Wir schätzen Werte - wahre Immobilienwerte

Immobilienbewertung und Erstellung von Wertgutachten in der sächsischen Stadt Görlitz

Als Ihr werteorientierter Partner vor Ort für die professionelle Erstellung von Qualitätsgutachten (Vollgutachten, gerichtsfeste Gutachten, Immobiliengutachten, Wertgutachten) von Immobilien im Wohn- und Gewerbebereich sind wir überwiegend im Raum Sachsen (v.a. im Landkreis Görlitz und Landkreis Bautzen) und Brandenburg (v.a. im Landkreis Spree-Neiße und Landkreis Oberspreewald-Lausitz) sowie bundesweit als Sachverständige für Immobilienbewertung tätig.

Im Raum Sachsen bewerten wir Immobilien z.B. in der Stadt Görlitz. Zur Immobilienbewertung (Grundstücksbewertung) in Görlitz gehören unter anderem die Verkehrswertermittlung (Marktwertermittlung) von bebauten und unbebauten Grundstücken. Bei der Bewertung von bebauten Grundstücken in Görlitz gehören beispielsweise die Erstellung von Wertgutachten für ein Einfamilienhaus, Verkehrswertermittlung für ein Mehrfamilienhaus, Erstellung von Gutachten für eine Wohnung, Bewertung und Begutachtung von Wohn- und Geschäftshaus und Ermittlung des Marktwertes für eine Renditeimmobilie in Görlitz. Zu unserem Leistungsangebot gehört auch die Erstellung von Energieausweis.

Görlitz – Kurzbeschreibung und Lage
Die Europastadt Görlitz ist die östlichste Stadt in Deutschland und die größte Stadt in der Oberlausitz. Im Osten von Görlitz liegt die Lausitzer Neiße, welche die Grenze zu Polen markiert. Die Besonderheiten von Görlitz sind die über 4000 größtenteils restaurierten Kultur- und Baudenkmale aus 500 Jahren europäischer Baugeschichte, weshalb Görlitz auch als das größte zusammenhängende Flächendenkmal in Deutschland gilt. Dabei sind in Görlitz alle wesentlichen Phasen  der Siedlungsentwicklung in Mitteleuropa ohne größere bauliche Veränderungen gut erhalten geblieben. In der Altstadt von Görlitz findet man Bauten aus den verschiedensten Epochen – von gotischen Bauten bis zum Jugendstil, Renaissance-, spätgotische- und  Barockbürgerhäuser. Im Umkreis von der Altstadt in Görlitz findet man Gründerzeitviertel. Die höchste Erhebung in Görlitz ist die Landeskrone, welche 420 m über NN liegt.

Stadtteile von Görlitz
Die Stadt Görlitz hat folgende Stadtteile:  Innenstadt, Historische Altstadt, Südstadt, Biesnitz, Rauschwalde, Königshufen, Klingewalde, Nikolaivorstadt und folgende Ortsteile: Hagenwerder, Tauchritz, Deutsch Ossig, Klein Neundorf, Kunnerwitz, Schlauroth, Ludwigsdorf und Ober-Neundorf.

Angrenzende Gemeinden
An Görlitz grenzen folgende benachbarte Gemeinden an:  im Süden die Stadt Ostritz mit dem Ortsteil Leuba, im Südwesten Schönau-Berzdorf mit dem Ortsteil Kiesdorf auf dem Eigen, im Westen die Gemeinde Markersdorf mit den Ortsteilen Friedersdorf, Gersdorf, Jauernick-Buschbach, Pfaffendorf, Holtendorf und Deutsch-Paulsdorf, im Nordwesten die Gemeinde Schöpstal mit den Ortsteilen Kunnersdorf (mit Liebstein), Ebersbach, Girbigsdorf, im Norden die Gemeinde Neißeaue mit den Ortsteilen Deschka, Groß-Krauscha, Klein-Krauscha, Zentendorf, Emmerichswalde, Kaltwasser, Neu-Krauscha und Zodel.

