Wir schätzen Werte - wahre Immobilienwerte

Immobilienbewertung und Erstellung von Wertgutachten in der sächsischen Stadt Rabenau

Als Ihr werteorientierter Partner vor Ort für die professionelle Erstellung von Qualitätsgutachten (Vollgutachten, gerichtsfeste Gutachten, Immobiliengutachten, Wertgutachten) von Immobilien im Wohn- und Gewerbebereich sind wir überwiegend im Raum Sachsen (v.a. im Landkreis Görlitz und Landkreis Bautzen) und Brandenburg (v.a. im Landkreis Spree-Neiße und Landkreis Oberspreewald-Lausitz) sowie bundesweit als Sachverständige für Immobilienbewertung tätig.

Im Raum Sachsen bewerten wir Immobilien z.B. in der Stadt Rabenau. Zur Immobilienbewertung (Grundstücksbewertung) in Rabenau gehören unter anderem die Verkehrswertermittlung (Marktwertermittlung) von bebauten und unbebauten Grundstücken. Bei der Bewertung von bebauten Grundstücken in Rabenau gehören beispielsweise die Erstellung von Wertgutachten für ein Einfamilienhaus, Verkehrswertermittlung für ein Mehrfamilienhaus, Erstellung von Gutachten für eine Wohnung, Bewertung und Begutachtung von Wohn- und Geschäftshaus und Ermittlung des Marktwertes für eine Renditeimmobilie in Rabenau. Zu unserem Leistungsangebot gehört auch die Erstellung von Energieausweis.

Rabenau – Kurzbeschreibung und Lage
Rabenau ist eine Kleinstadt bei Freital südlich von Dresden. Mit Stand vom 31.Dezember 2013 lebten in Rabenau knapp 4400 Einwohner.

Ortsteile von Rabenau
Die Stadt Rabenau hat folgende Ortsteile: Lübau, Spechtritz, Obernaundorf, Karsdorf, Oelsa.
Angrenzende Gemeinden
An Rabenau grenzen folgende benachbarte Städte und Gemeinden an: im Norden Freital mit den Ortsteilen Birkigt, Burgk, Deuben, Döhlen, Hainsberg, Kleinnaundorf, Niederhäslich, Pesterwitz, Potschappel, Saalhausen, Schweinsdorf, Somsdorf, Weißig, Wurgwitz, Zauckerode, im Osten Kreischa mit den Ortsteilen Babisnau, Bärenklause, Brösgen, Gombsen, Kautzsch, Kleba, Kleincarsdorf, Lungkwitz, Quohren, Saida, Sobrigau, Theisewitz, Wittgensdorf, Zscheckwitz, im Süden Dippoldiswalde mit den Ortsteilen Ammelsdorf, Berreuth, Dönschten, Elend, Hennersdorf, Malter, Naundorf, Niederpöbel, Obercarsdorf, Oberhäslich, Oberpöbel, Paulsdorf, Seifen, Reichstädt, Reinberg, Reinholdshain, Sadisdorf, Schmiedeberg, Schönfeld, Seifersdorf und Ulberndorf und im Westen Tharandt mit den Ortsteilen Kurort Hartha, Fördergersdorf, Grillenburg, Spechtshausen, Großopitz, Pohrsdorf.

Wichtige Adressen für Immobilienbewertung (Grundstücksbewertung) in Rabenau:

Eine Wertermittlung wird für eine Vielzahl von Anlässen benötigt, um Klarheit und ein Höchstmaß an Sicherheit für die Parteien herzustellen. In den meisten Fällen sind Gutachten sogar gesetzlich vorgeschrieben. Bei der Finanzierung beispielsweise muss das Kreditinstitut den Beleihungswert festlegen, um das Risiko des Darlehens einschätzen zu können. Aber auch bei Streitigkeiten vor Gericht (Erbauseinandersetzung, Ehescheidung, Schenkung, etc.) muss ein unabhängiges Gutachten erstellt werden.
Zur besseren Übersicht werden hier nachfolgend für Sie die verschiedensten Gründe für eine Immobilienbewertung in Rabenau dargestellt. Ein Gutachten kann Transparenz für bessere Entscheidungen beim Kauf oder beim Verkauf einer Immobilie in Rabenau, bei einer Vermögensaufstellung bzw. bei einer Entscheidung bei Kapitalanlagen in Rabenau schaffen.
Ein Verkehrswertgutachten kann bei Finanzierung einer Immobilie in Rabenau (Beleihungswertermittlung in Rabenau), einer Gebäudeversicherung in Rabenau oder /und einer Grundstücks- und Gebäudeversicherung in Rabenau (Versicherungswertermittlung in Rabenau) benötigt werden. Durch ein Verkehrswertgutachten für Ihre Immobilie in Rabenau erhalten Sie Gewissheit über die Steuerbelastung in z.B. folgenden Fällen: Immobilienbewertung in Rabenau zur Vorlage beim Finanzamt, z.B. als Nachweis des niedrigeren Gemeinwertes oder Gutachten zum Zwecke der Festlegung der Erbschaftssteuer in Rabenau bzw. Wertgutachten zum Zwecke der Berechnung der Schenkungssteuer in Rabenau.
Weitere Anlässe für eine Immobilienbewertung in Rabenau sind z.B. Immobilienbewertung zum Zwecke einer Zwangsversteigerung in Rabenau, Immobilienbewertung zum Zwecke einer Erbauseinandersetzung in Rabenau (z.B.  vorweggenommene Erbfolge) und Immobilienbewertung zum Zwecke einer Ehescheidung in Rabenau (z.B. Zugewinnausgleich). Zu weiteren Gründen für die Wertermittlung für ein Grundstück in Rabenau gehört die Erstellung eines Wertgutachtens als Überblick über die wirtschaftlichen Möglichkeiten im Mieterhöhungsverlangen in Rabenau oder zum Beispiel Erbbauzinsanpassung in Rabenau. Nicht zu vergessen sind wichtige Anlässe zum Wertausgleich bei hoheitlichen Maßnahmen. Dazu gehört die Immobilienbewertung im Enteignungsverfahren in Rabenau, Wertgutachten oder gutachterliche Stellungnahme im Umlegungsverfahren und Immobilienbewertung im städtebaulichen Sanierungsverfahren in Rabenau (Sanierungsgebiet in Rabenau, sanierungsunbeeinflusster Verkehrswert oder sanierungsbeeinflusster Verkehrswert).
Bei einer Grundstücksbewertung in Rabenau können verschiedene Besonderheiten, d.h. Rechte und Belastungen an Grundstücken auftreten. Dazu gehören beispielsweise Grunddienstbarkeiten, An- und Vorkaufsrechte, Baulasten, Denkmalschutz, Wohnungs- und Nießbrauchrechte, Verrentung von Kaufpreisen, Anfangs-/Endwerte und Ausgleichsbetrag im städtebaulichen Sanierungsverfahren, Entschädigung bzw. Wertausgleich bei Bodenordnungsverfahren (Enteignung, Umlegung).