Wir schätzen Werte - wahre Immobilienwerte

Immobilienbewertung und Erstellung von Wertgutachten in der sächsischen Gemeinde Obercunnersdorf

Als Ihr werteorientierter Partner vor Ort für die professionelle Erstellung von Qualitätsgutachten (Vollgutachten, gerichtsfeste Gutachten, Immobiliengutachten, Wertgutachten) von Immobilien im Wohn- und Gewerbebereich sind wir überwiegend im Raum Sachsen (v.a. im Landkreis Görlitz und Landkreis Bautzen) und Brandenburg (v.a. im Landkreis Spree-Neiße und Landkreis Oberspreewald-Lausitz) sowie bundesweit als Sachverständige für Immobilienbewertung tätig.

Im Raum Sachsen bewerten wir Immobilien z.B. in der Gemeinde Obercunnersdorf. Zur Immobilienbewertung (Grundstücksbewertung) in Obercunnersdorf gehören unter anderem die Verkehrswertermittlung (Marktwertermittlung) von bebauten und unbebauten Grundstücken in Obercunnersdorf. Bei der Bewertung von bebauten Grundstücken in Obercunnersdorf gehören beispielsweise die Erstellung von Wertgutachten für ein Einfamilienhaus, Verkehrswertermittlung für ein Mehrfamilienhaus, Erstellung von Gutachten für eine Wohnung, Bewertung und Begutachtung von Wohn- und Geschäftshaus und Ermittlung des Marktwertes für eine Renditeimmobilie in Obercunnersdorf. Zu unserem Leistungsangebot gehört auch die Erstellung von Energieausweis.
Einige Ortsansichten von Obercunnersdorf:

Obercunnersdorf – Kurzbeschreibung und Lage

Der Denkmalsort Obercunnersdorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Kottmar südlich von Löbau. In Obercunnersdorf lebten mit Stand vom 28.Februar 2013 rund 1500 Einwohner. Das Ortsbild wird von über 250 Umgebindehäusern geprägt. Obercunnersdorf wurde 1995 zum drittschönsten Dorf in Deutschland gewählt. 2001 war Obercunnersdorf das schönste Blumendorf Europas.

Ortsteile von Obercunnersdorf
Die Gemeinde Obercunnersdorf ist ein Ortsteil der Gemeinder Kottmar.

Angrenzende Gemeinden
An Obercunnersdorf grenzen im Norden Niedercunnersdorf, im Osten Herrnhut mit den Ortsteilen Ninive, Ruppersdorf, Schwan, Friedensthal, Strahwalde, Euldorf, Großhennersdorf, Heuscheune, Neundorf auf dem Eigen, Schönbrunn, Berthelsdorf, Rennersdorf, im Süden Eibau mit den Ortsteilen Neueibau und Walddorf, und im Osten Kottmarsdorf an.

Wichtige Adressen für Immobilienbewertung (Grundstücksbewertung) in Obercunnersdorf:

Eine Wertermittlung wird für eine Vielzahl von Anlässen benötigt, um Klarheit und ein Höchstmaß an Sicherheit für die Parteien herzustellen. In den meisten Fällen sind Gutachten sogar gesetzlich vorgeschrieben. Bei der Finanzierung beispielsweise muss das Kreditinstitut den Beleihungswert festlegen, um das Risiko des Darlehens einschätzen zu können. Aber auch bei Streitigkeiten vor Gericht (Erbauseinandersetzung, Ehescheidung, Schenkung, etc.) muss ein unabhängiges Gutachten erstellt werden.
Zur besseren Übersicht werden hier nachfolgend für Sie die verschiedensten Gründe für eine Immobilienbewertung in Obercunnersdorf dargestellt. Ein Gutachten kann Transparenz für bessere Entscheidungen beim Kauf oder beim Verkauf einer Immobilie in Obercunnersdorf, bei einer Vermögensaufstellung bzw. bei einer Entscheidung bei Kapitalanlagen in Obercunnersdorf schaffen.
Ein Verkehrswertgutachten kann bei Finanzierung einer Immobilie in Obercunnersdorf (Beleihungswertermittlung in Obercunnersdorf), einer Gebäudeversicherung in Obercunnersdorf oder /und einer Grundstücks- und Gebäudeversicherung in Obercunnersdorf (Versicherungswertermittlung in Obercunnersdorf) benötigt werden. Durch ein Verkehrswertgutachten für Ihre Immobilie in Obercunnersdorf erhalten Sie Gewissheit über die Steuerbelastung in z.B. folgenden Fällen: Immobilienbewertung in Obercunnersdorf zur Vorlage beim Finanzamt, z.B. als Nachweis des niedrigeren Gemeinwertes oder Gutachten zum Zwecke der Festlegung der Erbschaftssteuer in Obercunnersdorf bzw. Wertgutachten zum Zwecke der Berechnung der Schenkungssteuer in Obercunnersdorf.
Weitere Anlässe für eine Immobilienbewertung in Obercunnersdorf sind z.B. Immobilienbewertung zum Zwecke einer Zwangsversteigerung in Obercunnersdorf, Immobilienbewertung zum Zwecke einer Erbauseinandersetzung in Obercunnersdorf (z.B. vorweggenommene Erbfolge) und Immobilienbewertung zum Zwecke einer Ehescheidung in Obercunnersdorf (z.B. Zugewinnausgleich). Zu weiteren Gründen für die Wertermittlung für ein Grundstück in Obercunnersdorf gehört die Erstellung eines Wertgutachtens als Überblick über die wirtschaftlichen Möglichkeiten im Mieterhöhungsverlangen in Obercunnersdorf oder zum Beispiel Erbbauzinsanpassung in Obercunnersdorf. Nicht zu vergessen sind wichtige Anlässe zum Wertausgleich bei hoheitlichen Maßnahmen. Dazu gehört die Immobilienbewertung im Enteignungsverfahren in Obercunnersdorf, Wertgutachten oder gutachterliche Stellungnahme im Umlegungsverfahren und Immobilienbewertung im städtebaulichen Sanierungsverfahren in Obercunnersdorf (Sanierungsgebiet in Obercunnersdorf, sanierungsunbeeinflusster Verkehrswert oder sanierungsbeeinflusster Verkehrswert).
Bei einer Grundstücksbewertung in Obercunnersdorf können verschiedene Besonderheiten, d.h. Rechte und Belastungen an Grundstücken auftreten. Dazu gehören beispielsweise Grunddienstbarkeiten, An- und Vorkaufsrechte, Baulasten, Denkmalschutz, Wohnungs- und Nießbrauchrechte, Verrentung von Kaufpreisen, Anfangs-/Endwerte und Ausgleichsbetrag im städtebaulichen Sanierungsverfahren, Entschädigung bzw. Wertausgleich bei Bodenordnungsverfahren (Enteignung, Umlegung).