Wir schätzen Werte - wahre Immobilienwerte

Immobilienbewertung und Erstellung von Wertgutachten in der sächsischen Gemeinde Baruth

Als Ihr werteorientierter Partner vor Ort für die professionelle Erstellung von Qualitätsgutachten (Vollgutachten, gerichtsfeste Gutachten, Immobiliengutachten, Wertgutachten) von Immobilien im Wohn- und Gewerbebereich sind wir überwiegend im Raum Sachsen (v.a. im Landkreis Görlitz und Landkreis Bautzen) und Brandenburg (v.a. im Landkreis Spree-Neiße und Landkreis Oberspreewald-Lausitz) sowie bundesweit als Sachverständige für Immobilienbewertung tätig.

Im Raum Sachsen bewerten wir Immobilien z.B. in der Gemeinde Baruth. Zur Immobilienbewertung (Grundstücksbewertung) in Baruth gehören unter anderem die Verkehrswertermittlung (Marktwertermittlung) von bebauten und unbebauten Grundstücken. Bei der Bewertung von bebauten Grundstücken in Baruth gehören beispielsweise die Erstellung von Wertgutachten für ein Einfamilienhaus, Verkehrswertermittlung für ein Mehrfamilienhaus, Erstellung von Gutachten für eine Wohnung, Bewertung und Begutachtung von Wohn- und Geschäftshaus und Ermittlung des Marktwertes für eine Renditeimmobilie in Baruth. Zu unserem Leistungsangebot gehört auch die Erstellung von Energieausweis.

Baruth – Kurzbeschreibung und Lage

Baruth liegt zwischen Malschwitz und Weißenberg und gehört zur Gemeinde Malschwitz. Die gesamte Gemeinde hatte mit Stand vom 31.12.2012 reichlich 5000 Einwohner.

Ortsteile von Baruth
Baruth ist ein Ortsteil von Malschwitz.

Angrenzende Gemeinden
An Malschwitz grenzen folgende benachbarte Gemeinden an: im Westen Großdubrau mit den Ortsteilen Kleindubrau, Brehmen, Crosta, Commerau, Kauppa, Jetscheba, Göbeln, Klix, Spreewiese, Särchen, Salga, Neusärchen, Quatitz, Dahlowitz, Jeschütz, Kronförstchen, Margarethenhütte, Sdier, Zschillichau, im Norden Boxberg/Oberlausitz mit den Ortsteilen Bärwalde, Drehna, Dürrbach, Jahmen, Kaschel, Klein-Oelsa, Klein-Radisch, Klitten, Kringelsdorf, Mönau, Nochten, Rauden, Reichwalde, Sprey, Tauer, Uhyst, Zimpel, im Osten Hohendubrau mit den Ortsteilen Dauban, Gebelzig, Groß Radisch, Groß Saubernitz, Jerchwitz, Ober Prauske, Sandförstgen, Thräna, Weigersdorf und im Süden Bautzen mit den Ortsteilen Teichnitz, Burk, Niederkaina, Nadelwitz, Auritz, Oberkaina, Stiebitz, Salzenforst, Bolbritz, Bloaschütz, Döberkitz, Löschau, Oberuhna, Schmochtitz, Temritz, Großwelka, Kleinwelka, Kleinseidau und Lubachau.

Wichtige Adressen für Immobilienbewertung (Grundstücksbewertung) in Baruth:

Eine Wertermittlung wird für eine Vielzahl von Anlässen benötigt, um Klarheit und ein Höchstmaß an Sicherheit für die Parteien herzustellen. In den meisten Fällen sind Gutachten sogar gesetzlich vorgeschrieben. Bei der Finanzierung beispielsweise muss das Kreditinstitut den Beleihungswert festlegen, um das Risiko des Darlehens einschätzen zu können. Aber auch bei Streitigkeiten vor Gericht (Erbauseinandersetzung, Ehescheidung, Schenkung, etc.) muss ein unabhängiges Gutachten erstellt werden.
Zur besseren Übersicht werden hier nachfolgend für Sie die verschiedensten Gründe für eine Immobilienbewertung in Baruth dargestellt. Ein Gutachten kann Transparenz für bessere Entscheidungen beim Kauf oder beim Verkauf einer Immobilie in Baruth, bei einer Vermögensaufstellung bzw. bei einer Entscheidung bei Kapitalanlagen in Baruth schaffen.
Ein Verkehrswertgutachten kann bei Finanzierung einer Immobilie in Baruth (Beleihungswertermittlung in Baruth), einer Gebäudeversicherung in Baruth oder /und einer Grundstücks- und Gebäudeversicherung in Baruth (Versicherungswertermittlung in Baruth) benötigt werden. Durch ein Verkehrswertgutachten für Ihre Immobilie in Baruth erhalten Sie Gewissheit über die Steuerbelastung in z.B. folgenden Fällen: Immobilienbewertung in Baruth zur Vorlage beim Finanzamt, z.B. als Nachweis des niedrigeren Gemeinwertes oder Gutachten zum Zwecke der Festlegung der Erbschaftssteuer in Baruth bzw. Wertgutachten zum Zwecke der Berechnung der Schenkungssteuer in Baruth.
Weitere Anlässe für eine Immobilienbewertung in Baruth sind z.B. Immobilienbewertung zum Zwecke einer Zwangsversteigerung in Baruth, Immobilienbewertung zum Zwecke einer Erbauseinandersetzung in Baruth (z.B.  vorweggenommene Erbfolge) und Immobilienbewertung zum Zwecke einer Ehescheidung in Baruth (z.B. Zugewinnausgleich). Zu weiteren Gründen für die Wertermittlung für ein Grundstück in Baruth gehört die Erstellung eines Wertgutachtens als Überblick über die wirtschaftlichen Möglichkeiten im Mieterhöhungsverlangen in Baruth oder zum Beispiel Erbbauzinsanpassung in Baruth. Nicht zu vergessen sind wichtige Anlässe zum Wertausgleich bei hoheitlichen Maßnahmen. Dazu gehört die Immobilienbewertung im Enteignungsverfahren in Baruth, Wertgutachten oder gutachterliche Stellungnahme im Umlegungsverfahren und Immobilienbewertung im städtebaulichen Sanierungsverfahren in Baruth (Sanierungsgebiet in Baruth, sanierungsunbeeinflusster Verkehrswert oder sanierungsbeeinflusster Verkehrswert).
Bei einer Grundstücksbewertung in Baruth können verschiedene Besonderheiten, d.h. Rechte und Belastungen an Grundstücken auftreten. Dazu gehören beispielsweise Grunddienstbarkeiten, An- und Vorkaufsrechte, Baulasten, Denkmalschutz, Wohnungs- und Nießbrauchrechte, Verrentung von Kaufpreisen, Anfangs-/Endwerte und Ausgleichsbetrag im städtebaulichen Sanierungsverfahren, Entschädigung bzw. Wertausgleich bei Bodenordnungsverfahren (Enteignung, Umlegung).