Wir schätzen Werte - wahre Immobilienwerte

Immobilienbewertung und Erstellung von Wertgutachten in der sächsischen Stadt Niesky

Als Ihr werteorientierter Partner vor Ort für die professionelle Erstellung von Qualitätsgutachten (Vollgutachten, gerichtsfeste Gutachten, Immobiliengutachten, Wertgutachten) von Immobilien im Wohn- und Gewerbebereich sind wir überwiegend im Raum Sachsen (v.a. im Landkreis Görlitz und Landkreis Bautzen) und Brandenburg (v.a. im Landkreis Spree-Neiße und Landkreis Oberspreewald-Lausitz) sowie bundesweit als Sachverständige für Immobilienbewertung tätig.

Im Raum Sachsen bewerten wir Immobilien z.B. in der Stadt Niesky. Zur Immobilienbewertung (Grundstücksbewertung) in Niesky gehören unter anderem die Verkehrswertermittlung (Marktwertermittlung) von bebauten und unbebauten Grundstücken. Bei der Bewertung von bebauten Grundstücken in Niesky gehören beispielsweise die Erstellung von Wertgutachten für ein Einfamilienhaus, Verkehrswertermittlung für ein Mehrfamilienhaus, Erstellung von Gutachten für eine Wohnung, Bewertung und Begutachtung von Wohn- und Geschäftshaus und Ermittlung des Marktwertes für eine Renditeimmobilie in Niesky. Zu unserem Leistungsangebot gehört auch die Erstellung von Energieausweis.

Niesky – Kurzbeschreibung und Lage
Die Große Kreisstadt Niesky liegt im Norden des Landkreises Görlitz in der Oberlausitz.  Der Zinzendorfplatz, der im schlichten barocken Baustil erbaut wure, bildet den Stadtkern von Niesky ab.  Sehenswürdigkeiten in Niesky sind das Alte Pädagogium, die Knabenanstalt und das Museum mit der Touristeninformation. Bekanntheit erlangte die Stadt Niesky durch die Evangelische Brüdergemeinde und durch die Firma Christoph & Unmack, welche im Waggon- und Brückenbau stark vertreten sind. Für Architekturinteressierte bietet Niesky vielfältige Holzhausbauten und aus der Weimarer Moderne das Direktorenhaus. Die reizvolle Heide- und Teichlandschaft rund um die Große Kreisstadt Niesky bietet Fahrradtouristen und Spaziergängern auf den über 80 km  langen Wandernetz vielfältige Erholungsmöglichkeiten.  Am Stausee von Niesky kann man Surfen und Segeln sowie Nordic Walking in einem Wanderpark betreiben.  Niesky verfügt über ein Waldbad, welches im Sommer gerne genutzt wird. Im Winter bietet sich in Niesky das Eisstadion zum Eislaufen und zur Unterstützung des einheimischen Eishockeyclubs an.

Stadt- und Ortsteile von Niesky

Die Stadt Niesky hat folgende Stadtteile:  Innenstadt von Niesky und folgende Ortsteile: Kosel, Stannewisch, Ödernitz und See.

Angrenzende Gemeinden
An Niesky grenzen folgende benachbarte Gemeinden an: im Norden die Gemeinde Rietschen mit den Ortsteilen Daubitz, Teicha, Altliebel, Hammerstadt, Neuliebel, im Nordosten die Gemeinde Hähnichen mit den Ortsteilen  Quolsdorf, Spree, Trebus, Osten die Gemeinde Horka mit den Ortsteilen Biehain, Mückenhain, im Südosten die Gemeinde Kodersdorf mit den Ortsteilen Särichen, Wiesa, im Süden die Gemeinde Waldhufen mit den Ortsteilen Diehsa, Jänkendorf, Nieder Seifersdorf, Thiemendorf, Attendorf, Baarsdorf, Ullersdorf, Wilhelminenthal, Schäferei, im Westen die Gemeinde Quitzdorf am See mit den Ortsteilen Horscha, Kollm, Petershain, Sproitz, Steinölsa, außerdem im Westen die Gemeinde Mücka mit den Ortsteilen Förstgen, Förstgen-Ost, Leipgen und im Nordwesten die Gemeinde Kreba-Neudorf mit den Ortsteilen Lache, Tschernske, Kreba und Neudorf.

