Wir schätzen Werte - wahre Immobilienwerte

Immobilienbewertung und Wertgutachten in Reinhardtsdorf-Schöna

Immobilienbewertung und Erstellung von Wertgutachten in der sächsischen Gemeinde Reinhardtsdorf-Schöna

Als Ihr werteorientierter Partner vor Ort für die professionelle Erstellung von Qualitätsgutachten (Vollgutachten, gerichtsfeste Gutachten, Immobiliengutachten, Wertgutachten) von Immobilien im Wohn- und Gewerbebereich sind wir überwiegend im Raum Sachsen (v.a. im Landkreis Görlitz und Landkreis Bautzen) und Brandenburg (v.a. im Landkreis Spree-Neiße und Landkreis Oberspreewald-Lausitz) sowie bundesweit als Sachverständige für Immobilienbewertung tätig.

Im Raum Sachsen bewerten wir Immobilien z.B. in der Gemeinde Reinhardtsdorf-Schöna. Zur Immobilienbewertung (Grundstücksbewertung) in Reinhardtsdorf-Schöna gehören unter anderem die Verkehrswertermittlung (Marktwertermittlung) von bebauten und unbebauten Grundstücken. Bei der Bewertung von bebauten Grundstücken in Reinhardtsdorf-Schöna gehören beispielsweise die Erstellung von Wertgutachten für ein Einfamilienhaus, Verkehrswertermittlung für ein Mehrfamilienhaus, Erstellung von Gutachten für eine Wohnung, Bewertung und Begutachtung von Wohn- und Geschäftshaus und Ermittlung des Marktwertes für eine Renditeimmobilie in Reinhardtsdorf-Schöna. Zu unserem Leistungsangebot gehört auch die Erstellung von Energieausweis.

Reinhardtsdorf-Schöna– Kurzbeschreibung und Lage
Reinhardtsdorf-Schöna liegt im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge südöstlich von Bad Schandau. Mit Stand vom 31. Dezember 2013 lebten in Reinhardtsdorf-Schöna knapp 1400 Einwohner.

Ortsteile von Reinhardtsdorf-Schöna
Die Gemeinde Reinhardtsdorf-Schöna hat folgende Ortsteile: Reinhardtsdorf, Schöna und Kleingießhübel.
Angrenzende Gemeinden
An Reinhardtsdorf-Schöna grenzen folgende benachbarte Städte und Gemeinden an: im Norden Bad Schandau mit den Ortsteilen Krippen, Neuporschdorf, Porschdorf, Postelwitz, Prossen, Schmilka, Ostrau und Waltersdorf, im Westen Rosenthal-Bielatal den Ortsteilen Bielatal, Rosenthal, Raum und außerdem im Westen Gohrisch mit den Ortsteilen Cunnersdorf, Papstdorf und Kleinhennersdorf.

Wichtige Adressen für Immobilienbewertung (Grundstücksbewertung) in Reinhardtsdorf-Schöna:

Grundbuchamt
Amtsgericht Pirna
Schlosshof 7
01796 Pirna
Telefon: +49 0 3501-76 50
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Internet: http://www.justiz.sachsen.de/agpir/
Anforderung von folgenden Unterlagen:
  • Grundbuchauszug
  • Eintragungsbewilligung
  • Erbbaurechtsvertrag
  • Teilungserklärung

Gutachterausschuss

Geschäftsstelle des Gutachterausschusses für Grundstückswerte im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge
Schloßpark 22
01796 Pirna
Telefon: 03501 515-3302
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Internet: http://www.landratsamt-pirna.de/gs-gutachterausschuss.html

Anforderung von folgenden Informationen:

  • Bodenrichtwerte
  • Kaufpreise bei berechtigtem Interesse
  • Grundstücksmarktbericht

