Wir schätzen Werte - wahre Immobilienwerte

Immobilienbewertung und Wertgutachten in Kreba-Neudorf

Immobilienbewertung und Erstellung von Wertgutachten in der sächsischen Gemeinde Kreba-Neudorf

Als Ihr werteorientierter Partner vor Ort für die professionelle Erstellung von Qualitätsgutachten (Vollgutachten, gerichtsfeste Gutachten, Immobiliengutachten, Wertgutachten) von Immobilien im Wohn- und Gewerbebereich sind wir überwiegend im Raum Sachsen (v.a. im Landkreis Görlitz und Landkreis Bautzen) und Brandenburg (v.a. im Landkreis Spree-Neiße und Landkreis Oberspreewald-Lausitz) sowie bundesweit als Sachverständige für Immobilienbewertung tätig.

Im Raum Sachsen bewerten wir Immobilien z.B. in der Gemeinde Kreba-Neudorf . Zur Immobilienbewertung (Grundstücksbewertung) in Kreba-Neudorf gehören unter anderem die Verkehrswertermittlung (Marktwertermittlung) von bebauten und unbebauten Grundstücken. Bei der Bewertung von bebauten Grundstücken in Kreba-Neudorf gehören beispielsweise die Erstellung von Wertgutachten für ein Einfamilienhaus, Verkehrswertermittlung für ein Mehrfamilienhaus, Erstellung von Gutachten für eine Wohnung, Bewertung und Begutachtung von Wohn- und Geschäftshaus und Ermittlung des Marktwertes für eine Renditeimmobilie in Kreba-Neudorf. Zu unserem Leistungsangebot gehört auch die Erstellung von Energieausweis.

Kreba-Neudorf – Kurzbeschreibung und Lage

Die Gemeinde Kreba-Neudorf liegt im Norden des Landkreises Görlitz mitten im Lausitzer Seenland. Mit Stand vom 31.Dezember 2013 lebten in Kreba-Neudorf knapp 1000 Einwohner.


Ortsteile von Kreba-Neudorf
Die Gemeinde Kreba-Neudorf hat folgende Ortsteile: Kreba, Lache, Neudorf und Tschernske.

Angrenzende Gemeinden
An Kreba-Neudorf grenzen folgende benachbarte Gemeinden an: im Norden die Gemeinde Boxberg mit den Ortsteilen Bärwalde, Drehna, Dürrbach, Jahmen, Kaschel, Klein-Oelsa, Klein-Radisch, Klitten, Kringelsdorf, Mönau, Nochten, Rauden, Reichwalde, Sprey, Tauer, Uhyst, Zimpel, im Nordosten Rietschen mit den Ortsteilen Daubitz, Teicha, Hammerstadt, Altliebel, Neuliebel, Neuhammer, Nieder Prauske, Werda,  im Osten  die Gemeinde Hähnichen mit den Ortsteilen Quolsdorf, Spree, Trebus, im Süden Mücka mit den Ortsteilen Förstgen, Förstgen-Ost, Leipgen und im Westen Klitten.

Wichtige Adressen für Immobilienbewertung (Grundstücksbewertung) in Kreba-Neudorf:

Grundbuchamt
Amtsgericht Weißwasser
Marktplatz 1
02943 Weißwasser
Telefon:  03576 2 84 70
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Internet:  www.justiz.sachsen.de/agwsw

Anforderung von folgenden Unterlagen:

  • Grundbuchauszug
  • Eintragungsbewilligung
  • Erbbaurechtsvertrag
  • Teilungserklärung

Gutachterausschuss
Geschäftsstelle des Gutachterausschusses im Landkreis Görlitz
Georgewitzer Straße 60
02708 Löbau
Telefon:  03585 - 44 29 60
Internet: www.kreis-goerlitz.de

Anforderung von folgenden Informationen:

  • Bodenrichtwerte
  • Kaufpreise bei berechtigtem Interesse
  • Grundstücksmarktbericht

Liegenschaftskataster
Landratsamt Görlitz
Amt für Vermessungswesen und Flurneuordnung
Außenstelle Löbau
Georgewitzer Straße 42
02708 Löbau
Telefon: 03585 44-2882
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Internet: www.kreis-goerlitz.de

Anforderung von folgenden Unterlagen:

  • Auszug aus der Liegenschaftskarte
  • Flurstücksnachweis
  • Eigentümernachweis
  • Ergebnisse der amtlichen Bodenschätzung
Bauaufsichtsamt
Landkreis Görlitz
Landratsamt Görlitz, Außenstelle Niesky
Dezernat III - Bauaufsichtsamt
Robert-Koch-Straße 1
02906 Niesky
Telefon: 03588 2233-3730
E-Mail:  Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Internet:  www.kreis-goerlitz.de
Anforderung von folgenden Unterlagen:
  • Auskunft Baulastenverzeichnis

Denkmalschutzbehörde
Landratsamt Görlitz
Bauaufsichtsamt
SG: Bauaufsicht – Denkmalschutz
Außenstelle Niesky
Robert-Koch-Straße 1
02906 Niesky
Telefon: 03588 2233-3730
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Internet: www.kreis-goerlitz.de

Anforderung von folgenden Unterlagen:

  • Auskunft Denkmalschutz

Bauaktenarchiv
Gemeindeverwaltung Rietschen
Bauverwaltung
Forsthausweg 2
02956 Rietschen
Telefon:  035772 421 0
E-Mail:   Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Internet: www.rietschen-online.de

Anforderung von folgenden Unterlagen:

  • Grundrisse, Ansichten, Schnitte
  • Baubeschreibungen
  • Baugenehmigungen
  • historische Unterlagen

