Wir schätzen Werte - wahre Immobilienwerte

Immobilienbewertung und Erstellung von Wertgutachten in der sächsischen Gemeinde Ottendorf-Okrilla

Als Ihr werteorientierter Partner vor Ort für die professionelle Erstellung von Qualitätsgutachten (Vollgutachten, gerichtsfeste Gutachten, Immobiliengutachten, Wertgutachten) von Immobilien im Wohn- und Gewerbebereich sind wir überwiegend im Raum Sachsen (v.a. im Landkreis Görlitz und Landkreis Bautzen) und Brandenburg (v.a. im Landkreis Spree-Neiße und Landkreis Oberspreewald-Lausitz) sowie bundesweit als Sachverständige für Immobilienbewertung tätig.

Im Raum Sachsen bewerten wir Immobilien z.B. in der Gemeinde Ottendorf-Okrilla. Zur Immobilienbewertung (Grundstücksbewertung) in Ottendorf-Okrilla gehören unter anderem die Verkehrswertermittlung (Marktwertermittlung) von bebauten und unbebauten Grundstücken. Bei der Bewertung von bebauten Grundstücken in Ottendorf-Okrilla gehören beispielsweise die Erstellung von Wertgutachten für ein Einfamilienhaus, Verkehrswertermittlung für ein Mehrfamilienhaus, Erstellung von Gutachten für eine Wohnung, Bewertung und Begutachtung von Wohn- und Geschäftshaus und Ermittlung des Marktwertes für eine Renditeimmobilie in Ottendorf-Okrilla. Zu unserem Leistungsangebot gehört auch die Erstellung von Energieausweis.

Ottendorf-Okrilla – Kurzbeschreibung und Lage
Ottendorf-Okrilla liegt nördlich des Dresdner Ortsteils Klotzsche an der Bundesautobahn 4. Mit Stand vom 31. Dezember 2013 lebten in Ottendorf-Okrilla knapp 10000 Einwohner.

Ortsteile von Ottendorf-Okrilla
Die Gemeinde Ottendorf-Okrilla hat folgende Ortsteile: Grünberg, Diensdorf, Hermsdorf, Medingen, Ottendorf, Moritzdorf, Großokrilla, Kleinokrilla, Cunnersdorf.
Angrenzende Gemeinden
An Ottendorf-Okrilla grenzen folgende benachbarte Städte und Gemeinden an: im Norden Laußnitz mit den Ortsteilen Höckendorf, Glauschnitz, im Osten die Gemeinde Wachau mit den Ortsteilen Feldschlößchen, Leppersdorf, Lomnitz, Seifersdorf und Wachau, im Süden die Stadt Dresden mit den Ortsteilen Altstadt, Innere Vorstadt, Wilsdruffer Vorstadt, Seevorstadt, Pirnaische Vorstadt, Friedrichstadt, Löbtau, Gorbitz, Cotta, Briesnitz, Leutewitz, Omsewitz, Stetzsch, Kemnitz, Plauen, Naußlitz, Wölfnitz, Dölzschen, Roßthal, Coschütz, Gittersee, Südvorstadt, Räcknitz, Zschertnitz, Leubnitz, Torna, Gostritz, Mockritz, Kleinpestitz, Kaitz, Bannewitz, Strehlen, Reich, Prohlis, Niedersedlitz, Großluga, Kleinluga, Lockwitz, Nickern, Kauscha, Johannstadt, Striesen, Blasewitz, Gruna, Seidnitz, Dobritz, Tolkewitz, Laubegast, Leuben, Großzschachwitz, Kleinzschachwitz, Sporbitz, Meußlitz, Zschieren, Innere Neustadt, Antonstadt, Albertstadt, Radeberger Vorstadt, Leipziger Vorstadt, Kaditz, Pieschen, Trachau, Trachenberge, Übigau, Mickten, Klotzsche, Hellerau, Wilschdorf, Rähnitz, Loschwitz, Weißer Hirsch, Wachwitz, Niederpoyritz, Hosterwitz, Pillnitz, Pappritz und Schönfeld-Weißig und im Westen Radeburg mit den Ortsteilen Radeburg-Stadt, Radeburg-Ziegelei, Bärnsdorf, Cunnertswalde, Bärwalde, Berbisdorf, Großdittmannsdorf, Boden, Kurort Volkersdorf.

