Wir schätzen Werte - wahre Immobilienwerte

Immobilienbewertung und Wertgutachten in Löbau

Immobilienbewertung und Erstellung von Wertgutachten in der sächsischen Stadt Löbau

Als Ihr werteorientierter Partner vor Ort für die professionelle Erstellung von Qualitätsgutachten (Vollgutachten, gerichtsfeste Gutachten, Immobiliengutachten, Wertgutachten) von Immobilien im Wohn- und Gewerbebereich sind wir überwiegend im Raum Sachsen (v.a. im Landkreis Görlitz und Landkreis Bautzen) und Brandenburg (v.a. im Landkreis Spree-Neiße und Landkreis Oberspreewald-Lausitz) sowie bundesweit als Sachverständige für Immobilienbewertung tätig.

Im Raum Sachsen bewerten wir Immobilien z.B. in der Stadt Löbau. Zur Immobilienbewertung (Grundstücksbewertung) in Löbau gehören unter anderem die Verkehrswertermittlung (Marktwertermittlung) von bebauten und unbebauten Grundstücken. Bei der Bewertung von bebauten Grundstücken in Löbau gehören beispielsweise die Erstellung von Wertgutachten für ein Einfamilienhaus, Verkehrswertermittlung für ein Mehrfamilienhaus, Erstellung von Gutachten für eine Wohnung, Bewertung und Begutachtung von Wohn- und Geschäftshaus und Ermittlung des Marktwertes für eine Renditeimmobilie in Löbau. Zu unserem Leistungsangebot gehört auch die Erstellung von Energieausweis.

Grundstücksbewertung und Immobiliengutachter in Löbau - (C) Schulzensohn
 

Löbau – Kurzbeschreibung und Lage
Löbau - die Stadt am Berge ist eine Große Kreisstadt im Landkreis Görlitz. Die Stadt Löbau liegt im Grenzbereich des Oberlausitzer Berglandes. Löbau hatte mit Stand vom 31.Dezember 2013 ca. 15500 Einwohner. In Löbau befindet sich eines der bedeutendsten Werke der klassischen Moderne, das Haus Schminke von Hans Scharoun. Das Haus wurde 1932 bis 1933 für die Fabrikantenfamilie Schminke erbaut. Ein weiteres, besonderes bautechnisches Denkmal ist der König-Friedrich-August-Turm, auch Gusseiserner Turm, auf dem Löbauer Berg. Der 28m hohe Aussichtsturm von 1854 bietet über Löbau eine hervorragende Rundumsicht. Er gilt in Europa als einzigartig. Im Jahr 2012 fand die 6. Landesgartenschau auf dem ehemaligen Gelände der Zuckerfabrik statt.

Stadtteile von Löbau
Die Stadt Löbau hat folgende Stadtteile: Löbau-Mitte, Löbau-Neustadt, Löbau-Nord, Löbau-Ost, Löbau-Süd, Löbau-West  und folgende Ortsteile: Altcunnewitz, Altlöbau, Bellwitz, Carlsbrunn, Dolgowitz, Ebersdorf, Eiserode, Georgewitz, Glossen, Großdehsa, Kittlitz, Kleinradmeritz, Krappe, Laucha, Lautitz, Mauschwitz, Nechen, Neucunnewitz, Neukittlitz, Oelsa, Oppeln, Rosenhain, Unwürde, Wendisch-Cunnersdorf, Wendisch-Paulsdorf und Wohla.