Liegenschaftskataster

Landratsamt Pirna
Geschäftsstelle Liegenschaftskataster 
Schloßpark 22
01796 Pirna
Telefon: 03501 515-3330
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Internet:  http://www.landratsamt-pirna.de/gs-liegenschaftskataster.html

Anforderung von folgenden Unterlagen:

  • Auszug aus der Liegenschaftskarte
  • Flurstücksnachweis
  • Eigentümernachweis
  • Ergebnisse der amtlichen Bodenschätzung

Bauaufsichtsamt

Landratsamt Pirna
Referat Bauaufsicht
Weißeritzstraße 7 (Haus HG)
01744 Dippoldiswalde
Telefon: 03501 515-3210
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Internet: http://www.landratsamt-pirna.de/ref-bauaufsicht.html

Anforderung von folgenden Unterlagen:

  • Auskunft Baulastenverzeichnis

Denkmalschutzbehörde

Landratsamt Pirna
Referat Denkmalschutz
Schloßhof 2/4 (Haus SF)
01796 Pirna
Telefon: 03501 515-3215
E-Mail:  Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Internet: http://www.landratsamt-pirna.de/ref-denkmalschutz.html

Anforderung von folgenden Unterlagen:

  • Auskunft Denkmalschutz

Bauaktenarchiv

Gemeindeverwaltung
Reinhardtsdorf-Schöna
Waldbadstraße 52 d/e
01814 Reinhardtsdorf
Telefon: 035028 / 80433
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Internet: http://www.reinhardtsdorf-schoena.de

Anforderung von folgenden Unterlagen:

  • Grundrisse, Ansichten, Schnitte
  • Baubeschreibungen
  • Baugenehmigungen
  • historische Unterlagen

Untere Abfall- und Bodenschutzbehörde

Landratsamt Sächsische Schweiz-Osterzgebirge
Referat Abfall/Boden/Altlasten
Postfach 10 02 53/54
01782 Pirna
Telefon: 03501 515-3442
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Internet: http://www.landratsamt-pirna.de/ref-abfall-boden-altlasten-altlasten.html

Anforderung von folgenden Unterlagen:

  • Auskunft aus dem Sächsischen Altlastenkataster

Ver- und Entsorgung
ENSO Energie Sachsen Ost AG
Friedrich-List-Platz 2
01069 Dresden
Telefon: 0800 6686868
Internet: www.enso.de

Trinkwasserzweckverband Taubenbach
Betriebsführung WASS GmbH
Dammstraße 2
01844 Neustadt/Sa.
Telefon: 03596/581840
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Internet: http://www.wassgmbh.de

Anforderung von folgenden Unterlagen:

  • Auskunft zur Trinkwasserversorgung
  • Auskunft zur Abwasserentsorgung
  • Auskunft zur Gasversorgung
  • Auskunft zur Stromversorgung
  • Auskunft zur Fernwärmeversorgung