Untere Abfall- und Bodenschutzbehörde
Landratsamt Görlitz
Umweltamt
SG: Untere Abfall- und Bodenschutzbehörde
Georgewitzer Straße 52
02708 Löbau
Telefon: 03581 663-3190
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Internet: www.kreis-goerlitz.de

Anforderung von folgenden Unterlagen:

  • Auskunft aus dem Sächsischen Altlastenkataster

Ver- und Entsorgung
ENSO Energie Sachsen Ost AG
Friedrich-List-Platz 2
01069 Dresden
Telefon: 0800 6686868
Internet: www.enso.de 

TWZV „Neiße-Schöps“
Hauptstraße 50
02906 Waldhufen
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Internet:  www.twzv.info/

Anforderung von folgenden Unterlagen:

  • Auskunft zur Trinkwasserversorgung
  • Auskunft zur Abwasserentsorgung
  • Auskunft zur Gasversorgung
  • Auskunft zur Stromversorgung
  • Auskunft zur Fernwärmeversorgung

Mietspiegel Kreba-Neudorf

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Eine Wertermittlung wird für eine Vielzahl von Anlässen benötigt, um Klarheit und ein Höchstmaß an Sicherheit für die Parteien herzustellen. In den meisten Fällen sind Gutachten sogar gesetzlich vorgeschrieben. Bei der Finanzierung beispielsweise muss das Kreditinstitut den Beleihungswert festlegen, um das Risiko des Darlehens einschätzen zu können. Aber auch bei Streitigkeiten vor Gericht (Erbauseinandersetzung, Ehescheidung, Schenkung, etc.) muss ein unabhängiges Gutachten erstellt werden.
Zur besseren Übersicht werden hier nachfolgend für Sie die verschiedensten Gründe für eine Immobilienbewertung in Kreba-Neudorf dargestellt. Ein Gutachten kann Transparenz für bessere Entscheidungen beim Kauf oder beim Verkauf einer Immobilie in Kreba-Neudorf, bei einer Vermögensaufstellung bzw. bei einer Entscheidung bei Kapitalanlagen in Kreba-Neudorf schaffen.
Ein Verkehrswertgutachten kann bei Finanzierung einer Immobilie in Kreba-Neudorf (Beleihungswertermittlung in Kreba-Neudorf), einer Gebäudeversicherung in Kreba-Neudorf oder /und einer Grundstücks- und Gebäudeversicherung in Kreba-Neudorf (Versicherungswertermittlung in Kreba-Neudorf) benötigt werden. Durch ein Verkehrswertgutachten für Ihre Immobilie in Kreba-Neudorf erhalten Sie Gewissheit über die Steuerbelastung in z.B. folgenden Fällen: Immobilienbewertung in Kreba-Neudorf zur Vorlage beim Finanzamt, z.B. als Nachweis des niedrigeren Gemeinwertes oder Gutachten zum Zwecke der Festlegung der Erbschaftssteuer in Kreba-Neudorf bzw. Wertgutachten zum Zwecke der Berechnung der Schenkungssteuer in Kreba-Neudorf.
Weitere Anlässe für eine Immobilienbewertung in Kreba-Neudorf sind z.B. Immobilienbewertung zum Zwecke einer Zwangsversteigerung in Kreba-Neudorf, Immobilienbewertung zum Zwecke einer Erbauseinandersetzung in Kreba-Neudorf (z.B. vorweggenommene Erbfolge) und Immobilienbewertung zum Zwecke einer Ehescheidung in Kreba-Neudorf (z.B. Zugewinnausgleich). Zu weiteren Gründen für die Wertermittlung für ein Grundstück in Kreba-Neudorf gehört die Erstellung eines Wertgutachtens als Überblick über die wirtschaftlichen Möglichkeiten im Mieterhöhungsverlangen in Kreba-Neudorf oder zum Beispiel Erbbauzinsanpassung in Kreba-Neudorf. Nicht zu vergessen sind wichtige Anlässe zum Wertausgleich bei hoheitlichen Maßnahmen. Dazu gehört die Immobilienbewertung im Enteignungsverfahren in Kreba-Neudorf, Wertgutachten oder gutachterliche Stellungnahme im Umlegungsverfahren und Immobilienbewertung im städtebaulichen Sanierungsverfahren in Kreba-Neudorf (Sanierungsgebiet in Kreba-Neudorf, sanierungsunbeeinflusster Verkehrswert oder sanierungsbeeinflusster Verkehrswert).
Bei einer Grundstücksbewertung in Kreba-Neudorf können verschiedene Besonderheiten, d.h. Rechte und Belastungen an Grundstücken auftreten. Dazu gehören beispielsweise Grunddienstbarkeiten, An- und Vorkaufsrechte, Baulasten, Denkmalschutz, Wohnungs- und Nießbrauchrechte, Verrentung von Kaufpreisen, Anfangs-/Endwerte und Ausgleichsbetrag im städtebaulichen Sanierungsverfahren, Entschädigung bzw. Wertausgleich bei Bodenordnungsverfahren (Enteignung, Umlegung).

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© 2013-2017 Immobilienbewertung Joanna Schulzensohn
Sachverständigenbüro für Grundstücksbewertung | „Wir schätzen Werte – wahre Immobilienwerte“
Erstellung von Wertgutachten in Sachsen und Brandenburg, insbesondere in den Landkreisen Görlitz, Bautzen, Sächsische Schweiz-Osterzgebirge, Spree-Neiße und Oberspreewald-Lausitz

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Kontakt

BERATUNG MIT WERT

Telefon: +49 (0)3583 797530
Mobil: +49 (0)178 3574164
Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

 

Neustadt 18, 02763 Zittau

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