Wir schätzen Werte - wahre Immobilienwerte

Immobilienbewertung und Wertgutachten in Meißen

Immobilienbewertung und Erstellung von Wertgutachten in der sächsischen Stadt Meißen

Als Ihr werteorientierter Partner vor Ort für die professionelle Erstellung von Qualitätsgutachten (Vollgutachten, gerichtsfeste Gutachten, Immobiliengutachten, Wertgutachten) von Immobilien im Wohn- und Gewerbebereich sind wir überwiegend im Raum Sachsen (v.a. im Landkreis Görlitz und Landkreis Bautzen) und Brandenburg (v.a. im Landkreis Spree-Neiße und Landkreis Oberspreewald-Lausitz) sowie bundesweit als Sachverständige für Immobilienbewertung tätig.

Im Raum Sachsen bewerten wir Immobilien z.B. in der Stadt Meißen. Zur Immobilienbewertung (Grundstücksbewertung) in Meißen gehören unter anderem die Verkehrswertermittlung (Marktwertermittlung) von bebauten und unbebauten Grundstücken. Bei der Bewertung von bebauten Grundstücken in Meißen gehören beispielsweise die Erstellung von Wertgutachten für ein Einfamilienhaus, Verkehrswertermittlung für ein Mehrfamilienhaus, Erstellung von Gutachten für eine Wohnung, Bewertung und Begutachtung von Wohn- und Geschäftshaus und Ermittlung des Marktwertes für eine Renditeimmobilie in Meißen. Zu unserem Leistungsangebot gehört auch die Erstellung von Energieausweis.

Meißen– Kurzbeschreibung und Lage
Meißen ist eine Stadt nördlich von Dresden an der Elbe. Mit Stand vom 31.Dezember 2013 lebten in Meißen rund 27000 Einwohner.

Ortsteile von Meißen
Die Stadt Meißen hat folgende Ortsteile: Altstadt, Bohnitzsch, Cölln, Dobritz mit Buschbad, Fischergasse, Görnische Vorstadt, Hintermauer, Klostergut, Klostergasse, Klosterhäuser, Korbitz, Kynastsiedlung, Lercha, Nassau, Neudörfchen, Niederfähre, Niedermeisa, Niederspaar, Obermeisa, Oberspaar, Proschwitz, Questenberg, Rauenthal, Rottewitz, Siebeneichen, Triebischtal, Triebischvorstadt, Vorbrücke, Winkwitz, Zaschendorf, Zscheila.
Angrenzende Gemeinden
An Meißen grenzen folgende benachbarte Städte und Gemeinden an: im Norden Großenhain mit den Ortsteilen Zschieschen, Mülbnitz, Großraschütz, Kleinraschütz, Naundorf, Folbern, Rostig, Skassa, Weßnitz, Zschauitz, Walda, Kleinthiemig, Wildenhain, Bauda, Colmnitz, Zabeltitz, Görzig, Treugeböhla, Krauschütz, Nasseböhla, Skäßchen, Skaup, Strauch, Stroga und Uebigau, im Osten Weinböhla mit den Ortsteil Neuer Anbau, und im Südosten Coswig mit den Ortsteilen Kötitz, Neucoswig, Brockwitz, Clieben, Sörnewitz und Neusörnewitz.

Wichtige Adressen für Immobilienbewertung (Grundstücksbewertung) in Meißen:

Grundbuchamt
Amtsgericht Meißen
Domplatz 3
01662 Meißen
Telefon: (+49) (03521) 4 70 20
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Internet: http://www.justiz.sachsen.de/agmei
Anforderung von folgenden Unterlagen:
  • Grundbuchauszug
  • Eintragungsbewilligung
  • Erbbaurechtsvertrag
  • Teilungserklärung

Gutachterausschuss

Geschäftsstelle des Gutachterausschusses für Grundstückswerte im Landkreis Meißen
Remonteplatz 8
01558 Großenhain
Telefon: 03522/303 2193
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Internet: http://www.kreis-meissen.org/2249.html

Anforderung von folgenden Informationen:

  • Bodenrichtwerte
  • Kaufpreise bei berechtigtem Interesse
  • Grundstücksmarktbericht

Liegenschaftskataster

Landkreis Meißen
Kreisvermessungsamt
Vermessung - Kataster
Remonteplatz 7
01558 Großenhain
Telefon: 03522/303 2131
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Internet: http://www.kreis-meissen.org/2249.html

Anforderung von folgenden Unterlagen:

  • Auszug aus der Liegenschaftskarte
  • Flurstücksnachweis
  • Eigentümernachweis
  • Ergebnisse der amtlichen Bodenschätzung

Bauaufsichtsamt

Stadt Meißen
Bauaufsichtsamt
Leipziger Straße 10
01662 Meißen
Telefon: +49 (0) 3521 467170
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Internet: http://www.stadt-meissen.de/3323.html

Anforderung von folgenden Unterlagen:

  • Auskunft Baulastenverzeichnis

Denkmalschutzbehörde

Landkreis Meißen
Kreisbauamt - Bauaufsicht
Remonteplatz 8
01558 Großenhain
Telefon: 03522/3032551
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Internet: http://www.kreis-meissen.org/122.html

Anforderung von folgenden Unterlagen:

  • Auskunft Denkmalschutz

Bauaktenarchiv

Stadt Meißen
Stadtbauamt
Leipziger Straße 10
01662 Meißen
Telefon: +49 (0) 3521 467112
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Internet: http://www.stadt-meissen.de/3322.html

