Wir schätzen Werte - wahre Immobilienwerte

Immobilienbewertung und Wertgutachten in Zittau

Immobilienbewertung und Erstellung von Wertgutachten in der sächsischen Stadt Zittau

Als Ihr werteorientierter Partner vor Ort für die professionelle Erstellung von Qualitätsgutachten (Vollgutachten, gerichtsfeste Gutachten, Immobiliengutachten, Wertgutachten) von Immobilien im Wohn- und Gewerbebereich sind wir überwiegend im Raum Sachsen (v.a. im Landkreis Görlitz und Landkreis Bautzen) und Brandenburg (v.a. im Landkreis Spree-Neiße und Landkreis Oberspreewald-Lausitz) sowie bundesweit als Sachverständige für Immobilienbewertung tätig.

Im Raum Sachsen bewerten wir Immobilien z.B. in der Stadt Zittau. Zur Immobilienbewertung (Grundstücksbewertung) in Zittau gehören unter anderem die Verkehrswertermittlung (Marktwertermittlung) von bebauten und unbebauten Grundstücken. Bei der Bewertung von bebauten Grundstücken in Zittau gehören beispielsweise die Erstellung von Wertgutachten für ein Einfamilienhaus, Verkehrswertermittlung für ein Mehrfamilienhaus, Erstellung von Gutachten für eine Wohnung, Bewertung und Begutachtung von Wohn- und Geschäftshaus und Ermittlung des Marktwertes für eine Renditeimmobilie in Zittau. Mit Immobilienbewertung Schulzensohn können Sie Ihr Haus- und Grundstückswert in Zittau schätzen lassen. Zu unserem Leistungsangebot gehört auch die Erstellung von Energieausweis.

Immobilienbewertung und Wertgutachten in Zittau Gutachten und Hausbewertung in Zittau

Zittau – Kurzbeschreibung und Lage
Zittau - die Stadt am Dreiländereck charakterisiert sich durch den Zusammenfluss von Mandau und Neisse an den Grenzen zu Polen und Tschechien. Bereits 1238 wurde die idyllische Kleinstadt Zittau urkundlich erwähnt und durch den böhmischen König Ottokar II. zur Stadt erhoben. Heute sieht sich Zittau als Bindeglied in einem Europa ohne Grenzen.  Die schöne Stadt Zittau ist das Verwaltungs-, Bildungs-, Kultur- und Einkaufszentrum im Süden des Landkreises Görlitz. Zittau hatte mit Stand vom 31.12.2013 knapp 26.000 Einwohner. Eine besondere Bedeutung  haben die hier ansässige Hochschule Zittau/Görlitz und das Internationale Hochschulinstitut Zittau. Die größten Schätze für Touristen in Zittau sind das „Große Zittauer Fastentuch“ und das „Kleine Zittauer Fastentuch“ welches eine deutschlandweite  Bedeutung hat.  Auf dem Kulturpfad in Zittau findet man weitere zahlreiche Sehenswürdigkeiten wie z.B.  das imposante Rathaus, das Salzhaus von 1511 mit 7 Stockwerken oder die Blumenuhr und die Fleischerbastei  am Grünen Ring in Zittau.

Stadtteile von Zittau
Die Stadt Zittau hat folgende Stadtteile: Zittau-Zentrum bzw. Zittau-Innenstadt, Zittau-Nord, Zittau-Ost, Zittau-Süd, Zittau-West und folgende Ortsteile:  Dittelsdorf, Drausendorf, Eichgraben, Hartau, Hirschfelde, Pethau, Schlegel und Wittgendorf.

Angrenzende Gemeinden
An Zittau grenzen folgende benachbarte Gemeinden an:   im Westen Bertsdorf-Hörnitz, im Norden Mittelherwigsdorf mit den Ortsteilen Eckartsberg, Oberseifersdorf und Radgendorf, im Süden Olbersdorf als Tor zum Zittauer Gebirge.

