Wir schätzen Werte - wahre Immobilienwerte

Immobilienbewertung und Erstellung von Wertgutachten in der sächsischen Gemeinde Müglitztal

Als Ihr werteorientierter Partner vor Ort für die professionelle Erstellung von Qualitätsgutachten (Vollgutachten, gerichtsfeste Gutachten, Immobiliengutachten, Wertgutachten) von Immobilien im Wohn- und Gewerbebereich sind wir überwiegend im Raum Sachsen (v.a. im Landkreis Görlitz und Landkreis Bautzen) und Brandenburg (v.a. im Landkreis Spree-Neiße und Landkreis Oberspreewald-Lausitz) sowie bundesweit als Sachverständige für Immobilienbewertung tätig.

Im Raum Sachsen bewerten wir Immobilien z.B. in der Gemeinde Müglitztal. Zur Immobilienbewertung (Grundstücksbewertung) in Müglitztal gehören unter anderem die Verkehrswertermittlung (Marktwertermittlung) von bebauten und unbebauten Grundstücken. Bei der Bewertung von bebauten Grundstücken in Müglitztal gehören beispielsweise die Erstellung von Wertgutachten für ein Einfamilienhaus, Verkehrswertermittlung für ein Mehrfamilienhaus, Erstellung von Gutachten für eine Wohnung, Bewertung und Begutachtung von Wohn- und Geschäftshaus und Ermittlung des Marktwertes für eine Renditeimmobilie in Müglitztal. Zu unserem Leistungsangebot gehört auch die Erstellung von Energieausweis.

Müglitztal– Kurzbeschreibung und Lage
Müglitztal ist eine Gemeinde südlich von Heidenau in der Nähe von Dresden. Mit Stand vom 31.Dezember 2013 lebten in Müglitztal knapp 2000 Einwohner.

Ortsteile von Müglitztal
Die Gemeinde Müglitztal hat folgende Ortsteile: Burkhardswalde, Crotta, Falkenhain, Ploschwitz, Maxen, Mühlbach, Häselich, Schmorsdorf und Weesenstein.
Angrenzende Gemeinden
An Müglitztal grenzen folgende benachbarte Städte und Gemeinden an: im Norden Dohna mit den Ortsteilen Borthen, Bosewitz, Burgstädtel, Gorknitz, Köttewitz, Köttewitz-Krebs, Meusegast, Röhrsdorf, Sürßen, Tronitz, im Osten Bahretal mit den Ortsteilen Borna, Friedrichswalde, Gersdorf, Göppersdorf, Wingendorf, Nentmannsdorf, Nieder- und Oberseidewitz und Ottendorf, im Süden Glashütte mit den Ortsteilen Reinhardtsgrimma, Cunnersdorf, Dittersdorf, Börnchen, Neudörfel, Niederfrauendorf, Oberfrauendorf, Rückenhain, Johnsbach, Bärenhecke, Luchau, Hausdorf, Hirschbach, Hermsdorf am Wilisch und Schlottwitz und im Westen Kreischa mit den Ortsteilen Babisnau, Bärenklause, Brösgen, Gombsen, Kautzsch, Kleba, Kleincarsdorf, Kreischa, Lungkwitz, Quohren, Saida, Sobrigau, Theisewitz, Wittgensdorf und Zscheckwitz.

Wichtige Adressen für Immobilienbewertung (Grundstücksbewertung) in Müglitztal:

Eine Wertermittlung wird für eine Vielzahl von Anlässen benötigt, um Klarheit und ein Höchstmaß an Sicherheit für die Parteien herzustellen. In den meisten Fällen sind Gutachten sogar gesetzlich vorgeschrieben. Bei der Finanzierung beispielsweise muss das Kreditinstitut den Beleihungswert festlegen, um das Risiko des Darlehens einschätzen zu können. Aber auch bei Streitigkeiten vor Gericht (Erbauseinandersetzung, Ehescheidung, Schenkung, etc.) muss ein unabhängiges Gutachten erstellt werden.
Zur besseren Übersicht werden hier nachfolgend für Sie die verschiedensten Gründe für eine Immobilienbewertung in Müglitztal dargestellt. Ein Gutachten kann Transparenz für bessere Entscheidungen beim Kauf oder beim Verkauf einer Immobilie in Müglitztal, bei einer Vermögensaufstellung bzw. bei einer Entscheidung bei Kapitalanlagen in Müglitztal schaffen.
Ein Verkehrswertgutachten kann bei Finanzierung einer Immobilie in Müglitztal (Beleihungswertermittlung in Müglitztal), einer Gebäudeversicherung in Müglitztal oder /und einer Grundstücks- und Gebäudeversicherung in Müglitztal (Versicherungswertermittlung in Müglitztal) benötigt werden. Durch ein Verkehrswertgutachten für Ihre Immobilie in Müglitztal erhalten Sie Gewissheit über die Steuerbelastung in z.B. folgenden Fällen: Immobilienbewertung in Müglitztal zur Vorlage beim Finanzamt, z.B. als Nachweis des niedrigeren Gemeinwertes oder Gutachten zum Zwecke der Festlegung der Erbschaftssteuer in Müglitztal bzw. Wertgutachten zum Zwecke der Berechnung der Schenkungssteuer in Müglitztal.
Weitere Anlässe für eine Immobilienbewertung in Müglitztal sind z.B. Immobilienbewertung zum Zwecke einer Zwangsversteigerung in Müglitztal, Immobilienbewertung zum Zwecke einer Erbauseinandersetzung in Müglitztal (z.B.  vorweggenommene Erbfolge) und Immobilienbewertung zum Zwecke einer Ehescheidung in Müglitztal (z.B. Zugewinnausgleich). Zu weiteren Gründen für die Wertermittlung für ein Grundstück in Müglitztal gehört die Erstellung eines Wertgutachtens als Überblick über die wirtschaftlichen Möglichkeiten im Mieterhöhungsverlangen in Müglitztal oder zum Beispiel Erbbauzinsanpassung in Müglitztal. Nicht zu vergessen sind wichtige Anlässe zum Wertausgleich bei hoheitlichen Maßnahmen. Dazu gehört die Immobilienbewertung im Enteignungsverfahren in Müglitztal, Wertgutachten oder gutachterliche Stellungnahme im Umlegungsverfahren und Immobilienbewertung im städtebaulichen Sanierungsverfahren in Müglitztal (Sanierungsgebiet in Müglitztal, sanierungsunbeeinflusster Verkehrswert oder sanierungsbeeinflusster Verkehrswert).
Bei einer Grundstücksbewertung in Müglitztal können verschiedene Besonderheiten, d.h. Rechte und Belastungen an Grundstücken auftreten. Dazu gehören beispielsweise Grunddienstbarkeiten, An- und Vorkaufsrechte, Baulasten, Denkmalschutz, Wohnungs- und Nießbrauchrechte, Verrentung von Kaufpreisen, Anfangs-/Endwerte und Ausgleichsbetrag im städtebaulichen Sanierungsverfahren, Entschädigung bzw. Wertausgleich bei Bodenordnungsverfahren (Enteignung, Umlegung).