Wir schätzen Werte - wahre Immobilienwerte

Immobilienbewertung und Erstellung von Wertgutachten in der sächsischen Gemeinde Ralbitz-Rosenthal

Als Ihr werteorientierter Partner vor Ort für die professionelle Erstellung von Qualitätsgutachten (Vollgutachten, gerichtsfeste Gutachten, Immobiliengutachten, Wertgutachten) von Immobilien im Wohn- und Gewerbebereich sind wir überwiegend im Raum Sachsen (v.a. im Landkreis Görlitz und Landkreis Bautzen) und Brandenburg (v.a. im Landkreis Spree-Neiße und Landkreis Oberspreewald-Lausitz) sowie bundesweit als Sachverständige für Immobilienbewertung tätig.

Im Raum Sachsen bewerten wir Immobilien z.B. in der Gemeinde Ralbitz-Rosenthal. Zur Immobilienbewertung (Grundstücksbewertung) in Ralbitz-Rosenthal gehören unter anderem die Verkehrswertermittlung (Marktwertermittlung) von bebauten und unbebauten Grundstücken. Bei der Bewertung von bebauten Grundstücken in Ralbitz-Rosenthal gehören beispielsweise die Erstellung von Wertgutachten für ein Einfamilienhaus, Verkehrswertermittlung für ein Mehrfamilienhaus, Erstellung von Gutachten für eine Wohnung, Bewertung und Begutachtung von Wohn- und Geschäftshaus und Ermittlung des Marktwertes für eine Renditeimmobilie in Ralbitz-Rosenthal. Zu unserem Leistungsangebot gehört auch die Erstellung von Energieausweis.

Ralbitz-Rosenthal– Kurzbeschreibung und Lage

Die Gemeinde Ralbitz-Rosenthal liegt zwischen Kamenz und Königsbrück. Mit Stand vom 31.Dezember 2013 lebten in Ralbitz-Rosenthal rund 1700 Einwohner.

Ortsteile von Ralbitz-Rosenthal
Die Gemeinde Ralbitz-Rosenthal liegt zwischen Kamenz und Königsbrück. Mit Stand vom 31.Dezember 2013 lebten in Ralbitz-Rosenthal rund 1700 Einwohner.

Angrenzende Gemeinden
An Ralbitz-Rosenthal grenzen folgende benachbarte Gemeinden an: im Norden die Stadt Wittichenau mit den Ortsteilen Brischko, Dubring, Hoske, Keula, Kotten, Maukendorf, Neudorf Klösterlich, Rachlau, Saalau, Sollschwitz und Spohla, im Osten Königswartha mit den Ortsteilen Caminau, Commerau, Entenschenke, Eutrich, Johnsdorf, Neudorf, Niesendorf, Oppitz, Truppen und Wartha, im Süden Räckelwitz mit den Ortsteilen Dreihäuser, Höflein, Neudörfel, Räckelwitz, Schmeckwitz, Teichhäuser, im Westen Kamenz mit den Ortsteilen Kamenz-Innenstadt, Kamenz-West, Kamenz- Nord, Kamenz-Ost, Kamenz-Süd und folgende Ortsteile:  Bernbruch, Deutschbaselitz, Gelenau, Hennersdorf, Jesau, Lückersdorf, Schiedel, Thonberg, Wiesa, Zschornau.

Wichtige Adressen für Immobilienbewertung (Grundstücksbewertung) in Ralbitz-Rosenthal:

Eine Wertermittlung wird für eine Vielzahl von Anlässen benötigt, um Klarheit und ein Höchstmaß an Sicherheit für die Parteien herzustellen. In den meisten Fällen sind Gutachten sogar gesetzlich vorgeschrieben. Bei der Finanzierung beispielsweise muss das Kreditinstitut den Beleihungswert festlegen, um das Risiko des Darlehens einschätzen zu können. Aber auch bei Streitigkeiten vor Gericht (Erbauseinandersetzung, Ehescheidung, Schenkung, etc.) muss ein unabhängiges Gutachten erstellt werden.
Zur besseren Übersicht werden hier nachfolgend für Sie die verschiedensten Gründe für eine Immobilienbewertung in Ralbitz-Rosenthal dargestellt. Ein Gutachten kann Transparenz für bessere Entscheidungen beim Kauf oder beim Verkauf einer Immobilie in Ralbitz-Rosenthal, bei einer Vermögensaufstellung bzw. bei einer Entscheidung bei Kapitalanlagen in Ralbitz-Rosenthal schaffen.
Ein Verkehrswertgutachten kann bei Finanzierung einer Immobilie in Ralbitz-Rosenthal (Beleihungswertermittlung in Ralbitz-Rosenthal), einer Gebäudeversicherung in Ralbitz-Rosenthal oder /und einer Grundstücks- und Gebäudeversicherung in Ralbitz-Rosenthal (Versicherungswertermittlung in Ralbitz-Rosenthal) benötigt werden. Durch ein Verkehrswertgutachten für Ihre Immobilie in Ralbitz-Rosenthal erhalten Sie Gewissheit über die Steuerbelastung in z.B. folgenden Fällen: Immobilienbewertung in Ralbitz-Rosenthal zur Vorlage beim Finanzamt, z.B. als Nachweis des niedrigeren Gemeinwertes oder Gutachten zum Zwecke der Festlegung der Erbschaftssteuer in Ralbitz-Rosenthal bzw. Wertgutachten zum Zwecke der Berechnung der Schenkungssteuer in Ralbitz-Rosenthal.
Weitere Anlässe für eine Immobilienbewertung in Ralbitz-Rosenthal sind z.B. Immobilienbewertung zum Zwecke einer Zwangsversteigerung in Ralbitz-Rosenthal, Immobilienbewertung zum Zwecke einer Erbauseinandersetzung in Ralbitz-Rosenthal (z.B.  vorweggenommene Erbfolge) und Immobilienbewertung zum Zwecke einer Ehescheidung in Ralbitz-Rosenthal (z.B. Zugewinnausgleich). Zu weiteren Gründen für die Wertermittlung für ein Grundstück in Ralbitz-Rosenthal gehört die Erstellung eines Wertgutachtens als Überblick über die wirtschaftlichen Möglichkeiten im Mieterhöhungsverlangen in Ralbitz-Rosenthal oder zum Beispiel Erbbauzinsanpassung in Ralbitz-Rosenthal. Nicht zu vergessen sind wichtige Anlässe zum Wertausgleich bei hoheitlichen Maßnahmen. Dazu gehört die Immobilienbewertung im Enteignungsverfahren in Ralbitz-Rosenthal, Wertgutachten oder gutachterliche Stellungnahme im Umlegungsverfahren und Immobilienbewertung im städtebaulichen Sanierungsverfahren in Ralbitz-Rosenthal (Sanierungsgebiet in Ralbitz-Rosenthal, sanierungsunbeeinflusster Verkehrswert oder sanierungsbeeinflusster Verkehrswert).
Bei einer Grundstücksbewertung in Ralbitz-Rosenthal können verschiedene Besonderheiten, d.h. Rechte und Belastungen an Grundstücken auftreten. Dazu gehören beispielsweise Grunddienstbarkeiten, An- und Vorkaufsrechte, Baulasten, Denkmalschutz, Wohnungs- und Nießbrauchrechte, Verrentung von Kaufpreisen, Anfangs-/Endwerte und Ausgleichsbetrag im städtebaulichen Sanierungsverfahren, Entschädigung bzw. Wertausgleich bei Bodenordnungsverfahren (Enteignung, Umlegung).