 Wichtige Adressen für Immobilienbewertung (Grundstücksbewertung) in Zittau:

Grundbuchamt
Amtsgericht Zittau, Hauptstelle
Lessingstraße 1
02763 Zittau
Telefon:  03583 759100
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Internet: http://www.justiz.sachsen.de/agzi
Anforderung von folgenden Unterlagen:
  • Grundbuchauszug
  • Eintragungsbewilligung
  • Erbbaurechtsvertrag
  • Teilungserklärung

Gutachterausschuss
Geschäftsstelle des Gutachterausschusses im Landkreis Görlitz
Georgewitzer Straße 60
02708 Löbau
Telefon:  03585 - 44 29 60
Internet: www.kreis-goerlitz.de

Anforderung von folgenden Informationen:

  • Bodenrichtwerte
  • Kaufpreise bei berechtigtem Interesse
  • Grundstücksmarktbericht

Liegenschaftskataster
Landratsamt Görlitz
Amt für Vermessungswesen und Flurneuordnung
Außenstelle Löbau
Georgewitzer Straße 42
02708 Löbau
Telefon: 03585 44-2882
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Internet: www.kreis-goerlitz.de

Anforderung von folgenden Unterlagen:

  • Auszug aus der Liegenschaftskarte
  • Flurstücksnachweis
  • Eigentümernachweis
  • Ergebnisse der amtlichen Bodenschätzung

Bauaufsichtsamt
Stadtverwaltung Zittau
Untere Bauaufsichtsbehörde
Sachsenstraße 14
02763 Zittau
Telefon: 03583 752 326
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Internet: www.zittau.eu

Anforderung von folgenden Unterlagen:

  • Auskunft Baulastenverzeichnis

Denkmalschutzbehörde
Landratsamt Görlitz
Bauaufsichtsamt
SG: Bauaufsicht – Denkmalschutz
Außenstelle Zittau
Hochwaldstraße 29
02763 Zittau
Telefon: 03583 72-2702
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Internet: www.kreis-goerlitz.de

Anforderung von folgenden Unterlagen:

  • Auskunft Denkmalschutz

Bauaktenarchiv
Stadtverwaltung Zittau
Untere Bauaufsichtsbehörde
Sachsenstraße 14
02763 Zittau
Telefon: 03583 752 326
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Internet: www.zittau.eu

Anforderung von folgenden Unterlagen:

  • Grundrisse, Ansichten, Schnitte
  • Baubeschreibungen
  • Baugenehmigungen
  • historische Unterlagen

Untere Abfall- und Bodenschutzbehörde
Landratsamt Görlitz
Umweltamt
SG: Untere Abfall- und Bodenschutzbehörde
Georgewitzer Straße 52
02708 Löbau
Telefon: 03581 663-3190
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Internet: www.kreis-goerlitz.de

Anforderung von folgenden Unterlagen:

