Wir schätzen Werte - wahre Immobilienwerte

Immobilienbewertung und Erstellung von Wertgutachten in der sächsischen Stadt Königsbrück

Als Ihr werteorientierter Partner vor Ort für die professionelle Erstellung von Qualitätsgutachten (Vollgutachten, gerichtsfeste Gutachten, Immobiliengutachten, Wertgutachten) von Immobilien im Wohn- und Gewerbebereich sind wir überwiegend im Raum Sachsen (v.a. im Landkreis Görlitz und Landkreis Bautzen) und Brandenburg (v.a. im Landkreis Spree-Neiße und Landkreis Oberspreewald-Lausitz) sowie bundesweit als Sachverständige für Immobilienbewertung tätig.

Im Raum Sachsen bewerten wir Immobilien z.B. in der Stadt Königsbrück. Zur Immobilienbewertung (Grundstücksbewertung) in Königsbrück gehören unter anderem die Verkehrswertermittlung (Marktwertermittlung) von bebauten und unbebauten Grundstücken. Bei der Bewertung von bebauten Grundstücken in Königsbrück gehören beispielsweise die Erstellung von Wertgutachten für ein Einfamilienhaus, Verkehrswertermittlung für ein Mehrfamilienhaus, Erstellung von Gutachten für eine Wohnung, Bewertung und Begutachtung von Wohn- und Geschäftshaus und Ermittlung des Marktwertes für eine Renditeimmobilie in Königsbrück. Zu unserem Leistungsangebot gehört auch die Erstellung von Energieausweis.

Königsbrück – Kurzbeschreibung und Lage
Die Kleinstadt Königsbrück liegt am westlichen Rand der Oberlausitz, ungefähr 25 km nördlich von Dresden. Königsbrück wird auch „Tor zur Westlausitz“ und „Kamelienstadt an der Via Regia“ genannt. Mit Stand vom 31. Dezember 2013 hatte Königsbrück ca. 4400 Einwohner. Um Königsbrück erstreckt sich überwiegend bewaldetes Heideland. Sehenswürdigkeiten in Königsbrück sind u.a. die Kamelienblüte, die Königsbrücker Heide, das Schloss mit Park und die Via-Regia-Modellausstellung.

Ortsteile von Königsbrück
Die Stadt Königsbrück hat folgenden Ortsteile: Gräfenhain und Röhrsdorf.
Angrenzende Gemeinden
An Königsbrück grenzen folgende benachbarte Städte und Gemeinden an: im Westen Thiendorf mit den Ortsteilen Lötzschen, Lüttichau, Lüttichau-Anbau, Naundorf bei Ortrand, Ponickau, Sacka, Stölpchen, Welxande und Tauscha mit den Ortsteilen Tauscha-Anbau, Dobra, Kleinnaundorf, Würschnitz und Zschorna, im Norden Schwepnitz mit den Ortsteilen Bulleritz, Cosel, Grüngräbchen, Zeisholz, im Osten Neukirch (bei Königsbrück) mit den Ortsteilen Gottschdorf, Koitzsch, Schmorkau, Weißbach und im Süden Laußnitz mit den Ortsteilen Höckendorf und Glauschnitz.

Wichtige Adressen für Immobilienbewertung (Grundstücksbewertung) in Königsbrück:

Eine Wertermittlung wird für eine Vielzahl von Anlässen benötigt, um Klarheit und ein Höchstmaß an Sicherheit für die Parteien herzustellen. In den meisten Fällen sind Gutachten sogar gesetzlich vorgeschrieben. Bei der Finanzierung beispielsweise muss das Kreditinstitut den Beleihungswert festlegen, um das Risiko des Darlehens einschätzen zu können. Aber auch bei Streitigkeiten vor Gericht (Erbauseinandersetzung, Ehescheidung, Schenkung, etc.) muss ein unabhängiges Gutachten erstellt werden.
Zur besseren Übersicht werden hier nachfolgend für Sie die verschiedensten Gründe für eine Immobilienbewertung in Königsbrück dargestellt. Ein Gutachten kann Transparenz für bessere Entscheidungen beim Kauf oder beim Verkauf einer Immobilie in Königsbrück, bei einer Vermögensaufstellung bzw. bei einer Entscheidung bei Kapitalanlagen in Königsbrück schaffen.
Ein Verkehrswertgutachten kann bei Finanzierung einer Immobilie in Königsbrück (Beleihungswertermittlung in Königsbrück), einer Gebäudeversicherung in Königsbrück oder /und einer Grundstücks- und Gebäudeversicherung in Königsbrück (Versicherungswertermittlung in Königsbrück) benötigt werden. Durch ein Verkehrswertgutachten für Ihre Immobilie in Königsbrück erhalten Sie Gewissheit über die Steuerbelastung in z.B. folgenden Fällen: Immobilienbewertung in Königsbrück zur Vorlage beim Finanzamt, z.B. als Nachweis des niedrigeren Gemeinwertes oder Gutachten zum Zwecke der Festlegung der Erbschaftssteuer in Königsbrück bzw. Wertgutachten zum Zwecke der Berechnung der Schenkungssteuer in Königsbrück.
Weitere Anlässe für eine Immobilienbewertung in Königsbrück sind z.B. Immobilienbewertung zum Zwecke einer Zwangsversteigerung in Königsbrück, Immobilienbewertung zum Zwecke einer Erbauseinandersetzung in Königsbrück (z.B.  vorweggenommene Erbfolge) und Immobilienbewertung zum Zwecke einer Ehescheidung in Königsbrück (z.B. Zugewinnausgleich). Zu weiteren Gründen für die Wertermittlung für ein Grundstück in Königsbrück gehört die Erstellung eines Wertgutachtens als Überblick über die wirtschaftlichen Möglichkeiten im Mieterhöhungsverlangen in Königsbrück oder zum Beispiel Erbbauzinsanpassung in Königsbrück. Nicht zu vergessen sind wichtige Anlässe zum Wertausgleich bei hoheitlichen Maßnahmen. Dazu gehört die Immobilienbewertung im Enteignungsverfahren in Königsbrück, Wertgutachten oder gutachterliche Stellungnahme im Umlegungsverfahren und Immobilienbewertung im städtebaulichen Sanierungsverfahren in Königsbrück (Sanierungsgebiet in Königsbrück, sanierungsunbeeinflusster Verkehrswert oder sanierungsbeeinflusster Verkehrswert).
Bei einer Grundstücksbewertung in Königsbrück können verschiedene Besonderheiten, d.h. Rechte und Belastungen an Grundstücken auftreten. Dazu gehören beispielsweise Grunddienstbarkeiten, An- und Vorkaufsrechte, Baulasten, Denkmalschutz, Wohnungs- und Nießbrauchrechte, Verrentung von Kaufpreisen, Anfangs-/Endwerte und Ausgleichsbetrag im städtebaulichen Sanierungsverfahren, Entschädigung bzw. Wertausgleich bei Bodenordnungsverfahren (Enteignung, Umlegung).