) von bebauten und unbebauten Grundstücken. Bei der Bewertung von bebauten Grundstücken in Kamenz gehören beispielsweise die Erstellung von Wertgutachten für ein Einfamilienhaus, Verkehrswertermittlung für ein Mehrfamilienhaus, Erstellung von Gutachten für eine Wohnung, Bewertung und Begutachtung von Wohn- und Geschäftshaus und Ermittlung des Marktwertes für eine Renditeimmobilie in Kamenz. Zu unserem Leistungsangebot gehört auch die Erstellung von Energieausweis.

 Gutachten und Wertermittlung für Immobilien in Kamenz - (C) Schulzensohn Gutachten und Wertermittlung für Immobilien in Kamenz - (C) Schulzensohn

Kamenz – Kurzbeschreibung und Lage
Die Lessingstadt Kamenz liegt in der Westlausitz zwischen Dresden und Bautzen am Fußes des Hutberges im Naturraum Westlausitzer Hügel- und Bergland. Die Gegend um Kamenz bildet die Nahtstelle zwischen der Teichlandschaft im Norden und dem Lausitzer Bergland im Süden. Von Süden durchfließt die Schwarze Elster die Lessingstadt Kamenz.
Am Westrand von Kamenz liegt die Hutbergbühne, eine Freilichtbühne für 10.000 Zuschauer.
Die große Kreisstadt Kamenz im Landkreis Bautzen besitzt eine fast 800-jährige Geschichte.  Der größte Sohn der Stadt Kamenz war Gotthold Ephraim Lessing. Seine Spuren in der Stadt Kamenz können Sie an vielen Orten in der Stadt wiederfinden. Kamenz hat viel zu bieten: Kirchen, sakrale Schätze und botanische Kostbarkeiten in den Parks. Jung und Alt können in der vielfältigen Museumslandschaft  in Kamenz viel entdecken. Auf dem Deutsch-Baselitz-Rundweg können sie viel zeitgenössische Kunst erleben.

Stadteile von Kamenz
Die Stadt Kamenz hat folgende Stadtteile:  Innenstadt, Kamenz-West, Kamenz- Nord, Kamenz-Ost, Kamenz-Süd und folgende Ortsteile:  Bernbruch, Deutschbaselitz, Gelenau, Hennersdorf, Jesau, Lückersdorf, Schiedel, Thonberg, Wiesa, Zschornau.

Angrenzende Gemeinden
An Kamenz grenzen folgende benachbarte Gemeinden an:  im Süden die Stadt Elstra mit den Ortsteilen Boderitz, Dobrig, Elstra, Gödlau, Kindisch, Kriepitz, Ossel, Prietitz, Rauschwitz, Rehnsdorf, Talpenberg, Welka, Wohla, im Südwesten die Stadt Pulsnitz mit den Ortsteilen Friedersdorf, Friedersdorf Siedlung, Oberlichtenau, außerdem im Südwesten die Gemeinde Haselbachtal mit den Ortsteilen Bischheim, Häslich, Gersdorf, Möhrsdorf, Reichenau, Reichenbach, im Westen die Stadt Königsbrück mit den Ortsteilen Gräfenhain, Röhrsdorf, im Norden die Stadt Bernsdorf mit den Ortsteilen Zeißholz, Großgrabe, Straßgräbchen, Wiednitz, im Nordosten die Stadt Wittichenau mit den Ortsteilen Neudorf, Brischko, Keula, Sollschwitz, Hoske, Rachlau, Kotten, Saalau, Dubring, Maukendorf, Spohla, im Osten die Gemeinde Ralbitz-Rosenthal mit den Ortsteilen Cunnewitz, Gränze, Laske, Naußlitz, Neu-Schmerlitz, Ralbitz, Rosenthal, Schmerlitz, Schönau und Zerna.

Wichtige Adressen für Immobilienbewertung (Grundstücksbewertung) in Kamenz:

Grundbuchamt
Amtsgericht Kamenz
Macherstraße 49
01917 Kamenz
Telefon:  03578-7 89 90
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Internet: www.justiz.sachsen.de/agkm
Anforderung von folgenden Unterlagen:
  • Grundbuchauszug
  • Eintragungsbewilligung
  • Erbbaurechtsvertrag
  • Teilungserklärung
Gutachterausschuss
Geschäftsstelle des Gutachterausschusses für Grundstückswerte im Landkreis Bautzen
Macherstraße 55
01917 Kamenz
Telefon: 03591 5251-62010
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Internet: www.landkreis-bautzen.de/2929.html
Anforderung von folgenden Informationen:
  • Bodenrichtwerte
  • Kaufpreise bei berechtigtem Interesse
  • Grundstücksmarktbericht
Liegenschaftskataster
Landratsamt Bautzen
Amt für Bodenordnung, Vermessung und Geoinformation
Macherstraße 55
01917 Kamenz
Telefon: 03591 5251-62000
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Internet:  www.landkreis-bautzen.de/79.html
Anforderung von folgenden Unterlagen:
  • Auszug aus der Liegenschaftskarte
  • Flurstücksnachweis
  • Eigentümernachweis
  • Ergebnisse der amtlichen Bodenschätzung
Bauaufsichtsamt
Stadtverwaltung Kamenz
Sachgebiet Stadtentwicklung/Bauwesen
Markt 1
01917 Kamenz
Telefon: 03578 379-218
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Internet:  www.kamenz.de
Anforderung von folgenden Unterlagen:
  • Auskunft Baulastenverzeichnis
Denkmalschutzbehörde
Landratsamt Bautzen
Denkmalschutz
Macherstraße 55
01917 Kamenz
Telefon: 03591 5251-63200
E-Mail:  Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Internet: http://www.landkreis-bautzen.de/972.html
Anforderung von folgenden Unterlagen:
  • Auskunft Denkmalschutz
Bauaktenarchiv
Stadtverwaltung Kamenz
Sachgebiet Stadtentwicklung/Bauwesen
Markt 1
01917 Kamenz
Telefon: 03578 379-218
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Internet:  www.kamenz.de
Anforderung von folgenden Unterlagen:
  • Grundrisse, Ansichten, Schnitte
  • Baubeschreibungen
  • Baugenehmigungen
  • historische Unterlagen
Untere Abfall- und Bodenschutzbehörde
Landratsamt Bautzen
Umweltamt
Macherstraße 55
01917 Kamenz
Telefon: 03591 5251 - 67000
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Internet:  www.landkreis-bautzen.de/58.html
Anforderung von folgenden Unterlagen:
  • Auskunft aus dem Sächsischen Altlastenkataster
Ver- und Entsorgung
ewag kamenz
An den Stadtwerken 2
01917 Kamenz
Telefon:  03578 377-0
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Internet: www.ewagkamenz.de
Anforderung von folgenden Unterlagen:
  • Auskunft zur Trinkwasserversorgung
  • Auskunft zur Abwasserentsorgung
  • Auskunft zur Gasversorgung
  • Auskunft zur Stromversorgung
  • Auskunft zur Fernwärmeversorgung
Mietspiegel Kamenz momentan keiner

