Wir schätzen Werte - wahre Immobilienwerte

Immobilienbewertung und Erstellung von Wertgutachten in der sächsischen Stadt Bad Schandau

Als Ihr werteorientierter Partner vor Ort für die professionelle Erstellung von Qualitätsgutachten (Vollgutachten, gerichtsfeste Gutachten, Immobiliengutachten, Wertgutachten) von Immobilien im Wohn- und Gewerbebereich sind wir überwiegend im Raum Sachsen (v.a. im Landkreis Görlitz und Landkreis Bautzen) und Brandenburg (v.a. im Landkreis Spree-Neiße und Landkreis Oberspreewald-Lausitz) sowie bundesweit als Sachverständige für Immobilienbewertung tätig.

Im Raum Sachsen bewerten wir Immobilien z.B. in der Stadt Bad Schandau. Zur Immobilienbewertung (Grundstücksbewertung) in Bad Schandau gehören unter anderem die Verkehrswertermittlung (Marktwertermittlung) von bebauten und unbebauten Grundstücken. Bei der Bewertung von bebauten Grundstücken in Bad Schandau gehören beispielsweise die Erstellung von Wertgutachten für ein Einfamilienhaus, Verkehrswertermittlung für ein Mehrfamilienhaus, Erstellung von Gutachten für eine Wohnung, Bewertung und Begutachtung von Wohn- und Geschäftshaus und Ermittlung des Marktwertes für eine Renditeimmobilie in Bad Schandau. Zu unserem Leistungsangebot gehört auch die Erstellung von Energieausweis.

Bad Schandau– Kurzbeschreibung und Lage
Bad Schandau liegt im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge an der Elbe und ist ein Kneippkurort. Mit Stand vom 31. Dezember 2013 lebten in Bad Schandau ungefähr 3500 Einwohner.

Ortsteile von Bad Schandau
Die Stadt Bad Schandau hat folgende Ortsteile: Krippen, Neuporschdorf, Porschdorf, Postelwitz, Prossen, Schmilka, Ostrau und Waltersdorf.
Angrenzende Gemeinden
An Bad Schandau grenzen folgende benachbarte Städte und Gemeinden an: im Nordwesten Rathmannsdorf mit den Ortsteilen Wendischfähre mit den Ortslagen Höhe, Zauke, Plan und Gluto, im Nordosten Sebnitz mit den Ortsteilen Altendorf, Hainersdorf, Hertigswalde, Hinterhermsdorf, Lichtenhain, Mittelndorf, Ottendorf, Saupsdorf und Schönbach, im Südwesten Reinhardtsdorf-Schöna mit den Ortsteilen Reinhardtsdorf, Schöna, Kleingießhübel und im Westen Gohrisch mit den Ortsteilen Cunnersdorf, Papstdorf und Kleinhennersdorf.

Wichtige Adressen für Immobilienbewertung (Grundstücksbewertung) in Bad Schandau:

Eine Wertermittlung wird für eine Vielzahl von Anlässen benötigt, um Klarheit und ein Höchstmaß an Sicherheit für die Parteien herzustellen. In den meisten Fällen sind Gutachten sogar gesetzlich vorgeschrieben. Bei der Finanzierung beispielsweise muss das Kreditinstitut den Beleihungswert festlegen, um das Risiko des Darlehens einschätzen zu können. Aber auch bei Streitigkeiten vor Gericht (Erbauseinandersetzung, Ehescheidung, Schenkung, etc.) muss ein unabhängiges Gutachten erstellt werden.
Zur besseren Übersicht werden hier nachfolgend für Sie die verschiedensten Gründe für eine Immobilienbewertung in Bad Schandau dargestellt. Ein Gutachten kann Transparenz für bessere Entscheidungen beim Kauf oder beim Verkauf einer Immobilie in Bad Schandau, bei einer Vermögensaufstellung bzw. bei einer Entscheidung bei Kapitalanlagen in Bad Schandau schaffen.
Ein Verkehrswertgutachten kann bei Finanzierung einer Immobilie in Bad Schandau (Beleihungswertermittlung in Bad Schandau), einer Gebäudeversicherung in Bad Schandau oder /und einer Grundstücks- und Gebäudeversicherung in Bad Schandau (Versicherungswertermittlung in Bad Schandau) benötigt werden. Durch ein Verkehrswertgutachten für Ihre Immobilie in Bad Schandau erhalten Sie Gewissheit über die Steuerbelastung in z.B. folgenden Fällen: Immobilienbewertung in Bad Schandau zur Vorlage beim Finanzamt, z.B. als Nachweis des niedrigeren Gemeinwertes oder Gutachten zum Zwecke der Festlegung der Erbschaftssteuer in Bad Schandau bzw. Wertgutachten zum Zwecke der Berechnung der Schenkungssteuer in Bad Schandau.
Weitere Anlässe für eine Immobilienbewertung in Bad Schandau sind z.B. Immobilienbewertung zum Zwecke einer Zwangsversteigerung in Bad Schandau, Immobilienbewertung zum Zwecke einer Erbauseinandersetzung in Bad Schandau (z.B.  vorweggenommene Erbfolge) und Immobilienbewertung zum Zwecke einer Ehescheidung in Bad Schandau (z.B. Zugewinnausgleich). Zu weiteren Gründen für die Wertermittlung für ein Grundstück in Bad Schandau gehört die Erstellung eines Wertgutachtens als Überblick über die wirtschaftlichen Möglichkeiten im Mieterhöhungsverlangen in Bad Schandau oder zum Beispiel Erbbauzinsanpassung in Bad Schandau. Nicht zu vergessen sind wichtige Anlässe zum Wertausgleich bei hoheitlichen Maßnahmen. Dazu gehört die Immobilienbewertung im Enteignungsverfahren in Bad Schandau, Wertgutachten oder gutachterliche Stellungnahme im Umlegungsverfahren und Immobilienbewertung im städtebaulichen Sanierungsverfahren in Bad Schandau (Sanierungsgebiet in Bad Schandau, sanierungsunbeeinflusster Verkehrswert oder sanierungsbeeinflusster Verkehrswert).
Bei einer Grundstücksbewertung in Bad Schandau können verschiedene Besonderheiten, d.h. Rechte und Belastungen an Grundstücken auftreten. Dazu gehören beispielsweise Grunddienstbarkeiten, An- und Vorkaufsrechte, Baulasten, Denkmalschutz, Wohnungs- und Nießbrauchrechte, Verrentung von Kaufpreisen, Anfangs-/Endwerte und Ausgleichsbetrag im städtebaulichen Sanierungsverfahren, Entschädigung bzw. Wertausgleich bei Bodenordnungsverfahren (Enteignung, Umlegung).