Wir schätzen Werte - wahre Immobilienwerte

Immobilienbewertung und Erstellung von Wertgutachten in der sächsischen Stadt Dohna

Als Ihr werteorientierter Partner vor Ort für die professionelle Erstellung von Qualitätsgutachten (Vollgutachten, gerichtsfeste Gutachten, Immobiliengutachten, Wertgutachten) von Immobilien im Wohn- und Gewerbebereich sind wir überwiegend im Raum Sachsen (v.a. im Landkreis Görlitz und Landkreis Bautzen) und Brandenburg (v.a. im Landkreis Spree-Neiße und Landkreis Oberspreewald-Lausitz) sowie bundesweit als Sachverständige für Immobilienbewertung tätig.

Im Raum Sachsen bewerten wir Immobilien z.B. in der Stadt Dohna. Zur Immobilienbewertung (Grundstücksbewertung) in Dohna gehören unter anderem die Verkehrswertermittlung (Marktwertermittlung) von bebauten und unbebauten Grundstücken. Bei der Bewertung von bebauten Grundstücken in Dohna gehören beispielsweise die Erstellung von Wertgutachten für ein Einfamilienhaus, Verkehrswertermittlung für ein Mehrfamilienhaus, Erstellung von Gutachten für eine Wohnung, Bewertung und Begutachtung von Wohn- und Geschäftshaus und Ermittlung des Marktwertes für eine Renditeimmobilie in Dohna. Zu unserem Leistungsangebot gehört auch die Erstellung von Energieausweis.

Dohna– Kurzbeschreibung und Lage
Dohna liegt südlich von Heidenau in der Nähe von Dresden. Mit Stand vom 31.Dezember 2013 lebten in Dohna reichlich 6200 Einwohner.

Ortsteile von Dohna
Die Stadt Dohna hat folgende Ortsteile: Borthen, Bosewitz, Burgstädtel, Gorknitz, Köttewitz, Köttewitz-Krebs, Meusegast, Röhrsdorf, Sürßen, Tronitz.
Angrenzende Gemeinden
An Dohna grenzen folgende benachbarte Städte und Gemeinden an: im Norden Heidenau mit den Ortsteilen Gommern, Großsedlitz, Heidenau-Süd, Kleinsedlitz, Mügeln und Wölkau, im Osten Pirna mit den Ortsteilen Birkwitz, Birkwitz-Pratzschwitz, Bonnewitz, Copitz, Cunnersdorf bei Pirna, Graupa, Hausberggemeinde, Hinterjessen, Krietzschwitz, Liebethal, Mockethal, Neundorf, Niedervogelgesang, Obervogelgesang, Posta, Pratzschwitz, Rottwerndorf, Zatzschke, Zehista, Zuschendorf, im Süden Müglitztal mit den Ortsteilen Burkhardswalde, Crotta, Falkenhain, Ploschwitz, Maxen, Mühlbach, Häselich, Schmorsdorf, Weesenstein und im Westen Kreischa mit den Ortsteilen Babisnau, Bärenklause, Brösgen, Gombsen, Kautzsch, Kleba, Kleincarsdorf, Kreischa, Lungkwitz, Quohren, Saida, Sobrigau, Theisewitz, Wittgensdorf und Zscheckwitz.

Wichtige Adressen für Immobilienbewertung (Grundstücksbewertung) in Dohna:

Eine Wertermittlung wird für eine Vielzahl von Anlässen benötigt, um Klarheit und ein Höchstmaß an Sicherheit für die Parteien herzustellen. In den meisten Fällen sind Gutachten sogar gesetzlich vorgeschrieben. Bei der Finanzierung beispielsweise muss das Kreditinstitut den Beleihungswert festlegen, um das Risiko des Darlehens einschätzen zu können. Aber auch bei Streitigkeiten vor Gericht (Erbauseinandersetzung, Ehescheidung, Schenkung, etc.) muss ein unabhängiges Gutachten erstellt werden.
Zur besseren Übersicht werden hier nachfolgend für Sie die verschiedensten Gründe für eine Immobilienbewertung in Dohna dargestellt. Ein Gutachten kann Transparenz für bessere Entscheidungen beim Kauf oder beim Verkauf einer Immobilie in Dohna, bei einer Vermögensaufstellung bzw. bei einer Entscheidung bei Kapitalanlagen in Dohna schaffen.
Ein Verkehrswertgutachten kann bei Finanzierung einer Immobilie in Dohna (Beleihungswertermittlung in Dohna), einer Gebäudeversicherung in Dohna oder /und einer Grundstücks- und Gebäudeversicherung in Dohna (Versicherungswertermittlung in Dohna) benötigt werden. Durch ein Verkehrswertgutachten für Ihre Immobilie in Dohna erhalten Sie Gewissheit über die Steuerbelastung in z.B. folgenden Fällen: Immobilienbewertung in Dohna zur Vorlage beim Finanzamt, z.B. als Nachweis des niedrigeren Gemeinwertes oder Gutachten zum Zwecke der Festlegung der Erbschaftssteuer in Dohna bzw. Wertgutachten zum Zwecke der Berechnung der Schenkungssteuer in Dohna.
Weitere Anlässe für eine Immobilienbewertung in Dohna sind z.B. Immobilienbewertung zum Zwecke einer Zwangsversteigerung in Dohna, Immobilienbewertung zum Zwecke einer Erbauseinandersetzung in Dohna (z.B.  vorweggenommene Erbfolge) und Immobilienbewertung zum Zwecke einer Ehescheidung in Dohna (z.B. Zugewinnausgleich). Zu weiteren Gründen für die Wertermittlung für ein Grundstück in Dohna gehört die Erstellung eines Wertgutachtens als Überblick über die wirtschaftlichen Möglichkeiten im Mieterhöhungsverlangen in Dohna oder zum Beispiel Erbbauzinsanpassung in Dohna. Nicht zu vergessen sind wichtige Anlässe zum Wertausgleich bei hoheitlichen Maßnahmen. Dazu gehört die Immobilienbewertung im Enteignungsverfahren in Dohna, Wertgutachten oder gutachterliche Stellungnahme im Umlegungsverfahren und Immobilienbewertung im städtebaulichen Sanierungsverfahren in Dohna (Sanierungsgebiet in Dohna, sanierungsunbeeinflusster Verkehrswert oder sanierungsbeeinflusster Verkehrswert).
Bei einer Grundstücksbewertung in Dohna können verschiedene Besonderheiten, d.h. Rechte und Belastungen an Grundstücken auftreten. Dazu gehören beispielsweise Grunddienstbarkeiten, An- und Vorkaufsrechte, Baulasten, Denkmalschutz, Wohnungs- und Nießbrauchrechte, Verrentung von Kaufpreisen, Anfangs-/Endwerte und Ausgleichsbetrag im städtebaulichen Sanierungsverfahren, Entschädigung bzw. Wertausgleich bei Bodenordnungsverfahren (Enteignung, Umlegung).