Wir schätzen Werte - wahre Immobilienwerte

Immobilienbewertung und Erstellung von Wertgutachten in der sächsischen Gemeinde Großschweidnitz

Als Ihr werteorientierter Partner vor Ort für die professionelle Erstellung von Qualitätsgutachten (Vollgutachten, gerichtsfeste Gutachten, Immobiliengutachten, Wertgutachten) von Immobilien im Wohn- und Gewerbebereich sind wir überwiegend im Raum Sachsen (v.a. im Landkreis Görlitz und Landkreis Bautzen) und Brandenburg (v.a. im Landkreis Spree-Neiße und Landkreis Oberspreewald-Lausitz) sowie bundesweit als Sachverständige für Immobilienbewertung tätig.

Im Raum Sachsen bewerten wir Immobilien z.B. in der Gemeinde Großschweidnitz. Zur Immobilienbewertung (Grundstücksbewertung) in Großschweidnitz gehören unter anderem die Verkehrswertermittlung (Marktwertermittlung) von bebauten und unbebauten Grundstücken. Bei der Bewertung von bebauten Grundstücken in Großschweidnitz gehören beispielsweise die Erstellung von Wertgutachten für ein Einfamilienhaus, Verkehrswertermittlung für ein Mehrfamilienhaus, Erstellung von Gutachten für eine Wohnung, Bewertung und Begutachtung von Wohn- und Geschäftshaus und Ermittlung des Marktwertes für eine Renditeimmobilie in Großschweidnitz. Zu unserem Leistungsangebot gehört auch die Erstellung von Energieausweis.

Großschweidnitz – Kurzbeschreibung und Lage

Die Gemeinde Großschweidnitz liegt südlich von Löbau. Mit Stand vom 31.Dezember 2013 lebten in Großschweidnitz ungefähr 1300 Einwohner.

Ortsteile von Großschweidnitz

Die Gemeinde Großschweidnitz hat folgende Ortsteile: Großschweidnitz und Kleinschweidnitz.

Angrenzende Gemeinden
An Großschweidnitz grenzen folgende benachbarte Städte und Gemeinden an: im Norden die Große Kreisstadt Löbau mit den Ortsteilen Altcunnewitz, Altlöbau, Bellwitz, Carlsbrunn, Dolgowitz, Ebersdorf, Eiserode, Georgewitz, Glossen, Großdehsa, Kittlitz, Kleinradmeritz, Krappe, Laucha, Lautitz, Mauschwitz, Nechen, Neucunnewitz, Neukittlitz, Oelsa, Oppeln, Rosenhain, Unwürde, Wendisch-Cunnersdorf, Wendisch-Paulsdorf und Wohla, im Osten Ottenhain, im Südosten Niedercunnersdorf mit den Ortsteilen Ottenhain, Neucunnersdorf und Sonneberg, im Südwesten Dürrhennersdorf mit den Ortsteilen Dürrhennersdorf, Neuschönberg und im Westen Lawalde mit den Ortsteilen Lawalde, Kleindehsa und Lauba.

Wichtige Adressen für Immobilienbewertung (Grundstücksbewertung) in Großschweidnitz:

Eine Wertermittlung wird für eine Vielzahl von Anlässen benötigt, um Klarheit und ein Höchstmaß an Sicherheit für die Parteien herzustellen. In den meisten Fällen sind Gutachten sogar gesetzlich vorgeschrieben. Bei der Finanzierung beispielsweise muss das Kreditinstitut den Beleihungswert festlegen, um das Risiko des Darlehens einschätzen zu können. Aber auch bei Streitigkeiten vor Gericht (Erbauseinandersetzung, Ehescheidung, Schenkung, etc.) muss ein unabhängiges Gutachten erstellt werden.
Zur besseren Übersicht werden hier nachfolgend für Sie die verschiedensten Gründe für eine Immobilienbewertung in Großschweidnitz dargestellt. Ein Gutachten kann Transparenz für bessere Entscheidungen beim Kauf oder beim Verkauf einer Immobilie in Großschweidnitz, bei einer Vermögensaufstellung bzw. bei einer Entscheidung bei Kapitalanlagen in Großschweidnitz schaffen.
Ein Verkehrswertgutachten kann bei Finanzierung einer Immobilie in Großschweidnitz (Beleihungswertermittlung in Großschweidnitz), einer Gebäudeversicherung in Großschweidnitz oder /und einer Grundstücks- und Gebäudeversicherung in Großschweidnitz (Versicherungswertermittlung in Großschweidnitz) benötigt werden. Durch ein Verkehrswertgutachten für Ihre Immobilie in Großschweidnitz erhalten Sie Gewissheit über die Steuerbelastung in z.B. folgenden Fällen: Immobilienbewertung in Großschweidnitz zur Vorlage beim Finanzamt, z.B. als Nachweis des niedrigeren Gemeinwertes oder Gutachten zum Zwecke der Festlegung der Erbschaftssteuer in Großschweidnitz bzw. Wertgutachten zum Zwecke der Berechnung der Schenkungssteuer in Großschweidnitz.
Weitere Anlässe für eine Immobilienbewertung in Großschweidnitz sind z.B. Immobilienbewertung zum Zwecke einer Zwangsversteigerung in Großschweidnitz, Immobilienbewertung zum Zwecke einer Erbauseinandersetzung in Großschweidnitz (z.B.  vorweggenommene Erbfolge) und Immobilienbewertung zum Zwecke einer Ehescheidung in Großschweidnitz (z.B. Zugewinnausgleich). Zu weiteren Gründen für die Wertermittlung für ein Grundstück in Großschweidnitz gehört die Erstellung eines Wertgutachtens als Überblick über die wirtschaftlichen Möglichkeiten im Mieterhöhungsverlangen in Großschweidnitz oder zum Beispiel Erbbauzinsanpassung in Großschweidnitz. Nicht zu vergessen sind wichtige Anlässe zum Wertausgleich bei hoheitlichen Maßnahmen. Dazu gehört die Immobilienbewertung im Enteignungsverfahren in Großschweidnitz, Wertgutachten oder gutachterliche Stellungnahme im Umlegungsverfahren und Immobilienbewertung im städtebaulichen Sanierungsverfahren in Großschweidnitz (Sanierungsgebiet in Großschweidnitz, sanierungsunbeeinflusster Verkehrswert oder sanierungsbeeinflusster Verkehrswert).
Bei einer Grundstücksbewertung in Großschweidnitz können verschiedene Besonderheiten, d.h. Rechte und Belastungen an Grundstücken auftreten. Dazu gehören beispielsweise Grunddienstbarkeiten, An- und Vorkaufsrechte, Baulasten, Denkmalschutz, Wohnungs- und Nießbrauchrechte, Verrentung von Kaufpreisen, Anfangs-/Endwerte und Ausgleichsbetrag im städtebaulichen Sanierungsverfahren, Entschädigung bzw. Wertausgleich bei Bodenordnungsverfahren (Enteignung, Umlegung).