Wir schätzen Werte - wahre Immobilienwerte

Immobilienbewertung und Wertgutachten in Radebeul

Immobilienbewertung und Erstellung von Wertgutachten in der sächsischen Stadt Radebeul

Als Ihr werteorientierter Partner vor Ort für die professionelle Erstellung von Qualitätsgutachten (Vollgutachten, gerichtsfeste Gutachten, Immobiliengutachten, Wertgutachten) von Immobilien im Wohn- und Gewerbebereich sind wir überwiegend im Raum Sachsen (v.a. im Landkreis Görlitz und Landkreis Bautzen) und Brandenburg (v.a. im Landkreis Spree-Neiße und Landkreis Oberspreewald-Lausitz) sowie bundesweit als Sachverständige für Immobilienbewertung tätig.

Im Raum Sachsen bewerten wir Immobilien z.B. in der Stadt Radebeul. Zur Immobilienbewertung (Grundstücksbewertung) inRadebeul gehören unter anderem die Verkehrswertermittlung (Marktwertermittlung) von bebauten und unbebauten Grundstücken. Bei der Bewertung von bebauten Grundstücken in Radebeul gehören beispielsweise die Erstellung von Wertgutachten für ein Einfamilienhaus, Verkehrswertermittlung für ein Mehrfamilienhaus, Erstellung von Gutachten für eine Wohnung, Bewertung und Begutachtung von Wohn- und Geschäftshaus und Ermittlung des Marktwertes für eine Renditeimmobilie in Radebeul. Zu unserem Leistungsangebot gehört auch die Erstellung von Energieausweis.

Radebeul– Kurzbeschreibung und Lage
Radebeul ist eine Stadt nördlich von Dresden. Mit Stand vom 31.Dezember 2013 lebten in Radebeul rund 33400 Einwohner.

Ortsteile von Radebeul
Die Stadt Radebeul hat folgende Ortsteile: Radebeul-Ost,, Alt-Radebeul, Radebeul-West, Kötzschenbroda, Serkowitz, Oberlößnitz, Wahnsdorf, Fürstenhain, Naundorf, Zitzschewig, Niederlößnitz und Lindenau.
Angrenzende Gemeinden
An Radebeul grenzen folgende benachbarte Städte und Gemeinden an: im Nordwesten Coswig mit den Ortsteilen Kötitz, Neucoswig, Brockwitz, Clieben, Sörnewitz, im Norden Moritzburg mit den Ortsteilen: Auer, Boxdorf, Friedewald, Buchholz, Dippelsdorf, Eisenberg, Reichenberg und Steinbach, und im Süden und Osten Dresden mit den Ortsteilen Altstadt, Innere Vorstadt, Wilsdruffer Vorstadt, Seevorstadt, Pirnaische Vorstadt, Friedrichstadt, Löbtau, Gorbitz, Cotta, Briesnitz, Leutewitz, Omsewitz, Stetzsch, Kemnitz, Plauen, Naußlitz, Wölfnitz, Dölzschen, Roßthal, Coschütz, Gittersee, Südvorstadt, Räcknitz, Zschertnitz, Leubnitz, Torna, Gostritz, Mockritz, Kleinpestitz, Kaitz, Bannewitz, Strehlen, Reich, Prohlis, Niedersedlitz, Großluga, Kleinluga, Lockwitz, Nickern, Kauscha, Johannstadt, Striesen, Blasewitz, Gruna, Seidnitz, Dobritz, Tolkewitz, Laubegast, Leuben, Großzschachwitz, Kleinzschachwitz, Sporbitz, Meußlitz, Zschieren, Innere Neustadt, Antonstadt, Albertstadt, Radeberger Vorstadt, Leipziger Vorstadt, Kaditz, Pieschen, Trachau, Trachenberge, Übigau, Mickten, Klotzsche, Hellerau, Wilschdorf, Rähnitz, Loschwitz, Weißer Hirsch, Wachwitz, Niederpoyritz, Hosterwitz, Pillnitz, Pappritz und Schönfeld-Weißig.