  • Auskunft aus dem Sächsischen Altlastenkataster
Ver- und Entsorgung
Stadtwerke Zittau GmbH
Friedensstraße 17
02763 Zittau
Telefon: 03583 670-0
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Internet: www.stadtwerke-zittau.de
Anforderung von folgenden Unterlagen:
  • Auskunft zur Trinkwasserversorgung
  • Auskunft zur Abwasserentsorgung
  • Auskunft zur Gasversorgung
  • Auskunft zur Stromversorgung
  • Auskunft zur Fernwärmeversorgung
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Eine Wertermittlung wird für eine Vielzahl von Anlässen benötigt, um Klarheit und ein Höchstmaß an Sicherheit für die Parteien herzustellen. In den meisten Fällen sind Gutachten sogar gesetzlich vorgeschrieben. Bei der Finanzierung beispielsweise muss das Kreditinstitut den Beleihungswert festlegen, um das Risiko des Darlehens einschätzen zu können. Aber auch bei Streitigkeiten vor Gericht (Erbauseinandersetzung, Ehescheidung, Schenkung, etc.) muss ein unabhängiges Gutachten erstellt werden.
Zur besseren Übersicht werden hier nachfolgend für Sie die verschiedensten Gründe für eine Immobilienbewertung in Zittau dargestellt. Ein Gutachten kann Transparenz für bessere Entscheidungen beim Kauf oder beim Verkauf einer Immobilie in Zittau, bei einer Vermögensaufstellung bzw. bei einer Entscheidung bei Kapitalanlagen in Zittau schaffen.
Ein Verkehrswertgutachten kann bei Finanzierung einer Immobilie in Zittau (Beleihungswertermittlung in Zittau), einer Gebäudeversicherung in Zittau oder /und einer Grundstücks- und Gebäudeversicherung in Zittau (Versicherungswertermittlung in Zittau) benötigt werden. Durch ein Verkehrswertgutachten für Ihre Immobilie in Zittau erhalten Sie Gewissheit über die Steuerbelastung in z.B. folgenden Fällen: Immobilienbewertung in Zittau zur Vorlage beim Finanzamt, z.B. als Nachweis des niedrigeren Gemeinwertes oder Gutachten zum Zwecke der Festlegung der Erbschaftssteuer in Zittau bzw. Wertgutachten zum Zwecke der Berechnung der Schenkungssteuer in Zittau.
Weitere Anlässe für eine Immobilienbewertung in Zittau sind z.B. Immobilienbewertung zum Zwecke einer Zwangsversteigerung in Zittau, Immobilienbewertung zum Zwecke einer Erbauseinandersetzung in Zittau (z.B.  vorweggenommene Erbfolge) und Immobilienbewertung zum Zwecke einer Ehescheidung in Zittau (z.B. Zugewinnausgleich). Zu weiteren Gründen für die Wertermittlung für ein Grundstück in Zittau gehört die Erstellung eines Wertgutachtens als Überblick über die wirtschaftlichen Möglichkeiten im Mieterhöhungsverlangen in Zittau oder zum Beispiel Erbbauzinsanpassung in Zittau. Nicht zu vergessen sind wichtige Anlässe zum Wertausgleich bei hoheitlichen Maßnahmen. Dazu gehört die Immobilienbewertung im Enteignungsverfahren in Zittau, Wertgutachten oder gutachterliche Stellungnahme im Umlegungsverfahren und Immobilienbewertung im städtebaulichen Sanierungsverfahren in Zittau (Sanierungsgebiet in Zittau, sanierungsunbeeinflusster Verkehrswert oder sanierungsbeeinflusster Verkehrswert).
Bei einer Grundstücksbewertung in Zittau können verschiedene Besonderheiten, d.h. Rechte und Belastungen an Grundstücken auftreten. Dazu gehören beispielsweise Grunddienstbarkeiten, An- und Vorkaufsrechte, Baulasten, Denkmalschutz, Wohnungs- und Nießbrauchrechte, Verrentung von Kaufpreisen, Anfangs-/Endwerte und Ausgleichsbetrag im städtebaulichen Sanierungsverfahren, Entschädigung bzw. Wertausgleich bei Bodenordnungsverfahren (Enteignung, Umlegung).

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© 2013-2017 Immobilienbewertung Joanna Schulzensohn
Sachverständigenbüro für Grundstücksbewertung | „Wir schätzen Werte – wahre Immobilienwerte“
Erstellung von Wertgutachten in Sachsen und Brandenburg, insbesondere in den Landkreisen Görlitz, Bautzen, Sächsische Schweiz-Osterzgebirge, Spree-Neiße und Oberspreewald-Lausitz

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Kontakt

BERATUNG MIT WERT

Telefon: +49 (0)3583 797530
Mobil: +49 (0)178 3574164
Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

 

Neustadt 18, 02763 Zittau

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