Angrenzende Gemeinden
An Löbau grenzen folgende benachbarte Gemeinden an: im Westen Cunewalde mit den Ortsteilen Albert-Schweitzer-Siedlung, Bärhäuser, Frühlingsberg, Halbau, Klipphausen, Neudorf, Schönberg, Weigsdorf-Köblitz, Zieglertal, im Nordwesten Hochkirch mit den Ortsteilen Breitendorf, Jauernick, Kohlwesa, Kuppritz, Neukuppritz, Lehn, Berghäuser, Meschwitz, Niethen, Plotzen, Pommritz, Rodewitz, Sornßig, Steindörfel, Wawitz, Wuischke, Neuwuischke, Zschorna, im Norden Weißenberg mit den Ortsteilen Belgern, Cortnitz, Drehsa, Gröditz, Grube, Kotitz, Lauske, Maltitz, Nechern, Nostitz, Särka, Spittel, Weicha, Wuischke, Wurschen, im Nordosten Vierkirchen mit den Ortsteilen Arnsdorf, Buchholz, Döbschütz, Heideberg, Hilbersdorf, Melaune, Prachenau,Rotkretscham, Tetta, Wasserkretscham, im Osten die Stadt Reichenbach mit den Ortsteilen Oehlisch, Zoblitz, Dittmannsdorf, Biesig, Mengelsdorf, Feldhäuser, Löbensmüh, Meuselwitz, Reißaus, Borda, Goßwitz, Krobnitz, Lehnhäuser, Schöps, Sohland am Rotstein, im Südosten Rosenbach mit den Ortsteilen Bischdorf, Oberbischdorf, Steinberg, Herwigsdorf,  im Süden Großschweidnitz mit den Ortsteil Kleinschweidnitz, im Südosten Lawalde mit den Ortsteilen Kleindehsa und Lauba.

 Wichtige Adressen für Immobilienbewertung (Grundstücksbewertung) in Löbau:

