Wir schätzen Werte - wahre Immobilienwerte

Immobilienbewertung und Erstellung von Wertgutachten in der sächsischen Stadt Pulsnitz

Als Ihr werteorientierter Partner vor Ort für die professionelle Erstellung von Qualitätsgutachten (Vollgutachten, gerichtsfeste Gutachten, Immobiliengutachten, Wertgutachten) von Immobilien im Wohn- und Gewerbebereich sind wir überwiegend im Raum Sachsen (v.a. im Landkreis Görlitz und Landkreis Bautzen) und Brandenburg (v.a. im Landkreis Spree-Neiße und Landkreis Oberspreewald-Lausitz) sowie bundesweit als Sachverständige für Immobilienbewertung tätig.

Im Raum Sachsen bewerten wir Immobilien z.B. in der Stadt Pulsnitz. Zur Immobilienbewertung (Grundstücksbewertung) in Pulsnitz gehören unter anderem die Verkehrswertermittlung (Marktwertermittlung) von bebauten und unbebauten Grundstücken. Bei der Bewertung von bebauten Grundstücken in Pulsnitz gehören beispielsweise die Erstellung von Wertgutachten für ein Einfamilienhaus, Verkehrswertermittlung für ein Mehrfamilienhaus, Erstellung von Gutachten für eine Wohnung, Bewertung und Begutachtung von Wohn- und Geschäftshaus und Ermittlung des Marktwertes für eine Renditeimmobilie in Pulsnitz. Zu unserem Leistungsangebot gehört auch die Erstellung von Energieausweis.

Pulsnitz – Kurzbeschreibung und Lage
Die Kleinstadt Pulsnitz liegt am westlichen Rand der Oberlausitz ca. 25 km nordöstlich von Dresden an der Bundesautobahn A4. Überregional bekannt ist Pulsnitz als Pfefferkuchenstadt. Mit Stand vom 31. Dezember 2013 leben in Pulsnitz ca. 7600 Einwohner. In Pulsnitz sind zwei private Rehakliniken ansäßig, was die Stadt zu einem wichtigen Medizinstandort macht.

Ortsteile von Pulsnitz
Die Stadt Pulsnitz hat folgende Ortsteile: Pulsnitz-Stadt, Friedersdorf, Friedersdorf Siedlung und Oberlichtenau.
Angrenzende Gemeinden
An Pulsnitz grenzen folgende benachbarte Städte und Gemeinden an: im Norden Haselbachtal mit den Ortsteilen Bischheim, Häslich, Gersdorf, Möhrsdorf, Reichenau, Reichenbach, im Osten Steina mit den Ortsteilen Weißbach, Niedersteina, Obersteina, Neue Dorf, im Südosten Ohorn mit den Ortsteilen Fuchsbelle, Gickelsberg, Mitteldorf, Oberdorf, Röderhäuser und im Westen Lichtenberg mit dem Ortsteil Kleindittmannsdorf.

Wichtige Adressen für Immobilienbewertung (Grundstücksbewertung) in Pulsnitz:

Eine Wertermittlung wird für eine Vielzahl von Anlässen benötigt, um Klarheit und ein Höchstmaß an Sicherheit für die Parteien herzustellen. In den meisten Fällen sind Gutachten sogar gesetzlich vorgeschrieben. Bei der Finanzierung beispielsweise muss das Kreditinstitut den Beleihungswert festlegen, um das Risiko des Darlehens einschätzen zu können. Aber auch bei Streitigkeiten vor Gericht (Erbauseinandersetzung, Ehescheidung, Schenkung, etc.) muss ein unabhängiges Gutachten erstellt werden.
Zur besseren Übersicht werden hier nachfolgend für Sie die verschiedensten Gründe für eine Immobilienbewertung in Pulsnitz dargestellt. Ein Gutachten kann Transparenz für bessere Entscheidungen beim Kauf oder beim Verkauf einer Immobilie in Pulsnitz, bei einer Vermögensaufstellung bzw. bei einer Entscheidung bei Kapitalanlagen in Pulsnitz schaffen.
Ein Verkehrswertgutachten kann bei Finanzierung einer Immobilie in Pulsnitz (Beleihungswertermittlung in Pulsnitz), einer Gebäudeversicherung in Pulsnitz oder /und einer Grundstücks- und Gebäudeversicherung in Pulsnitz (Versicherungswertermittlung in Pulsnitz) benötigt werden. Durch ein Verkehrswertgutachten für Ihre Immobilie in Pulsnitz erhalten Sie Gewissheit über die Steuerbelastung in z.B. folgenden Fällen: Immobilienbewertung in Pulsnitz zur Vorlage beim Finanzamt, z.B. als Nachweis des niedrigeren Gemeinwertes oder Gutachten zum Zwecke der Festlegung der Erbschaftssteuer in Pulsnitz bzw. Wertgutachten zum Zwecke der Berechnung der Schenkungssteuer in Pulsnitz.
Weitere Anlässe für eine Immobilienbewertung in Pulsnitz sind z.B. Immobilienbewertung zum Zwecke einer Zwangsversteigerung in Pulsnitz, Immobilienbewertung zum Zwecke einer Erbauseinandersetzung in Pulsnitz (z.B.  vorweggenommene Erbfolge) und Immobilienbewertung zum Zwecke einer Ehescheidung in Pulsnitz (z.B. Zugewinnausgleich). Zu weiteren Gründen für die Wertermittlung für ein Grundstück in Pulsnitz gehört die Erstellung eines Wertgutachtens als Überblick über die wirtschaftlichen Möglichkeiten im Mieterhöhungsverlangen in Pulsnitz oder zum Beispiel Erbbauzinsanpassung in Pulsnitz. Nicht zu vergessen sind wichtige Anlässe zum Wertausgleich bei hoheitlichen Maßnahmen. Dazu gehört die Immobilienbewertung im Enteignungsverfahren in Pulsnitz, Wertgutachten oder gutachterliche Stellungnahme im Umlegungsverfahren und Immobilienbewertung im städtebaulichen Sanierungsverfahren in Pulsnitz (Sanierungsgebiet in Pulsnitz, sanierungsunbeeinflusster Verkehrswert oder sanierungsbeeinflusster Verkehrswert).
Bei einer Grundstücksbewertung in Pulsnitz können verschiedene Besonderheiten, d.h. Rechte und Belastungen an Grundstücken auftreten. Dazu gehören beispielsweise Grunddienstbarkeiten, An- und Vorkaufsrechte, Baulasten, Denkmalschutz, Wohnungs- und Nießbrauchrechte, Verrentung von Kaufpreisen, Anfangs-/Endwerte und Ausgleichsbetrag im städtebaulichen Sanierungsverfahren, Entschädigung bzw. Wertausgleich bei Bodenordnungsverfahren (Enteignung, Umlegung).