Wir schätzen Werte - wahre Immobilienwerte

Immobilienbewertung und Erstellung von Wertgutachten in der sächsischen Gemeinde Dürrhennersdorf

Als Ihr werteorientierter Partner vor Ort für die professionelle Erstellung von Qualitätsgutachten (Vollgutachten, gerichtsfeste Gutachten, Immobiliengutachten, Wertgutachten) von Immobilien im Wohn- und Gewerbebereich sind wir überwiegend im Raum Sachsen (v.a. im Landkreis Görlitz und Landkreis Bautzen) und Brandenburg (v.a. im Landkreis Spree-Neiße und Landkreis Oberspreewald-Lausitz) sowie bundesweit als Sachverständige für Immobilienbewertung tätig.

Im Raum Sachsen bewerten wir Immobilien z.B. in der Gemeinde Dürrhennersdorf. Zur Immobilienbewertung (Grundstücksbewertung) in Dürrhennersdorf gehören unter anderem die Verkehrswertermittlung (Marktwertermittlung) von bebauten und unbebauten Grundstücken. Bei der Bewertung von bebauten Grundstücken in Dürrhennersdorf gehören beispielsweise die Erstellung von Wertgutachten für ein Einfamilienhaus, Verkehrswertermittlung für ein Mehrfamilienhaus, Erstellung von Gutachten für eine Wohnung, Bewertung und Begutachtung von Wohn- und Geschäftshaus und Ermittlung des Marktwertes für eine Renditeimmobilie in Dürrhennersdorf. Zu unserem Leistungsangebot gehört auch die Erstellung von Energieausweis.

Dürrhennersdorf – Kurzbeschreibung und Lage

Die Gemeinde Dürrhennersdorf liegt südlich von Löbau am Nordrand des Lausitzer Berglandes. Mit Stand vom 31.Dezember 2013 lebten in Dürrhennersdorf reichlich 1000 Einwohner. Mit der Stadt Neusalza-Spremberg besteht eine Verwaltungsgemeinschaft.

Ortsteile von Dürrhennersdorf

Die Gemeinde Dürrhennersdorf hat folgende zwei Ortsteile: Dürrhennersdorf und Neuschönberg.

Angrenzende Gemeinden
An Dürrhennersdorf grenzen folgende benachbarte Städte und Gemeinden an: im Nordwesten Schönbach, im Nordosten Großschweidnitz mit den Ortsteil Kleinschweidnitz, im Süden Kottmarsdorf und im Südwesten Neusalza-Spremberg mit den Ortsteilen Friedersdorf, Neufriedersdorf, Neuspremberg und Sonneberg.

Wichtige Adressen für Immobilienbewertung (Grundstücksbewertung) in Dürrhennersdorf:

Eine Wertermittlung wird für eine Vielzahl von Anlässen benötigt, um Klarheit und ein Höchstmaß an Sicherheit für die Parteien herzustellen. In den meisten Fällen sind Gutachten sogar gesetzlich vorgeschrieben. Bei der Finanzierung beispielsweise muss das Kreditinstitut den Beleihungswert festlegen, um das Risiko des Darlehens einschätzen zu können. Aber auch bei Streitigkeiten vor Gericht (Erbauseinandersetzung, Ehescheidung, Schenkung, etc.) muss ein unabhängiges Gutachten erstellt werden.
Zur besseren Übersicht werden hier nachfolgend für Sie die verschiedensten Gründe für eine Immobilienbewertung in Dürrhennersdorf dargestellt. Ein Gutachten kann Transparenz für bessere Entscheidungen beim Kauf oder beim Verkauf einer Immobilie in Dürrhennersdorf, bei einer Vermögensaufstellung bzw. bei einer Entscheidung bei Kapitalanlagen in Dürrhennersdorf schaffen.
Ein Verkehrswertgutachten kann bei Finanzierung einer Immobilie in Dürrhennersdorf (Beleihungswertermittlung in Dürrhennersdorf), einer Gebäudeversicherung in Dürrhennersdorf oder /und einer Grundstücks- und Gebäudeversicherung in Dürrhennersdorf (Versicherungswertermittlung in Dürrhennersdorf) benötigt werden. Durch ein Verkehrswertgutachten für Ihre Immobilie in Dürrhennersdorf erhalten Sie Gewissheit über die Steuerbelastung in z.B. folgenden Fällen: Immobilienbewertung in Dürrhennersdorf zur Vorlage beim Finanzamt, z.B. als Nachweis des niedrigeren Gemeinwertes oder Gutachten zum Zwecke der Festlegung der Erbschaftssteuer in Dürrhennersdorf bzw. Wertgutachten zum Zwecke der Berechnung der Schenkungssteuer in Dürrhennersdorf.
Weitere Anlässe für eine Immobilienbewertung in Dürrhennersdorf sind z.B. Immobilienbewertung zum Zwecke einer Zwangsversteigerung in Dürrhennersdorf, Immobilienbewertung zum Zwecke einer Erbauseinandersetzung in Dürrhennersdorf (z.B.  vorweggenommene Erbfolge) und Immobilienbewertung zum Zwecke einer Ehescheidung in Dürrhennersdorf (z.B. Zugewinnausgleich). Zu weiteren Gründen für die Wertermittlung für ein Grundstück in Dürrhennersdorf gehört die Erstellung eines Wertgutachtens als Überblick über die wirtschaftlichen Möglichkeiten im Mieterhöhungsverlangen in Dürrhennersdorf oder zum Beispiel Erbbauzinsanpassung in Dürrhennersdorf. Nicht zu vergessen sind wichtige Anlässe zum Wertausgleich bei hoheitlichen Maßnahmen. Dazu gehört die Immobilienbewertung im Enteignungsverfahren in Dürrhennersdorf, Wertgutachten oder gutachterliche Stellungnahme im Umlegungsverfahren und Immobilienbewertung im städtebaulichen Sanierungsverfahren in Dürrhennersdorf (Sanierungsgebiet in Dürrhennersdorf, sanierungsunbeeinflusster Verkehrswert oder sanierungsbeeinflusster Verkehrswert).
Bei einer Grundstücksbewertung in Dürrhennersdorf können verschiedene Besonderheiten, d.h. Rechte und Belastungen an Grundstücken auftreten. Dazu gehören beispielsweise Grunddienstbarkeiten, An- und Vorkaufsrechte, Baulasten, Denkmalschutz, Wohnungs- und Nießbrauchrechte, Verrentung von Kaufpreisen, Anfangs-/Endwerte und Ausgleichsbetrag im städtebaulichen Sanierungsverfahren, Entschädigung bzw. Wertausgleich bei Bodenordnungsverfahren (Enteignung, Umlegung).