Wir schätzen Werte - wahre Immobilienwerte

Immobilienbewertung und Erstellung von Wertgutachten in der sächsischen Gemeinde Demitz-Thumitz

Als Ihr werteorientierter Partner vor Ort für die professionelle Erstellung von Qualitätsgutachten (Vollgutachten, gerichtsfeste Gutachten, Immobiliengutachten, Wertgutachten) von Immobilien im Wohn- und Gewerbebereich sind wir überwiegend im Raum Sachsen (v.a. im Landkreis Görlitz und Landkreis Bautzen) und Brandenburg (v.a. im Landkreis Spree-Neiße und Landkreis Oberspreewald-Lausitz) sowie bundesweit als Sachverständige für Immobilienbewertung tätig.

Im Raum Sachsen bewerten wir Immobilien z.B. in der Gemeinde Demitz-Thumitz. Zur Immobilienbewertung (Grundstücksbewertung) in Demitz-Thumitz gehören unter anderem die Verkehrswertermittlung (Marktwertermittlung) von bebauten und unbebauten Grundstücken. Bei der Bewertung von bebauten Grundstücken in Demitz-Thumitz gehören beispielsweise die Erstellung von Wertgutachten für ein Einfamilienhaus, Verkehrswertermittlung für ein Mehrfamilienhaus, Erstellung von Gutachten für eine Wohnung, Bewertung und Begutachtung von Wohn- und Geschäftshaus und Ermittlung des Marktwertes für eine Renditeimmobilie in Demitz-Thumitz. Zu unserem Leistungsangebot gehört auch die Erstellung von Energieausweis.

Demitz-Thumitz – Kurzbeschreibung und Lage

Die Gemeinde Demitz-Thumitz liegt zwischen Bautzen und Bischofswerda. Mit Stand vom 31.Dezember 2013 lebten in Demitz-Thumitz ungefähr 2800 Einwohner.

Ortsteile von Demitz-Thumitz
Die Gemeinde Demitz-Thumitz hat folgende Ortsteile: Wölkau, Medewitz, Birkenrode, Rothnaußlitz, Pottschapplitz, Cannewitz, Karlsdorf, Pohla und Stacha.

Angrenzende Gemeinden
An Demitz-Thumitz grenzen folgende benachbarte Städte und Gemeinden an: im Norden Burkau mit den Ortsteilen Auschkowitz, Bocka, Großhänchen, Jiedlitz, Kleinhänchen, Neuhof, Pannewitz, Taschendorf und Uhyst am Taucher, im Osten Göda mit den Ortsteilen Birkau, Buscheritz, Coblenz, Dahren, Dobranitz, Döbschke, Dreikretscham, Dreistern, Göda, Jannowitz, Kleinförstchen, Kleinpraga, Kleinseitschen, Leutwitz, Muschelwitz, Nedaschütz, Neubloaschütz, Neuspittwitz, Oberförstchen, Paßditz, Pietzschwitz, Preske, Prischwitz, Seitschen, Semmichau, Siebitz, Sollschwitz, Spittwitz, Storcha, Zischkowitz, Zschwarnitz, im Süden Schmölln-Putzkau mit den Ortsteilen Neuschmölln, Putzkau, Schmölln, Tröbigau und im Westen Bischofswerda mit den Ortsteilen Belmsdorf, Pickau, Geißmannsdorf, Goldbach, Großdrebnitz, Kleindrebnitz, Neudrebnitz, Schönbrunn, Kynitzsch, Neu-Schönbrunn und Weickersdorf.

Wichtige Adressen für Immobilienbewertung (Grundstücksbewertung) in Demitz-Thumitz:

Eine Wertermittlung wird für eine Vielzahl von Anlässen benötigt, um Klarheit und ein Höchstmaß an Sicherheit für die Parteien herzustellen. In den meisten Fällen sind Gutachten sogar gesetzlich vorgeschrieben. Bei der Finanzierung beispielsweise muss das Kreditinstitut den Beleihungswert festlegen, um das Risiko des Darlehens einschätzen zu können. Aber auch bei Streitigkeiten vor Gericht (Erbauseinandersetzung, Ehescheidung, Schenkung, etc.) muss ein unabhängiges Gutachten erstellt werden.
Zur besseren Übersicht werden hier nachfolgend für Sie die verschiedensten Gründe für eine Immobilienbewertung in Demitz-Thumitz dargestellt. Ein Gutachten kann Transparenz für bessere Entscheidungen beim Kauf oder beim Verkauf einer Immobilie in Demitz-Thumitz, bei einer Vermögensaufstellung bzw. bei einer Entscheidung bei Kapitalanlagen in Demitz-Thumitz schaffen.
Ein Verkehrswertgutachten kann bei Finanzierung einer Immobilie in Demitz-Thumitz (Beleihungswertermittlung in Demitz-Thumitz), einer Gebäudeversicherung in Demitz-Thumitz oder /und einer Grundstücks- und Gebäudeversicherung in Demitz-Thumitz (Versicherungswertermittlung in Demitz-Thumitz) benötigt werden. Durch ein Verkehrswertgutachten für Ihre Immobilie in Demitz-Thumitz erhalten Sie Gewissheit über die Steuerbelastung in z.B. folgenden Fällen: Immobilienbewertung in Demitz-Thumitz zur Vorlage beim Finanzamt, z.B. als Nachweis des niedrigeren Gemeinwertes oder Gutachten zum Zwecke der Festlegung der Erbschaftssteuer in Demitz-Thumitz bzw. Wertgutachten zum Zwecke der Berechnung der Schenkungssteuer in Demitz-Thumitz.
Weitere Anlässe für eine Immobilienbewertung in Demitz-Thumitz sind z.B. Immobilienbewertung zum Zwecke einer Zwangsversteigerung in Demitz-Thumitz, Immobilienbewertung zum Zwecke einer Erbauseinandersetzung in Demitz-Thumitz (z.B.  vorweggenommene Erbfolge) und Immobilienbewertung zum Zwecke einer Ehescheidung in Demitz-Thumitz (z.B. Zugewinnausgleich). Zu weiteren Gründen für die Wertermittlung für ein Grundstück in Demitz-Thumitz gehört die Erstellung eines Wertgutachtens als Überblick über die wirtschaftlichen Möglichkeiten im Mieterhöhungsverlangen in Demitz-Thumitz oder zum Beispiel Erbbauzinsanpassung in Demitz-Thumitz. Nicht zu vergessen sind wichtige Anlässe zum Wertausgleich bei hoheitlichen Maßnahmen. Dazu gehört die Immobilienbewertung im Enteignungsverfahren in Demitz-Thumitz, Wertgutachten oder gutachterliche Stellungnahme im Umlegungsverfahren und Immobilienbewertung im städtebaulichen Sanierungsverfahren in Demitz-Thumitz (Sanierungsgebiet in Demitz-Thumitz, sanierungsunbeeinflusster Verkehrswert oder sanierungsbeeinflusster Verkehrswert).
Bei einer Grundstücksbewertung in Demitz-Thumitz können verschiedene Besonderheiten, d.h. Rechte und Belastungen an Grundstücken auftreten. Dazu gehören beispielsweise Grunddienstbarkeiten, An- und Vorkaufsrechte, Baulasten, Denkmalschutz, Wohnungs- und Nießbrauchrechte, Verrentung von Kaufpreisen, Anfangs-/Endwerte und Ausgleichsbetrag im städtebaulichen Sanierungsverfahren, Entschädigung bzw. Wertausgleich bei Bodenordnungsverfahren (Enteignung, Umlegung).