Wir schätzen Werte - wahre Immobilienwerte

Immobilienbewertung und Erstellung von Wertgutachten in der sächsischen Gemeinde Kubschütz

Als Ihr werteorientierter Partner vor Ort für die professionelle Erstellung von Qualitätsgutachten (Vollgutachten, gerichtsfeste Gutachten, Immobiliengutachten, Wertgutachten) von Immobilien im Wohn- und Gewerbebereich sind wir überwiegend im Raum Sachsen (v.a. im Landkreis Görlitz und Landkreis Bautzen) und Brandenburg (v.a. im Landkreis Spree-Neiße und Landkreis Oberspreewald-Lausitz) sowie bundesweit als Sachverständige für Immobilienbewertung tätig.

Im Raum Sachsen bewerten wir Immobilien z.B. in der Gemeinde Kubschütz. Zur Immobilienbewertung (Grundstücksbewertung) in Kubschütz gehören unter anderem die Verkehrswertermittlung (Marktwertermittlung) von bebauten und unbebauten Grundstücken. Bei der Bewertung von bebauten Grundstücken in Kubschütz gehören beispielsweise die Erstellung von Wertgutachten für ein Einfamilienhaus, Verkehrswertermittlung für ein Mehrfamilienhaus, Erstellung von Gutachten für eine Wohnung, Bewertung und Begutachtung von Wohn- und Geschäftshaus und Ermittlung des Marktwertes für eine Renditeimmobilie in Kubschütz. Zu unserem Leistungsangebot gehört auch die Erstellung von Energieausweis.

Kubschütz – Kurzbeschreibung und Lage

Die Gemeinde Kubschütz liegt südöstlich angrenzend an Bautzen. Mit Stand vom 31.Dezember 2013 lebten in Kubschütz ungefähr 2500 Einwohner.

Ortsteile von Kubschütz
Die Gemeinde Kubschütz hat folgende Ortsteile: Baschütz, Blösa, Canitz-Christina, Daranitz, Döhlen, Großkunitz, Grubditz, Jenkwitz, Jeßnitz, Kreckwitz, Kubschütz, Neukubschütz, Kumschütz, Litten, Neupurschwitz, Pielitz, Purschwitz, Rabitz, Rachlau, Rieschen, Scheckwitz, Soculahora, Soritz, Waditz, Weißig und Zieschütz.

Angrenzende Gemeinden
An Kubschütz grenzen folgende benachbarte Gemeinden an: im Westen Bautzen mit den Ortsteilen Teichnitz, Burk, Niederkaina, Nadelwitz, Auritz, Oberkaina, Stiebitz, Salzenforst, Bolbritz, Bloaschütz, Döberkitz, Löschau, Oberuhna, Schmochtitz, Temritz, Großwelka, Kleinwelka, Kleinseidau und Lubachau, im Norden Malschwitz mit den Ortsteilen Baruth, Briesing, Brießnitz, Brösa, Buchwalde, Cannewitz, Doberschütz, Dubrauke, Gleina, Guttau, Halbendorf/Spree, Kleinbautzen, Kleinsaubernitz, Lieske, Lömischau, Malschwitz, Neudorf/Spree, Niedergurig, Pließkowitz, Preititz, Rackel, Ruhethal, Wartha, im Südosten Hochkirch mit den Ortsteilen Breitendorf, Jauernick, Kohlwesa, Kuppritz, Lehn, Meschwitz, Niethen, Plotzen, Pommritz, Rodewitz, Sornßig, Steindörfel, Wawitz, Wuischke, Zschorna und im Süden Großpostwitz mit den Ortsteilen Berge, Binnewitz, Cosul, Denkwitz, Ebendörfel, Eulowitz, Hainitz, Klein Kunitz, Mehltheuer und Rascha.

Wichtige Adressen für Immobilienbewertung (Grundstücksbewertung) in Kubschütz:

Eine Wertermittlung wird für eine Vielzahl von Anlässen benötigt, um Klarheit und ein Höchstmaß an Sicherheit für die Parteien herzustellen. In den meisten Fällen sind Gutachten sogar gesetzlich vorgeschrieben. Bei der Finanzierung beispielsweise muss das Kreditinstitut den Beleihungswert festlegen, um das Risiko des Darlehens einschätzen zu können. Aber auch bei Streitigkeiten vor Gericht (Erbauseinandersetzung, Ehescheidung, Schenkung, etc.) muss ein unabhängiges Gutachten erstellt werden.
Zur besseren Übersicht werden hier nachfolgend für Sie die verschiedensten Gründe für eine Immobilienbewertung in Kubschütz dargestellt. Ein Gutachten kann Transparenz für bessere Entscheidungen beim Kauf oder beim Verkauf einer Immobilie in Kubschütz, bei einer Vermögensaufstellung bzw. bei einer Entscheidung bei Kapitalanlagen in Kubschütz schaffen.
Ein Verkehrswertgutachten kann bei Finanzierung einer Immobilie in Kubschütz (Beleihungswertermittlung in Kubschütz), einer Gebäudeversicherung in Kubschütz oder /und einer Grundstücks- und Gebäudeversicherung in Kubschütz (Versicherungswertermittlung in Kubschütz) benötigt werden. Durch ein Verkehrswertgutachten für Ihre Immobilie in Kubschütz erhalten Sie Gewissheit über die Steuerbelastung in z.B. folgenden Fällen: Immobilienbewertung in Kubschütz zur Vorlage beim Finanzamt, z.B. als Nachweis des niedrigeren Gemeinwertes oder Gutachten zum Zwecke der Festlegung der Erbschaftssteuer in Kubschütz bzw. Wertgutachten zum Zwecke der Berechnung der Schenkungssteuer in Kubschütz.
Weitere Anlässe für eine Immobilienbewertung in Kubschütz sind z.B. Immobilienbewertung zum Zwecke einer Zwangsversteigerung in Kubschütz, Immobilienbewertung zum Zwecke einer Erbauseinandersetzung in Kubschütz (z.B.  vorweggenommene Erbfolge) und Immobilienbewertung zum Zwecke einer Ehescheidung in Kubschütz (z.B. Zugewinnausgleich). Zu weiteren Gründen für die Wertermittlung für ein Grundstück in Kubschütz gehört die Erstellung eines Wertgutachtens als Überblick über die wirtschaftlichen Möglichkeiten im Mieterhöhungsverlangen in Kubschütz oder zum Beispiel Erbbauzinsanpassung in Kubschütz. Nicht zu vergessen sind wichtige Anlässe zum Wertausgleich bei hoheitlichen Maßnahmen. Dazu gehört die Immobilienbewertung im Enteignungsverfahren in Kubschütz, Wertgutachten oder gutachterliche Stellungnahme im Umlegungsverfahren und Immobilienbewertung im städtebaulichen Sanierungsverfahren in Kubschütz (Sanierungsgebiet in Kubschütz, sanierungsunbeeinflusster Verkehrswert oder sanierungsbeeinflusster Verkehrswert).
Bei einer Grundstücksbewertung in Kubschütz können verschiedene Besonderheiten, d.h. Rechte und Belastungen an Grundstücken auftreten. Dazu gehören beispielsweise Grunddienstbarkeiten, An- und Vorkaufsrechte, Baulasten, Denkmalschutz, Wohnungs- und Nießbrauchrechte, Verrentung von Kaufpreisen, Anfangs-/Endwerte und Ausgleichsbetrag im städtebaulichen Sanierungsverfahren, Entschädigung bzw. Wertausgleich bei Bodenordnungsverfahren (Enteignung, Umlegung).