Mietspiegel Reinhardtsdorf-Schöna

momentan keiner


Eine Wertermittlung wird für eine Vielzahl von Anlässen benötigt, um Klarheit und ein Höchstmaß an Sicherheit für die Parteien herzustellen. In den meisten Fällen sind Gutachten sogar gesetzlich vorgeschrieben. Bei der Finanzierung beispielsweise muss das Kreditinstitut den Beleihungswert festlegen, um das Risiko des Darlehens einschätzen zu können. Aber auch bei Streitigkeiten vor Gericht (Erbauseinandersetzung, Ehescheidung, Schenkung, etc.) muss ein unabhängiges Gutachten erstellt werden.
Zur besseren Übersicht werden hier nachfolgend für Sie die verschiedensten Gründe für eine Immobilienbewertung in Reinhardtsdorf-Schöna dargestellt. Ein Gutachten kann Transparenz für bessere Entscheidungen beim Kauf oder beim Verkauf einer Immobilie in Reinhardtsdorf-Schöna, bei einer Vermögensaufstellung bzw. bei einer Entscheidung bei Kapitalanlagen in Reinhardtsdorf-Schöna schaffen.
Ein Verkehrswertgutachten kann bei Finanzierung einer Immobilie in Reinhardtsdorf-Schöna (Beleihungswertermittlung in Reinhardtsdorf-Schöna), einer Gebäudeversicherung in Reinhardtsdorf-Schöna oder /und einer Grundstücks- und Gebäudeversicherung in Reinhardtsdorf-Schöna (Versicherungswertermittlung in Reinhardtsdorf-Schöna) benötigt werden. Durch ein Verkehrswertgutachten für Ihre Immobilie in Reinhardtsdorf-Schöna erhalten Sie Gewissheit über die Steuerbelastung in z.B. folgenden Fällen: Immobilienbewertung in Reinhardtsdorf-Schöna zur Vorlage beim Finanzamt, z.B. als Nachweis des niedrigeren Gemeinwertes oder Gutachten zum Zwecke der Festlegung der Erbschaftssteuer in Reinhardtsdorf-Schöna bzw. Wertgutachten zum Zwecke der Berechnung der Schenkungssteuer in Reinhardtsdorf-Schöna.
Weitere Anlässe für eine Immobilienbewertung in Reinhardtsdorf-Schöna sind z.B. Immobilienbewertung zum Zwecke einer Zwangsversteigerung in Reinhardtsdorf-Schöna, Immobilienbewertung zum Zwecke einer Erbauseinandersetzung in Reinhardtsdorf-Schöna (z.B.  vorweggenommene Erbfolge) und Immobilienbewertung zum Zwecke einer Ehescheidung in Reinhardtsdorf-Schöna (z.B. Zugewinnausgleich). Zu weiteren Gründen für die Wertermittlung für ein Grundstück in Reinhardtsdorf-Schöna gehört die Erstellung eines Wertgutachtens als Überblick über die wirtschaftlichen Möglichkeiten im Mieterhöhungsverlangen in Reinhardtsdorf-Schöna oder zum Beispiel Erbbauzinsanpassung in Reinhardtsdorf-Schöna. Nicht zu vergessen sind wichtige Anlässe zum Wertausgleich bei hoheitlichen Maßnahmen. Dazu gehört die Immobilienbewertung im Enteignungsverfahren in Reinhardtsdorf-Schöna, Wertgutachten oder gutachterliche Stellungnahme im Umlegungsverfahren und Immobilienbewertung im städtebaulichen Sanierungsverfahren in Reinhardtsdorf-Schöna (Sanierungsgebiet in Reinhardtsdorf-Schöna, sanierungsunbeeinflusster Verkehrswert oder sanierungsbeeinflusster Verkehrswert).
Bei einer Grundstücksbewertung in Reinhardtsdorf-Schöna können verschiedene Besonderheiten, d.h. Rechte und Belastungen an Grundstücken auftreten. Dazu gehören beispielsweise Grunddienstbarkeiten, An- und Vorkaufsrechte, Baulasten, Denkmalschutz, Wohnungs- und Nießbrauchrechte, Verrentung von Kaufpreisen, Anfangs-/Endwerte und Ausgleichsbetrag im städtebaulichen Sanierungsverfahren, Entschädigung bzw. Wertausgleich bei Bodenordnungsverfahren (Enteignung, Umlegung).

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© 2013-2017 Immobilienbewertung Joanna Schulzensohn
Sachverständigenbüro für Grundstücksbewertung | „Wir schätzen Werte – wahre Immobilienwerte“
Erstellung von Wertgutachten in Sachsen und Brandenburg, insbesondere in den Landkreisen Görlitz, Bautzen, Sächsische Schweiz-Osterzgebirge, Spree-Neiße und Oberspreewald-Lausitz

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Kontakt

BERATUNG MIT WERT

Telefon: +49 (0)3583 797530
Mobil: +49 (0)178 3574164
Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

 

Neustadt 18, 02763 Zittau

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