Wichtige Adressen für Immobilienbewertung (Grundstücksbewertung) in Ottendorf-Okrilla:

Eine Wertermittlung wird für eine Vielzahl von Anlässen benötigt, um Klarheit und ein Höchstmaß an Sicherheit für die Parteien herzustellen. In den meisten Fällen sind Gutachten sogar gesetzlich vorgeschrieben. Bei der Finanzierung beispielsweise muss das Kreditinstitut den Beleihungswert festlegen, um das Risiko des Darlehens einschätzen zu können. Aber auch bei Streitigkeiten vor Gericht (Erbauseinandersetzung, Ehescheidung, Schenkung, etc.) muss ein unabhängiges Gutachten erstellt werden.
Zur besseren Übersicht werden hier nachfolgend für Sie die verschiedensten Gründe für eine Immobilienbewertung in Ottendorf-Okrilla dargestellt. Ein Gutachten kann Transparenz für bessere Entscheidungen beim Kauf oder beim Verkauf einer Immobilie in Ottendorf-Okrilla, bei einer Vermögensaufstellung bzw. bei einer Entscheidung bei Kapitalanlagen in Ottendorf-Okrilla schaffen.
Ein Verkehrswertgutachten kann bei Finanzierung einer Immobilie in Ottendorf-Okrilla (Beleihungswertermittlung in Ottendorf-Okrilla), einer Gebäudeversicherung in Ottendorf-Okrilla oder /und einer Grundstücks- und Gebäudeversicherung in Ottendorf-Okrilla (Versicherungswertermittlung in Ottendorf-Okrilla) benötigt werden. Durch ein Verkehrswertgutachten für Ihre Immobilie in Ottendorf-Okrilla erhalten Sie Gewissheit über die Steuerbelastung in z.B. folgenden Fällen: Immobilienbewertung in Ottendorf-Okrilla zur Vorlage beim Finanzamt, z.B. als Nachweis des niedrigeren Gemeinwertes oder Gutachten zum Zwecke der Festlegung der Erbschaftssteuer in Ottendorf-Okrilla bzw. Wertgutachten zum Zwecke der Berechnung der Schenkungssteuer in Ottendorf-Okrilla.
Weitere Anlässe für eine Immobilienbewertung in Ottendorf-Okrilla sind z.B. Immobilienbewertung zum Zwecke einer Zwangsversteigerung in Ottendorf-Okrilla, Immobilienbewertung zum Zwecke einer Erbauseinandersetzung in Ottendorf-Okrilla (z.B.  vorweggenommene Erbfolge) und Immobilienbewertung zum Zwecke einer Ehescheidung in Ottendorf-Okrilla (z.B. Zugewinnausgleich). Zu weiteren Gründen für die Wertermittlung für ein Grundstück in Ottendorf-Okrilla gehört die Erstellung eines Wertgutachtens als Überblick über die wirtschaftlichen Möglichkeiten im Mieterhöhungsverlangen in Ottendorf-Okrilla oder zum Beispiel Erbbauzinsanpassung in Ottendorf-Okrilla. Nicht zu vergessen sind wichtige Anlässe zum Wertausgleich bei hoheitlichen Maßnahmen. Dazu gehört die Immobilienbewertung im Enteignungsverfahren in Ottendorf-Okrilla, Wertgutachten oder gutachterliche Stellungnahme im Umlegungsverfahren und Immobilienbewertung im städtebaulichen Sanierungsverfahren in Ottendorf-Okrilla (Sanierungsgebiet in Ottendorf-Okrilla, sanierungsunbeeinflusster Verkehrswert oder sanierungsbeeinflusster Verkehrswert).
Bei einer Grundstücksbewertung in Pulsnitz können verschiedene Besonderheiten, d.h. Rechte und Belastungen an Grundstücken auftreten. Dazu gehören beispielsweise Grunddienstbarkeiten, An- und Vorkaufsrechte, Baulasten, Denkmalschutz, Wohnungs- und Nießbrauchrechte, Verrentung von Kaufpreisen, Anfangs-/Endwerte und Ausgleichsbetrag im städtebaulichen Sanierungsverfahren, Entschädigung bzw. Wertausgleich bei Bodenordnungsverfahren (Enteignung, Umlegung).