Wir schätzen Werte - wahre Immobilienwerte

Immobilienbewertung und Erstellung von Wertgutachten in Ruhland

Als Ihr werteorientierter Partner vor Ort für die professionelle Erstellung von Qualitätsgutachten (Vollgutachten, gerichtsfeste Gutachten, Immobiliengutachten, Wertgutachten) von Immobilien im Wohn- und Gewerbebereich sind wir überwiegend im Raum Sachsen (v.a. im Landkreis Görlitz und Landkreis Bautzen) und Brandenburg (v.a. im Landkreis Spree-Neiße, Landkreis Oberspreewald-Lausitz und Landkreis Elbe-Elster) sowie bundesweit als Sachverständige für Immobilienbewertung tätig.

Im Raum Brandenburg bewerten wir Immobilien z.B. in der Stadt Ruhland. Zur Immobilienbewertung (Grundstücksbewertung) in Ruhland gehören unter anderem die Verkehrswertermittlung (Marktwertermittlung) von bebauten und unbebauten Grundstücken. Bei der Bewertung von bebauten Grundstücken in Ruhland gehören beispielsweise die Erstellung von Wertgutachten für ein Einfamilienhaus, Verkehrswertermittlung für ein Mehrfamilienhaus, Erstellung von Gutachten für eine Wohnung, Bewertung und Begutachtung von Wohn- und Geschäftshaus und Ermittlung des Marktwertes für eine Renditeimmobilie in Ruhland. Zu unserem Leistungsangebot gehört auch die Erstellung von Energieausweis.

Ruhland – Kurzbeschreibung und Lage

Ruhland ist eine Stadt südlich von Schwarzheide in Brandenburg. Mit Stand vom 31.Dezember 2013 lebten in Senftenberg knapp 3800 Einwohner. 

Ortsteile von Ruhland
Die Stadt Ruhland hat folgenden Ortsteil: Arnsdorf.

Angrenzende Gemeinden
An Ruhland grenzen folgende benachbarte Gemeinden an: im Norden Schwarzheide mit den Ortsteilen Schwarzheide-West, Wandelhof, Schwarzheide-Mitte und Schwarzheide-Ost, bestehend aus Victoria und Naundorf, im Osten Schwarzbach mit dem Ortsteil Biehlen, im Süden Ortrand mit den Ortsteil Burkersdorf und im Nordwesten Lauchhammer mit den Ortsteilen Lauchhammer-Mitte (Bockwitz), Lauchhammer-Ost (Naundorf), Lauchhammer-Süd (Dolsthaida), Lauchhammer-West (Mückenberg).

Wichtige Adressen für Immobilienbewertung (Grundstücksbewertung) in Ruhland:

Eine Wertermittlung wird für eine Vielzahl von Anlässen benötigt, um Klarheit und ein Höchstmaß an Sicherheit für die Parteien herzustellen. In den meisten Fällen sind Gutachten sogar gesetzlich vorgeschrieben. Bei der Finanzierung beispielsweise muss das Kreditinstitut den Beleihungswert festlegen, um das Risiko des Darlehens einschätzen zu können. Aber auch bei Streitigkeiten vor Gericht (Erbauseinandersetzung, Ehescheidung, Schenkung, etc.) muss ein unabhängiges Gutachten erstellt werden.
Zur besseren Übersicht werden hier nachfolgend für Sie die verschiedensten Gründe für eine Immobilienbewertung in Ruhland dargestellt. Ein Gutachten kann Transparenz für bessere Entscheidungen beim Kauf oder beim Verkauf einer Immobilie in Ruhland, bei einer Vermögensaufstellung bzw. bei einer Entscheidung bei Kapitalanlagen in Ruhland schaffen.
Ein Verkehrswertgutachten kann bei Finanzierung einer Immobilie in Ruhland (Beleihungswertermittlung in Ruhland), einer Gebäudeversicherung in Ruhland oder /und einer Grundstücks- und Gebäudeversicherung in Ruhland (Versicherungswertermittlung in Ruhland) benötigt werden. Durch ein Verkehrswertgutachten für Ihre Immobilie in Ruhland erhalten Sie Gewissheit über die Steuerbelastung in z.B. folgenden Fällen: Immobilienbewertung in Ruhland zur Vorlage beim Finanzamt, z.B. als Nachweis des niedrigeren Gemeinwertes oder Gutachten zum Zwecke der Festlegung der Erbschaftssteuer in Ruhland bzw. Wertgutachten zum Zwecke der Berechnung der Schenkungssteuer in Ruhland.
Weitere Anlässe für eine Immobilienbewertung in Ruhland sind z.B. Immobilienbewertung zum Zwecke einer Zwangsversteigerung in Ruhland, Immobilienbewertung zum Zwecke einer Erbauseinandersetzung in Ruhland (z.B.  vorweggenommene Erbfolge) und Immobilienbewertung zum Zwecke einer Ehescheidung in Ruhland (z.B. Zugewinnausgleich). Zu weiteren Gründen für die Wertermittlung für ein Grundstück in Ruhland gehört die Erstellung eines Wertgutachtens als Überblick über die wirtschaftlichen Möglichkeiten im Mieterhöhungsverlangen in Ruhland oder zum Beispiel Erbbauzinsanpassung in Ruhland. Nicht zu vergessen sind wichtige Anlässe zum Wertausgleich bei hoheitlichen Maßnahmen. Dazu gehört die Immobilienbewertung im Enteignungsverfahren in Ruhland, Wertgutachten oder gutachterliche Stellungnahme im Umlegungsverfahren und Immobilienbewertung im städtebaulichen Sanierungsverfahren in Ruhland (Sanierungsgebiet in Ruhland, sanierungsunbeeinflusster Verkehrswert oder sanierungsbeeinflusster Verkehrswert).
Bei einer Grundstücksbewertung in Ruhland können verschiedene Besonderheiten, d.h. Rechte und Belastungen an Grundstücken auftreten. Dazu gehören beispielsweise Grunddienstbarkeiten, An- und Vorkaufsrechte, Baulasten, Denkmalschutz, Wohnungs- und Nießbrauchrechte, Verrentung von Kaufpreisen, Anfangs-/Endwerte und Ausgleichsbetrag im städtebaulichen Sanierungsverfahren, Entschädigung bzw. Wertausgleich bei Bodenordnungsverfahren (Enteignung, Umlegung).