Wichtige Adressen für Immobilienbewertung (Grundstücksbewertung) in Niesky:

Eine Wertermittlung wird für eine Vielzahl von Anlässen benötigt, um Klarheit und ein Höchstmaß an Sicherheit für die Parteien herzustellen. In den meisten Fällen sind Gutachten sogar gesetzlich vorgeschrieben. Bei der Finanzierung beispielsweise muss das Kreditinstitut den Beleihungswert festlegen, um das Risiko des Darlehens einschätzen zu können. Aber auch bei Streitigkeiten vor Gericht (Erbauseinandersetzung, Ehescheidung, Schenkung, etc.) muss ein unabhängiges Gutachten erstellt werden.
Zur besseren Übersicht werden hier nachfolgend für Sie die verschiedensten Gründe für eine Immobilienbewertung in Niesky dargestellt. Ein Gutachten kann Transparenz für bessere Entscheidungen beim Kauf oder beim Verkauf einer Immobilie in Niesky, bei einer Vermögensaufstellung bzw. bei einer Entscheidung bei Kapitalanlagen in Niesky schaffen.
Ein Verkehrswertgutachten kann bei Finanzierung einer Immobilie in Niesky (Beleihungswertermittlung in Niesky), einer Gebäudeversicherung in Niesky oder /und einer Grundstücks- und Gebäudeversicherung in Niesky (Versicherungswertermittlung in Niesky) benötigt werden. Durch ein Verkehrswertgutachten für Ihre Immobilie in Niesky erhalten Sie Gewissheit über die Steuerbelastung in z.B. folgenden Fällen: Immobilienbewertung in Niesky zur Vorlage beim Finanzamt, z.B. als Nachweis des niedrigeren Gemeinwertes oder Gutachten zum Zwecke der Festlegung der Erbschaftssteuer in Niesky bzw. Wertgutachten zum Zwecke der Berechnung der Schenkungssteuer in Niesky.
Weitere Anlässe für eine Immobilienbewertung in Niesky sind z.B. Immobilienbewertung zum Zwecke einer Zwangsversteigerung in Niesky, Immobilienbewertung zum Zwecke einer Erbauseinandersetzung in Niesky (z.B.  vorweggenommene Erbfolge) und Immobilienbewertung zum Zwecke einer Ehescheidung in Niesky (z.B. Zugewinnausgleich). Zu weiteren Gründen für die Wertermittlung für ein Grundstück in Niesky gehört die Erstellung eines Wertgutachtens als Überblick über die wirtschaftlichen Möglichkeiten im Mieterhöhungsverlangen in Niesky oder zum Beispiel Erbbauzinsanpassung in Niesky Nicht zu vergessen sind wichtige Anlässe zum Wertausgleich bei hoheitlichen Maßnahmen. Dazu gehört die Immobilienbewertung im Enteignungsverfahren in Niesky, Wertgutachten oder gutachterliche Stellungnahme im Umlegungsverfahren und Immobilienbewertung im städtebaulichen Sanierungsverfahren in Niesky (Sanierungsgebiet in Niesky, sanierungsunbeeinflusster Verkehrswert oder sanierungsbeeinflusster Verkehrswert).
Bei einer Grundstücksbewertung in Niesky können verschiedene Besonderheiten, d.h. Rechte und Belastungen an Grundstücken auftreten. Dazu gehören beispielsweise Grunddienstbarkeiten, An- und Vorkaufsrechte, Baulasten, Denkmalschutz, Wohnungs- und Nießbrauchrechte, Verrentung von Kaufpreisen, Anfangs-/Endwerte und Ausgleichsbetrag im städtebaulichen Sanierungsverfahren, Entschädigung bzw. Wertausgleich bei Bodenordnungsverfahren (Enteignung, Umlegung).