Wir schätzen Werte - wahre Immobilienwerte

Immobilienbewertung und Erstellung von Wertgutachten in der sächsischen Stadt Ostritz

Als Ihr werteorientierter Partner vor Ort für die professionelle Erstellung von Qualitätsgutachten (Vollgutachten, gerichtsfeste Gutachten, Immobiliengutachten, Wertgutachten) von Immobilien im Wohn- und Gewerbebereich sind wir überwiegend im Raum Sachsen (v.a. im Landkreis Görlitz und Landkreis Bautzen) und Brandenburg (v.a. im Landkreis Spree-Neiße und Landkreis Oberspreewald-Lausitz) sowie bundesweit als Sachverständige für Immobilienbewertung tätig.

Im Raum Sachsen bewerten wir Immobilien z.B. in der Stadt Ostritz. Zur Immobilienbewertung (Grundstücksbewertung) in Ostritz gehören unter anderem die Verkehrswertermittlung (Marktwertermittlung) von bebauten und unbebauten Grundstücken. Bei der Bewertung von bebauten Grundstücken in Ostritz gehören beispielsweise die Erstellung von Wertgutachten für ein Einfamilienhaus, Verkehrswertermittlung für ein Mehrfamilienhaus, Erstellung von Gutachten für eine Wohnung, Bewertung und Begutachtung von Wohn- und Geschäftshaus und Ermittlung des Marktwertes für eine Renditeimmobilie in Ostritz. Zu unserem Leistungsangebot gehört auch die Erstellung von Energieausweis.

Ostritz – Kurzbeschreibung und Lage
Die Landstadt Ostritz liegt am westlichen Neißeufer im Südosten Sachsens im Landkreis Görlitz. Mit Stand vom 31.Dezember 2013 hatte Ostritz knapp 2500 Einwohner. Die Bundesstraße 99 zwischen Zittau und Görlitz  durchquert die Stadt. Südlich von Ostritz liegt das bekannte Kloster St. Marienthal, welches das älteste Frauenkloster des Zisterzienserinnenordens in Deutschland ist. Die Stadt Ostritz ist als energieökologische Modellstadt bekannt.

Ortsteile von Ostritz
Die Stadt Ostritz hat folgende Ortsteile: Leuba und St.Marienthal

Angrenzende Gemeinden
An Ostritz grenzen folgende benachbarte Städte und Gemeinden an: im Süden die Stadt Zittau mit den Ortsteilen Hirschfelde, Dittelsdorf, Schlegel, im Westen Bernstadt auf dem Eigen mit den Ortsteilen Kunnersdorf auf dem Eigen, Altbernsdorf auf dem Eigen, Buschschenkhäuser, Dittersbach auf dem Eigen, Kemnitz, Lehdehäuser, Russen, im Nordwesten Schönau-Berzdorf auf dem Eigen mit den Ortsteilen Kiesdorf auf dem Eigen, im Norden die Stadt Görlitz mit den Ortsteil Hagenwerder.

Wichtige Adressen für Immobilienbewertung (Grundstücksbewertung) in Ostritz:

Eine Wertermittlung wird für eine Vielzahl von Anlässen benötigt, um Klarheit und ein Höchstmaß an Sicherheit für die Parteien herzustellen. In den meisten Fällen sind Gutachten sogar gesetzlich vorgeschrieben. Bei der Finanzierung beispielsweise muss das Kreditinstitut den Beleihungswert festlegen, um das Risiko des Darlehens einschätzen zu können. Aber auch bei Streitigkeiten vor Gericht (Erbauseinandersetzung, Ehescheidung, Schenkung, etc.) muss ein unabhängiges Gutachten erstellt werden.
Zur besseren Übersicht werden hier nachfolgend für Sie die verschiedensten Gründe für eine Immobilienbewertung in Ostritz dargestellt. Ein Gutachten kann Transparenz für bessere Entscheidungen beim Kauf oder beim Verkauf einer Immobilie in Ostritz, bei einer Vermögensaufstellung bzw. bei einer Entscheidung bei Kapitalanlagen in Ostritz schaffen.
Ein Verkehrswertgutachten kann bei Finanzierung einer Immobilie in Ostritz (Beleihungswertermittlung in Ostritz), einer Gebäudeversicherung in Ostritz oder /und einer Grundstücks- und Gebäudeversicherung in Ostritz (Versicherungswertermittlung in Ostritz) benötigt werden. Durch ein Verkehrswertgutachten für Ihre Immobilie in Ostritz erhalten Sie Gewissheit über die Steuerbelastung in z.B. folgenden Fällen: Immobilienbewertung in Ostritz zur Vorlage beim Finanzamt, z.B. als Nachweis des niedrigeren Gemeinwertes oder Gutachten zum Zwecke der Festlegung der Erbschaftssteuer in Ostritz bzw. Wertgutachten zum Zwecke der Berechnung der Schenkungssteuer in Ostritz.
Weitere Anlässe für eine Immobilienbewertung in Ostritz sind z.B. Immobilienbewertung zum Zwecke einer Zwangsversteigerung in Ostritz, Immobilienbewertung zum Zwecke einer Erbauseinandersetzung in Ostritz (z.B. vorweggenommene Erbfolge) und Immobilienbewertung zum Zwecke einer Ehescheidung in Ostritz (z.B. Zugewinnausgleich). Zu weiteren Gründen für die Wertermittlung für ein Grundstück in Ostritz gehört die Erstellung eines Wertgutachtens als Überblick über die wirtschaftlichen Möglichkeiten im Mieterhöhungsverlangen in Ostritz oder zum Beispiel Erbbauzinsanpassung in Ostritz. Nicht zu vergessen sind wichtige Anlässe zum Wertausgleich bei hoheitlichen Maßnahmen. Dazu gehört die Immobilienbewertung im Enteignungsverfahren in Ostritz, Wertgutachten oder gutachterliche Stellungnahme im Umlegungsverfahren und Immobilienbewertung im städtebaulichen Sanierungsverfahren in Ostritz (Sanierungsgebiet in Ostritz, sanierungsunbeeinflusster Verkehrswert oder sanierungsbeeinflusster Verkehrswert).
Bei einer Grundstücksbewertung in Ostritz können verschiedene Besonderheiten, d.h. Rechte und Belastungen an Grundstücken auftreten. Dazu gehören beispielsweise Grunddienstbarkeiten, An- und Vorkaufsrechte, Baulasten, Denkmalschutz, Wohnungs- und Nießbrauchrechte, Verrentung von Kaufpreisen, Anfangs-/Endwerte und Ausgleichsbetrag im städtebaulichen Sanierungsverfahren, Entschädigung bzw. Wertausgleich bei Bodenordnungsverfahren (Enteignung, Umlegung).