Wir schätzen Werte - wahre Immobilienwerte

Immobilienbewertung und Erstellung von Wertgutachten in Senftenberg

Als Ihr werteorientierter Partner vor Ort für die professionelle Erstellung von Qualitätsgutachten (Vollgutachten, gerichtsfeste Gutachten, Immobiliengutachten, Wertgutachten) von Immobilien im Wohn- und Gewerbebereich sind wir überwiegend im Raum Sachsen (v.a. im Landkreis Görlitz und Landkreis Bautzen) und Brandenburg (v.a. im Landkreis Spree-Neiße, Landkreis Oberspreewald-Lausitz und Landkreis Elbe-Elster) sowie bundesweit als Sachverständige für Immobilienbewertung tätig.

Im Raum Brandenburg bewerten wir Immobilien z.B. in der Stadt Senftenberg. Zur Immobilienbewertung (Grundstücksbewertung) in Senftenberg gehören unter anderem die Verkehrswertermittlung (Marktwertermittlung) von bebauten und unbebauten Grundstücken. Bei der Bewertung von bebauten Grundstücken in Senftenberg gehören beispielsweise die Erstellung von Wertgutachten für ein Einfamilienhaus, Verkehrswertermittlung für ein Mehrfamilienhaus, Erstellung von Gutachten für eine Wohnung, Bewertung und Begutachtung von Wohn- und Geschäftshaus und Ermittlung des Marktwertes für eine Renditeimmobilie in Senftenberg. Zu unserem Leistungsangebot gehört auch die Erstellung von Energieausweis.

Senftenberg – Kurzbeschreibung und Lage

Senftenberg ist eine Stadt nordwestlich von Hoyerswerda in Brandenburg. Mit Stand vom 31.Dezember 2013 lebten in Senftenberg knapp 25000 Einwohner. 

Stadtteile von Senftenberg
Die Stadt Senftenberg hat folgenden Ortsteile: Brieske, Großkoschen, Hosena, Niemtsch, Peickwitz, Sedlitz

Angrenzende Gemeinden
An Senftenberg grenzen folgende benachbarte Gemeinden an: im Norden Großräschen mit den Ortsteilen Allmosen, Barzig, Freienhufen, Dörrwalde, Saalhausen, Wormlage, Woschkow, im Osten Elsterheide mit den Ortsteilen Bergen, Bluno, Geierswalde, Klein Partwitz, Nardt, Neuwiese, Sabrodt, Seidewinkel, Tätzschwitz, im Südwesten Ruhland mit den Ortsteil Arnsdorf, im Westen Schipkau mit den Ortsteilen Annahütte, Drochow, Hörlitz, Klettwitz und Meuro.

Wichtige Adressen für Immobilienbewertung (Grundstücksbewertung) in Senftenberg:

Eine Wertermittlung wird für eine Vielzahl von Anlässen benötigt, um Klarheit und ein Höchstmaß an Sicherheit für die Parteien herzustellen. In den meisten Fällen sind Gutachten sogar gesetzlich vorgeschrieben. Bei der Finanzierung beispielsweise muss das Kreditinstitut den Beleihungswert festlegen, um das Risiko des Darlehens einschätzen zu können. Aber auch bei Streitigkeiten vor Gericht (Erbauseinandersetzung, Ehescheidung, Schenkung, etc.) muss ein unabhängiges Gutachten erstellt werden.
Zur besseren Übersicht werden hier nachfolgend für Sie die verschiedensten Gründe für eine Immobilienbewertung in Senftenberg dargestellt. Ein Gutachten kann Transparenz für bessere Entscheidungen beim Kauf oder beim Verkauf einer Immobilie in Senftenberg, bei einer Vermögensaufstellung bzw. bei einer Entscheidung bei Kapitalanlagen in Senftenberg schaffen.
Ein Verkehrswertgutachten kann bei Finanzierung einer Immobilie in Senftenberg (Beleihungswertermittlung in Senftenberg), einer Gebäudeversicherung in Senftenberg oder /und einer Grundstücks- und Gebäudeversicherung in Senftenberg (Versicherungswertermittlung in Senftenberg) benötigt werden. Durch ein Verkehrswertgutachten für Ihre Immobilie in Senftenberg erhalten Sie Gewissheit über die Steuerbelastung in z.B. folgenden Fällen: Immobilienbewertung in Senftenberg zur Vorlage beim Finanzamt, z.B. als Nachweis des niedrigeren Gemeinwertes oder Gutachten zum Zwecke der Festlegung der Erbschaftssteuer in Senftenberg bzw. Wertgutachten zum Zwecke der Berechnung der Schenkungssteuer in Senftenberg.
Weitere Anlässe für eine Immobilienbewertung in Senftenberg sind z.B. Immobilienbewertung zum Zwecke einer Zwangsversteigerung in Senftenberg, Immobilienbewertung zum Zwecke einer Erbauseinandersetzung in Senftenberg (z.B.  vorweggenommene Erbfolge) und Immobilienbewertung zum Zwecke einer Ehescheidung in Senftenberg (z.B. Zugewinnausgleich). Zu weiteren Gründen für die Wertermittlung für ein Grundstück in Senftenberg gehört die Erstellung eines Wertgutachtens als Überblick über die wirtschaftlichen Möglichkeiten im Mieterhöhungsverlangen in Senftenberg oder zum Beispiel Erbbauzinsanpassung in Senftenberg. Nicht zu vergessen sind wichtige Anlässe zum Wertausgleich bei hoheitlichen Maßnahmen. Dazu gehört die Immobilienbewertung im Enteignungsverfahren in Senftenberg, Wertgutachten oder gutachterliche Stellungnahme im Umlegungsverfahren und Immobilienbewertung im städtebaulichen Sanierungsverfahren in Senftenberg (Sanierungsgebiet in Senftenberg, sanierungsunbeeinflusster Verkehrswert oder sanierungsbeeinflusster Verkehrswert).
Bei einer Grundstücksbewertung in Senftenberg können verschiedene Besonderheiten, d.h. Rechte und Belastungen an Grundstücken auftreten. Dazu gehören beispielsweise Grunddienstbarkeiten, An- und Vorkaufsrechte, Baulasten, Denkmalschutz, Wohnungs- und Nießbrauchrechte, Verrentung von Kaufpreisen, Anfangs-/Endwerte und Ausgleichsbetrag im städtebaulichen Sanierungsverfahren, Entschädigung bzw. Wertausgleich bei Bodenordnungsverfahren (Enteignung, Umlegung).