Wir schätzen Werte - wahre Immobilienwerte

Immobilienbewertung und Wertgutachten in Ralbitz-Rosenthal

Immobilienbewertung und Erstellung von Wertgutachten in der sächsischen Gemeinde Ralbitz-Rosenthal

Als Ihr werteorientierter Partner vor Ort für die professionelle Erstellung von Qualitätsgutachten (Vollgutachten, gerichtsfeste Gutachten, Immobiliengutachten, Wertgutachten) von Immobilien im Wohn- und Gewerbebereich sind wir überwiegend im Raum Sachsen (v.a. im Landkreis Görlitz und Landkreis Bautzen) und Brandenburg (v.a. im Landkreis Spree-Neiße und Landkreis Oberspreewald-Lausitz) sowie bundesweit als Sachverständige für Immobilienbewertung tätig.

Im Raum Sachsen bewerten wir Immobilien z.B. in der Gemeinde Ralbitz-Rosenthal. Zur Immobilienbewertung (Grundstücksbewertung) in Ralbitz-Rosenthal gehören unter anderem die Verkehrswertermittlung (Marktwertermittlung) von bebauten und unbebauten Grundstücken. Bei der Bewertung von bebauten Grundstücken in Ralbitz-Rosenthal gehören beispielsweise die Erstellung von Wertgutachten für ein Einfamilienhaus, Verkehrswertermittlung für ein Mehrfamilienhaus, Erstellung von Gutachten für eine Wohnung, Bewertung und Begutachtung von Wohn- und Geschäftshaus und Ermittlung des Marktwertes für eine Renditeimmobilie in Ralbitz-Rosenthal. Zu unserem Leistungsangebot gehört auch die Erstellung von Energieausweis.

Ralbitz-Rosenthal– Kurzbeschreibung und Lage

Die Gemeinde Ralbitz-Rosenthal liegt zwischen Kamenz und Königsbrück. Mit Stand vom 31.Dezember 2013 lebten in Ralbitz-Rosenthal rund 1700 Einwohner.

Ortsteile von Ralbitz-Rosenthal
Die Gemeinde Ralbitz-Rosenthal liegt zwischen Kamenz und Königsbrück. Mit Stand vom 31.Dezember 2013 lebten in Ralbitz-Rosenthal rund 1700 Einwohner.

Angrenzende Gemeinden
An Ralbitz-Rosenthal grenzen folgende benachbarte Gemeinden an: im Norden die Stadt Wittichenau mit den Ortsteilen Brischko, Dubring, Hoske, Keula, Kotten, Maukendorf, Neudorf Klösterlich, Rachlau, Saalau, Sollschwitz und Spohla, im Osten Königswartha mit den Ortsteilen Caminau, Commerau, Entenschenke, Eutrich, Johnsdorf, Neudorf, Niesendorf, Oppitz, Truppen und Wartha, im Süden Räckelwitz mit den Ortsteilen Dreihäuser, Höflein, Neudörfel, Räckelwitz, Schmeckwitz, Teichhäuser, im Westen Kamenz mit den Ortsteilen Kamenz-Innenstadt, Kamenz-West, Kamenz- Nord, Kamenz-Ost, Kamenz-Süd und folgende Ortsteile:  Bernbruch, Deutschbaselitz, Gelenau, Hennersdorf, Jesau, Lückersdorf, Schiedel, Thonberg, Wiesa, Zschornau.

Wichtige Adressen für Immobilienbewertung (Grundstücksbewertung) in Ralbitz-Rosenthal:

