Wir schätzen Werte - wahre Immobilienwerte

Immobilienbewertung und Wertgutachten in Schöpstal

Immobilienbewertung und Erstellung von Wertgutachten in der sächsischen Gemeinde Schöpstal

Als Ihr werteorientierter Partner vor Ort für die professionelle Erstellung von Qualitätsgutachten (Vollgutachten, gerichtsfeste Gutachten, Immobiliengutachten, Wertgutachten) von Immobilien im Wohn- und Gewerbebereich sind wir überwiegend im Raum Sachsen (v.a. im Landkreis Görlitz und Landkreis Bautzen) und Brandenburg (v.a. im Landkreis Spree-Neiße und Landkreis Oberspreewald-Lausitz) sowie bundesweit als Sachverständige für Immobilienbewertung tätig.

Im Raum Sachsen bewerten wir Immobilien z.B. in der Gemeinde Schöpstal. Zur Immobilienbewertung (Grundstücksbewertung) in Schöpstal gehören unter anderem die Verkehrswertermittlung (Marktwertermittlung) von bebauten und unbebauten Grundstücken. Bei der Bewertung von bebauten Grundstücken in Schöpstal gehören beispielsweise die Erstellung von Wertgutachten für ein Einfamilienhaus, Verkehrswertermittlung für ein Mehrfamilienhaus, Erstellung von Gutachten für eine Wohnung, Bewertung und Begutachtung von Wohn- und Geschäftshaus und Ermittlung des Marktwertes für eine Renditeimmobilie in Schöpstal. Zu unserem Leistungsangebot gehört auch die Erstellung von Energieausweis.

Schöpstal – Kurzbeschreibung und Lage

Die Gemeinde Schöpstal grenzt an die Stadt Görlitz im östlichen Teil des Landkreis Görlitz. Mit Stand vom 31.Dezember 2013 lebten in Schöpstal knapp 2500 Einwohner.


Ortsteile von Schöpstal
Die Gemeinde Schöpstal hat folgende Ortsteile: Ebersbach, Girbigsdorf, Kunnersdorf und Liebstein.

Angrenzende Gemeinden
An Schöpstal  grenzen folgende benachbarte Gemeinden an: im Norden Kodersdorf mit den Ortsteilen Kodersdorf-Bahnhof, Särichen und Wiesa, im Osten die Stadt Görlitz mit den Ortsteilen Hagenwerder, Tauchritz, Deutsch Ossig, Klein Neundorf, Kunnerwitz, Schlauroth, Ludwigsdorf und Ober-Neundorf, im Süden Markersdorf mit den Ortsteilen Friedersdorf, Gersdorf, Jauernick-Buschbach, Pfaffendorf, Holtendorf, Deutsch-Paulsdorf und im Westen Königshain

Wichtige Adressen für Immobilienbewertung (Grundstücksbewertung) in Schöpstal:

Grundbuchamt
Amtsgericht Görlitz
Postplatz 18
02826 Görlitz
Telefon:  03581 4690
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Internet: http://www.justiz.sachsen.de/aggr/

Anforderung von folgenden Unterlagen:

  • Grundbuchauszug
  • Eintragungsbewilligung
  • Erbbaurechtsvertrag
  • Teilungserklärung

Gutachterausschuss
Geschäftsstelle des Gutachterausschusses im Landkreis Görlitz
Georgewitzer Straße 60
02708 Löbau
Telefon:  03585 - 44 29 60
Internet: www.kreis-goerlitz.de

Anforderung von folgenden Informationen:

  • Bodenrichtwerte
  • Kaufpreise bei berechtigtem Interesse
  • Grundstücksmarktbericht

Liegenschaftskataster
Landratsamt Görlitz
Amt für Vermessungswesen und Flurneuordnung
Außenstelle Löbau
Georgewitzer Straße 42
02708 Löbau
Telefon: 03585 44-2882
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Internet: www.kreis-goerlitz.de

Anforderung von folgenden Unterlagen:

  • Auszug aus der Liegenschaftskarte
  • Flurstücksnachweis
  • Eigentümernachweis
  • Ergebnisse der amtlichen Bodenschätzung
Bauaufsichtsamt
Landkreis Görlitz
Landratsamt Görlitz, Außenstelle Niesky
Dezernat III - Bauaufsichtsamt
Robert-Koch-Straße 1
02906 Niesky
Telefon: 03588 2233-3730
E-Mail:  Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Internet:  www.kreis-goerlitz.de
Anforderung von folgenden Unterlagen:
  • Auskunft Baulastenverzeichnis

Denkmalschutzbehörde
Landratsamt Görlitz
Bauaufsichtsamt
SG: Bauaufsicht – Denkmalschutz
Außenstelle Niesky
Robert-Koch-Straße 1
02906 Niesky
Telefon: 03588 2233-3730
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Internet: www.kreis-goerlitz.de

Anforderung von folgenden Unterlagen:

  • Auskunft Denkmalschutz

Bauaktenarchiv
Gemeindeverwaltung Schöpstal - OT Ebersbach
Am Schloss 11 02829 Schöpstal
Telefon:  03581/3827-0
E-Mail:   Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Internet: www.gemeinde-schoepstal.de/

Anforderung von folgenden Unterlagen:

  • Grundrisse, Ansichten, Schnitte
  • Baubeschreibungen
  • Baugenehmigungen
  • historische Unterlagen

Untere Abfall- und Bodenschutzbehörde
Landratsamt Görlitz
Umweltamt
SG: Untere Abfall- und Bodenschutzbehörde
Georgewitzer Straße 52
02708 Löbau
Telefon: 03581 663-3190
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Internet: www.kreis-goerlitz.de

