Wir schätzen Werte - wahre Immobilienwerte

Immobilienbewertung und Wertgutachten in Malschwitz

Immobilienbewertung und Erstellung von Wertgutachten in der sächsischen Gemeinde Malschwitz

Als Ihr werteorientierter Partner vor Ort für die professionelle Erstellung von Qualitätsgutachten (Vollgutachten, gerichtsfeste Gutachten, Immobiliengutachten, Wertgutachten) von Immobilien im Wohn- und Gewerbebereich sind wir überwiegend im Raum Sachsen (v.a. im Landkreis Görlitz und Landkreis Bautzen) und Brandenburg (v.a. im Landkreis Spree-Neiße und Landkreis Oberspreewald-Lausitz) sowie bundesweit als Sachverständige für Immobilienbewertung tätig.

Im Raum Sachsen bewerten wir Immobilien z.B. in der Gemeinde Malschwitz. Zur Immobilienbewertung (Grundstücksbewertung) in Malschwitz gehören unter anderem die Verkehrswertermittlung (Marktwertermittlung) von bebauten und unbebauten Grundstücken. Bei der Bewertung von bebauten Grundstücken in Malschwitz gehören beispielsweise die Erstellung von Wertgutachten für ein Einfamilienhaus, Verkehrswertermittlung für ein Mehrfamilienhaus, Erstellung von Gutachten für eine Wohnung, Bewertung und Begutachtung von Wohn- und Geschäftshaus und Ermittlung des Marktwertes für eine Renditeimmobilie in Malschwitz. Zu unserem Leistungsangebot gehört auch die Erstellung von Energieausweis.

Malschwitz – Kurzbeschreibung und Lage

Die Gemeinde Malschwitz liegt ungefähr 6km nordöstlich von Bautzen. Mit Stand vom 31.Dezember 2013 lebten in Malschwitz knapp 5000 Einwohner.


Ortsteile von Malschwitz
Die Gemeinde Malschwitz hat folgende Ortsteile: Baruth, Briesing, Brießnitz, Brösa, Buchwalde, Cannewitz, Doberschütz, Dubrauke, Gleina, Guttau, Halbendorf/Spree, Kleinbautzen, Kleinsaubernitz, Lieske, Lömischau, Malschwitz, Neudorf/Spree, Niedergurig, Pließkowitz, Preititz, Rackel, Ruhethal und Wartha.

Angrenzende Gemeinden
An Malschwitz grenzen folgende benachbarte Gemeinden an: im Westen Großdubrau mit den Ortsteilen Kleindubrau, Brehmen, Crosta, Commerau, Kauppa, Jetscheba, Göbeln, Klix, Spreewiese, Särchen, Salga, Neusärchen, Quatitz, Dahlowitz, Jeschütz, Kronförstchen, Margarethenhütte, Sdier, Zschillichau, im Norden Boxberg/Oberlausitz mit den Ortsteilen Bärwalde, Drehna, Dürrbach, Jahmen, Kaschel, Klein-Oelsa, Klein-Radisch, Klitten, Kringelsdorf, Mönau, Nochten, Rauden, Reichwalde, Sprey, Tauer, Uhyst, Zimpel, im Osten Hohendubrau mit den Ortsteilen Dauban, Gebelzig, Groß Radisch, Groß Saubernitz, Jerchwitz, Ober Prauske, Sandförstgen, Thräna, Weigersdorf und im Süden Bautzen mit den Ortsteilen Teichnitz, Burk, Niederkaina, Nadelwitz, Auritz, Oberkaina, Stiebitz, Salzenforst, Bolbritz, Bloaschütz, Döberkitz, Löschau, Oberuhna, Schmochtitz, Temritz, Großwelka, Kleinwelka, Kleinseidau und Lubachau.