Grundbuchamt
Amtsgericht Kamenz
Macherstraße 49
01917 Kamenz
Telefon:  03578-7 89 90
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Internet: www.justiz.sachsen.de/agkm
Anforderung von folgenden Unterlagen:
  • Grundbuchauszug
  • Eintragungsbewilligung
  • Erbbaurechtsvertrag
  • Teilungserklärung
Gutachterausschuss
Geschäftsstelle des Gutachterausschusses für Grundstückswerte im Landkreis Bautzen
Macherstraße 55
01917 Kamenz
Telefon: 03591 5251-62010
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Internet: www.landkreis-bautzen.de/2929.html
Anforderung von folgenden Informationen:
  • Bodenrichtwerte
  • Kaufpreise bei berechtigtem Interesse
  • Grundstücksmarktbericht
Liegenschaftskataster
Landratsamt Bautzen
Amt für Bodenordnung, Vermessung und Geoinformation
Macherstraße 55
01917 Kamenz
Telefon: 03591 5251-62000
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Internet:  www.landkreis-bautzen.de/79.html
Anforderung von folgenden Unterlagen:
  • Auszug aus der Liegenschaftskarte
  • Flurstücksnachweis
  • Eigentümernachweis
  • Ergebnisse der amtlichen Bodenschätzung
Bauaufsichtsamt
Landratsamt Bautzen
Abt. Bauaufsicht
Macherstraße 55
01917 Kamenz
Telefon: 03591 5251-63100
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Internet: www.landkreis-bautzen.de
Anforderung von folgenden Unterlagen:
  • Auskunft Baulastenverzeichnis
Denkmalschutzbehörde
Landratsamt Bautzen
Denkmalschutz
Macherstraße 55
01917 Kamenz
Telefon: 03591 5251-63200
E-Mail:  Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Internet: http://www.landkreis-bautzen.de/972.html
Anforderung von folgenden Unterlagen:
  • Auskunft Denkmalschutz
Bauaktenarchiv
Verwaltungsverband "Am Klosterwasser"
Poststraße 8
01920 Panschwitz-Kuckau
Telefon: 035796 946-0
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Internet: www.am-klosterwasser.de
Anforderung von folgenden Unterlagen:
  • Grundrisse, Ansichten, Schnitte
  • Baubeschreibungen
  • Baugenehmigungen
  • historische Unterlagen
Untere Abfall- und Bodenschutzbehörde
Landratsamt Bautzen
Umweltamt
Macherstraße 55
01917 Kamenz
Telefon: 03591 5251 - 67000
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Internet: www.landkreis-bautzen.de/58.html
Anforderung von folgenden Unterlagen:
  • Auskunft aus dem Sächsischen Altlastenkataster

Ver- und Entsorgung
ENSO Energie Sachsen Ost AG
Friedrich-List-Platz 2
01069 Dresden
Telefon: 0800 6686868
Internet: www.enso.de

ewag kamenz
An den Stadtwerken 2
01917 Kamenz
Telefon:  03578 377-0
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Internet: www.ewagkamenz.de

Anforderung von folgenden Unterlagen:

  • Auskunft zur Trinkwasserversorgung
  • Auskunft zur Abwasserentsorgung
  • Auskunft zur Gasversorgung
  • Auskunft zur Stromversorgung
  • Auskunft zur Fernwärmeversorgung
Mietspiegel Ralbitz-Rosenthal
momentan keiner