Eine Wertermittlung wird für eine Vielzahl von Anlässen benötigt, um Klarheit und ein Höchstmaß an Sicherheit für die Parteien herzustellen. In den meisten Fällen sind Gutachten sogar gesetzlich vorgeschrieben. Bei der Finanzierung beispielsweise muss das Kreditinstitut den Beleihungswert festlegen, um das Risiko des Darlehens einschätzen zu können. Aber auch bei Streitigkeiten vor Gericht (Erbauseinandersetzung, Ehescheidung, Schenkung, etc.) muss ein unabhängiges Gutachten erstellt werden.
Zur besseren Übersicht werden hier nachfolgend für Sie die verschiedensten Gründe für eine Immobilienbewertung in Kamenz dargestellt. Ein Gutachten kann Transparenz für bessere Entscheidungen beim Kauf oder beim Verkauf einer Immobilie in Kamenz, bei einer Vermögensaufstellung bzw. bei einer Entscheidung bei Kapitalanlagen in Kamenz schaffen.

Ein Verkehrswertgutachten kann bei Finanzierung einer Immobilie in Kamenz (Beleihungswertermittlung in Kamenz), einer Gebäudeversicherung in Kamenz oder /und einer Grundstücks- und Gebäudeversicherung in Kamenz (Versicherungswertermittlung in Kamenz) benötigt werden. Durch ein Verkehrswertgutachten für Ihre Immobilie in Kamenz erhalten Sie Gewissheit über die Steuerbelastung in z.B. folgenden Fällen: Immobilienbewertung in Kamenz zur Vorlage beim Finanzamt, z.B. als Nachweis des niedrigeren Gemeinwertes oder Gutachten zum Zwecke der Festlegung der Erbschaftssteuer in Kamenz bzw. Wertgutachten zum Zwecke der Berechnung der Schenkungssteuer in Kamenz.
Weitere Anlässe für eine Immobilienbewertung in Kamenz sind z.B. Immobilienbewertung zum Zwecke einer Zwangsversteigerung in Kamenz, Immobilienbewertung zum Zwecke einer Erbauseinandersetzung in Kamenz (z.B.  vorweggenommene Erbfolge) und Immobilienbewertung zum Zwecke einer Ehescheidung in Kamenz (z.B. Zugewinnausgleich). Zu weiteren Gründen für die Wertermittlung für ein Grundstück in Kamenz gehört die Erstellung eines Wertgutachtens als Überblick über die wirtschaftlichen Möglichkeiten im Mieterhöhungsverlangen in Kamenz oder zum Beispiel Erbbauzinsanpassung in Kamenz. Nicht zu vergessen sind wichtige Anlässe zum Wertausgleich bei hoheitlichen Maßnahmen. Dazu gehört die Immobilienbewertung im Enteignungsverfahren in Kamenz, Wertgutachten oder gutachterliche Stellungnahme im Umlegungsverfahren und Immobilienbewertung im städtebaulichen Sanierungsverfahren in Kamenz (Sanierungsgebiet in Kamenz, sanierungsunbeeinflusster Verkehrswert oder sanierungsbeeinflusster Verkehrswert).
Bei einer Grundstücksbewertung in Kamenz können verschiedene Besonderheiten, d.h. Rechte und Belastungen an Grundstücken auftreten. Dazu gehören beispielsweise Grunddienstbarkeiten, An- und Vorkaufsrechte, Baulasten, Denkmalschutz, Wohnungs- und Nießbrauchrechte, Verrentung von Kaufpreisen, Anfangs-/Endwerte und Ausgleichsbetrag im städtebaulichen Sanierungsverfahren, Entschädigung bzw. Wertausgleich bei Bodenordnungsverfahren (Enteignung, Umlegung).

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© 2013-2017 Immobilienbewertung Joanna Schulzensohn
Sachverständigenbüro für Grundstücksbewertung | „Wir schätzen Werte – wahre Immobilienwerte“
Erstellung von Wertgutachten in Sachsen und Brandenburg, insbesondere in den Landkreisen Görlitz, Bautzen, Sächsische Schweiz-Osterzgebirge, Spree-Neiße und Oberspreewald-Lausitz

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Kontakt

BERATUNG MIT WERT

Telefon: +49 (0)3583 797530
Mobil: +49 (0)178 3574164
Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

 

Neustadt 18, 02763 Zittau

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