Wir schätzen Werte - wahre Immobilienwerte

Immobilienbewertung und Erstellung von Wertgutachten in der sächsischen Gemeinde Großschönau

Als Ihr werteorientierter Partner vor Ort für die professionelle Erstellung von Qualitätsgutachten (Vollgutachten, gerichtsfeste Gutachten, Immobiliengutachten, Wertgutachten) von Immobilien im Wohn- und Gewerbebereich sind wir überwiegend im Raum Sachsen (v.a. im Landkreis Görlitz und Landkreis Bautzen) und Brandenburg (v.a. im Landkreis Spree-Neiße und Landkreis Oberspreewald-Lausitz) sowie bundesweit als Sachverständige für Immobilienbewertung tätig.

Im Raum Sachsen bewerten wir Immobilien z.B. in der Gemeinde Großschönau. Zur Immobilienbewertung (Grundstücksbewertung) in Großschönau gehören unter anderem die Verkehrswertermittlung (Marktwertermittlung) von bebauten und unbebauten Grundstücken in Großschönau. Bei der Bewertung von bebauten Grundstücken in Großschönau gehören beispielsweise die Erstellung von Wertgutachten für ein Einfamilienhaus, Verkehrswertermittlung für ein Mehrfamilienhaus, Erstellung von Gutachten für eine Wohnung, Bewertung und Begutachtung von Wohn- und Geschäftshaus und Ermittlung des Marktwertes für eine Renditeimmobilie in Großschönau. Zu unserem Leistungsangebot gehört auch die Erstellung von Energieausweis.
Einige Ortsansichten von Großschönau:

 Großschönau – Kurzbeschreibung und Lage
Die Gemeinde Großschönau liegt im südlichen Teil der Oberlausitz direkt an der tschechischen Grenze. Mit Stand vom 31.Dezember 2013 hatte Großschönau rund 5800 Einwohner. Die Mandau durchfließt den Ort. Vom Hutberg aus kann man über Waltersdorf zum höchsten Berg im Zittauer Gebirge, der Lausche, blicken. In Großschönau findet man das größte intakte Ensemble an Umgebindehäusern in der Oberlausitz. Im Trixi-Park befindet sich neben den historischen Waldstrandbad ein Freizeitbad nebst Wellnesscenter, Camping-Platz und Feriendorf.

Ortsteile von Großschönau
Die Gemeinde Großschönau hat folgende Ortsteile: Neuschönau, Waltersdorf, Herrenwalde und Saalendorf.

Angrenzende Gemeinden
An Großschönau grenzen im Süden Kurort Jonsdorf, im Osten Bertsdorf-Hörnitz, im Nordosten Hainewalde und im Norden Leutersdorf mit Ortsteil Spitzkunnersdorf.

 Wichtige Adressen für Immobilienbewertung (Grundstücksbewertung) in Großschönau:

Eine Wertermittlung wird für eine Vielzahl von Anlässen benötigt, um Klarheit und ein Höchstmaß an Sicherheit für die Parteien herzustellen. In den meisten Fällen sind Gutachten sogar gesetzlich vorgeschrieben. Bei der Finanzierung beispielsweise muss das Kreditinstitut den Beleihungswert festlegen, um das Risiko des Darlehens einschätzen zu können. Aber auch bei Streitigkeiten vor Gericht (Erbauseinandersetzung, Ehescheidung, Schenkung, etc.) muss ein unabhängiges Gutachten erstellt werden.
Zur besseren Übersicht werden hier nachfolgend für Sie die verschiedensten Gründe für eine Immobilienbewertung in Großschönau dargestellt. Ein Gutachten kann Transparenz für bessere Entscheidungen beim Kauf oder beim Verkauf einer Immobilie in Großschönau, bei einer Vermögensaufstellung bzw. bei einer Entscheidung bei Kapitalanlagen in Großschönau schaffen.
Ein Verkehrswertgutachten kann bei Finanzierung einer Immobilie in Großschönau (Beleihungswertermittlung in Großschönau), einer Gebäudeversicherung in Großschönau oder /und einer Grundstücks- und Gebäudeversicherung in Großschönau (Versicherungswertermittlung in Großschönau) benötigt werden. Durch ein Verkehrswertgutachten für Ihre Immobilie in Großschönau erhalten Sie Gewissheit über die Steuerbelastung in z.B. folgenden Fällen: Immobilienbewertung in Großschönau zur Vorlage beim Finanzamt, z.B. als Nachweis des niedrigeren Gemeinwertes oder Gutachten zum Zwecke der Festlegung der Erbschaftssteuer in Großschönau bzw. Wertgutachten zum Zwecke der Berechnung der Schenkungssteuer in Großschönau.
Weitere Anlässe für eine Immobilienbewertung in Großschönau sind z.B. Immobilienbewertung zum Zwecke einer Zwangsversteigerung in Großschönau, Immobilienbewertung zum Zwecke einer Erbauseinandersetzung in Großschönau (z.B. vorweggenommene Erbfolge) und Immobilienbewertung zum Zwecke einer Ehescheidung in Großschönau (z.B. Zugewinnausgleich). Zu weiteren Gründen für die Wertermittlung für ein Grundstück in Großschönau gehört die Erstellung eines Wertgutachtens als Überblick über die wirtschaftlichen Möglichkeiten im Mieterhöhungsverlangen in Großschönau oder zum Beispiel Erbbauzinsanpassung in Großschönau. Nicht zu vergessen sind wichtige Anlässe zum Wertausgleich bei hoheitlichen Maßnahmen. Dazu gehört die Immobilienbewertung im Enteignungsverfahren in Großschönau, Wertgutachten oder gutachterliche Stellungnahme im Umlegungsverfahren und Immobilienbewertung im städtebaulichen Sanierungsverfahren in Großschönau (Sanierungsgebiet in Großschönau, sanierungsunbeeinflusster Verkehrswert oder sanierungsbeeinflusster Verkehrswert).
Bei einer Grundstücksbewertung in Großschönau können verschiedene Besonderheiten, d.h. Rechte und Belastungen an Grundstücken auftreten. Dazu gehören beispielsweise Grunddienstbarkeiten, An- und Vorkaufsrechte, Baulasten, Denkmalschutz, Wohnungs- und Nießbrauchrechte, Verrentung von Kaufpreisen, Anfangs-/Endwerte und Ausgleichsbetrag im städtebaulichen Sanierungsverfahren, Entschädigung bzw. Wertausgleich bei Bodenordnungsverfahren (Enteignung, Umlegung).