Wichtige Adressen für Immobilienbewertung (Grundstücksbewertung) in Radebeul:

Grundbuchamt
Amtsgericht Meißen
Domplatz 3
01662 Meißen
Telefon: (+49) (03521) 4 70 20
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Internet: http://www.justiz.sachsen.de/agmei
Anforderung von folgenden Unterlagen:
  • Grundbuchauszug
  • Eintragungsbewilligung
  • Erbbaurechtsvertrag
  • Teilungserklärung

Gutachterausschuss

Geschäftsstelle des Gutachterausschusses für Grundstückswerte im Landkreis Meißen
Remonteplatz 8
01558 Großenhain
Telefon: 03522/303 2193
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Internet: http://www.kreis-meissen.org/2249.html

Anforderung von folgenden Informationen:

  • Bodenrichtwerte
  • Kaufpreise bei berechtigtem Interesse
  • Grundstücksmarktbericht

Liegenschaftskataster

Landkreis Meißen
Kreisvermessungsamt
Vermessung - Kataster
Remonteplatz 7
01558 Großenhain
Telefon: 03522/303 2131
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Internet: http://www.kreis-meissen.org/2249.html

Anforderung von folgenden Unterlagen:

  • Auszug aus der Liegenschaftskarte
  • Flurstücksnachweis
  • Eigentümernachweis
  • Ergebnisse der amtlichen Bodenschätzung

Bauaufsichtsamt

Stadt Radebeul
Stadtplanungs- und Bauaufsichtsamt
Pestalozzistraße 8
01445 Radebeul
Telefon: (0351) 8311 949
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Internet: http://www.radebeul.de

Anforderung von folgenden Unterlagen:

  • Auskunft Baulastenverzeichnis

Denkmalschutzbehörde

Landkreis Meißen
Kreisbauamt - Bauaufsicht
Remonteplatz 8
01558 Großenhain
Telefon: 03522/3032551
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Internet: http://www.kreis-meissen.org/122.html

Anforderung von folgenden Unterlagen:

  • Auskunft Denkmalschutz

Bauaktenarchiv

Stadt Radebeul
Hochbau
Pestalozzistraße 8
01445 Radebeul
Telefon: (0351) 8311 920
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Internet: http://www.radebeul.de

Anforderung von folgenden Unterlagen:

  • Grundrisse, Ansichten, Schnitte
  • Baubeschreibungen
  • Baugenehmigungen
  • historische Unterlagen

Untere Abfall- und Bodenschutzbehörde

Landkreis Meißen
Kreisumweltamt
Untere Abfall- und Bodenschutzbehörde
Remonteplatz 10
01558 Großenhain
Telefon: 03522 - 303 2391
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Internet: http://www.kreis-meissen.org/2337.html

Anforderung von folgenden Unterlagen:

  • Auskunft aus dem Sächsischen Altlastenkataster

Ver- und Entsorgung

Stadtwerke Elbtal GmbH in Radebeul
Kundenbüro
Neubrunnstraße 8,
01445 Radebeul
Telefon: 0800 7702651
Internet: www.stadtwerke-elbtal.de

Wasserversorgung und Stadtentwässerung Radebeul GmbH
Neubrunnstraße 8
01445 Radebeul
Telefon: 0351/8 30 10 90
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Internet: www.wsr-radebeul.de

Anforderung von folgenden Unterlagen:

  • Auskunft zur Trinkwasserversorgung
  • Auskunft zur Abwasserentsorgung
  • Auskunft zur Gasversorgung
  • Auskunft zur Stromversorgung
  • Auskunft zur Fernwärmeversorgung

Mietspiegel Radebeul

http://www.radebeul.de/Wirtschaft+_+Bauen/Statistische+Informationen/Mietspiegel-p-972.html