Anforderung von folgenden Unterlagen:

  • Auskunft aus dem Sächsischen Altlastenkataster

Ver- und Entsorgung
ENSO Energie Sachsen Ost AG
Friedrich-List-Platz 2
01069 Dresden
Telefon: 0800 6686868
Internet: www.enso.de 

Stadtwerke Görlitz AG
Demianiplatz 23 
02826 Görlitz
Telefon: 03581 33535
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!  
Internet: www.stadtwerke-goerlitz.de

AZV"Weißer Schöps"
Aueweg 2
02829 Schöpstal  OT Girbigsdorf
Telefon: 03581 316154
Internet:  www.gemeinde-schoepstal.de/

Anforderung von folgenden Unterlagen:

  • Auskunft zur Trinkwasserversorgung
  • Auskunft zur Abwasserentsorgung
  • Auskunft zur Gasversorgung
  • Auskunft zur Stromversorgung
  • Auskunft zur Fernwärmeversorgung

Mietspiegel Schöpstal

 momentan keiner


Eine Wertermittlung wird für eine Vielzahl von Anlässen benötigt, um Klarheit und ein Höchstmaß an Sicherheit für die Parteien herzustellen. In den meisten Fällen sind Gutachten sogar gesetzlich vorgeschrieben. Bei der Finanzierung beispielsweise muss das Kreditinstitut den Beleihungswert festlegen, um das Risiko des Darlehens einschätzen zu können. Aber auch bei Streitigkeiten vor Gericht (Erbauseinandersetzung, Ehescheidung, Schenkung, etc.) muss ein unabhängiges Gutachten erstellt werden.
Zur besseren Übersicht werden hier nachfolgend für Sie die verschiedensten Gründe für eine Immobilienbewertung in Schöpstal dargestellt. Ein Gutachten kann Transparenz für bessere Entscheidungen beim Kauf oder beim Verkauf einer Immobilie in Schöpstal, bei einer Vermögensaufstellung bzw. bei einer Entscheidung bei Kapitalanlagen in Schöpstal schaffen.
Ein Verkehrswertgutachten kann bei Finanzierung einer Immobilie in Schöpstal (Beleihungswertermittlung in Schöpstal), einer Gebäudeversicherung in Schöpstal oder /und einer Grundstücks- und Gebäudeversicherung in Schöpstal (Versicherungswertermittlung in Schöpstal) benötigt werden. Durch ein Verkehrswertgutachten für Ihre Immobilie in Schöpstal erhalten Sie Gewissheit über die Steuerbelastung in z.B. folgenden Fällen: Immobilienbewertung in Schöpstal zur Vorlage beim Finanzamt, z.B. als Nachweis des niedrigeren Gemeinwertes oder Gutachten zum Zwecke der Festlegung der Erbschaftssteuer in Schöpstal bzw. Wertgutachten zum Zwecke der Berechnung der Schenkungssteuer in Schöpstal.
Weitere Anlässe für eine Immobilienbewertung in Schöpstal sind z.B. Immobilienbewertung zum Zwecke einer Zwangsversteigerung in Schöpstal, Immobilienbewertung zum Zwecke einer Erbauseinandersetzung in Schöpstal (z.B. vorweggenommene Erbfolge) und Immobilienbewertung zum Zwecke einer Ehescheidung in Schöpstal (z.B. Zugewinnausgleich). Zu weiteren Gründen für die Wertermittlung für ein Grundstück in Schöpstal gehört die Erstellung eines Wertgutachtens als Überblick über die wirtschaftlichen Möglichkeiten im Mieterhöhungsverlangen in Schöpstal oder zum Beispiel Erbbauzinsanpassung in Schöpstal. Nicht zu vergessen sind wichtige Anlässe zum Wertausgleich bei hoheitlichen Maßnahmen. Dazu gehört die Immobilienbewertung im Enteignungsverfahren in Schöpstal, Wertgutachten oder gutachterliche Stellungnahme im Umlegungsverfahren und Immobilienbewertung im städtebaulichen Sanierungsverfahren in Schöpstal (Sanierungsgebiet in Schöpstal, sanierungsunbeeinflusster Verkehrswert oder sanierungsbeeinflusster Verkehrswert).
Bei einer Grundstücksbewertung in Schöpstal können verschiedene Besonderheiten, d.h. Rechte und Belastungen an Grundstücken auftreten. Dazu gehören beispielsweise Grunddienstbarkeiten, An- und Vorkaufsrechte, Baulasten, Denkmalschutz, Wohnungs- und Nießbrauchrechte, Verrentung von Kaufpreisen, Anfangs-/Endwerte und Ausgleichsbetrag im städtebaulichen Sanierungsverfahren, Entschädigung bzw. Wertausgleich bei Bodenordnungsverfahren (Enteignung, Umlegung).

Kontakt | Impressum

© 2013-2017 Immobilienbewertung Joanna Schulzensohn
Sachverständigenbüro für Grundstücksbewertung | „Wir schätzen Werte – wahre Immobilienwerte“
Erstellung von Wertgutachten in Sachsen und Brandenburg, insbesondere in den Landkreisen Görlitz, Bautzen, Sächsische Schweiz-Osterzgebirge, Spree-Neiße und Oberspreewald-Lausitz

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Kontakt

BERATUNG MIT WERT

Telefon: +49 (0)3583 797530
Mobil: +49 (0)178 3574164
Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

 

Neustadt 18, 02763 Zittau

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