Wir schätzen Werte - wahre Immobilienwerte

Immobilienbewertung und Erstellung von Wertgutachten in der sächsischen Gemeinde Kodersdorf

Als Ihr werteorientierter Partner vor Ort für die professionelle Erstellung von Qualitätsgutachten (Vollgutachten, gerichtsfeste Gutachten, Immobiliengutachten, Wertgutachten) von Immobilien im Wohn- und Gewerbebereich sind wir überwiegend im Raum Sachsen (v.a. im Landkreis Görlitz und Landkreis Bautzen) und Brandenburg (v.a. im Landkreis Spree-Neiße und Landkreis Oberspreewald-Lausitz) sowie bundesweit als Sachverständige für Immobilienbewertung tätig.

Im Raum Sachsen bewerten wir Immobilien z.B. in der Gemeinde Kodersdorf. Zur Immobilienbewertung (Grundstücksbewertung) in Kodersdorf gehören unter anderem die Verkehrswertermittlung (Marktwertermittlung) von bebauten und unbebauten Grundstücken. Bei der Bewertung von bebauten Grundstücken in Kodersdorf gehören beispielsweise die Erstellung von Wertgutachten für ein Einfamilienhaus, Verkehrswertermittlung für ein Mehrfamilienhaus, Erstellung von Gutachten für eine Wohnung, Bewertung und Begutachtung von Wohn- und Geschäftshaus und Ermittlung des Marktwertes für eine Renditeimmobilie in Kodersdorf. Zu unserem Leistungsangebot gehört auch die Erstellung von Energieausweis.

Kodersdorf – Kurzbeschreibung und Lage

Die Gemeinde Kodersdorf liegt nordwestlich von Görlitz am Rande der Königshainer Berge an der Bundesautobahn A4. In Kodersdorf existierte ein großes Ziegelwerk.

Ortsteile von Kodersdorf
Die Gemeinde Kodersdorf hat folgende Ortsteile: Kodersdorf-Bahnhof, Särichen und Wiesa.

Angrenzende Gemeinden
An Kodersdorf grenzen folgende benachbarte Gemeinden an: im Norden Horka mit den Ortsteilen Biehain und Mückenhain, im Osten Neißeaue mit den Ortsteilen Deschka, Emmerichswalde, Groß Krauscha, Kaltwasser, Klein Krauscha, Neu Krauscha, Zentendorf, Zodel, im Süden Schöpstal mit den Ortsteilen Ebersbach, Girbigsdorf, Kunnersdorf, Liebstein, weiterhin im Süden Königshain und im Westen Waldhufen mit den Ortsteilen Diehsa, Jänkendorf, Nieder Seifersdorf, Thiemendorf, Attendorf, Baarsdorf, Ullersdorf, Wilhelminenthal und Schäferei.

Wichtige Adressen für Immobilienbewertung (Grundstücksbewertung) in Kodersdorf:

Eine Wertermittlung wird für eine Vielzahl von Anlässen benötigt, um Klarheit und ein Höchstmaß an Sicherheit für die Parteien herzustellen. In den meisten Fällen sind Gutachten sogar gesetzlich vorgeschrieben. Bei der Finanzierung beispielsweise muss das Kreditinstitut den Beleihungswert festlegen, um das Risiko des Darlehens einschätzen zu können. Aber auch bei Streitigkeiten vor Gericht (Erbauseinandersetzung, Ehescheidung, Schenkung, etc.) muss ein unabhängiges Gutachten erstellt werden.
Zur besseren Übersicht werden hier nachfolgend für Sie die verschiedensten Gründe für eine Immobilienbewertung in Kodersdorf dargestellt. Ein Gutachten kann Transparenz für bessere Entscheidungen beim Kauf oder beim Verkauf einer Immobilie in Kodersdorf, bei einer Vermögensaufstellung bzw. bei einer Entscheidung bei Kapitalanlagen in Kodersdorf schaffen.
Ein Verkehrswertgutachten kann bei Finanzierung einer Immobilie in Kodersdorf (Beleihungswertermittlung in Kodersdorf), einer Gebäudeversicherung in Kodersdorf oder /und einer Grundstücks- und Gebäudeversicherung in Kodersdorf (Versicherungswertermittlung in Kodersdorf) benötigt werden. Durch ein Verkehrswertgutachten für Ihre Immobilie in Kodersdorf erhalten Sie Gewissheit über die Steuerbelastung in z.B. folgenden Fällen: Immobilienbewertung in Kodersdorf zur Vorlage beim Finanzamt, z.B. als Nachweis des niedrigeren Gemeinwertes oder Gutachten zum Zwecke der Festlegung der Erbschaftssteuer in Kodersdorf bzw. Wertgutachten zum Zwecke der Berechnung der Schenkungssteuer in Kodersdorf.
Weitere Anlässe für eine Immobilienbewertung in Kodersdorf sind z.B. Immobilienbewertung zum Zwecke einer Zwangsversteigerung in Kodersdorf, Immobilienbewertung zum Zwecke einer Erbauseinandersetzung in Kodersdorf (z.B. vorweggenommene Erbfolge) und Immobilienbewertung zum Zwecke einer Ehescheidung in Kodersdorf (z.B. Zugewinnausgleich). Zu weiteren Gründen für die Wertermittlung für ein Grundstück in Kodersdorf gehört die Erstellung eines Wertgutachtens als Überblick über die wirtschaftlichen Möglichkeiten im Mieterhöhungsverlangen in Kodersdorf oder zum Beispiel Erbbauzinsanpassung in Kodersdorf. Nicht zu vergessen sind wichtige Anlässe zum Wertausgleich bei hoheitlichen Maßnahmen. Dazu gehört die Immobilienbewertung im Enteignungsverfahren in Kodersdorf, Wertgutachten oder gutachterliche Stellungnahme im Umlegungsverfahren und Immobilienbewertung im städtebaulichen Sanierungsverfahren in Kodersdorf (Sanierungsgebiet in Kodersdorf, sanierungsunbeeinflusster Verkehrswert oder sanierungsbeeinflusster Verkehrswert).
Bei einer Grundstücksbewertung in Kodersdorf können verschiedene Besonderheiten, d.h. Rechte und Belastungen an Grundstücken auftreten. Dazu gehören beispielsweise Grunddienstbarkeiten, An- und Vorkaufsrechte, Baulasten, Denkmalschutz, Wohnungs- und Nießbrauchrechte, Verrentung von Kaufpreisen, Anfangs-/Endwerte und Ausgleichsbetrag im städtebaulichen Sanierungsverfahren, Entschädigung bzw. Wertausgleich bei Bodenordnungsverfahren (Enteignung, Umlegung).