Wir schätzen Werte - wahre Immobilienwerte

Immobilienbewertung und Erstellung von Wertgutachten in der sächsischen Stadt Herrnhut

Als Ihr werteorientierter Partner vor Ort für die professionelle Erstellung von Qualitätsgutachten (Vollgutachten, gerichtsfeste Gutachten, Immobiliengutachten, Wertgutachten) von Immobilien im Wohn- und Gewerbebereich sind wir überwiegend im Raum Sachsen (v.a. im Landkreis Görlitz und Landkreis Bautzen) und Brandenburg (v.a. im Landkreis Spree-Neiße und Landkreis Oberspreewald-Lausitz) sowie bundesweit als Sachverständige für Immobilienbewertung tätig.

Im Raum Sachsen bewerten wir Immobilien z.B. in der Stadt Herrnhut. Zur Immobilienbewertung (Grundstücksbewertung) in Herrnhut gehören unter anderem die Verkehrswertermittlung (Marktwertermittlung) von bebauten und unbebauten Grundstücken in Herrnhut. Bei der Bewertung von bebauten Grundstücken in Herrnhut gehören beispielsweise die Erstellung von Wertgutachten für ein Einfamilienhaus, Verkehrswertermittlung für ein Mehrfamilienhaus, Erstellung von Gutachten für eine Wohnung, Bewertung und Begutachtung von Wohn- und Geschäftshaus und Ermittlung des Marktwertes für eine Renditeimmobilie in Herrnhut. Zu unserem Leistungsangebot gehört auch die Erstellung von Energieausweis.


Herrnhut – Kurzbeschreibung und Lage

Die Stadt Herrnhut befindet sich in der Oberlausitz, im Landkreis Görlitz. Die Kleinstadt (ca. 6300 Einwohner, Stand 31.Dezember 2013) liegt genau zwischen Löbau und Zittau. Herrnhut erlangte Bekanntheit durch die Herrnhuter Sterne und die Herrnhuter Brüdergemeinde.

Ortsteile von Herrnhut
Die Stadt Herrnhut  hat folgende Ortsteile: Ninive, Ruppersdorf, Schwan, Friedensthal, Strahwalde, Euldorf, Großhennersdorf, Heuscheune, Neundorf auf dem Eigen, Schönbrunn, Berthelsdorf, Rennersdorf.

Angrenzende Gemeinden
An Herrnhut grenzen folgende benachbarte Gemeinden an:  im Süden Oderwitz mit den Ortsteilen Niederoderwitz und Oberoderwitz, im Westen die Gemeinde Kottmar mit den Ortsteilen Eibau, Kottmarsdorf, Neueibau, Niedercunnersdorf, Obercunnersdorf, Ottenhain, Walddorf, Kottmarhäuser, im Nordosten Bernstadt mit den Ortsteilen: Altbernsdorf auf dem Eigen, Buschschenkhäuser, Dittersbach auf dem Eigen, Kemnitz und Lehdehäuser.

Wichtige Adressen für Immobilienbewertung (Grundstücksbewertung) in Herrnhut:

Eine Wertermittlung wird für eine Vielzahl von Anlässen benötigt, um Klarheit und ein Höchstmaß an Sicherheit für die Parteien herzustellen. In den meisten Fällen sind Gutachten sogar gesetzlich vorgeschrieben. Bei der Finanzierung beispielsweise muss das Kreditinstitut den Beleihungswert festlegen, um das Risiko des Darlehens einschätzen zu können. Aber auch bei Streitigkeiten vor Gericht (Erbauseinandersetzung, Ehescheidung, Schenkung, etc.) muss ein unabhängiges Gutachten erstellt werden.
Zur besseren Übersicht werden hier nachfolgend für Sie die verschiedensten Gründe für eine Immobilienbewertung in Herrnhut dargestellt. Ein Gutachten kann Transparenz für bessere Entscheidungen beim Kauf oder beim Verkauf einer Immobilie in Herrnhut, bei einer Vermögensaufstellung bzw. bei einer Entscheidung bei Kapitalanlagen in Herrnhut schaffen.
Ein Verkehrswertgutachten kann bei Finanzierung einer Immobilie in Herrnhut (Beleihungswertermittlung in Herrnhut), einer Gebäudeversicherung in Herrnhut oder /und einer Grundstücks- und Gebäudeversicherung in Herrnhut (Versicherungswertermittlung in Herrnhut) benötigt werden. Durch ein Verkehrswertgutachten für Ihre Immobilie in Herrnhut erhalten Sie Gewissheit über die Steuerbelastung in z.B. folgenden Fällen: Immobilienbewertung in Herrnhut zur Vorlage beim Finanzamt, z.B. als Nachweis des niedrigeren Gemeinwertes oder Gutachten zum Zwecke der Festlegung der Erbschaftssteuer in Herrnhut bzw. Wertgutachten zum Zwecke der Berechnung der Schenkungssteuer in Herrnhut.
Weitere Anlässe für eine Immobilienbewertung in Herrnhut sind z.B. Immobilienbewertung zum Zwecke einer Zwangsversteigerung in Herrnhut, Immobilienbewertung zum Zwecke einer Erbauseinandersetzung in Herrnhut (z.B. vorweggenommene Erbfolge) und Immobilienbewertung zum Zwecke einer Ehescheidung in Herrnhut (z.B. Zugewinnausgleich). Zu weiteren Gründen für die Wertermittlung für ein Grundstück in Herrnhut gehört die Erstellung eines Wertgutachtens als Überblick über die wirtschaftlichen Möglichkeiten im Mieterhöhungsverlangen in Herrnhut oder zum Beispiel Erbbauzinsanpassung in Herrnhut. Nicht zu vergessen sind wichtige Anlässe zum Wertausgleich bei hoheitlichen Maßnahmen. Dazu gehört die Immobilienbewertung im Enteignungsverfahren in Herrnhut, Wertgutachten oder gutachterliche Stellungnahme im Umlegungsverfahren und Immobilienbewertung im städtebaulichen Sanierungsverfahren in Herrnhut (Sanierungsgebiet in Herrnhut, sanierungsunbeeinflusster Verkehrswert oder sanierungsbeeinflusster Verkehrswert).
Bei einer Grundstücksbewertung in Herrnhut können verschiedene Besonderheiten, d.h. Rechte und Belastungen an Grundstücken auftreten. Dazu gehören beispielsweise Grunddienstbarkeiten, An- und Vorkaufsrechte, Baulasten, Denkmalschutz, Wohnungs- und Nießbrauchrechte, Verrentung von Kaufpreisen, Anfangs-/Endwerte und Ausgleichsbetrag im städtebaulichen Sanierungsverfahren, Entschädigung bzw. Wertausgleich bei Bodenordnungsverfahren (Enteignung, Umlegung).