Wir schätzen Werte - wahre Immobilienwerte

Immobilienbewertung und Erstellung von Wertgutachten in der sächsischen Gemeinde Kottmar

Als Ihr werteorientierter Partner vor Ort für die professionelle Erstellung von Qualitätsgutachten (Vollgutachten, gerichtsfeste Gutachten, Immobiliengutachten, Wertgutachten) von Immobilien im Wohn- und Gewerbebereich sind wir überwiegend im Raum Sachsen (v.a. im Landkreis Görlitz und Landkreis Bautzen) und Brandenburg (v.a. im Landkreis Spree-Neiße und Landkreis Oberspreewald-Lausitz) sowie bundesweit als Sachverständige für Immobilienbewertung tätig.

Im Raum Sachsen bewerten wir Immobilien z.B. in der Gemeinde Kottmar. Zur Immobilienbewertung (Grundstücksbewertung) in Kottmar gehören unter anderem die Verkehrswertermittlung (Marktwertermittlung) von bebauten und unbebauten Grundstücken in Kottmar. Bei der Bewertung von bebauten Grundstücken in Kottmar gehören beispielsweise die Erstellung von Wertgutachten für ein Einfamilienhaus, Verkehrswertermittlung für ein Mehrfamilienhaus, Erstellung von Gutachten für eine Wohnung, Bewertung und Begutachtung von Wohn- und Geschäftshaus und Ermittlung des Marktwertes für eine Renditeimmobilie in Kottmar. Zu unserem Leistungsangebot gehört auch die Erstellung von Energieausweis.
Einige Ortsansichten von Obercunnersdorf:

Kottmar – Kurzbeschreibung und Lage

Der Gemeinde Kottmar besteht aus den ehemals selbstständigen Gemeinden Eibau, Neueibau, Kottmarsdorf, Obercunnersdorf, Niedercunnersdorf, Ottenhain und Walddorf. Kottmar liegt im südlichen Teil der Oberlausitz zwischen Löbau und Zittau. Mit Stand vom 31. Dezember 2013 lebten in der Einheitsgemeinde knapp 7800 Einwohner.

Ortsteile von Kottmar
Der Gemeinde Kottmar besteht aus den ehemals selbstständigen Gemeinden Eibau, Neueibau, Kottmarsdorf, Obercunnersdorf, Niedercunnersdorf, Ottenhain und Walddorf.

Angrenzende Gemeinden
An Kottmar grenzt im Norden Großschweidnitz mit den Ortsteil Kleinschweidnitz, im Osten Herrnhut mit den Ortsteilen Ninive, Ruppersdorf, Schwan, Friedensthal, Strahwalde, Euldorf, Großhennersdorf, Heuscheune, Neundorf auf dem Eigen, Schönbrunn, Berthelsdorf, Rennersdorf, im Süden Oderwitz mit den Ortsteilen Niederoderwitz und Oberoderwitz, im Westen Ebersbach-Neugersdorf mit den Ortsteilen Haine, Hempel, Neue Sorge, Niederdorf, Oberdorf, Oberland, Spreedorf und Neugersdorf an.

Wichtige Adressen für Immobilienbewertung (Grundstücksbewertung) in Kottmar:

Eine Wertermittlung wird für eine Vielzahl von Anlässen benötigt, um Klarheit und ein Höchstmaß an Sicherheit für die Parteien herzustellen. In den meisten Fällen sind Gutachten sogar gesetzlich vorgeschrieben. Bei der Finanzierung beispielsweise muss das Kreditinstitut den Beleihungswert festlegen, um das Risiko des Darlehens einschätzen zu können. Aber auch bei Streitigkeiten vor Gericht (Erbauseinandersetzung, Ehescheidung, Schenkung, etc.) muss ein unabhängiges Gutachten erstellt werden.
Zur besseren Übersicht werden hier nachfolgend für Sie die verschiedensten Gründe für eine Immobilienbewertung in Kottmar dargestellt. Ein Gutachten kann Transparenz für bessere Entscheidungen beim Kauf oder beim Verkauf einer Immobilie in Kottmar, bei einer Vermögensaufstellung bzw. bei einer Entscheidung bei Kapitalanlagen in Kottmar schaffen.
Ein Verkehrswertgutachten kann bei Finanzierung einer Immobilie in Kottmar (Beleihungswertermittlung in Kottmar), einer Gebäudeversicherung in Kottmar oder /und einer Grundstücks- und Gebäudeversicherung in Kottmar (Versicherungswertermittlung in Kottmar) benötigt werden. Durch ein Verkehrswertgutachten für Ihre Immobilie in Kottmar erhalten Sie Gewissheit über die Steuerbelastung in z.B. folgenden Fällen: Immobilienbewertung in Kottmar zur Vorlage beim Finanzamt, z.B. als Nachweis des niedrigeren Gemeinwertes oder Gutachten zum Zwecke der Festlegung der Erbschaftssteuer in Kottmar bzw. Wertgutachten zum Zwecke der Berechnung der Schenkungssteuer in Kottmar.
Weitere Anlässe für eine Immobilienbewertung in Kottmar sind z.B. Immobilienbewertung zum Zwecke einer Zwangsversteigerung in Kottmar, Immobilienbewertung zum Zwecke einer Erbauseinandersetzung in Kottmar (z.B. vorweggenommene Erbfolge) und Immobilienbewertung zum Zwecke einer Ehescheidung in Kottmar (z.B. Zugewinnausgleich). Zu weiteren Gründen für die Wertermittlung für ein Grundstück in Kottmar gehört die Erstellung eines Wertgutachtens als Überblick über die wirtschaftlichen Möglichkeiten im Mieterhöhungsverlangen in Kottmar oder zum Beispiel Erbbauzinsanpassung in Kottmar. Nicht zu vergessen sind wichtige Anlässe zum Wertausgleich bei hoheitlichen Maßnahmen. Dazu gehört die Immobilienbewertung im Enteignungsverfahren in Kottmar, Wertgutachten oder gutachterliche Stellungnahme im Umlegungsverfahren und Immobilienbewertung im städtebaulichen Sanierungsverfahren in Kottmar (Sanierungsgebiet in Kottmar, sanierungsunbeeinflusster Verkehrswert oder sanierungsbeeinflusster Verkehrswert).
Bei einer Grundstücksbewertung in Kottmar können verschiedene Besonderheiten, d.h. Rechte und Belastungen an Grundstücken auftreten. Dazu gehören beispielsweise Grunddienstbarkeiten, An- und Vorkaufsrechte, Baulasten, Denkmalschutz, Wohnungs- und Nießbrauchrechte, Verrentung von Kaufpreisen, Anfangs-/Endwerte und Ausgleichsbetrag im städtebaulichen Sanierungsverfahren, Entschädigung bzw. Wertausgleich bei Bodenordnungsverfahren (Enteignung, Umlegung).