Wichtige Adressen für Immobilienbewertung (Grundstücksbewertung) in Görlitz:

Eine Wertermittlung wird für eine Vielzahl von Anlässen benötigt, um Klarheit und ein Höchstmaß an Sicherheit für die Parteien herzustellen. In den meisten Fällen sind Gutachten sogar gesetzlich vorgeschrieben. Bei der Finanzierung beispielsweise muss das Kreditinstitut den Beleihungswert festlegen, um das Risiko des Darlehens einschätzen zu können. Aber auch bei Streitigkeiten vor Gericht (Erbauseinandersetzung, Ehescheidung, Schenkung, etc.) muss ein unabhängiges Gutachten erstellt werden.
Zur besseren Übersicht werden hier nachfolgend für Sie die verschiedensten Gründe für eine Immobilienbewertung in Görlitz dargestellt. Ein Gutachten kann Transparenz für bessere Entscheidungen beim Kauf oder beim Verkauf einer Immobilie in Görlitz, bei einer Vermögensaufstellung bzw. bei einer Entscheidung bei Kapitalanlagen in Görlitz schaffen.
Ein Verkehrswertgutachten kann bei Finanzierung einer Immobilie in Görlitz (Beleihungswertermittlung in Görlitz), einer Gebäudeversicherung in Görlitz oder /und einer Grundstücks- und Gebäudeversicherung in Görlitz (Versicherungswertermittlung in Görlitz) benötigt werden. Durch ein Verkehrswertgutachten für Ihre Immobilie in Görlitz erhalten Sie Gewissheit über die Steuerbelastung in z.B. folgenden Fällen: Immobilienbewertung in Görlitz zur Vorlage beim Finanzamt, z.B. als Nachweis des niedrigeren Gemeinwertes oder Gutachten zum Zwecke der Festlegung der Erbschaftssteuer in Görlitz bzw. Wertgutachten zum Zwecke der Berechnung der Schenkungssteuer in Görlitz.
Weitere Anlässe für eine Immobilienbewertung in Görlitz sind z.B. Immobilienbewertung zum Zwecke einer Zwangsversteigerung in Görlitz, Immobilienbewertung zum Zwecke einer Erbauseinandersetzung in Görlitz (z.B.  vorweggenommene Erbfolge) und Immobilienbewertung zum Zwecke einer Ehescheidung in Görlitz (z.B. Zugewinnausgleich). Zu weiteren Gründen für die Wertermittlung für ein Grundstück in Görlitz gehört die Erstellung eines Wertgutachtens als Überblick über die wirtschaftlichen Möglichkeiten im Mieterhöhungsverlangen in Görlitz oder zum Beispiel Erbbauzinsanpassung in Görlitz Nicht zu vergessen sind wichtige Anlässe zum Wertausgleich bei hoheitlichen Maßnahmen. Dazu gehört die Immobilienbewertung im Enteignungsverfahren in Görlitz, Wertgutachten oder gutachterliche Stellungnahme im Umlegungsverfahren und Immobilienbewertung im städtebaulichen Sanierungsverfahren in Görlitz (Sanierungsgebiet in Görlitz, sanierungsunbeeinflusster Verkehrswert oder sanierungsbeeinflusster Verkehrswert).
Bei einer Grundstücksbewertung in Görlitz können verschiedene Besonderheiten, d.h. Rechte und Belastungen an Grundstücken auftreten. Dazu gehören beispielsweise Grunddienstbarkeiten, An- und Vorkaufsrechte, Baulasten, Denkmalschutz, Wohnungs- und Nießbrauchrechte, Verrentung von Kaufpreisen, Anfangs-/Endwerte und Ausgleichsbetrag im städtebaulichen Sanierungsverfahren, Entschädigung bzw. Wertausgleich bei Bodenordnungsverfahren (Enteignung, Umlegung).