Wir schätzen Werte - wahre Immobilienwerte

Immobilienbewertung und Erstellung von Wertgutachten in der sächsischen Gemeinde Kemnitz

Als Ihr werteorientierter Partner vor Ort für die professionelle Erstellung von Qualitätsgutachten (Vollgutachten, gerichtsfeste Gutachten, Immobiliengutachten, Wertgutachten) von Immobilien im Wohn- und Gewerbebereich sind wir überwiegend im Raum Sachsen (v.a. im Landkreis Görlitz und Landkreis Bautzen) und Brandenburg (v.a. im Landkreis Spree-Neiße und Landkreis Oberspreewald-Lausitz) sowie bundesweit als Sachverständige für Immobilienbewertung tätig.

Im Raum Sachsen bewerten wir Immobilien z.B. in der Gemeinde Kemnitz. Zur Immobilienbewertung (Grundstücksbewertung) in Kemnitz gehören unter anderem die Verkehrswertermittlung (Marktwertermittlung) von bebauten und unbebauten Grundstücken in Kemnitz. Bei der Bewertung von bebauten Grundstücken in Kemnitz gehören beispielsweise die Erstellung von Wertgutachten für ein Einfamilienhaus, Verkehrswertermittlung für ein Mehrfamilienhaus, Erstellung von Gutachten für eine Wohnung, Bewertung und Begutachtung von Wohn- und Geschäftshaus und Ermittlung des Marktwertes für eine Renditeimmobilie in Kemnitz. Zu unserem Leistungsangebot gehört auch die Erstellung von Energieausweis.

Kemnitz – Kurzbeschreibung und Lage

Die Landstadt Bernstadt auf dem Eigen liegt mitten im Städtedreieck Löbau-Zittau-Görlitz im Landkreis Görlitz. Mit Stand vom 31.Dezember 2013 hat Bernstadt rund 3500 Einwohner. Die bekannteste Sehenswürdigkeit ist der Erdachsenbrunnen, der auf dem Marktplatz die Erdkugel mit reliefartigen Darstellungen der Erdteile darstellt.

Ortsteile von Kemnitz
Die Gemeinde Kemnitz hat folgende Ortsteile: Kemnitz ist ein Ortsteil von Bernstadt.

Angrenzende Gemeinden
An Bernstadt  grenzen folgende benachbarte Gemeinden an:  im Südwesten Herrnhut mit den Ortsteilen Ninive, Ruppersdorf, Schwan, Friedensthal, Strahwalde, Euldorf, Großhennersdorf, Heuscheune, Neundorf auf dem Eigen, Schönbrunn, Berthelsdorf, Rennersdorf, im Nordwesten die Gemeinde Rosenbach mit den Ortsteilen Bischdorf, Oberbischdorf, Steinberg, Herwigsdorf, im Norden die Stadt Reichenbach mit den Ortsteilen Oehlisch, Zoblitz, Dittmannsdorf, Biesig, Mengelsdorf, Feldhäuser, Löbensmüh, Meuselwitz, Reißaus, Borda, Goßwitz, Krobnitz, Lehnhäuser, Schöps, Sohland am Rotstein, im Osten Schönau-Berzdorf auf dem Eigen mit den Ortsteilen Kiesdorf auf dem Eigen.

Wichtige Adressen für Immobilienbewertung (Grundstücksbewertung) in Kemnitz

Eine Wertermittlung wird für eine Vielzahl von Anlässen benötigt, um Klarheit und ein Höchstmaß an Sicherheit für die Parteien herzustellen. In den meisten Fällen sind Gutachten sogar gesetzlich vorgeschrieben. Bei der Finanzierung beispielsweise muss das Kreditinstitut den Beleihungswert festlegen, um das Risiko des Darlehens einschätzen zu können. Aber auch bei Streitigkeiten vor Gericht (Erbauseinandersetzung, Ehescheidung, Schenkung, etc.) muss ein unabhängiges Gutachten erstellt werden.
Zur besseren Übersicht werden hier nachfolgend für Sie die verschiedensten Gründe für eine Immobilienbewertung in Kemnitz dargestellt. Ein Gutachten kann Transparenz für bessere Entscheidungen beim Kauf oder beim Verkauf einer Immobilie in Kemnitz, bei einer Vermögensaufstellung bzw. bei einer Entscheidung bei Kapitalanlagen in Kemnitz schaffen.
Ein Verkehrswertgutachten kann bei Finanzierung einer Immobilie in Kemnitz (Beleihungswertermittlung in Kemnitz), einer Gebäudeversicherung in Kemnitz oder /und einer Grundstücks- und Gebäudeversicherung in Kemnitz (Versicherungswertermittlung in Kemnitz) benötigt werden. Durch ein Verkehrswertgutachten für Ihre Immobilie in Kemnitz erhalten Sie Gewissheit über die Steuerbelastung in z.B. folgenden Fällen: Immobilienbewertung in Kemnitz zur Vorlage beim Finanzamt, z.B. als Nachweis des niedrigeren Gemeinwertes oder Gutachten zum Zwecke der Festlegung der Erbschaftssteuer in Kemnitz bzw. Wertgutachten zum Zwecke der Berechnung der Schenkungssteuer in Kemnitz.
Weitere Anlässe für eine Immobilienbewertung in Kemnitz sind z.B. Immobilienbewertung zum Zwecke einer Zwangsversteigerung in Kemnitz, Immobilienbewertung zum Zwecke einer Erbauseinandersetzung in Kemnitz (z.B. vorweggenommene Erbfolge) und Immobilienbewertung zum Zwecke einer Ehescheidung in Kemnitz (z.B. Zugewinnausgleich). Zu weiteren Gründen für die Wertermittlung für ein Grundstück in Kemnitz gehört die Erstellung eines Wertgutachtens als Überblick über die wirtschaftlichen Möglichkeiten im Mieterhöhungsverlangen in Kemnitz oder zum Beispiel Erbbauzinsanpassung in Kemnitz. Nicht zu vergessen sind wichtige Anlässe zum Wertausgleich bei hoheitlichen Maßnahmen. Dazu gehört die Immobilienbewertung im Enteignungsverfahren in Kemnitz, Wertgutachten oder gutachterliche Stellungnahme im Umlegungsverfahren und Immobilienbewertung im städtebaulichen Sanierungsverfahren in Kemnitz (Sanierungsgebiet in Kemnitz, sanierungsunbeeinflusster Verkehrswert oder sanierungsbeeinflusster Verkehrswert).
Bei einer Grundstücksbewertung in Kemnitz können verschiedene Besonderheiten, d.h. Rechte und Belastungen an Grundstücken auftreten. Dazu gehören beispielsweise Grunddienstbarkeiten, An- und Vorkaufsrechte, Baulasten, Denkmalschutz, Wohnungs- und Nießbrauchrechte, Verrentung von Kaufpreisen, Anfangs-/Endwerte und Ausgleichsbetrag im städtebaulichen Sanierungsverfahren, Entschädigung bzw. Wertausgleich bei Bodenordnungsverfahren (Enteignung, Umlegung).