Wichtige Adressen für Immobilienbewertung (Grundstücksbewertung) in Malschwitz:

Grundbuchamt
Amtsgericht Bautzen
Lessingstraße 7
02625 Bautzen
Telefon:  03591 3 61 0
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Internet: www.justiz.sachsen.de/agbz

Anforderung von folgenden Unterlagen:

  • Grundbuchauszug
  • Eintragungsbewilligung
  • Erbbaurechtsvertrag
  • Teilungserklärung

Gutachterausschuss

Geschäftsstelle des Gutachterausschusses für Grundstückswerte im Landkreis Bautzen
Macherstraße 55
01917 Kamenz
Telefon: 03591 5251-62010
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein! Internet: www.landkreis-bautzen.de/2929.html

Anforderung von folgenden Informationen:

  • Bodenrichtwerte
  • Kaufpreise bei berechtigtem Interesse
  • Grundstücksmarktbericht

Liegenschaftskataster

Landratsamt Bautzen
Amt für Bodenordnung, Vermessung und Geoinformation
Macherstraße 55
01917 Kamenz
Telefon: 03591 5251-62000
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

Anforderung von folgenden Unterlagen:

  • Auszug aus der Liegenschaftskarte
  • Flurstücksnachweis
  • Eigentümernachweis
  • Ergebnisse der amtlichen Bodenschätzung
Bauaufsichtsamt
Landratsamt Bautzen
Abt. Bauaufsicht
Macherstraße 55
01917 Kamenz
Telefon: 03591 5251-63100
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Internet: www.landkreis-bautzen.de
Anforderung von folgenden Unterlagen:
  • Auskunft Baulastenverzeichnis

Denkmalschutzbehörde

Landratsamt Bautzen
Denkmalschutz
Macherstraße 55
01917 Kamenz
Telefon: 03591 5251-63200
E-Mail:  Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein! Internet: http://www.landkreis-bautzen.de/972.html

Anforderung von folgenden Unterlagen:

  • Auskunft Denkmalschutz

Bauaktenarchiv
Gemeindeverwaltung Malschwitz
Bauverwaltung
Dorfplatz 26,
02694 Malschwitz
Telefon: (03 59 32) 37 70
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Internet: www.malschwitz.de

Anforderung von folgenden Unterlagen:

  • Grundrisse, Ansichten, Schnitte
  • Baubeschreibungen
  • Baugenehmigungen
  • historische Unterlagen

Untere Abfall- und Bodenschutzbehörde

Landratsamt Bautzen
Umweltamt
Macherstraße 55
01917 Kamenz
Telefon: 03591 5251 - 67000
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein! Internet:  www.landkreis-bautzen.de/58.html

Anforderung von folgenden Unterlagen:

  • Auskunft aus dem Sächsischen Altlastenkataster

Ver- und Entsorgung
ENSO Energie Sachsen Ost AG
Friedrich-List-Platz 2
01069 Dresden
Telefon: 0800 6686868
Internet: www.enso.de 

Kreiswerke Bautzen
Wasserversorgung GmbH
Dresdner Straße 51
02625 Bautzen
Telefon: 03591 37080
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Internet: www.kwbz.eu

Anforderung von folgenden Unterlagen:

  • Auskunft zur Trinkwasserversorgung
  • Auskunft zur Abwasserentsorgung
  • Auskunft zur Gasversorgung
  • Auskunft zur Stromversorgung
  • Auskunft zur Fernwärmeversorgung