Eine Wertermittlung wird für eine Vielzahl von Anlässen benötigt, um Klarheit und ein Höchstmaß an Sicherheit für die Parteien herzustellen. In den meisten Fällen sind Gutachten sogar gesetzlich vorgeschrieben. Bei der Finanzierung beispielsweise muss das Kreditinstitut den Beleihungswert festlegen, um das Risiko des Darlehens einschätzen zu können. Aber auch bei Streitigkeiten vor Gericht (Erbauseinandersetzung, Ehescheidung, Schenkung, etc.) muss ein unabhängiges Gutachten erstellt werden.
Zur besseren Übersicht werden hier nachfolgend für Sie die verschiedensten Gründe für eine Immobilienbewertung in Ralbitz-Rosenthal dargestellt. Ein Gutachten kann Transparenz für bessere Entscheidungen beim Kauf oder beim Verkauf einer Immobilie in Ralbitz-Rosenthal, bei einer Vermögensaufstellung bzw. bei einer Entscheidung bei Kapitalanlagen in Ralbitz-Rosenthal schaffen.
Ein Verkehrswertgutachten kann bei Finanzierung einer Immobilie in Ralbitz-Rosenthal (Beleihungswertermittlung in Ralbitz-Rosenthal), einer Gebäudeversicherung in Ralbitz-Rosenthal oder /und einer Grundstücks- und Gebäudeversicherung in Ralbitz-Rosenthal (Versicherungswertermittlung in Ralbitz-Rosenthal) benötigt werden. Durch ein Verkehrswertgutachten für Ihre Immobilie in Ralbitz-Rosenthal erhalten Sie Gewissheit über die Steuerbelastung in z.B. folgenden Fällen: Immobilienbewertung in Ralbitz-Rosenthal zur Vorlage beim Finanzamt, z.B. als Nachweis des niedrigeren Gemeinwertes oder Gutachten zum Zwecke der Festlegung der Erbschaftssteuer in Ralbitz-Rosenthal bzw. Wertgutachten zum Zwecke der Berechnung der Schenkungssteuer in Ralbitz-Rosenthal.
Weitere Anlässe für eine Immobilienbewertung in Ralbitz-Rosenthal sind z.B. Immobilienbewertung zum Zwecke einer Zwangsversteigerung in Ralbitz-Rosenthal, Immobilienbewertung zum Zwecke einer Erbauseinandersetzung in Ralbitz-Rosenthal (z.B.  vorweggenommene Erbfolge) und Immobilienbewertung zum Zwecke einer Ehescheidung in Ralbitz-Rosenthal (z.B. Zugewinnausgleich). Zu weiteren Gründen für die Wertermittlung für ein Grundstück in Ralbitz-Rosenthal gehört die Erstellung eines Wertgutachtens als Überblick über die wirtschaftlichen Möglichkeiten im Mieterhöhungsverlangen in Ralbitz-Rosenthal oder zum Beispiel Erbbauzinsanpassung in Ralbitz-Rosenthal. Nicht zu vergessen sind wichtige Anlässe zum Wertausgleich bei hoheitlichen Maßnahmen. Dazu gehört die Immobilienbewertung im Enteignungsverfahren in Ralbitz-Rosenthal, Wertgutachten oder gutachterliche Stellungnahme im Umlegungsverfahren und Immobilienbewertung im städtebaulichen Sanierungsverfahren in Ralbitz-Rosenthal (Sanierungsgebiet in Ralbitz-Rosenthal, sanierungsunbeeinflusster Verkehrswert oder sanierungsbeeinflusster Verkehrswert).
Bei einer Grundstücksbewertung in Ralbitz-Rosenthal können verschiedene Besonderheiten, d.h. Rechte und Belastungen an Grundstücken auftreten. Dazu gehören beispielsweise Grunddienstbarkeiten, An- und Vorkaufsrechte, Baulasten, Denkmalschutz, Wohnungs- und Nießbrauchrechte, Verrentung von Kaufpreisen, Anfangs-/Endwerte und Ausgleichsbetrag im städtebaulichen Sanierungsverfahren, Entschädigung bzw. Wertausgleich bei Bodenordnungsverfahren (Enteignung, Umlegung).

Kontakt | Impressum

© 2013-2017 Immobilienbewertung Joanna Schulzensohn
Sachverständigenbüro für Grundstücksbewertung | „Wir schätzen Werte – wahre Immobilienwerte“
Erstellung von Wertgutachten in Sachsen und Brandenburg, insbesondere in den Landkreisen Görlitz, Bautzen, Sächsische Schweiz-Osterzgebirge, Spree-Neiße und Oberspreewald-Lausitz

Besucher heute: 32 Besucher insgesamt: 40892
Kontakt

BERATUNG MIT WERT

Telefon: +49 (0)3583 797530
Mobil: +49 (0)178 3574164
Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

 

Neustadt 18, 02763 Zittau

Ihr Anliegen
Ihr Anliegen
Anrede:
Ungültige Eingabe
Name:
Ungültige Eingabe
Telefon:
Ungültige Eingabe
E-Mail:
Ungültige Eingabe
Nachricht:
Ungültige Eingabe
Sicherheits-Code Sicherheits-Code
  Neuer Code
Ungültige Eingabe
Ihr Feedback