Eine Wertermittlung wird für eine Vielzahl von Anlässen benötigt, um Klarheit und ein Höchstmaß an Sicherheit für die Parteien herzustellen. In den meisten Fällen sind Gutachten sogar gesetzlich vorgeschrieben. Bei der Finanzierung beispielsweise muss das Kreditinstitut den Beleihungswert festlegen, um das Risiko des Darlehens einschätzen zu können. Aber auch bei Streitigkeiten vor Gericht (Erbauseinandersetzung, Ehescheidung, Schenkung, etc.) muss ein unabhängiges Gutachten erstellt werden.
Zur besseren Übersicht werden hier nachfolgend für Sie die verschiedensten Gründe für eine Immobilienbewertung in Radebeul dargestellt. Ein Gutachten kann Transparenz für bessere Entscheidungen beim Kauf oder beim Verkauf einer Immobilie in Radebeul, bei einer Vermögensaufstellung bzw. bei einer Entscheidung bei Kapitalanlagen in Radebeul schaffen.
Ein Verkehrswertgutachten kann bei Finanzierung einer Immobilie in Radebeul (Beleihungswertermittlung in Radebeul), einer Gebäudeversicherung in Radebeul oder /und einer Grundstücks- und Gebäudeversicherung in Radebeul (Versicherungswertermittlung in Radebeul) benötigt werden. Durch ein Verkehrswertgutachten für Ihre Immobilie in Radebeul erhalten Sie Gewissheit über die Steuerbelastung in z.B. folgenden Fällen: Immobilienbewertung in Radebeul zur Vorlage beim Finanzamt, z.B. als Nachweis des niedrigeren Gemeinwertes oder Gutachten zum Zwecke der Festlegung der Erbschaftssteuer in Radebeul bzw. Wertgutachten zum Zwecke der Berechnung der Schenkungssteuer in Radebeul.
Weitere Anlässe für eine Immobilienbewertung in Radebeul sind z.B. Immobilienbewertung zum Zwecke einer Zwangsversteigerung in Radebeul, Immobilienbewertung zum Zwecke einer Erbauseinandersetzung in Radebeul (z.B.  vorweggenommene Erbfolge) und Immobilienbewertung zum Zwecke einer Ehescheidung in Radebeul (z.B. Zugewinnausgleich). Zu weiteren Gründen für die Wertermittlung für ein Grundstück in Radebeul gehört die Erstellung eines Wertgutachtens als Überblick über die wirtschaftlichen Möglichkeiten im Mieterhöhungsverlangen in Radebeul oder zum Beispiel Erbbauzinsanpassung in Radebeul. Nicht zu vergessen sind wichtige Anlässe zum Wertausgleich bei hoheitlichen Maßnahmen. Dazu gehört die Immobilienbewertung im Enteignungsverfahren in Radebeul, Wertgutachten oder gutachterliche Stellungnahme im Umlegungsverfahren und Immobilienbewertung im städtebaulichen Sanierungsverfahren in Radebeul (Sanierungsgebiet in Radebeul, sanierungsunbeeinflusster Verkehrswert oder sanierungsbeeinflusster Verkehrswert).
Bei einer Grundstücksbewertung in Radebeul können verschiedene Besonderheiten, d.h. Rechte und Belastungen an Grundstücken auftreten. Dazu gehören beispielsweise Grunddienstbarkeiten, An- und Vorkaufsrechte, Baulasten, Denkmalschutz, Wohnungs- und Nießbrauchrechte, Verrentung von Kaufpreisen, Anfangs-/Endwerte und Ausgleichsbetrag im städtebaulichen Sanierungsverfahren, Entschädigung bzw. Wertausgleich bei Bodenordnungsverfahren (Enteignung, Umlegung).

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© 2013-2017 Immobilienbewertung Joanna Schulzensohn
Sachverständigenbüro für Grundstücksbewertung | „Wir schätzen Werte – wahre Immobilienwerte“
Erstellung von Wertgutachten in Sachsen und Brandenburg, insbesondere in den Landkreisen Görlitz, Bautzen, Sächsische Schweiz-Osterzgebirge, Spree-Neiße und Oberspreewald-Lausitz

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Kontakt

BERATUNG MIT WERT

Telefon: +49 (0)3583 797530
Mobil: +49 (0)178 3574164
Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

 

Neustadt 18, 02763 Zittau

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