Mietspiegel Malschwitz

 momentan keiner


Eine Wertermittlung wird für eine Vielzahl von Anlässen benötigt, um Klarheit und ein Höchstmaß an Sicherheit für die Parteien herzustellen. In den meisten Fällen sind Gutachten sogar gesetzlich vorgeschrieben. Bei der Finanzierung beispielsweise muss das Kreditinstitut den Beleihungswert festlegen, um das Risiko des Darlehens einschätzen zu können. Aber auch bei Streitigkeiten vor Gericht (Erbauseinandersetzung, Ehescheidung, Schenkung, etc.) muss ein unabhängiges Gutachten erstellt werden.
Zur besseren Übersicht werden hier nachfolgend für Sie die verschiedensten Gründe für eine Immobilienbewertung in Malschwitz dargestellt. Ein Gutachten kann Transparenz für bessere Entscheidungen beim Kauf oder beim Verkauf einer Immobilie in Malschwitz, bei einer Vermögensaufstellung bzw. bei einer Entscheidung bei Kapitalanlagen in Malschwitz schaffen.
Ein Verkehrswertgutachten kann bei Finanzierung einer Immobilie in Malschwitz (Beleihungswertermittlung in Malschwitz), einer Gebäudeversicherung in Malschwitz oder /und einer Grundstücks- und Gebäudeversicherung in Malschwitz (Versicherungswertermittlung in Malschwitz) benötigt werden. Durch ein Verkehrswertgutachten für Ihre Immobilie in Malschwitz erhalten Sie Gewissheit über die Steuerbelastung in z.B. folgenden Fällen: Immobilienbewertung in Malschwitz zur Vorlage beim Finanzamt, z.B. als Nachweis des niedrigeren Gemeinwertes oder Gutachten zum Zwecke der Festlegung der Erbschaftssteuer in Malschwitz bzw. Wertgutachten zum Zwecke der Berechnung der Schenkungssteuer in Malschwitz.
Weitere Anlässe für eine Immobilienbewertung in Malschwitz sind z.B. Immobilienbewertung zum Zwecke einer Zwangsversteigerung in Malschwitz, Immobilienbewertung zum Zwecke einer Erbauseinandersetzung in Malschwitz (z.B.  vorweggenommene Erbfolge) und Immobilienbewertung zum Zwecke einer Ehescheidung in Malschwitz (z.B. Zugewinnausgleich). Zu weiteren Gründen für die Wertermittlung für ein Grundstück in Malschwitz gehört die Erstellung eines Wertgutachtens als Überblick über die wirtschaftlichen Möglichkeiten im Mieterhöhungsverlangen in Malschwitz oder zum Beispiel Erbbauzinsanpassung in Malschwitz. Nicht zu vergessen sind wichtige Anlässe zum Wertausgleich bei hoheitlichen Maßnahmen. Dazu gehört die Immobilienbewertung im Enteignungsverfahren in Malschwitz, Wertgutachten oder gutachterliche Stellungnahme im Umlegungsverfahren und Immobilienbewertung im städtebaulichen Sanierungsverfahren in Malschwitz (Sanierungsgebiet in Malschwitz, sanierungsunbeeinflusster Verkehrswert oder sanierungsbeeinflusster Verkehrswert).
Bei einer Grundstücksbewertung in Malschwitz können verschiedene Besonderheiten, d.h. Rechte und Belastungen an Grundstücken auftreten. Dazu gehören beispielsweise Grunddienstbarkeiten, An- und Vorkaufsrechte, Baulasten, Denkmalschutz, Wohnungs- und Nießbrauchrechte, Verrentung von Kaufpreisen, Anfangs-/Endwerte und Ausgleichsbetrag im städtebaulichen Sanierungsverfahren, Entschädigung bzw. Wertausgleich bei Bodenordnungsverfahren (Enteignung, Umlegung).

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© 2013-2017 Immobilienbewertung Joanna Schulzensohn
Sachverständigenbüro für Grundstücksbewertung | „Wir schätzen Werte – wahre Immobilienwerte“
Erstellung von Wertgutachten in Sachsen und Brandenburg, insbesondere in den Landkreisen Görlitz, Bautzen, Sächsische Schweiz-Osterzgebirge, Spree-Neiße und Oberspreewald-Lausitz

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Kontakt

BERATUNG MIT WERT

Telefon: +49 (0)3583 797530
Mobil: +49 (0)178 3574164
Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

 

Neustadt 18, 02763 Zittau

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