Wir schätzen Werte - wahre Immobilienwerte

Immobilienbewertung und Erstellung von Wertgutachten in der sächsischen Gemeinde Oderwitz

Als Ihr werteorientierter Partner vor Ort für die professionelle Erstellung von Qualitätsgutachten (Vollgutachten, gerichtsfeste Gutachten, Immobiliengutachten, Wertgutachten) von Immobilien im Wohn- und Gewerbebereich sind wir überwiegend im Raum Sachsen (v.a. im Landkreis Görlitz und Landkreis Bautzen) und Brandenburg (v.a. im Landkreis Spree-Neiße und Landkreis Oberspreewald-Lausitz) sowie bundesweit als Sachverständige für Immobilienbewertung tätig.

Im Raum Sachsen bewerten wir Immobilien z.B. in der Gemeinde Oderwitz. Zur Immobilienbewertung (Grundstücksbewertung) in Oderwitz gehören unter anderem die Verkehrswertermittlung (Marktwertermittlung) von bebauten und unbebauten Grundstücken in Oderwitz. Bei der Bewertung von bebauten Grundstücken in Oderwitz gehören beispielsweise die Erstellung von Wertgutachten für ein Einfamilienhaus, Verkehrswertermittlung für ein Mehrfamilienhaus, Erstellung von Gutachten für eine Wohnung, Bewertung und Begutachtung von Wohn- und Geschäftshaus und Ermittlung des Marktwertes für eine Renditeimmobilie in Oderwitz. Zu unserem Leistungsangebot gehört auch die Erstellung von Energieausweis.

Oderwitz – Kurzbeschreibung und Lage
Die Gemeinde Oderwitz ist eine größere, nichtstädtische Gemeinde im Landkreis Görlitz unweit der Grenze zur Tschechischen Republik und der Republik Polen. Bekannt ist Oderwitz durch drei Bockwindmühlen  und dem Meteorologiezentrum Wetterkabinett „Zittauer Gebirge“. Oderwitz hat mit Stand vom 31.Dezember 2013 rund 5300 Einwohner. Der Spitzberg mit der Sommerrodelbahn ist ein weiteres Touristenziel.

Ortsteile von Oderwitz
Die Gemeinde Oderwitz hat folgende Ortsteile: Niederoderwitz und Oberoderwitz.

Angrenzende Gemeinden
An Oderwitz grenzen im Süden Mittelherwigsdorf mit den Ortsteilen Eckartsberg, Oberseifersdorf, Radgendorf, im Südwesten Hainewalde, im Westen Leutersdorf mit den Ortsteil Spitzkunnersdorf, und im Norden die Gemeinde Kottmar mit den Ortsteilen Eibau, Kottmarsdorf, Neueibau, Niedercunnersdorf, Obercunnersdorf, Ottenhain, Walddorf, Kottmarhäuser an.

Wichtige Adressen für Immobilienbewertung (Grundstücksbewertung) in Oderwitz:

Eine Wertermittlung wird für eine Vielzahl von Anlässen benötigt, um Klarheit und ein Höchstmaß an Sicherheit für die Parteien herzustellen. In den meisten Fällen sind Gutachten sogar gesetzlich vorgeschrieben. Bei der Finanzierung beispielsweise muss das Kreditinstitut den Beleihungswert festlegen, um das Risiko des Darlehens einschätzen zu können. Aber auch bei Streitigkeiten vor Gericht (Erbauseinandersetzung, Ehescheidung, Schenkung, etc.) muss ein unabhängiges Gutachten erstellt werden.
Zur besseren Übersicht werden hier nachfolgend für Sie die verschiedensten Gründe für eine Immobilienbewertung in Oderwitz dargestellt. Ein Gutachten kann Transparenz für bessere Entscheidungen beim Kauf oder beim Verkauf einer Immobilie in Oderwitz, bei einer Vermögensaufstellung bzw. bei einer Entscheidung bei Kapitalanlagen in Oderwitz schaffen.
Ein Verkehrswertgutachten kann bei Finanzierung einer Immobilie in Oderwitz (Beleihungswertermittlung in Oderwitz), einer Gebäudeversicherung in Oderwitz oder /und einer Grundstücks- und Gebäudeversicherung in Oderwitz (Versicherungswertermittlung in Oderwitz) benötigt werden. Durch ein Verkehrswertgutachten für Ihre Immobilie in Oderwitz erhalten Sie Gewissheit über die Steuerbelastung in z.B. folgenden Fällen: Immobilienbewertung in Oderwitz zur Vorlage beim Finanzamt, z.B. als Nachweis des niedrigeren Gemeinwertes oder Gutachten zum Zwecke der Festlegung der Erbschaftssteuer in Oderwitz bzw. Wertgutachten zum Zwecke der Berechnung der Schenkungssteuer in Oderwitz.
Weitere Anlässe für eine Immobilienbewertung in Oderwitz sind z.B. Immobilienbewertung zum Zwecke einer Zwangsversteigerung in Oderwitz, Immobilienbewertung zum Zwecke einer Erbauseinandersetzung in Oderwitz (z.B. vorweggenommene Erbfolge) und Immobilienbewertung zum Zwecke einer Ehescheidung in Oderwitz (z.B. Zugewinnausgleich). Zu weiteren Gründen für die Wertermittlung für ein Grundstück in Oderwitz gehört die Erstellung eines Wertgutachtens als Überblick über die wirtschaftlichen Möglichkeiten im Mieterhöhungsverlangen in Oderwitz oder zum Beispiel Erbbauzinsanpassung in Oderwitz. Nicht zu vergessen sind wichtige Anlässe zum Wertausgleich bei hoheitlichen Maßnahmen. Dazu gehört die Immobilienbewertung im Enteignungsverfahren in Oderwitz, Wertgutachten oder gutachterliche Stellungnahme im Umlegungsverfahren und Immobilienbewertung im städtebaulichen Sanierungsverfahren in Oderwitz (Sanierungsgebiet in Oderwitz, sanierungsunbeeinflusster Verkehrswert oder sanierungsbeeinflusster Verkehrswert).
Bei einer Grundstücksbewertung in Oderwitz können verschiedene Besonderheiten, d.h. Rechte und Belastungen an Grundstücken auftreten. Dazu gehören beispielsweise Grunddienstbarkeiten, An- und Vorkaufsrechte, Baulasten, Denkmalschutz, Wohnungs- und Nießbrauchrechte, Verrentung von Kaufpreisen, Anfangs-/Endwerte und Ausgleichsbetrag im städtebaulichen Sanierungsverfahren, Entschädigung bzw. Wertausgleich bei Bodenordnungsverfahren (Enteignung, Umlegung).