Wir schätzen Werte - wahre Immobilienwerte

Immobilienbewertung und Erstellung von Wertgutachten in der sächsischen Stadt Bernsdorf

Als Ihr werteorientierter Partner vor Ort für die professionelle Erstellung von Qualitätsgutachten (Vollgutachten, gerichtsfeste Gutachten, Immobiliengutachten, Wertgutachten) von Immobilien im Wohn- und Gewerbebereich sind wir überwiegend im Raum Sachsen (v.a. im Landkreis Görlitz und Landkreis Bautzen) und Brandenburg (v.a. im Landkreis Spree-Neiße und Landkreis Oberspreewald-Lausitz) sowie bundesweit als Sachverständige für Immobilienbewertung tätig.

Im Raum Sachsen bewerten wir Immobilien z.B. in der Stadt Bernsdorf. Zur Immobilienbewertung (Grundstücksbewertung) in Bernsdorf gehören unter anderem die Verkehrswertermittlung (Marktwertermittlung) von bebauten und unbebauten Grundstücken. Bei der Bewertung von bebauten Grundstücken in Bernsdorf gehören beispielsweise die Erstellung von Wertgutachten für ein Einfamilienhaus, Verkehrswertermittlung für ein Mehrfamilienhaus, Erstellung von Gutachten für eine Wohnung, Bewertung und Begutachtung von Wohn- und Geschäftshaus und Ermittlung des Marktwertes für eine Renditeimmobilie in Bernsdorf. Zu unserem Leistungsangebot gehört auch die Erstellung von Energieausweis.

Bernsdorf – Kurzbeschreibung und Lage
Die Kleinstadt Bernsdorf am nördlichen Rand der Oberlausitz liegt am Rande der Oberlausitzer Teichlandschaft zwischen Kamenz, Hoyerswerda und Senftenberg. Bernsdorf hatte mit Stand vom 31.Dezember 2013 ca. 6700 Einwohner. Durch die reichen Glassandvorkommen erlangte dieser Industriezweig in Bernsdorf eine besondere Bedeutung.

Ortsteile von Bernsdorf
Die Stadt Bernsdorf hat folgende Ortsteile: Waldhof, Zeißholz, Großgrabe, Straßgräbchen und Wiednitz.
Angrenzende Gemeinden
An Bernsdorf grenzen folgende benachbarte Städte und Gemeinden an: im Süden die Stadt Kamenz mit den Ortsteilen Bernbruch, Deutschbaselitz, Gelenau, Hennersdorf, Jesau, Lückersdorf, Schiedel, Thonberg, Wiesa und Zschornau, im Westen die Gemeinde Schwepnitz mit den Ortsteilen Bulleritz, Cosel, Grüngräbchen und Zeisholz, im Norden die Kleinstadt Lauta mit den Ortsteilen Laubusch, Leippe, Torno und Johannisthal und im Osten die Gemeinde Oßling mit den Ortsteilen Döbra, Liebegast, Lieske, Milstrich, Scheckthal, Skaska, Trado und Weißig mit Otterschütz.

Wichtige Adressen für Immobilienbewertung (Grundstücksbewertung) in Bernsdorf:

Eine Wertermittlung wird für eine Vielzahl von Anlässen benötigt, um Klarheit und ein Höchstmaß an Sicherheit für die Parteien herzustellen. In den meisten Fällen sind Gutachten sogar gesetzlich vorgeschrieben. Bei der Finanzierung beispielsweise muss das Kreditinstitut den Beleihungswert festlegen, um das Risiko des Darlehens einschätzen zu können. Aber auch bei Streitigkeiten vor Gericht (Erbauseinandersetzung, Ehescheidung, Schenkung, etc.) muss ein unabhängiges Gutachten erstellt werden.
Zur besseren Übersicht werden hier nachfolgend für Sie die verschiedensten Gründe für eine Immobilienbewertung in Bernsdorf dargestellt. Ein Gutachten kann Transparenz für bessere Entscheidungen beim Kauf oder beim Verkauf einer Immobilie in Bernsdorf, bei einer Vermögensaufstellung bzw. bei einer Entscheidung bei Kapitalanlagen in Bernsdorf schaffen.
Ein Verkehrswertgutachten kann bei Finanzierung einer Immobilie in Bernsdorf (Beleihungswertermittlung in Bernsdorf), einer Gebäudeversicherung in Bernsdorf oder /und einer Grundstücks- und Gebäudeversicherung in Bernsdorf (Versicherungswertermittlung in Bernsdorf) benötigt werden. Durch ein Verkehrswertgutachten für Ihre Immobilie in Bernsdorf erhalten Sie Gewissheit über die Steuerbelastung in z.B. folgenden Fällen: Immobilienbewertung in Bernsdorf zur Vorlage beim Finanzamt, z.B. als Nachweis des niedrigeren Gemeinwertes oder Gutachten zum Zwecke der Festlegung der Erbschaftssteuer in Bernsdorf bzw. Wertgutachten zum Zwecke der Berechnung der Schenkungssteuer in Bernsdorf.
Weitere Anlässe für eine Immobilienbewertung in Bernsdorf sind z.B. Immobilienbewertung zum Zwecke einer Zwangsversteigerung in Bernsdorf, Immobilienbewertung zum Zwecke einer Erbauseinandersetzung in Bernsdorf (z.B.  vorweggenommene Erbfolge) und Immobilienbewertung zum Zwecke einer Ehescheidung in Bernsdorf (z.B. Zugewinnausgleich). Zu weiteren Gründen für die Wertermittlung für ein Grundstück in Bernsdorf gehört die Erstellung eines Wertgutachtens als Überblick über die wirtschaftlichen Möglichkeiten im Mieterhöhungsverlangen in Bernsdorf oder zum Beispiel Erbbauzinsanpassung in Bernsdorf Nicht zu vergessen sind wichtige Anlässe zum Wertausgleich bei hoheitlichen Maßnahmen. Dazu gehört die Immobilienbewertung im Enteignungsverfahren in Bernsdorf, Wertgutachten oder gutachterliche Stellungnahme im Umlegungsverfahren und Immobilienbewertung im städtebaulichen Sanierungsverfahren in Bernsdorf (Sanierungsgebiet in Bernsdorf, sanierungsunbeeinflusster Verkehrswert oder sanierungsbeeinflusster Verkehrswert).
Bei einer Grundstücksbewertung in Bernsdorf können verschiedene Besonderheiten, d.h. Rechte und Belastungen an Grundstücken auftreten. Dazu gehören beispielsweise Grunddienstbarkeiten, An- und Vorkaufsrechte, Baulasten, Denkmalschutz, Wohnungs- und Nießbrauchrechte, Verrentung von Kaufpreisen, Anfangs-/Endwerte und Ausgleichsbetrag im städtebaulichen Sanierungsverfahren, Entschädigung bzw. Wertausgleich bei Bodenordnungsverfahren (Enteignung, Umlegung).