Wir schätzen Werte - wahre Immobilienwerte

Immobilienbewertung und Erstellung von Wertgutachten in der sächsischen Gemeinde Leutersdorf

Als Ihr werteorientierter Partner vor Ort für die professionelle Erstellung von Qualitätsgutachten (Vollgutachten, gerichtsfeste Gutachten, Immobiliengutachten, Wertgutachten) von Immobilien im Wohn- und Gewerbebereich sind wir überwiegend im Raum Sachsen (v.a. im Landkreis Görlitz und Landkreis Bautzen) und Brandenburg (v.a. im Landkreis Spree-Neiße und Landkreis Oberspreewald-Lausitz) sowie bundesweit als Sachverständige für Immobilienbewertung tätig.

Im Raum Sachsen bewerten wir Immobilien z.B. in der Gemeinde Leutersdorf. Zur Immobilienbewertung (Grundstücksbewertung) in Leutersdorf gehören unter anderem die Verkehrswertermittlung (Marktwertermittlung) von bebauten und unbebauten Grundstücken in Leutersdorf. Bei der Bewertung von bebauten Grundstücken in Leutersdorf gehören beispielsweise die Erstellung von Wertgutachten für ein Einfamilienhaus, Verkehrswertermittlung für ein Mehrfamilienhaus, Erstellung von Gutachten für eine Wohnung, Bewertung und Begutachtung von Wohn- und Geschäftshaus und Ermittlung des Marktwertes für eine Renditeimmobilie in Leutersdorf. Zu unserem Leistungsangebot gehört auch die Erstellung von Energieausweis.

Leutersdorf – Kurzbeschreibung und Lage

Die Gemeinde Leutersdorf liegt im Süden der Oberlausitz unmittelbar an der Grenze zur tschechischen Republik. Mit Stand vom 31.Dezember 2013 lebten in Leutersdorf ungefähr 3700 Einwohner.

Ortsteile von Leutersdorf
Die Gemeinde Leutersdorf hat folgende Ortsteile: Spitzkunnersdorf, Sorge, Neuwalde, Leutersdorf, Hetzwalde und Folge.

Angrenzende Gemeinden
An Leutersdorf grenzen im Norden Kottmar mit den Ortsteilen Eibau, Neueibau, Kottmarsdorf, Obercunnersdorf, Niedercunnersdorf, Ottenhain, Walddorf, im Osten Oderwitz mit den Ortsteilen Niederoderwitz und Oberoderwitz und im Südwesten die Stadt Seifhennersdorf an.

Wichtige Adressen für Immobilienbewertung (Grundstücksbewertung) in Leutersdorf:

Eine Wertermittlung wird für eine Vielzahl von Anlässen benötigt, um Klarheit und ein Höchstmaß an Sicherheit für die Parteien herzustellen. In den meisten Fällen sind Gutachten sogar gesetzlich vorgeschrieben. Bei der Finanzierung beispielsweise muss das Kreditinstitut den Beleihungswert festlegen, um das Risiko des Darlehens einschätzen zu können. Aber auch bei Streitigkeiten vor Gericht (Erbauseinandersetzung, Ehescheidung, Schenkung, etc.) muss ein unabhängiges Gutachten erstellt werden.
Zur besseren Übersicht werden hier nachfolgend für Sie die verschiedensten Gründe für eine Immobilienbewertung in Leutersdorf dargestellt. Ein Gutachten kann Transparenz für bessere Entscheidungen beim Kauf oder beim Verkauf einer Immobilie in Leutersdorf, bei einer Vermögensaufstellung bzw. bei einer Entscheidung bei Kapitalanlagen in Leutersdorf schaffen.
Ein Verkehrswertgutachten kann bei Finanzierung einer Immobilie in Leutersdorf (Beleihungswertermittlung in Leutersdorf), einer Gebäudeversicherung in Leutersdorf oder /und einer Grundstücks- und Gebäudeversicherung in Leutersdorf (Versicherungswertermittlung in Leutersdorf) benötigt werden. Durch ein Verkehrswertgutachten für Ihre Immobilie in Leutersdorf erhalten Sie Gewissheit über die Steuerbelastung in z.B. folgenden Fällen: Immobilienbewertung in Leutersdorf zur Vorlage beim Finanzamt, z.B. als Nachweis des niedrigeren Gemeinwertes oder Gutachten zum Zwecke der Festlegung der Erbschaftssteuer in Leutersdorf bzw. Wertgutachten zum Zwecke der Berechnung der Schenkungssteuer in Leutersdorf.
Weitere Anlässe für eine Immobilienbewertung in Leutersdorf sind z.B. Immobilienbewertung zum Zwecke einer Zwangsversteigerung in Leutersdorf, Immobilienbewertung zum Zwecke einer Erbauseinandersetzung in Leutersdorf (z.B. vorweggenommene Erbfolge) und Immobilienbewertung zum Zwecke einer Ehescheidung in Leutersdorf (z.B. Zugewinnausgleich). Zu weiteren Gründen für die Wertermittlung für ein Grundstück in Leutersdorf gehört die Erstellung eines Wertgutachtens als Überblick über die wirtschaftlichen Möglichkeiten im Mieterhöhungsverlangen in Leutersdorf oder zum Beispiel Erbbauzinsanpassung in Leutersdorf. Nicht zu vergessen sind wichtige Anlässe zum Wertausgleich bei hoheitlichen Maßnahmen. Dazu gehört die Immobilienbewertung im Enteignungsverfahren in Leutersdorf, Wertgutachten oder gutachterliche Stellungnahme im Umlegungsverfahren und Immobilienbewertung im städtebaulichen Sanierungsverfahren in Leutersdorf (Sanierungsgebiet in Leutersdorf, sanierungsunbeeinflusster Verkehrswert oder sanierungsbeeinflusster Verkehrswert).
Bei einer Grundstücksbewertung in Leutersdorf können verschiedene Besonderheiten, d.h. Rechte und Belastungen an Grundstücken auftreten. Dazu gehören beispielsweise Grunddienstbarkeiten, An- und Vorkaufsrechte, Baulasten, Denkmalschutz, Wohnungs- und Nießbrauchrechte, Verrentung von Kaufpreisen, Anfangs-/Endwerte und Ausgleichsbetrag im städtebaulichen Sanierungsverfahren, Entschädigung bzw. Wertausgleich bei Bodenordnungsverfahren (Enteignung, Umlegung).