Wir schätzen Werte - wahre Immobilienwerte

Immobilienbewertung und Erstellung von Wertgutachten in der sächsischen Gemeinde Neschwitz

Als Ihr werteorientierter Partner vor Ort für die professionelle Erstellung von Qualitätsgutachten (Vollgutachten, gerichtsfeste Gutachten, Immobiliengutachten, Wertgutachten) von Immobilien im Wohn- und Gewerbebereich sind wir überwiegend im Raum Sachsen (v.a. im Landkreis Görlitz und Landkreis Bautzen) und Brandenburg (v.a. im Landkreis Spree-Neiße und Landkreis Oberspreewald-Lausitz) sowie bundesweit als Sachverständige für Immobilienbewertung tätig.

Im Raum Sachsen bewerten wir Immobilien z.B. in der Gemeinde Neschwitz. Zur Immobilienbewertung (Grundstücksbewertung) in Neschwitz gehören unter anderem die Verkehrswertermittlung (Marktwertermittlung) von bebauten und unbebauten Grundstücken. Bei der Bewertung von bebauten Grundstücken in Neschwitz gehören beispielsweise die Erstellung von Wertgutachten für ein Einfamilienhaus, Verkehrswertermittlung für ein Mehrfamilienhaus, Erstellung von Gutachten für eine Wohnung, Bewertung und Begutachtung von Wohn- und Geschäftshaus und Ermittlung des Marktwertes für eine Renditeimmobilie in Neschwitz. Zu unserem Leistungsangebot gehört auch die Erstellung von Energieausweis.

Neschwitz – Kurzbeschreibung und Lage

Die Gemeinde Neschwitz liegt nordwestlich von Bautzen. Mit Stand vom 31.Dezember 2013 lebten in Neschwitz 2500 Einwohner.

Ortsteile von Neschwitz
Die Gemeinde Neschwitz hat folgende Ortsteile: Neschwitz, Caßlau, Doberschütz, Holscha, Holschdubrau, Kleinholscha, Krinitz, Lissahora, Loga, Lomske, Luga, Neudorf, Pannewitz, Saritsch, Uebigau, Weidlitz und Zescha.

Angrenzende Gemeinden
An Neschwitz grenzen folgende benachbarte Gemeinden an: im Norden Königswartha mit den Ortsteilen: Caminau, Commerau, Entenschenke, Eutrich, Johnsdorf, Neudorf, Niesendorf, Oppitz, Truppen und Wartha, im Osten Großdubrau Kleindubrau, Brehmen, Crosta, Commerau, Kauppa, Jetscheba, Göbeln, Klix, Spreewiese, Särchen, Salga, Neusärchen, Quatitz, Dahlowitz, Jeschütz, Kronförstchen, Margarethenhütte, Sdier, Zschillichau.im Süden Radibor mit den Ortsteilen Bornitz, Brohna, Camina, Cölln, Droben, Grünbusch, Lippitsch, Lomske, Luppa, Luppedubrau, Luttowitz, Merka, Milkel, Milkwitz, Neubornitz, Neubrohna, Quoos, Radibor, Schwarzadler, Teicha, Wessel und im Südwesten Puschwitz mit den Ortsteilen Guhra, Jeßnitz, Lauske, Neu-Jeßnitz, Neu-Lauske, Neu-Puschwitz, Puschwitz und Wetro.

Wichtige Adressen für Immobilienbewertung (Grundstücksbewertung) in Neschwitz:

Eine Wertermittlung wird für eine Vielzahl von Anlässen benötigt, um Klarheit und ein Höchstmaß an Sicherheit für die Parteien herzustellen. In den meisten Fällen sind Gutachten sogar gesetzlich vorgeschrieben. Bei der Finanzierung beispielsweise muss das Kreditinstitut den Beleihungswert festlegen, um das Risiko des Darlehens einschätzen zu können. Aber auch bei Streitigkeiten vor Gericht (Erbauseinandersetzung, Ehescheidung, Schenkung, etc.) muss ein unabhängiges Gutachten erstellt werden.
Zur besseren Übersicht werden hier nachfolgend für Sie die verschiedensten Gründe für eine Immobilienbewertung in Neschwitz dargestellt. Ein Gutachten kann Transparenz für bessere Entscheidungen beim Kauf oder beim Verkauf einer Immobilie in Neschwitz, bei einer Vermögensaufstellung bzw. bei einer Entscheidung bei Kapitalanlagen in Neschwitz schaffen.
Ein Verkehrswertgutachten kann bei Finanzierung einer Immobilie in Neschwitz (Beleihungswertermittlung in Neschwitz), einer Gebäudeversicherung in Neschwitz oder /und einer Grundstücks- und Gebäudeversicherung in Neschwitz (Versicherungswertermittlung in Neschwitz) benötigt werden. Durch ein Verkehrswertgutachten für Ihre Immobilie in Neschwitz erhalten Sie Gewissheit über die Steuerbelastung in z.B. folgenden Fällen: Immobilienbewertung in Neschwitz zur Vorlage beim Finanzamt, z.B. als Nachweis des niedrigeren Gemeinwertes oder Gutachten zum Zwecke der Festlegung der Erbschaftssteuer in Neschwitz bzw. Wertgutachten zum Zwecke der Berechnung der Schenkungssteuer in Neschwitz.
Weitere Anlässe für eine Immobilienbewertung in Neschwitz sind z.B. Immobilienbewertung zum Zwecke einer Zwangsversteigerung in Neschwitz, Immobilienbewertung zum Zwecke einer Erbauseinandersetzung in Neschwitz (z.B.  vorweggenommene Erbfolge) und Immobilienbewertung zum Zwecke einer Ehescheidung in Neschwitz (z.B. Zugewinnausgleich). Zu weiteren Gründen für die Wertermittlung für ein Grundstück in Neschwitz gehört die Erstellung eines Wertgutachtens als Überblick über die wirtschaftlichen Möglichkeiten im Mieterhöhungsverlangen in Neschwitz oder zum Beispiel Erbbauzinsanpassung in Neschwitz. Nicht zu vergessen sind wichtige Anlässe zum Wertausgleich bei hoheitlichen Maßnahmen. Dazu gehört die Immobilienbewertung im Enteignungsverfahren in Neschwitz, Wertgutachten oder gutachterliche Stellungnahme im Umlegungsverfahren und Immobilienbewertung im städtebaulichen Sanierungsverfahren in Neschwitz (Sanierungsgebiet in Neschwitz, sanierungsunbeeinflusster Verkehrswert oder sanierungsbeeinflusster Verkehrswert).
Bei einer Grundstücksbewertung in Neschwitz können verschiedene Besonderheiten, d.h. Rechte und Belastungen an Grundstücken auftreten. Dazu gehören beispielsweise Grunddienstbarkeiten, An- und Vorkaufsrechte, Baulasten, Denkmalschutz, Wohnungs- und Nießbrauchrechte, Verrentung von Kaufpreisen, Anfangs-/Endwerte und Ausgleichsbetrag im städtebaulichen Sanierungsverfahren, Entschädigung bzw. Wertausgleich bei Bodenordnungsverfahren (Enteignung, Umlegung).