Grundbuchamt
Amtsgericht Zittau, Zweigstelle Löbau
Promenadenring 3
02708 Löbau
Telefon: 03585 46 90
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Internet: http://www.justiz.sachsen.de/agzi/
Anforderung von folgenden Unterlagen:
  • Grundbuchauszug
  • Eintragungsbewilligung
  • Erbbaurechtsvertrag
  • Teilungserklärung
Gutachterausschuss
Geschäftsstelle des Gutachterausschusses im Landkreis Görlitz
Georgewitzer Straße 60
02708 Löbau
Telefon:  03585 - 44 29 60
Internet: www.kreis-goerlitz.de
Anforderung von folgenden Informationen:
  • Bodenrichtwerte
  • Kaufpreise bei berechtigtem Interesse
  • Grundstücksmarktbericht
Liegenschaftskataster
Landratsamt Görlitz
Amt für Vermessungswesen und Flurneuordnung
Außenstelle Löbau
Georgewitzer Straße 42
02708 Löbau
Telefon: 03585 44-2882
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Internet: www.kreis-goerlitz.de
Anforderung von folgenden Unterlagen:
  • Auszug aus der Liegenschaftskarte
  • Flurstücksnachweis
  • Eigentümernachweis
  • Ergebnisse der amtlichen Bodenschätzung
Bauaufsichtsamt
Stadtverwaltung Löbau
Bauverwaltung
Altmarkt 1
02708 Löbau
Telefon: 03585/450-401
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Internet: www.loebau.de
Anforderung von folgenden Unterlagen:
  • Auskunft Baulastenverzeichnis
Denkmalschutzbehörde
Landratsamt Görlitz
Bauaufsichtsamt
SG: Bauaufsicht – Denkmalschutz
Außenstelle Zittau
Hochwaldstraße 29
02763 Zittau
Telefon: 03583 72-2702
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Internet: www.kreis-goerlitz.de
Anforderung von folgenden Unterlagen:
  • Auskunft Denkmalschutz
Bauaktenarchiv
Stadtverwaltung Löbau
Bauverwaltung
Altmarkt 1
02708 Löbau
Telefon: 03585/450-401
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Internet: www.loebau.de
Anforderung von folgenden Unterlagen:
  • Grundrisse, Ansichten, Schnitte
  • Baubeschreibungen
  • Baugenehmigungen
  • historische Unterlagen
Untere Abfall- und Bodenschutzbehörde
Landratsamt Görlitz
Umweltamt
SG: Untere Abfall- und Bodenschutzbehörde
Georgewitzer Straße 52
02708 Löbau
Telefon: 03581 663-3190
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Internet: www.kreis-goerlitz.de
Anforderung von folgenden Unterlagen:
  • Auskunft aus dem Sächsischen Altlastenkataster
Ver- und Entsorgung
Stadtwerke Löbau GmbH
Georgewitzer Strasse 54
02708 Löbau
Telefon : 03585/86 67-700
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Internet: www.sw-l.de
Anforderung von folgenden Unterlagen:
  • Auskunft zur Trinkwasserversorgung
  • Auskunft zur Abwasserentsorgung
  • Auskunft zur Gasversorgung
  • Auskunft zur Stromversorgung
  • Auskunft zur Fernwärmeversorgung
Mietspiegel Löbau
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Eine Wertermittlung wird für eine Vielzahl von Anlässen benötigt, um Klarheit und ein Höchstmaß an Sicherheit für die Parteien herzustellen. In den meisten Fällen sind Gutachten sogar gesetzlich vorgeschrieben. Bei der Finanzierung beispielsweise muss das Kreditinstitut den Beleihungswert festlegen, um das Risiko des Darlehens einschätzen zu können. Aber auch bei Streitigkeiten vor Gericht (Erbauseinandersetzung, Ehescheidung, Schenkung, etc.) muss ein unabhängiges Gutachten erstellt werden.
Zur besseren Übersicht werden hier nachfolgend für Sie die verschiedensten Gründe für eine Immobilienbewertung in Löbau dargestellt. Ein Gutachten kann Transparenz für bessere Entscheidungen beim Kauf oder beim Verkauf einer Immobilie in Löbau, bei einer Vermögensaufstellung bzw. bei einer Entscheidung bei Kapitalanlagen in Löbau schaffen.
Ein Verkehrswertgutachten kann bei Finanzierung einer Immobilie in Löbau (Beleihungswertermittlung in Löbau), einer Gebäudeversicherung in Löbau oder /und einer Grundstücks- und Gebäudeversicherung in Löbau (Versicherungswertermittlung in Löbau) benötigt werden. Durch ein Verkehrswertgutachten für Ihre Immobilie in Löbau erhalten Sie Gewissheit über die Steuerbelastung in z.B. folgenden Fällen: Immobilienbewertung in Löbau zur Vorlage beim Finanzamt, z.B. als Nachweis des niedrigeren Gemeinwertes oder Gutachten zum Zwecke der Festlegung der Erbschaftssteuer in Löbau bzw. Wertgutachten zum Zwecke der Berechnung der Schenkungssteuer in Löbau.
Weitere Anlässe für eine Immobilienbewertung in Löbau sind z.B. Immobilienbewertung zum Zwecke einer Zwangsversteigerung in Löbau, Immobilienbewertung zum Zwecke einer Erbauseinandersetzung in Löbau (z.B.  vorweggenommene Erbfolge) und Immobilienbewertung zum Zwecke einer Ehescheidung in Löbau (z.B. Zugewinnausgleich). Zu weiteren Gründen für die Wertermittlung für ein Grundstück in Löbau gehört die Erstellung eines Wertgutachtens als Überblick über die wirtschaftlichen Möglichkeiten im Mieterhöhungsverlangen in Löbau oder zum Beispiel Erbbauzinsanpassung in Löbau. Nicht zu vergessen sind wichtige Anlässe zum Wertausgleich bei hoheitlichen Maßnahmen. Dazu gehört die Immobilienbewertung im Enteignungsverfahren in Löbau, Wertgutachten oder gutachterliche Stellungnahme im Umlegungsverfahren und Immobilienbewertung im städtebaulichen Sanierungsverfahren in Löbau (Sanierungsgebiet in Löbau, sanierungsunbeeinflusster Verkehrswert oder sanierungsbeeinflusster Verkehrswert).
Bei einer Grundstücksbewertung in Löbau können verschiedene Besonderheiten, d.h. Rechte und Belastungen an Grundstücken auftreten. Dazu gehören beispielsweise Grunddienstbarkeiten, An- und Vorkaufsrechte, Baulasten, Denkmalschutz, Wohnungs- und Nießbrauchrechte, Verrentung von Kaufpreisen, Anfangs-/Endwerte und Ausgleichsbetrag im städtebaulichen Sanierungsverfahren, Entschädigung bzw. Wertausgleich bei Bodenordnungsverfahren (Enteignung, Umlegung).

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© 2013-2017 Immobilienbewertung Joanna Schulzensohn
Sachverständigenbüro für Grundstücksbewertung | „Wir schätzen Werte – wahre Immobilienwerte“
Erstellung von Wertgutachten in Sachsen und Brandenburg, insbesondere in den Landkreisen Görlitz, Bautzen, Sächsische Schweiz-Osterzgebirge, Spree-Neiße und Oberspreewald-Lausitz

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Kontakt

BERATUNG MIT WERT

Telefon: +49 (0)3583 797530
Mobil: +49 (0)178 3574164
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Neustadt 18, 02763 Zittau

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