Anforderung von folgenden Unterlagen:

  • Grundrisse, Ansichten, Schnitte
  • Baubeschreibungen
  • Baugenehmigungen
  • historische Unterlagen

Untere Abfall- und Bodenschutzbehörde

Landkreis Meißen
Kreisumweltamt
Untere Abfall- und Bodenschutzbehörde
Remonteplatz 10
01558 Großenhain
Telefon: 03522 - 303 2391
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Internet: http://www.kreis-meissen.org/2337.html

Anforderung von folgenden Unterlagen:

  • Auskunft aus dem Sächsischen Altlastenkataster

Ver- und Entsorgung

Meißener Stadtwerke GmbH
Karl - Niesner - Strasse 1
01662 Meißen
Telefon: 03521 46010
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Internet: https://www.stadtwerke-meissen.de

Anforderung von folgenden Unterlagen:

  • Auskunft zur Trinkwasserversorgung
  • Auskunft zur Abwasserentsorgung
  • Auskunft zur Gasversorgung
  • Auskunft zur Stromversorgung
  • Auskunft zur Fernwärmeversorgung

Mietspiegel Meißen

momentan keiner


Eine Wertermittlung wird für eine Vielzahl von Anlässen benötigt, um Klarheit und ein Höchstmaß an Sicherheit für die Parteien herzustellen. In den meisten Fällen sind Gutachten sogar gesetzlich vorgeschrieben. Bei der Finanzierung beispielsweise muss das Kreditinstitut den Beleihungswert festlegen, um das Risiko des Darlehens einschätzen zu können. Aber auch bei Streitigkeiten vor Gericht (Erbauseinandersetzung, Ehescheidung, Schenkung, etc.) muss ein unabhängiges Gutachten erstellt werden.
Zur besseren Übersicht werden hier nachfolgend für Sie die verschiedensten Gründe für eine Immobilienbewertung in Meißen dargestellt. Ein Gutachten kann Transparenz für bessere Entscheidungen beim Kauf oder beim Verkauf einer Immobilie in Meißen, bei einer Vermögensaufstellung bzw. bei einer Entscheidung bei Kapitalanlagen in Meißen schaffen.
Ein Verkehrswertgutachten kann bei Finanzierung einer Immobilie in Meißen (Beleihungswertermittlung in Meißen), einer Gebäudeversicherung in Meißen oder /und einer Grundstücks- und Gebäudeversicherung in Meißen (Versicherungswertermittlung in Meißen) benötigt werden. Durch ein Verkehrswertgutachten für Ihre Immobilie in Meißen erhalten Sie Gewissheit über die Steuerbelastung in z.B. folgenden Fällen: Immobilienbewertung in Meißen zur Vorlage beim Finanzamt, z.B. als Nachweis des niedrigeren Gemeinwertes oder Gutachten zum Zwecke der Festlegung der Erbschaftssteuer in Meißen bzw. Wertgutachten zum Zwecke der Berechnung der Schenkungssteuer in Meißen.
Weitere Anlässe für eine Immobilienbewertung in Meißen sind z.B. Immobilienbewertung zum Zwecke einer Zwangsversteigerung in Meißen, Immobilienbewertung zum Zwecke einer Erbauseinandersetzung in Meißen (z.B.  vorweggenommene Erbfolge) und Immobilienbewertung zum Zwecke einer Ehescheidung in Meißen (z.B. Zugewinnausgleich). Zu weiteren Gründen für die Wertermittlung für ein Grundstück in Meißen gehört die Erstellung eines Wertgutachtens als Überblick über die wirtschaftlichen Möglichkeiten im Mieterhöhungsverlangen in Meißen oder zum Beispiel Erbbauzinsanpassung in Meißen. Nicht zu vergessen sind wichtige Anlässe zum Wertausgleich bei hoheitlichen Maßnahmen. Dazu gehört die Immobilienbewertung im Enteignungsverfahren in Meißen, Wertgutachten oder gutachterliche Stellungnahme im Umlegungsverfahren und Immobilienbewertung im städtebaulichen Sanierungsverfahren in Meißen (Sanierungsgebiet in Meißen, sanierungsunbeeinflusster Verkehrswert oder sanierungsbeeinflusster Verkehrswert).
Bei einer Grundstücksbewertung in Meißen können verschiedene Besonderheiten, d.h. Rechte und Belastungen an Grundstücken auftreten. Dazu gehören beispielsweise Grunddienstbarkeiten, An- und Vorkaufsrechte, Baulasten, Denkmalschutz, Wohnungs- und Nießbrauchrechte, Verrentung von Kaufpreisen, Anfangs-/Endwerte und Ausgleichsbetrag im städtebaulichen Sanierungsverfahren, Entschädigung bzw. Wertausgleich bei Bodenordnungsverfahren (Enteignung, Umlegung).

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© 2013-2017 Immobilienbewertung Joanna Schulzensohn
Sachverständigenbüro für Grundstücksbewertung | „Wir schätzen Werte – wahre Immobilienwerte“
Erstellung von Wertgutachten in Sachsen und Brandenburg, insbesondere in den Landkreisen Görlitz, Bautzen, Sächsische Schweiz-Osterzgebirge, Spree-Neiße und Oberspreewald-Lausitz

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Kontakt

BERATUNG MIT WERT

Telefon: +49 (0)3583 797530
Mobil: +49 (0)178 3574164
Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

 

Neustadt 18, 02763 Zittau

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